S2018
Members-
Количество публикаций
1420 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Все публикации пользователя S2018
-
S2018 добавил сообщение в теме Видеокамеры
Если на официальном сайте проблемы с видеотрансляцией, то можно воспользоваться советом одного из участников форума. Спасибо! за
http://forum.tushino2018.ru/index.php?/topic/440-видеокамеры/&do=findComment&comment=12746
Изображение есть. Сегодняшняя ночь.
-
1
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства
Санкций нет, во всяком случае вывод сделан на основании нескольких решений судов по объектам ПИК. Эти два месяца суды считают от крайней даты передачи, которая должна быть в обязательном порядке прописана в ДДУ.
Удивило, что немало требований по неустойке уступается другому лицу.
И попалось дело по Грин Парку 1к (который и ввели, и передали с задержкой) о расторжении, поскольку просрочка была более двух месяцев.
-
1
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Старт работ по благоустройству Квартала 2
Можно отзывы посмотреть на форумах про их ЖК https://www.boesconstruction.com/projects
Скоро Черняховского сдадут, будет интересно почитать. Но я думаю, как и во всём, человеческий фактор никто не отменял. Кстати, Boes в Грин Парке строил первые два корпуса, и когда на 3к взяли не их, покупатели расстроились, и если не путаю, то на 3к была смена генподрядчика недавно.
-
0
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Обмеры БТИ
Но у нас суммы доплаты были небольшие. Разные бывают ситуации, ведь 2к добавили 67кв.м. жилой площади, вдруг это всё одному досталось.
Для информации 2к, если пропустили, у нас в 1к уже в конце января дом стоял на кадастровом учёте. Площадь квартир можно было посмотреть на сайте
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/!ut/p/z1/04_Sj9CPykssy0xPLMnMz0vMAfIjo8zi3QNNXA2dTQy93QMNzQ0cPR29DY0N3Q0MQkz1w_Eq8DfUj6JEP1ABSL8BDuBoANQfhdcKZyMCCkBOJGSJl35Uek5-EjA8wp30I439M_w9HEFB45iXZGyRrh9VlJqWWpRapJeRX1yiH1FeXq5XmZiXklqhV1SqX5AbGmGQGZAbFOmoCAAwIy4x/p0/IZ7_01HA1A42KODT90AR30VLN22001=CZ6_GQ4E1C41KGQ170AIAK131G00T5=MEcontroller!QCPSearchAction==/ просто по адресу, но, правда, без балкона/лоджии. А ещё можно было заказать платную выписку с размерами до выдачи ключей.
-
2
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства
Вот мы сердобольные покупатели 1к с раскрытой душой и информацией встретили покупателей 2к, поскольку до них прошли через муки выбора.
"А он нам фигвамы рисует!" (с)
Brick, тут ведь надо через переводчика с языка ОБС. Я правильно поняла, что Adam утверждает, что знает закон, в котором прописан административный штраф застройщика (кому?) за не уведомление за два месяца дольщика о продлении срока получения РВЭ?
Столько неизвестных, что задачу проще признать нерешаемой))
Можно, конечно, на примере 1к Грин Парка поискать, у них в ПД ввод 3кв.2017 стоит, а РВЭ получили от 07.12.2017, но "источник" о штрафах не заслуживает доверия.
.........................................................................
Во дворе 2к находится общий детский садик, поэтому интерес к этой теме жителей 1к вполне объясним.
-
2
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства
Так эта информация была бы полезна всем дольщикам, напишите для них. Я могу и не читать ответ, если вам жалко.
п.с. согласитесь, "тон" автора сообщения это только плод воображения читателя.
-
3
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства
Номер закона и статьи про административный штраф можете написать?
-
0
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства
п.с. Уточню, на всякий случай, споря о штрафах за просрочку о РВЭ, всё же очень хотелось бы узнать причину от представителей застройщика.
Тоже из практики, дольщики злятся не столько из-за проблем строительства, сколько от отсутствия достоверной информации.
-
0
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства
Судя по смайликам, я сегодня значительно продлила жизнь Adam, но ответственность за свои слова про "административный штраф за просрочку получения РВЭ" он на себя не взял, в общем,.. ушёл о ответа.
На самом деле, подобные статьи, как на РБК, https://realty.rbc.ru/news/5bbcadf39a79475deb61eec3 встречаются часто, где для журналиста нет разницы между датой строительства, получения РВЭ, ввода в эксплуатацию, передачи УК, передачи дольщику, подписания АПП разницы нет никакой. И называть подобные источники "интернет-приемной" не стоит.
Я знаю, что в ДДУ по 214ФЗ должен быть указан только этот срок
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
Поэтому все "угрозы" игнорируются, а вот если бы Adam смог бы сослаться на закон, а не бла-бла про поиск, толку бы было больше.
-
1
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства
Если Adam известно, то в каком Законе прописан административный штраф за не уведомление участника долевого строительства о срыве сроков получения РВЭ? И сумма тоже.
Никогда такого не встречала, было бы интересно почитать.
Тоже надеюсь, что здесь будут выложены ответы контролирующих органов по трактовке 214ФЗ.
