Aloha
Members-
Количество публикаций
254 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Все публикации пользователя Aloha
-
Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение фото и видео строительства
ну все, сейчас новая волна пойдет - один пошутил про реновацию, другие завтра будут вещать, что тут переселенцы поперли дружным табором...
-
2
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Двери?
Матовые выглядят красиво, но мыть вы их эээ...устанете, особенно, если дома дети. На и на фото это прекрасно видно.
-
0
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Вторая очередь
Если не секрет, откуда уверенность, что никто не был бы против 13-17 этажей. Чем такая этажность лучше, чем 8-22?
При условии, что большинство секций именно 8 во 2-й очереди, инсоляция дворов, да и квартир, должна быть куда как лучше, чем в приведенном примере, который якобы всех бы устроил
-
0
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
Вы все про желания, да хотелки, а я про реалии, ибо чиновникам до наших с вами желаний абсолютно фиолетово и планирование осуществляется совершенно иным образом.
-
1
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
Мне кажется, все еще более банально - школу сдают на баланс города в итоге, т.е. у нее возникает необходимость финансирования из городского бюджета с содержанием соответствующего расчетному кол-ву учащихся штатом. Если это будет школа (в варианте пораньше) примерно на 1200-1300 учеников (не помню уже, сколько точно заявляли), то при наличии 2-х домов 1-й очереди на 1800 квартир совокупно ее заполняемость прогнозно будет находиться на уровне не более 25-30%.
Вот и ответ - кому нужна пустая школа (безусловно, кроме желающих отдать туда своих детей)?
Так что скорее город диктует здесь свои условия по срокам появления школ и детских садов, исходя из соответствующей целесообразности во времени, а не застройщик решает, когда ему строить и сдавать школы и детские сады. Если проще - будут дома с достаточным количеством проживающих, будет с ними и школа для обеспечения нужд проживающих.
-
3
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Тарифы
Я не тороплюсь ни разу, да и сейчас живу в квартире в МСК, где тоже плачу коммуналку, являясь собственником. Просто мне привычнее делать обоснованные выводы
-
0
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Тарифы
Пожалуй, сначала надо дождаться и узнать, что за УК будет, затем взглянуть на договор управления и приложение к нему, где расписана тарификация с перечнем услуг, чтобы делать какие-либо выводы. Опять же, тариф нам не назвали, а только ответили на вопрос, не выше чего он. Понятно, что всем хочется платить меньше - как в экономыче, а получать при этом больше - как в бизнесе, но обсуждать имеет смысл только конкретику. Разумные люди должны были понимать, что с тем уровнем позиционирования класса жилья и с теми претензиями на ожидаемый уровень проживания, за даром совсем не будет.
Кроме того, немаловажно дать сначала УК поработать, чтобы понять, насколько качественно она выполняет свою функцию по обеспечению комфорта, безопасности, чистоты и т.д., чтобы понять, оправдана плата за ее услуги или нет. Призывы неадекватов капслоком на соседних форумах из разряда "договор не подписывать", УК менять (без аргументации - как, зачем и почему), создавать ТСЖ (опять же без малейшей аргументации) считаю провокациями. Математики-провокаторы тоже молодцы, у них 60 р х 100 метров = 15 000 р.
У всего должен быть смысл и причины. Сейчас - сотрясание воздуха.
-
5
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Реновация
Главное - что в домах 1-й очереди муниципалки нет. Судя по заявленному повышению класса жилья во 2-й очереди, сомневаюсь, что и там будет. А далее ничто не мешает по договоренности с городом построить отдельный небольшой дом для возможных переселенцев, тем самым закрыв вопрос обозначенного выше обременения при его наличии
-
2
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение фото и видео строительства
Как обычно, мнения разделились Людям свойственно не знать, чего они сами хотят, или чего они хотят больше, равно как игнорировать интересы других категорий проживающих (с детьми / без детей).
Из практики - имею сейчас во дворе подобную универсальную огороженную спортплощадку со светодиодным освещением на солнечных батареях.
Увы, но летом по вечерам с переходом в ночь (порой до 00:30) там долбят мячом либо дети старшего школьного возраста, либо студенты, либо подпившие компании до 30-ти. Спать не дают... С другой стороны, днем площадка традиционно востребована и это очень важно и нужно для детей всех возрастов.
