S2018

Members
  • Количество публикаций

    1 406
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Репутация

1270 Excellent

О S2018

  • Звание
    Advanced Member

Посетители профиля


3 599 просмотров профиля

Активность S2018

  1. S2018 добавил сообщение в теме Видеокамеры   

    Не знаю актуально ли, но сейчас посмотрела, все видеокамеры показывают.

     
     
    • 0
  2. S2018 добавил сообщение в теме Квартал 2 введен в эксплуатацию!   

    Приостановка это же лишний стресс для покупателя, помимо дополнительного времени на регистрацию собственности.
    Накосячили не кадастровые инженеры, у них  в техплане общая площадь по ЖК РФ. Если кто брал у застройщика экспликацию по ф.22, мог увидеть сноску под таблицей. Но с тем, что это придирки росреестра соглашусь. У них дом ставится на кадастровый учёт с техпланом, проектной декларацией, собственник предоставляет ДДУ, АПП,  поэтому писать, что в ходе проверки они не нашли соответствия, неправильно.
    Но и застройщик, чтобы у его клиентов не было проблем, мог бы подстраховаться, это он в АПП не дописал в скобках (включая лоджии, балконы). 
    • 0
  3. S2018 добавил сообщение в теме Квартал 2 введен в эксплуатацию!   

    Проблема не в цифрах, а в определениях.
    У нас в ДДУ "общая площадь квартиры (включая балконы, лоджии)".

    В АПП "принимает квартиру... общей площадью" без уточнения в скобках, что с учётом лоджии.
    В СП 54.13330.2016 общая площадь квартиры считается с учётом лоджии http://docs.cntd.ru/document/456054198 .

    В ЕГРН согласно ЖК РФ общая площадь помещения считается без учёта лоджии http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/f27528653f344feb6d86a4b608b242727ae7cb06/

    В Росреестре некоторым приостанавливают оформление собственности из-за того, что в АПП "общая площадь" больше на "лоджию", чем "общая площадь" в ЕГРН.
    По правильному в АПП стоило написать так, как в ДДУ с уточнением в скобках, чтобы никто не придирался.
     
    • 0
  4. S2018 добавил сообщение в теме Набережная в Т2018, пляжная и прогулочная зоны.   

    У нас отдельностоящая звонница, поэтому фраза "Колокольня" 63 метра некорректна. Высота Храма (до креста) 58м, звонница 26м.
    Кстати про буклеты из материалов с предстоящих Общественных обсуждений. Вы, наверное, только файлы с картинками открыли. У меня тоже плохо загружались остальные, но там  видно, что участок спланирован, посмотрите чертежи. Это уже явно проработанный, готовый проект.
    Про гражданский долг, если не поленитесь, просмотрите множество ППТ, где включили участки под Храмы. Может у всех застройщиков тоже чувство долга и сами просят, не знаю, но программа по строительству Храмов появилась в 2010, а в планах застройки у реки в 2014. Я догадалась, что Вы про информацию из сми, и про чужие желания не спорю, а лишь сообщаю факты)
    • 0
  5. S2018 добавил сообщение в теме Набережная в Т2018, пляжная и прогулочная зоны.   

    По-моему уже спорили где-то на форуме, будут ли спортплощадки свободными или закрытыми с платным доступом, ответа так и не нашли. Но, как и любая общественная зона, они должны быть общедоступными. Кстати, Спартак даже базу арендует, а не владеет на правах собственности.
    И откуда информация про самую высокую колокольню? Высота Храма (до креста) 58м, отдельностоящая звонница 26м, точно не самые высокие в стране и в Москве, может в СЗАО?
    О чём мечтает чужой человек спорить не буду, но то, что есть программа "200 Храмов..." (может название изменили), 1 Храм на 20(?) тысяч жителей, наверное, все слышали. Поэтому во многих ПТТ выделяют участок под Храм. У нас в 2013 его ещё не было, город принял решение в 2014 (если правильно отследила историю его появления).
     
      
    • 0
  6. S2018 добавил сообщение в теме Набережная в Т2018, пляжная и прогулочная зоны.   

    Вы хотите, чтобы участок для РПЦ сократили до 1Га или полностью отменили строительство Храма, или только приостановили до появления документации?
     

