Aloha

Members
 Профиль  Активность

  • Количество публикаций

    254

  • Зарегистрирован

  • Посещение


Все публикации пользователя Aloha



  1. Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства   

    Почему 3 года? Копать начали во второй половине мая 2015, сейчас вторая половина 2017 и дом почти готов. Если все пойдет, как нас заверяют, то дом будет полностью готов и сдан к сентябрю, а это 2 года и 3 месяца ОТ и ДО, что для монолита на стилобате с паркингом вполне обыйденный срок.
    Во 2-м корпусе, действительно, есть видимость того, что взяли курс на опережение темпов 1-го и это очень хорошо
    • 3


  2. Aloha добавил сообщение в теме В начале был стадион   

     
    а где оригинал "послечемпионского" почитать в полной версии? ссылка есть?  
    • 0


  3. Aloha добавил сообщение в теме Транспортная доступность   

    Временная дорога, как правило, отличается тем, что проходит не там, где должна быть постоянная, т.к. служит совершенно иным локальным целям, иначе бы строили постоянную. А где будут постоянные дороги, видно на множестве общедоступных планов. Часть постоянных уже строят
    • 0


  4. Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства   

    Уважаемая Птица, простите, но ничего личного и в помине нет, равно как и намеков. Так что при всем желании не понимаю, чем смог так изрядно "задолбать"
    Вы ходили? Ходили. Не одна? Не одна. Вам (или вам всем вместе) показалось? Показалось. Это констатация, а не хамство.
    А я по природе своей очень не люблю (что в равной мере относится и к себе лично), когда на основе "показалось" не только делаются, но и публикуются довольно далеко идущие выводы, читая которые, десятки пассивных (не пишущих сообщения) форумчан могут сделать ложные выводы, будто бы так и есть - ведь написал же кто-то. Потому и потратил время, чтобы внести конструктив, хотя он и без того был на поверхности, на мой взгляд. А уж итоги, надеюсь, мы сможем наблюдать не позднее осени текущего года, т.к. очень хочется, чтобы дома, и не только они, активно строились дальше, формируя тот самый город в городе, в котором приятно и удобно жить.

    • 2


  5. Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства   

    Взял картинку feriki c domkad и пририсовал на ней для наглядности:
    - бордовым контуром границы участка застройки 1-й очереди (корпус 1 и корпус 2)
    - оранжевым контуром границы участка застройки будущего ТРЦ
    - красным контуром границы участка застройщика ожидаемой 2-й очереди (где зелеными линиями обозначен размер участка в привязке к существующей дороге напротив - см. картинки выше). Кстати, померял на Яндексе линейкой опять же в привязке к дорогам длину корпуса 1, получил примерно 170-175 м. Так что на участке для 2-й очереди, где визуально кому-то кажется, что нет места, легко впишутся целых 2 корпуса 1 друг за другом от Волоколамки в сторону реки 
    - коричневым контуром границу участка, выделенного временно под парковку автобусов на кубок конфедераций, а затем тут должна появиться 3-я очередь строительства (а может быть их будет и несколько, как знать)
     

    • 3


  6. Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства   

    Вы снова путаетесь сами и путаете остальных. Сейчас строится первая очередь - корпус 1 и корпус 2, затем (в конце текущего года) планируется начать строить вторую очередь (еще несколько корпусов в обозначенном на карте желтым прямоугольнике + школа + сад). Про третью застрой пока ничего не говорил и вот как раз она будет там, где сейчас заасфальтированные площадки под автобусы на кубок конфедераций сделали
    • 5


  7. Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства   

    А вот еще, чтобы не казалось:
    Обратите внимание, что желтый прямоугольник расположен своими краями напротив существующей дороги вокруг стадиона в качестве наглядно существующего ориентира, где ходила Птица-сотоварищи на днях.
    Заходим в Яндекс.Карты и пользуемся инструментом линейка. Получается как минимум 350 м. (делаю скидку на погрешность измерения)
    Ну как, перестает казаться и мерещиться? А 350 м - это почти расстояние от корпуса 1 до вестибюля метро Тушинская, т.е. масса свободного места
     


    • 1


  8. Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства   

    Суть обсуждения плавно свелась к ожидаемому - ...показалось...и ...кто-то там сказал... Однако, и люди, кто ходил на экскурсии, писали, что им говорил застрой, и те, кто многократно обращался в офис продаж вторили (что не мешает никому сделать хоть сейчас вместо гаданий): конец текущего года - это старт продаж и строительства второй очереди.
    • 0


