ell_n_1512

Members
  • Количество публикаций

    70
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Репутация

110 Excellent

О ell_n_1512

  • Звание
    Advanced Member

Посетители профиля


481 просмотр профиля

Активность ell_n_1512

  1. ell_n_1512 добавил сообщение в теме «ОТКРЫТИЕ АРЕНА» — стадион года по версии SPORT BUSINESS AWARDS   

    Здравствуйте! Подскажите, зачем Вы хотите построить (отдать под застройку)  котеджи для батюшек на нашей набережной размером в 14 га? Я имею ввиду публичные слушанья  ( по «Проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: Волоколамское шоссе, вл. 67 (кад. № 77:08:0015001:1002, СЗАО)». ), на которых  появилось 203 фиктивных голоса "за" , за то, чтобы природоохранной зоне(!!!) На набережной, присвоить код :
    Основные виды разрешенного использования с кодами:
    3.7.2 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома притча, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)
     
     
    https://pokrov-streshnevo.mos.ru/public-hearings/results/
     
    • 1
  2. ell_n_1512 добавил сообщение в теме «Город на реке Тушино-2018» вошел в ТОП-10 самых продаваемых новостроек комфорт-класса   

    Обнаружено у горящей(!) урны 5 секции 1 квартала на этих выходных.  Выкинуть выкинули,  но до мусорки не донесли ( 

    • 5
  3. ell_n_1512 добавил сообщение в теме Квартал 2 получил разрешение на ввод в эксплуатацию ?   

    Я не понимаю, почему,чью и какую  позицию вы так отстаиваете. И очень быстро переобуваетесь, на лету, я б сказала  
    И, если, честно, не понимаю, в чем хотите убедить?
    Ключи все ждут без паники, по газетам и СМИ не бегают, в суды не подают (если вы об этом).  Можно начать сравнивать общение застройщика с собственниками к1 и с нами. и уже на этом сделать выводы. Если убедите, что застройщик не игнорирует собственников к2 с примерами общения, то буду вам очень благодарна.
     
    • 5
  4. ell_n_1512 добавил сообщение в теме Квартал 2 получил разрешение на ввод в эксплуатацию ?   

    Вы абсолютно правы:) На форумах сидит только малая часть собственников, и ваши процентные предположения,видимо,  основаны на какой то более детальной информации чем "пальцем в небо", иначе вы бы не настаивали на достоверности этой информации    
    Предположу, Очень мало людей захотят судиться с застройщиком (я не увидела на форумах, чтобы кто-то из к1 написал, что судится с застройщиком)(может быть по этому вопросу вы тоже сможете процентное отношение написать?). Тратить свои нервы и  порядка полугода на судебное производство, и в месте с этим оплачивать на пол года дольше аренду квартиры. Дешевле и проще будет самим исправлять косяки. 
    Мы разлагольствовать можем бесконечно долго, Но РВЭ  как и в 3тьем квартале все нет, и как в 4ом квартале 2018 (согласно обновленной ПД),также нет.  Дом не сдан, работы ведутся очень вяло. На приемку квартиры все еще не зовут.  ( Стоит ли упомянуть, что Менеджеры обещали с начала января уже начать обзвон? ) Застройщик на форуме игнорирует все вопросы от собственников, на письма так же не отвечают. на email- аналогично. Менеджеры-продажники ничего не знают, отправляют к застройщику, или каждый день выдумывают новые даты сдачи дома.
    Поэтому я не понимаю откуда взяться  позитивному мышлению и спокойному ожиданию ключей. За такие большие деньги  такое пренебрежительное отношение к собственникам!
    • 5
  5. ell_n_1512 добавил сообщение в теме Квартал 2 получил разрешение на ввод в эксплуатацию ?   

    к сожалению мы не владеем рабочей информацией застройщика о количестве односторонних актах. По отзывам с форумов это был не один залетный собственник. А Прослеживалась тенденция: выдавать односторонние акты тем, кто не хотел принимать квартиру с косяками.
     в к 2 ситуация совсем иная. Сроки уже поджимают, квартир на 30% больше чем в к1, а времени все меньше. Физически представители застройщика не успеют все косяки исправить для всех квартир(это рабочий процесс, так что вопрос почему с первого раза сделать нормально нельзя, опустим) и приглашать собственников на повторную приемку. Поэтому в данной ситуации напрашивается только одно решение: выдавать односторонние акты тем, кто отказывается с косяками квартиру принимать, с комментарием, что косяки не существенны, и малой доле счастливчиков, ктотпринял квартиру без косяков, подписать акты нормально. И потом этих счастливчиков ставить в пример и на них ссылаться.
     
    p.s. отмечу, что дольщики не из вредности не хотят квартиры с косяками принимать. Застройщик обещает исправить косяки, но т.к. сроков у застроя уже нн будет таких коротких, то работа по исправлению косяков модет заметно затянуться ( по примеру дольщика из к1, которому в мае отправили односторонний акт с комментарием, что замечания незначительные, и до августа (4 месяца!!!) Эти "незначительные замечания" исправляли. Ну правильно..а куда спешить?...
    • 5
  6. ell_n_1512 добавил сообщение в теме Квартал 2 получил разрешение на ввод в эксплуатацию ?   

    ikar подскажите, пожалуйста, когда сдача к2? Когда РВЭ получим? Менеджеры обещали с начала января уже начать обзвон на осмотры квартир. Как вы можете это прокомментировать?
     
