S2018

Members
  • Количество публикаций

    1 272
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Репутация

1107 Excellent

О S2018

  • Звание
    Advanced Member

Посетители профиля


2 920 просмотров профиля

Активность S2018

  1. S2018 добавил сообщение в теме Статья Лидеры продаж I полугодия 2018 года в массовом сегменте   

    Слово ругаете не подходит, я не воспитатель, а покупатели далеко не дети.
    Кстати, Вы же сами подтвердили мои слова, что из-за негативных отзывов "пара человек" могли отказаться от покупки. А далее, я уже писала на предыдущей странице.
    И... Вы ошиблись, я не прошу радоваться переносу школы и отделке МОПов. Я пытаюсь объяснить, что если школу перенесли, то это не значит, что не строится детский сад, где-то плюс, где-то минус.
    п.с. а ещё не факт, что та "пара человек", узнав реальное положение в других новостройках, не вернётся сюда
    • 0
  2. S2018 добавил сообщение в теме Статья Лидеры продаж I полугодия 2018 года в массовом сегменте   

    Конечно, позитивных моментов хватает, поэтому могу объяснить, почему я прошу не забывать о них, чтобы негатив не выходил на первый план.
    Например, если надо продать "корову-квартиру", мы перечисляем в объявлении её лучшие качества, и окна на Юг у нас "солнечная сторона", а не "жара-духота без кондиционера".
    Почему дольщики заинтересованы в продажах/росте цены? Потому что по 214 ФЗ дома застройщики строят из средств дольщиков. И социнфраструктуру, кстати, тоже. Чем больше денег будет собрано, тем лучше.
    п.с. уточнение: обман, как средство продажи не рассматривается, так как покупатель не дурак.
    ..........................................
    Про бомбоубежище, хорошая версия, но они есть во многих ЖК. За БС наблюдала, на сроках вроде бы его наличие не отразилось, но там не пойма реки, поэтому вопросы остаются. И, думаю, вряд ли это секретная инфа, раз они отмечаются в ПП и прочей публичной документации. Кстати, к слову о плюсах, прикольно иметь бомбоубежище по домом.
    • 2
  3. S2018 добавил сообщение в теме Статья Лидеры продаж I полугодия 2018 года в массовом сегменте   

    Если вырывать фразы из беседы, может потеряться смысл. Обратите, пожалуйста, внимание на фразу LBM "...если бы пик..."
    Я не гадаю, что будет строить ПИК на участках аэрополя.
    Выше был только краткий анализ застройщиков по подходу к освоению территорий "без кажется", основанный на официальных данных: разрешениях, ПД и т.п..
    И главное, это было сравнение не плохого с хорошим, а просто сравнение, у каждого свои особенности.
    п.с. Кстати, а почему Вас пугает инфраструктура от ПИКа? Они, возможно, не стремятся строить сады и школы, так же быстро, как дома, но нормативы, по-моему, стараются соблюдать. 
     
    • 2
  4. S2018 добавил сообщение в теме Статья Лидеры продаж I полугодия 2018 года в массовом сегменте   

    Намёк понятен.  Не отказываюсь, сравнивала поведение покупателей)
    В ГП дольщики, чтобы их дом быстрее и лучше строили, цены росли, пишут радостные отзывы даже о дорожке в Ботанический сад, а в Ту дольщики, чтобы их дом быстрее и лучшее строили, пишут в основном негативные отзывы.
     
    Вот интересное сравнение с ГП, у них и у нас 6 корпусов равны по суммарной площади квартир "+-" 250т.кв.м., но разница по количеству квартир: у нас 3709, а в ГП 4193!
    Да, строительство жилых домов ПИК не затягивает, но почему Вы ждёте от них школу, ДОУ? Про Мещерский Лес было выше, там школу введут ещё позднее садика.
    А в ГП первый садик на год отложили. И, вообще, первым покупателям показывали немного другой план участка, а сейчас...
    Обратите, пожалуйста, внимание на школу, теперь она на задворках освоения.
    В одном Вы точно правы, в ГП на шесть корпусов отведён срок 4кв.2015 - 2кв.2021. А в Тушино 2018 2кв.2015 - 3кв.2022. Но у нас участок сложнее, фундамент на сваях, и почему-то много времени заложили на строительство последнего корпуса.