    • 0
  7. S2018 добавил сообщение в теме «ОТКРЫТИЕ АРЕНА» — стадион года по версии SPORT BUSINESS AWARDS   

    У Спартака все 125Га были в аренде, просто постепенно происходит межевание большого участка на более мелкие со своими кадастровыми номерами. А по набережной на данный момент ООО "Стадион "Спартак" арендатор федерального участка 77:08:0015001:1002  по Договору от 02.03.2018 № Д-22/ДА2018-36-з.
    • 1
  8. S2018 добавил сообщение в теме «ОТКРЫТИЕ АРЕНА» — стадион года по версии SPORT BUSINESS AWARDS   

    Судя по наблюдениям за этим форумом, здесь и раньше на такие вопросы не отвечали.
    Мне казалось в Москве уже не осталось человека, который бы не знал о программе "200 Храмов...", которая стартовала примерно в 2010(?) году.
    Решение о размещении Храмового комплекса на Тушинском аэродроме было принято в 2014 на ГКЗ при Правительстве Москвы.
    Для застройщиков эти траты нагрузка, как любые социальные объекты.
    Участок 2,14Га был выведен из состава ООПТ в июне 2018 Постановлением Правительства Москвы.
    Появление Храмового комплекса точно не относится к решению застройщика.
    Поэтому жаловаться лучше в первоисточник)
    • 2
  9. S2018 добавил сообщение в теме Квартал 2 введен в эксплуатацию!   

    Пока не удалят и не забанят, ссылка про подобное оформление машиномест в 1к https://tushino2018-forum.ru/viewtopic.php?p=7738#p7738
    Как решается?)
    • 0
  10. S2018 добавил сообщение в теме Открытие гастронома в Корпусе 1   

    Спасибо) Прошу извинить. Думала про 2к, вот и сдвинула на год. Правильно: 1к РВЭ 27.12.2017, кадастровый учёт 22.01.2018.
    • 1
  11. S2018 добавил сообщение в теме Открытие гастронома в Корпусе 1   

    Сейчас на кадастровый учёт ставят не застройщики, этот пункт убрали из 214ФЗ. В 1к тоже немного другие даты: РВЭ 27.12.2018 кадастровый учёт 22.01.2019.
    п.с. просто ради интереса, смотрю, совпадут ли у 2к даты выдачи ключей и кадастрового учёта, или есть другая причина)
    • 0
  12. S2018 добавил сообщение в теме Открытие гастронома в Корпусе 1   

    Понятно, что сейчас дома на кадастровый учёт ставят не застройщики, просто заметила, что и в других ЖК ключи выдавали после постановки на учёт.
    • 0
  13. S2018 добавил сообщение в теме Открытие гастронома в Корпусе 1   

    В 1к тоже так было, сначала дольщик подписывал, потом застройщик. Но у нас была доплата за большее количество квартир. Правда, попадался случай, что дольщику удалось заранее получить платёжку за дополнительные метры и оплатить заранее, поэтому застройщик подписал первым (если правильно поняла эту историю).
    Моё предположение, что в случае со 2к застройщик просто ждёт, пока дом поставят на кадастровый учёт, но могу и ошибаться.)
    У нас  в 1к такой проблемы не было, когда выдавали ключи, дом уже стоял на учёте полностью.
    • 1
  14. S2018 добавил сообщение в теме Квартал 2 получил разрешение на ввод в эксплуатацию ?   

    Наверное не все просматривают сайты агентств, где покупали квартиру. Раздел новости, сайт эст-а-тет https://www.estatet.ru/catalog_new/tushino-2018/news/zhk_gorod_na_reke_tushino_2018_zaselenie_2_y_i_8_y_sektsiy_kvartala_2/

    19 февраля 2019 10:59:00
    Уважаемые собственники квартир во 2 Квартале «Города на реке Тушино-2018».
    Информируем Вас о том, что в настоящий момент открыта запись на передачу объектов (квартир, машино-мест) в 5 и 7 секциях Квартала 2 «Города на реке Тушино-2018»!
    Информация о заселении следующих секций будет размещена дополнительно.
    Просим Вас дождаться звонка представителя уполномоченного агентства.


    21 февраля 2019 11:30:00
    Уважаемые собственники квартир во 2 Квартале «Города на реке Тушино-2018».
    Информируем Вас о том, что в настоящий момент открыта запись на передачу объектов (квартир, машино-мест) в 5 и 7 секциях Квартала 2 «Города на реке Тушино-2018»!
    •с 22.02.2019 г. откроется запись на передачу объектов (квартир, машино-мест) в 8 секции.
    •с 23.02.2019 г. откроется запись на передачу объектов (квартир, машино-мест) во 2 секции.
    Просим Вас дождаться звонка представителя уполномоченного агентства с приглашением на осмотр или самостоятельно позвонить и записаться по телефону 8 (499) 678-45-08.
    Информация о заселении следующих секций будет размещена дополнительно.
    .......................................................................................................................
    п.с. если что, в эсте я тоже не работаю, просто информация нужная)  
    • 4
  15. S2018 добавил сообщение в теме Новости строительной готовности I и II очереди   

    +++
    Точно) по привычке хочется и про садик новость выложить, и про реновацию и т.п., но ведь пользы уже нет.
    Теперь жителям 1к ради проведения Общего Собрания, Выбора Совета Дома, действительно, лучше перейти на другие площадки.
    • 1