-
2
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства
Казалось бы один небольшой закон, а столько трактовок.
Кто-то считает, что дата ввода ни к чему не обязывает, согласно 214ФЗ.
Кто-то ждёт письмо от застройщика о переносе даты ввода, согласно тому же 214ФЗ.
.......................................................................................................................................................................................................................
Попадалось на практике от других застройщиков, письмо отправляют за два месяца до крайней даты передачи, и то не все.
п.с. цитаты взяла не для спора/диалога с авторами, а для наглядного примера. Хотя, мои личные "фанатики" всегда могут пообсуждать мои сообщения на другом форуме.
-
0
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
У Вас очень хитро сформулирован вопрос или случайно так получилось ?
Считаю нормальным беспокоится из-за застройки около места жительства. Меня интересует, что и Ви Холдинг построит, или ПИК с Лидером, если придут.
Я, действительно, переживаю за баланc "+" и "-", поскольку по факту в самом проекте плюсов больше, чем отражается на форумах.
Делая выбор, мы же рассматриваем из представленных жк. Что у нас было ( каждый может добавить свой вариант).
1. Зиларт, школу анонсировали интересную, отложили на 2-3г, сейчас строят, обещают ввести в 2019, но ЮАО, плотно расположены корпуса.
2. Символ, проект школы опубликовали пар лет назад, её пока не строят, спроектировали рядом с ТТК и шоссе Энтузиастов.
3. Хорошевский, разрешение на строительство школы недавно получили, но из-за близости ТЭЦ был неинтересен, как и ЗиЛарт показался тесным.
4. в Ботаническом саду платные школа и садик. Красивые здания, около дороги, цены !!! дороже Ломоносовской.
5. Черняховского 19, вопреки ПП школу и садик перенесли к жд, к перспективной эстакаде, к планируемой станции Гражданская.
п.с. выбор был ещё больше, просто лень всё подробно выкладывать)
-
2
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
В этом случае не обижаюсь, но только с теоритическими знаниями я бы в спор не вступила. С 1 по 11, включая рейтинги, олимпиады, гиа, егэ и поступление в вузы опробовано на себе. Вы же знаете, я всегда за обмен информацией, а не оскорблениями.
У нас даже на садик в Ту только 830 школа подала заявку, а больше нет альтернативных претендентов за столько времени.
Мы, понятно, хотим лучшую школу, а обстоятельства дают нам, как оператора ту школу, что числится пока в четвёртом десятке.
п.с. по первым трём есть, но не возражения, а уточнения, просто решила от темы "Школы в Тушино 2018" уводить.
-
0
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
Я лишь предложила альтернативный вариант по взаимодействию с застройщиком. Но почитав комментарии, осознала, что эта идея утопия. Правда есть плюс, не придётся тратить время на анализ финансовых отчётов.
Мне не надо смотреть скриншоты от Адама, я эту информацию ранее выкладывала на других форумах. И в выводах про заполняемось школ ничего наивного нет, только простая арифметика: сложила вводимую площадь квартир, определила расчётное количество жителей и воспользовалась существующими нормативами проектирования. Единственное для чего пришлось просчитывать другие аналогичные ЖК (Грин Парк, Мещерский лес и Мир Митно), так это для уточнения 180 или 115.
Про школу в совхозе имени Ленина, наверное, только ленивый не узнал во время предвыборной компании. Тоже смотрела фотографии, историю открытия. Такая школа была бы украшением любого ЖК. И если бы речь шла о мечтах, я бы тоже про неё вспомнила. Кстати, у них эта новая школа на 550 мест планировалась по новому генплану, но инвестор ведь не стал проектировать по нормативам, а построил здание 19т.кв.м.. Красиво и места много для дополнительного бразования, за что можно деньги брать на зарплату учителей, ЖК пользуются повышенным спросом, выгода для всех. Но, наверное, я недостаточно наивна, думаю, что у нас на 1100 площадь будет меньше.
-
0
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
Сколько раз уточняла, что мне не "не нравится, что люди обращают внимание на недостатки", я и сама о них пишу. Просто должен быть баланс "+" и "-". Считаете достаточно буклетов, рекламы, я Вас поняла. А вот о том, что должен делать застройщик, разве об этом был спор? Только о дольщиках.
На самом деле, не хотите - не надо. Делайте, пожалуйста, скидку на то, что я много лет в основном общалась на другом форуме с людьми, которые постоянно что-то покупали и знали застройщиков, их внутреннюю кухню.
-
0
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
А почему собеседник затыкается? Может по существу вопроса ему нечего сказать и он переходит на обсуждение личности?
Ведь комментарий к моему сообщению подразумевает опровержение следующих утверждений:
1) В Ту критика намного превышает положительные отзывы.
2) Людей, которые пишут о хорошем, в Ту причисляют к представителям застройщика.
3) Конкуренция на рынке недвижимости велика, поскольку выходит много новых проектов.
Но в ответ я вижу: "изворачиваетесь", "заткнуть" и т.п.. А давайте я Вам дам оценку, хотите?