     
     
     
     
     
    • 0
  5. S2018 добавил сообщение в теме Транспортная доступность   

    А зачем застройщику делать быстро, но временную козлиную тропу до метро рядом со строящимся 3 корпусом с одной стороны и стройгородком с другой?
    На примере 2к, ввод в сентябре 2018, фрагмент с панорамы. Дороги правильнее делать, когда активное строительство закончено.
    3 корпус, мимо которого лежит путь к ближайшему входу в метро, должен сдаваться в декабре 2019.
    Кстати, Renaissance Construction понемногу освобождает участок рядом с 1к, бетонный заводик убрали, не исключено, что жители сами проложат короткий путь.  Хотя, 1км (от 1с 2к по яндексу) прогуляться тоже неплохо.

     
    • 2
  6. S2018 добавил сообщение в теме Статья Лидеры продаж I полугодия 2018 года в массовом сегменте   

    Цифры подтверждаются "+-" другими источниками, хотя, возможно эксперты оттуда и взяли данные.
    С другой стороны, как сравнивать с Мир Митино, если там трешки по 70, у нас 90-110кв.м... А у ПИКа есть студии и много квартир типа "евро".
    По проданным метрам Тушино 2018 ещё повыше.

     
    • 1
  7. S2018 добавил сообщение в теме Статья Лидеры продаж I полугодия 2018 года в массовом сегменте   

    Я бы не сказала, что ПИК пример для подражания во всём. Хотя, в одном они преуспели точно, покупатели массово считают, что у них всё лучше остальных по определению.
    Например, на 3 месте ЖК Мещерский лес. Помимо минусов расположения, есть недостаток и в строительстве инфраструктуры. ДОУ на 350 мест введут только спустя несколько месяцев после заселения всех этих корпусов на фото.

     
    И такую площадку "брёвна" для детей во дворе вряд ли бы простили нашему ЖК.
     

    п.с  Соглашусь с LBM, нашему ЖК "Город на реке Тушино 2018" под силу быть среди первых. Странно, что на строительство 5к заложили столько времени, судя по ПД, поскольку школу хотелось бы в 2021.
     
     
    • 4
  8. S2018 добавил сообщение в теме Обсуждение хода строительства 6 корпуса   

    По-моему, 10 июля эти документы не были выложены. Сегодня уже открываются.
    ПД на 6к. http://tushino2018.ru/download.php?fid=3960&show=1
    • 0
  9. S2018 добавил сообщение в теме Вопросы к Управляющей компании   

    Не спора ради)
    Я не все соседние форумы внимательно просматриваю. Но здесь можно узнать, что входит в состав общего имущества.
    Если коротко, то несущие стены, балконные и иные плиты перекрытий не "личная собственность".
    http://docs.cntd.ru/document/901991977
    Кстати, складывается интересная ситуация. Каждый хочет, чтобы сосед сверху сделал шумоизоляцию пола. Но при этом, все против, чтобы был за этим контроль.
     
    • 3
  10. S2018 добавил сообщение в теме Просто так   

    Рассмешу, наверное, тех, кто просматривает несколько форумов.
    Действительно не могу вспомнить, откуда ссылка на панораму стадионов.
    Если было здесь, извините.
    Можно рассмотреть участки за стадионом Спартака со стороны ж/д.
    http://www.airpano.ru/files/FIFA-2018/1-2?sc=h15&ath=150.80&atv=24.34&fov=76.59
    • 0
  11. S2018 добавил сообщение в теме Концепция благоустройства Квартала 2   