  9. Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства   

    Взгляните еще раз в область желтого прямоугольника, где даже на глаз легко вписывается по габаритам целых 2 корпуса 1. Затем еще раз откройте на сайте застроя панораму 360 - http://tushino2018.ru/tur_tushino2018_panorama/tur_tushino2018_p/index.html и рассмотрите поближе - сверху оно всегда виднее, чем при топании ногами на местности 
     

    • 0


  10. Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства   

    Кто говорил, если не секрет? Про ТРЦ говорили, действительно, что после ЧМ. А про вторую очередь говорили и говорят, что в текущем году начнут и строить и продавать, ориентировочно к концу года
    • 2


  11. Aloha добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства   

    Вы панораму 360 откройте и с удивлением обнаружите, что парковки для кубка конфедераций (а это текущий 2017 год) находятся существенно дальше места расположения домов следующей очереди, т.е. места для ее строительства предостаточно. Тогда и громкие выводы с потолка делать не придется.
    • 3


  12. Aloha добавил сообщение в теме Ростех-сити   

    Ни одна серьезная компания не анонсирует ничего по срокам до подписания инвестконтрактов. Иначе это было бы похоже на дележ шкуры неубитого медведя... Вот подпишут соглашения, пойдут деньги, тогда и будут анонсы по срокам. При этом сразу после начала финансирования начнутся и движения на площадке, т.к. инвесторы вкладываются не для того, чтобы ждать. Не даром, и этом видно на панорамах, уже загодя расчистили стоянки авто и техники на территории Ви Холдинга. Видимо, готовятся потихоньку к освоению и это, безусловно, положительный момент для нас
    • 0


  13. Aloha добавил сообщение в теме Балконы   

    Людям свойственно слышать то, что им хочется. Когда в свое время был на экскурсии, застрой говорил о том, что конфигурация лоджий отличается и в ряде случаев будут глухие непрозрачные ниши, которые можно будет использовать на свое усмотрение, но ту же мысль теперь наша будущая соседка перефразировала в "для удобства возведения шкафа на балконе предусмотрена глухая часть". Следующий момент не менее очевиден - снег имеет свойство идти сверху вниз, а не наоборот, так что при условии расположения ламелей вентрешетки под углом примерно 45 градусов ничто, кроме воздуха (а он он как раз наоборот - снизу вверх), на лоджию сквозь них поступать не должно.
    • 2


  14. Aloha добавил сообщение в теме Интернет провайдеры?   

    Откуда такие точные знания, если не секрет? На сегодня имел опыт смены провайдеров, пользовался NetByNet (это по сути Мегафон), OnLime, МГТС (технология GPON с оптикой в квартиру). В итоге, уйдя после нескольких лет с NetByNet вернулся к нему же. А GPON от МГТС, на котором все должно было просто летать, по факту просто лежал большую часть времени... Акадо тоже есть в доме, но до него как-то не дошли мои поиски оптимального варианта, ибо надоело
    В большинстве случаев поддержка одинакова по определению:
    - сначала  при наличии проблемы (отсутствует соединение или скорость сильно раненой улитки при заявленной скорости Усейна Болта) не дозвонишься, не допишешься
    - затем с матюками звонишь в тот же колл-центр, но по другому телефону (для продажи новых подключений) и тут же поднимают трубку
    - проблему не решают, ссылаясь на погоду, природу, пользовательское оборудование и выбора во Франции, предварительно задав кучу идиотских вопросов из разряда, а есть ли свет в квартире
    • 1


  15. Aloha добавил сообщение в теме Паркинг - Квартал 2   

    я думаю, что не надо путать теплое с мягким
    в репортажах приводили не размеры машиномест, а размеры некого пространства, на котором будет размещаться одно (№17) или несколько (98,99,100) машиномест
    и это были точечные примеры, т.е. где-то в силу иного расположения естественных ограничителей в виде несущих конструкций будет немного иначе
    при этом, фактический размер будет ограничен разметкой и некими ограничивающими устройствами в виде колесоотбойников (или труба железная или резиновая трапеция, время покажет)
    думаю, очевидно, что разметка будет примерно в границах, которые есть на сайте застройщика и при этом образуется площадь больше пятна под автомобилем по договору
    больше повезет тем, у кого машиноместа обособлены вроде №17, когда от ближайших соседей отделяют несущие конструкции и по факту место больше по площади
     
    • 0


  16. Aloha добавил сообщение в теме Паркинг - Квартал 2   

    у вас русским по белому написано в договоре - цена является окончательно и изменению не подлежит
    о каких доплатах может идти речь?
    к тому же ранее на форуме застройщика именно об этом спрашивали и они подтверждали, что никаких доплат быть не может
    • 1