-
1
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
Наталья Андреевна, Вы о целях моей покупки прочитали в моих сообщениях, или я Вам при личном общении об этом сказала? Правильно, нет.
Могу ещё понять, если бы Вы обсуждали меня с кем-то ещё, ..но в беседе со мною выдавать в качестве аргументов свои домыслы на счёт моих намерений и связи с кем-то ни было, как минимум неправильно.
Кстати, я ведь не оспаривала Вашу цель - инфраструктуру, а только способ её достижения.
-
0
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
А разве то, что прошла дата ввода в эксплуатацию, прописанная в ДДУ 2к, положительный факт? Может я неправильно объяснила, но я не просила обманывать, либо плохое выдавать за хорошее.
-
0
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
Неужели всё так понимается со стороны, ужас. На самом деле всё проще:
1) положительные отзывы увеличивают продажи, меньше скидок, больше бюджет стройки;
2) спрос на квартиры побуждает застройщика выводить новые корпуса, следовательно срок строительства (освоения территории ) сокращается;
3) про школу, посмотрев другие ЖК, пришла к выводу, что её ввод также зависит от количества жителей: расчётного, либо фактического;
4) и т.д., и т.п...
При любом раскладе, построить одно и тоже за меньшие деньги сложнее, чем за большие.
Если нет понимания, что бюджет стройки на неё влияет, давайте от обратного, доведём идею до абсурда. Представим, что "заботясь" о новых покупателях, удалось всех убедить купить в других ЖК. Проданных квартир нет, один месяц, второй, третий...
Для застройщика это бизнес, а не удовлетворение потребностей дольщиков, поэтому луче было бы искать точки соприкосновения, взаимовыгодное сотрудничество. Если бы изначально речь шла об экономии, застройщик ещё при проектировании сократил бы количество мм, высоту потолка, лифт не до паркинга, это очень затратные вещи.
А главное, непонятно, как правдой можно ввести в заблуждение новых покупателей. И куда их можно заботливо отправить за лучшим выбором?
п.с. на самом деле для первой очереди уже смысла нет что-то выяснять, доказывать и спорить. А вот покупатели 2 очереди могут подумать, проанализировать наши ошибки. Это уже их стройка.
-
0
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
Наталья Андреевна, а если бы Вы знали, что критика не приведёт к получению желаемого, Вы бы изменили тактику поведения?
Не думаю, что все покупали квартиру ради процесса. Уверена, в данном случае результат важнее.
Почему опять возник спор о тактике. Drummachine упомянул про интервью.
А SMS отметил траты на дорогую рекламу по ТВ
Я предложила, а почему бы не помочь застройщику, сократив расходы на рекламу. Используя не только ТВ, а так называемое "сарафанное радио" и отмечать не только недостатки, но и плюсы)
-
0
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
На домкаде можно было найти, именно было, поскольку почти сразу удалили, поэтому сейчас искать не стоит. Я сослалась на выписку, как источник достоверной информации.
-
0
-
-
S2018 добавил сообщение в теме УК в К2
У Вас ложная информация в плане того, что "все вступили в собственность", и договор "почти никто не подписывал".
-
3
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
Если это про мою просьбу, то нет, я постаралась выше объянить, но дополню, при сравнении обсуждения нашего ЖК с другими видно, что у нас критика намного превышает положительные отзывы. А соседей, которые отмечают хорошее, сразу причисляют к сотрудникам застройщика, им хамят плохо воспитанные персонажи, в результате, не форум, а книга жалоб получилась. Это нехорошо, особенно в условиях такой конкуренции на рынке недвижимости.
-
5
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
Нет. Я не первый раз задумываюсь над таким непониманием, может всё же есть разница в восприятии информации между мужчинами и женщинами?? Многое, что я пишу, трактуется по другому. Разве положительный отзыв по Тушино 2018 обязательно должен содержать ложную информацию. Расположение у реки на северо-западе Москвы рядом с метро, уж точно не отнять))
Про продавцов и застройщиков, если бы не было выгодно или бы закон запрещал, не обманывали бы... Поэтому, стараешься как-то не очень прислушиваться к их словам, или перепроверять из других источников. И это касается не только квартир.
Про садик, но есть же фото, покупатель сам оценит. И в теме доу есть отрицательные отзывы (извините, пожалуйста, ссылка не получается) и на других форумах. Мне это напомнило процедурный кабинет, но, если кафель мне не понравился, я не стану утверждать, что застройщик не думает о покупателях, о детях. И не поленюсь отметить, что в Ту дворы широкие, высокие потолки, машино-мест много, доу скору введут, а в других садиках, вообще, бассейна нет. И пусть уже сам потенциальный покупатель решает, что, ему важнее.
Про продажи, по выписке, которую можно было найти на другом форуме, очень удобно отслеживать взаимосвязь волны негатива, рекламы, скидками с количеством проданных квартир.
-
0
-
-
S2018 добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
Советы по возможности прописаться в Ту и писать в департамент образования были даны на основании своего опыта взаимодействия с ними по другому ЖК.
Но, к сожалению, вы не только не умны, но ещё и не воспитаны. Таких людей проще игнорировать, не в коня корм )))
-
1
-