    • 1
  7. ell_n_1512 добавил сообщение в теме Видеодневник строительства   

    Не хочу придираться к словам, но это Видео ОТЧЕТ, а не дневник. В Дневнике должно быть отображено какое то действие (видеомонтаж этапов стройки на примере одного дома, например). а тут выложен отчет: "к1 сдан, к2 готовится к заселению", к3 и к4 тоже готовятся к заселению (исходя из логики статуса готовности для корпуса 2 по выложенному видеофайлу).
    • 1
  8. ell_n_1512 добавил сообщение в теме Квартал 2 получил разрешение на ввод в эксплуатацию ?   

    Люльки висели на этой неделе со стороны ТЦ, были видны на камере 1. У 13 или 14 корпуса, уже не помню.
    • 0
  9. ell_n_1512 добавил сообщение в теме Квартал 2 получил разрешение на ввод в эксплуатацию ?   

    https://tushino2018.ru/project/news/planovoe-povyshenie-tsen-v-gorode-na-reke/
     
    ...Квартал 2 готовится к заселению. В данный момент завершаются отделочные и косметические работы во входных группах и МОП жилых секций, а также работы по благоустройству дворовой и придомовой территории. ...
     
    • 2
  10. ell_n_1512 добавил сообщение в теме Видеокамеры   

    я верю, скорее всего летят сервера, на которые скидывают видео. Ошибки: начиная от протухших сертификатов и ключей, заканчивая закончившейся памятью на сервере. Ну, или интернет не проплачивают😂 шучу) 
    • 1
  11. ell_n_1512 добавил сообщение в теме Старт работ по благоустройству Квартала 2   

    Хотелось бы верить. А откуда информация?
    • 0
  12. ell_n_1512 добавил сообщение в теме Старт работ по благоустройству Квартала 2   

    Так и у нас получилось.
    Общая сумма порядка ~100+ тысяч была. За бронь ~50 тысяч, за оформление ДДУ и еще что -то  ~45 тысяч, и за оформление в собственность ~10  с копейками тысяч.
     
    • 0
  13. ell_n_1512 добавил сообщение в теме Старт работ по благоустройству Квартала 2   

    Странно, у нас было  в двух местах прописано про этапы. 
    В самом начале были прописаны сами суммы: 
    -за бронирование квартиры-за подписание договора-за оформление квартиры в собственность.И в середине самого договора прописано детально, что будет входить в каждый этап. Так же у нас было прописано, что все пошлины\прочие выплаты должны оплачиваться собственником.  (Оформление в собственность 2000р стоит, если не ошибаюсь)
     
    У нас договор от Эста была. Мы сразу поехали в головной (!) офис, посмотрели заранее график работы с клиентами (он отличается от графика работы продажников). И там написали заявление. Приняли сразу без проблем, в течении 10 дней вернулась сумма счет карты, указанной в заявлении на расторжении. 
    Читала на одном из наших неофициальных форумов, что при подписании АПП очень сложно разорвать договор, т.к. одна копия АПП оказывается у Агента, и он ее очень не хочет возвращать, и очень оперативно уходит в реализацию третьего пункта договора (оформление в собственность).
     
    А насчет обмеров: застройщик  же в обязательном порядке их делает. + при приемке квартиры вы будете самостоятельно квартиру обмерять и сравнивать с тем, что есть. Как же  без обмеров застройщик будет требовать оплату дополнительных квадратных метров, получившихся за счет изменения толщины несущих стен с 250 мм до 200мм?  (Документ "Заключение МГЭ по корпусу 2" стр.6 на Оф. сайте в разрешительной документации по к2)

    • 4
  14. ell_n_1512 добавил сообщение в теме Обсуждение темпа строительства   

    В ПД в перечне помещений отсутствуют кладовки для к2, зато есть места для хранения велосипедов. поэтому не знаю, как будут продавать то, чего нет по документам (в текущей версии). 
     
    В следующих кварталах уже учли этот момент и у них кладовки есть в проектной декларации (смотрела ПД квартала 4).
     
     
    • 1