    Не являюсь, поэтому не отвечаю "все" на вопросы, адресованные Дарье (официальному представителю застройщика).
    Это обычное форумное общение, обмен мнениями, знаниями, информацией между всеми участниками. Сколько людей, столько и мнений, поэтому мне не понятна такая ваша реакция на мои сообщения.
    Согласитесь, утверждения "все", "никому", как минимум не обоснованы, а вы хотите, чтобы я вам всегда поддакивала.
    Кстати, у нас в 1к цветущие кусты высажены в специально обустроенные клумбы. Во 2к вокруг детской и спортплощадки их нет. Мне даже видится, что частичная замена любых кустов на газон в некоторых местах по периметру детской площадки, расширило бы её визуально и фактически.
    • 0
  12. S2018 добавил сообщение в теме Просто так   

    http://szao.mos.ru/media-icjsc/photo-gallery/117902/
    По ссылке фото встречи. Мне кажется, основном пенсионеры.
    • 3
  13. S2018 добавил сообщение в теме Просто так   

    Про "новости" лучше здесь, потому как считаю такие ошибки на официальном портале безответственными.
    В Московском государственном образовательном комплексе на проезде Стратонавтов состоялась встреча префекта СЗАО Алексея Пашкова с жителями района Покровское-Стрешнево. Основной темой обсуждения стало социально-экономическое развитие района в 2018 году.В Московском государственном образовательном комплексе на проезде Стратонавтов состоялась встреча префекта СЗАО Алексея Пашкова с жителями района Покровское-Стрешнево. Основной темой обсуждения стало социально-экономическое развитие района в 2018 году.
    https://www.mos.ru/news/item/41557073/
    "...В Покровском-Стрешневе в программу реновации попали 48 многоквартирных домов. Мы детально изучили территорию района, и нашли стартовую площадку, которая была одобрена жителями. Она расположена в 16-м микрорайоне, на территории бывшего Тушинского аэродрома. Этот участок несколько раз осматривали специалисты стройкомплекса. В ближайшее время архитекторы разработают проект планировки микрорайона, чтобы создать максимально комфортную инфраструктуру. Важно, чтобы новая застройка вписывалась в жилые кварталы и не стесняла жителей соседних домов, — отметил префект...."
    Префект забыл, где 16 микрорайон? Потерялось слово "рядом"? Или другие варианты?
    А потом будут говорить, нам обещали. Ведь люди следят за новостями по реновации, так же, как и будущие покупатели.
    Само распоряжение о подготовке ПП 16 микрорайона https://www.mos.ru/upload/documents/files/880/rpmka-2017-0452.pdfhttps://www.mos.ru/upload/documents/files/880/rpmka-2017-0452.pdf

    • 1
  14. S2018 добавил сообщение в теме Новости строительной готовности I и II очереди   

    В экспертизе пишут количество, по 3к 6 штук, но не факт. Строители по месту смотрят. Например, по 2к было не 7шт., а 6. По 1к не 6шт, а 4. 
    Кстати, опять журналисты(?) недостоверную инфу распустили, про неё потом, но одно можно сказать, во 2 очереди по реновации квартиры не выделят).
    • 0
  15. S2018 добавил сообщение в теме Срок сдачи К2   

    Смотря, что понимать под бульваром, но ВИ Холдинг не сможет получить рвэ  на Бизнес парк без дорог вокруг него. Правда, Вы это и сами понимаете, судя по фразе "Если дорогу не проложат, то люди не смогут ехать в паркинг".
    ГПЗУ на все дороги они уже получили, разрешение на строительство БП и часть 1 очереди есть. Это не столько оптимизм, сколько знания. Я вот никогда не поверю, что Вы не состоянии с первого раза были понять, где участок ВИХ, а где ТУ, скорее приму это, как троллинг.
    Что меня приятно удивило в готовности?
    Раз это обсуждение хода строительства, то, следовательно, меня удивил прогресс, а не то, что вы предположили.
    На панораме от 21 мая со стороны бульвара ещё прокладывают коммуникации, а 15 июня уже сделана бетонная подготовка вплоть до 1 секции, а бульвар засыпан песком.


     
     
    • 3