Был в гостях в ЖК с закрытой территорией, где подобную проблему решает УК силами ЧОП - вечером по времени тупо запирают калитки на спортплощадках и блокируют шумные качели-карусели на детских площадках, гоняя в т.ч. желающих полузгать семки/выпить пивка. И все довольны - днем жизнь кипит, вечером тишина и покой.
-
2
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение фото и видео строительства
Давайте уже резюмировать. На бетонной поверхности стилобата, как и положено, частями делают пирог теплогидропароизоляции, что в т.ч. подразумевает заливку "бетоном поверх бетона" определенных слоев, что наглядно видно на приведенном выше фото с сайта. Там, где ее уже доделали, насыпали сверху грунта песчаного цвета. А там, где строят детский сад (а это центральная часть двора между стилобатом буквой П, как была земля, так ее никто бетоном и не поливал, ибо незачем пока что. В дальнейшем, допускаю, что будут бетонировать основание для детских игровых площадок, но земля под потенциальную высадку крупных деревьев там явно присутствует.
-
1
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение фото и видео строительства
Даже интересно стало, что же там за центр двора заливают бетоном. Зашел, посмотрел на web-камеру, убедился, что кроме фундаментной площадки по детский сад другого бетона не вижу - земля и песок вокруг. Так что, простите, но скорее я себя глупо ощущаю, т.к. не вижу проявлений описанной выше трагедии. Да и странно было бы на землю бетон лить...
-
3
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение фото и видео строительства
Очевидно, что стилобат с подземным паркингом ничем не отличается ни на момент его возведения, ни на последних фото в части своей площади, поэтому открытие Натальи Андреевны кажется странным. Так что, что там планировали, то и будет без изменений по принципу двора первого корпуса. А вот что радует, так это то, что довольно большая территория вокруг детского сада в центральной части двора с открытым грунтом вполне может быть засажена и крупняком, что создаст тень для игровых детских площадок и придаст двору зеленого колорита. Время покажет
-
3
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Вторая очередь
Странный вопрос... А Вы зачем? Очевидно, как и любой, кто собирается тут дальше жить, интересуюсь будущим развитием проекта. Просто стараюсь трезво смотреть на вещи и имею понимание, что существуют градостроительные нормы, которые не позволяют строить только дома, а обязывают строить еще и инфраструктуру исходя из необходимости обеспечения нужд определенного количества будущих проживающих, включая несовершеннолетних. Поэтому и уверен, что если на дома получают разрешения, никуда не денутся и от школы с детским садом. А тут наблюдаю картину: - ааааа, школы не будет..., - почему?, - потому что показалось, ааааа...
-
0
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
Если без очередной истерии посмотреть на план застройки второй очереди, который активисты уже где только не опубликовали, то прекрасно видно, что там и дома и школа и детский сад прорисованы. Жаль, что есть люди, принципиально не готовые воспринимать действительность, которая заключается в том, что школа, детский сад и жилые дома - это отдельные объекты застройки (даже в рамках одной условной очереди) с разными разрешениями на строительство и т.д. Очевидно, застройщик раскроет все карты, когда начнет продавать. Это чистой воды коммерция, а не анонсируемая выше теория заговора...
-
0
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Вторая очередь
проекты конкретных зданий возникают на стадии их проектирования, но никак не на стадии проработки ген.плана, где всего лишь схематично показано, где и какого назначения здания могут располагаться
так что, в отношении внешнего вида и конфигурации конкретных зданий при массовой поэтапной застройке не существует ни плана 2014, ни плана 2017
именно поэтому первоначальный план тоже претерпел изменения - вспомните, как выглядел второй корпус на самых первых картинках и найдите отличия
именно поэтому чиновники (а застройщики еще позже, исходя из своих коммерческих интересов) анонсируют детали только тогда, когда они прошли все этапы изменений и согласований
иначе бы уже давно на все будущие строения на нашем полуострове были бы и разрешения, и документация, и рендеры, но это всего лишь желаемое, а не действительное, что нежелательно путать между собой
-
2
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Черная пятница" в "Городе на реке Тушино - 2018!"