  17. Aloha добавил сообщение в теме Паркинг - Квартал 2   

    Как мне известно, Комфорт-класс никак не регламентирует размеры мм, в отличие от их наличия и количества. И в нашем случае мы скорее близки к бизнесу по кол-ву мм и декларируемым характеристикам паркинга (отопление, лифты, мойка днища и колес, охрана и видеонаблюдение) - http://av-ue.ru/avenue.php?p=qwaliti.htm
    Думаю, что по размерам у нас сейчас тоже самое, как в большинстве ТРЦ. Насколько знаю, были ранее какие-то требования по расстоянию между машинами, в пределах 60 см. Но это на бумаге, а по факту все будет зависеть от вменяемости соседа - некоторые по неопытности или из-за осознания собственной важности и исключительности паркуются так, как удобно только им. 
    С другой стороны, если уж Вы считаете наш паркинг ущербным, расскажите, где в Комфорт-классе реализовано иначе и сколько там оно стоит для объективности сравнения
    • 0


  18. Aloha добавил сообщение в теме Балконы   

    У Вас, видимо, своя уникальная логика, а в нормативных документах у всего есть определения, но попробую своими словами: стена - это часть силовой конструкции (каркаса) здания, а алюминиевая рама и стеклопакет в нашем случае - это часть фасадной конструкции, относящаяся к остеклению. Дальнейшие рассуждения вряд ли внесут конструктив, т.к. Вы уверены, что стены бывают стеклянными 
    • 4


  19. Aloha добавил сообщение в теме Паркинг - Квартал 2   

    Птица,
    Вы перед тем как писать, уточнили бы для начала, с какого момента введены новые действующие нормы, на которые ссылаетесь, а то известный гражданин снова найдет нарушения и объявит великую апрельскую революцию нашему застройщику . Я уже читал в сети про новый закон ранее. Норма появилась с 1 января 2017 года - https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=286098. До этого такой нормы не было. Да и машиноместа нам продали не по фактической площади, зависящей от габаритов, а по пятну под автомобилем, т.е. с фиксированной площадью - у меня в договоре 9,75 кв.м., не требующей потом доплат или возвратов, как с квартирами. А вот в новой очереди, судя по всему, машиноместа должны будут находиться в пределах от 5,3 х 2,5 до 6,2 х 3,6, так что новым нашим соседям повезет чуть больше
    • 0


  20. Aloha добавил сообщение в теме Балконы   

    у нас в проекте (и в договоре) не балконы, а лоджии, к ним применяется соответствующий понижающий коэффициент по площади неотапливаемого помещения, так что чего Вы собираетесь добиваться и от кого - одному богу известно, извините уж за каламбур
    их остекление по сути не регламентируется, поэтому выполняется в рамках задумки архитекторов после прохождения гос.экспертизы проекта, что говорит о том, что все соответствует действующим нормам
    из СНиПа определение лоджии:
    Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной
    • 1


  21. Aloha добавил сообщение в теме Балконы   

    Раздвижные - это при т.н. холодном остеклении, когда одно стекло в тоненьких рамках. Тут изначально об этом речи даже не шло.
    • 1


  22. Aloha добавил сообщение в теме Торгово-развлекательный центр   

    Мне кажется, очевидно, что ТРЦ будут стоить не для того, чтобы в нем торговать несущественными площадями. Обычно их сдают в аренду.
    Думаю, скорее в продажу выйдут коммерческие помещения на 1-х этажах жилых домов. По крайней мере, застройщик наш грозился вот-вот начать продавать какую-то часть из них - нам и на экскурсии ранее про это говорили.
    • 0


  23. Aloha добавил сообщение в теме Отопление и радиаторы   

    я думаю, это не от манагера зависело, просто им повезло, что застройщик в этот день был добрый и оперативный
    • 1


  24. Aloha добавил сообщение в теме Лифты   

    На момент публикации этот вопрос уточняли. Это инструмент монтажников лифтов. Они его внутри лифта запирали, чтобы он ночью ноги не приделал  А строители пользуются по сей день строительными лифтами поверх фасадов во дворе
    • 1


  25. Aloha добавил сообщение в теме Отопление и радиаторы   

    Сегодня повезло - я вовремя обратился с просьбой к своему манагеру, т.к. сегодня водили экскурсию и по его просьбе сфотали фитинги c натуры. Они, как я и предположил по более ранним фото, из специального пластика, а если точнее, то тройник называется вот так - Тройник Q&E PPSU редукционный, Uponor РЕ-Хa (Wirsbo) - https://lunda.ru/catalog/category/c10669/product/trojnik-ppsu-uponor-wirsbo_2029.html. В общем, нет там никакой латуни
    Вот фото с сайта производителя и с натуры для сравнения:
     




    • 5