в том году тоже самое было - за ММ надо было обращаться напрямую в офис продаж, т.е. они были доступны к приобретению, но их не анонсировали на сайте чернопятницы
уверен, вопрос в том, что организаторы чернопятницы за все денег хотят, хотя никак не могут допилить функционал своего мероприятия до понятного, прозрачного и удобного уровня - все время какие-то косяки там
-
0
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение фото и видео строительства
Вместо "хотьбы" достаточно взглянуть на рендеры. Судя по ним, "черные" секции - это 1,4 и 7 (подтверждено фактически) в Корпусе 1 и 5,8 и 12 в Корпусе 2. Вот и все гадание.
А уж вопрос восприятия, как говорится - на вкус на цвет все фломастеры разные.
-
0
-
-
Aloha добавил сообщение в теме День Города 2017
на той же странице по ссылке выше есть номера
-
0
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Паркинг - Квартал 1
Вопросы явно риторические )
Мусор, как и подъем на этаж - либо на своем горбу, либо пользуясь платными услугами третьих лиц. Что мешает УК оказывать эти и другие услуги?
Лифты на время ремонтов закатывают изнутри фанерой? Далее только зоркий глаз УК
-
0
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Паркинг - Квартал 1
Я их видел в паркинге, а вызывают их через пункт охраны на паркинге (кстати, у нас он тоже есть - в Корпусе 1 точно). Думаю, грузчики там в некое рабочее время - к примеру с 10 до 19, ну или по сменам с 9 до 21. Что почем - не спрашивал, но такая логистика показалась грамотной. Есть площадка для разгрузки рядом с охраной под видеокамерой, дальше уже силами грузчиков.
-
0
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Паркинг - Квартал 1
Буквально недавно был в проекте V-House на Нагорной. Там именно так, зато входная группа в идеальном состоянии. Грузчики там от УК ВК Комфорт, она их и инструктирует и следит за ними. В других проектах видел, что на время ремонтов использовали защитное покрытие (вроде оргалита) в т.ч. в приквартирных и лифтовых холлах, чтобы не покоцать ничего. Зато потом красота.
-
4
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Паркинг - Квартал 1
Был у знакомых в ряде приличных новостроек с подземным паркингом на стадии заселения и осуществления ремонтов. Как правило, 1-й этаж вообще временно перекрывали (в т.ч. программно для лифта), чтобы банально не убить его. Для непонимающих - убивают лифты, 1-й этаж и МОПы в целом не жители, а их многочисленные рабочие и другие доставщики мебели и техники, которым "все равно".
Разгрузку грузов при этом осуществляли централизованно в районе въезда в паркинг. Далее грузы перемещали представители УК за символическую плату. За доставку грузов на этаж в любом случае кому-то платить, но в случае с УК еще есть уверенность, что по пути они не повредят лифты, МОПы и иное общедомовое имущество себе в ущерб
-
0
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Выбор квартиры относительно сторон света.
Немного притянутый за уши вывод. Какофонию, как правило, обеспечивают не современные автомобили, а либо владельцы моточопперов, либо владельцы классических жигулей с ара-тюнингом. При этом слышно их в равной мере хорошо жителям любых этажей, т.к. звук в равной мере хорошо распространяется вверх.
Что-то подсказывает, что автопарк наших соседей, судя по стоимости приобретаемого жилья с необходимостью его дальнейшей отделки, будет все же преимущественно состоять из современных и практически бесшумных авто, никак непривычным образом не влияющих на комфорт проживания, а скорее являющихся естественной составляющей шумового фона мегаполиса.
-
1
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства
Давайте "будем посмотреть", а уж по результату и определять цвет очков
-
0
-
-
Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства
Вы определитесь, про что Вы говорите, когда обсуждаете темпы. Если это темпы строительства, тогда следует оценивать именно с начала работ до ввода в эксплуатацию. Если же Вы говорите про сроки в ДДУ, причем ориентируясь на крайний срок передачи квартир и машиномест, то да, они известны, и, да, они у любого застроя всегда с запасом для наличия страховой подушки от форс-мажоров и штрафных санкций.
Сентябрь - информация и от представителей застроя (экскурсии и интервью) и из офиса продаж. Очевидно, что не бывает дыма без огня. А неких "официальных заявлений", как показывает, практика, не существует в природе, в отличие от рисков наступить на грабли.
-
0
-