Aviator

Members
 Профиль  Активность

  • Количество публикаций

    243

  • Зарегистрирован

  • Посещение


Все публикации пользователя Aviator



  1. Aviator добавил сообщение в теме Нашей УК выдали лицензию.   

    "В нашем случае получается, собственники нанимают УК, которая в свою очередь нанимает ЭО, которая в свою очередь заключает договора с клинингом, с охраной и тп."
    А раз УК не занимается обслуживанием и эксплуатацией чужой собственности, а управляет своей недвижимостью, какой нам от нее прок?
    За всеми недомолвками и общими красивыми словами вероятно стоит очередной неприятный сюрприз. Это похоже на уже пережитую ситуацию. Договор участия предписывал заключить с назначенной застройщиком УК. Первые два года приходилось платить в два раза больше за обслуживание новой однушки сравнивая со старой двушкой. При этом УК даже не имеет возможности рассылать платежки в электронном виде.
    Пока не смогу почитать отзывы клиентов о работе назначенной нам УК, буду предполагать худшее.
    • 2


  2. Aviator добавил сообщение в теме Нашей УК выдали лицензию.   

    Если договором явно предусмотрена ответственность именно УК за качество оказываемых услуг, а не всяких подрядчиков и "субчиков", тогда не видно проблемы. Кому платим, с того и спрашиваем. Сломается лифт, будем звонить в УК. Мусор не вывезли, привет УК.
    • 3


  3. Aviator добавил сообщение в теме Двери?   

    Оповещение на мобильный служит сигналом для принятия мер. Меры могут быть разными. Например, подключиться к домашней видеокамере, и посмотреть в чем причина оповещения. Если видно злодеев, можно вызывать полицию, и самому направиться домой.
    • 0


  4. Aviator добавил сообщение в теме Видеокамеры   

    Firefox - правая кнопка мышки на видео вызывает меню настроек просмотра. Можно подобрать приемлемые параметры.

    • 0


  5. Aviator добавил сообщение в теме Шахматка с ценами   

    Шалом. Очень даже может быть, что в офисе продаж есть файл с ценами в нужном Вам формате. Только есть большие сомнения, что такой файл там дадут для ознакомления вне офиса. У риэлторов есть большой интерес поговорить с потенциальным или реальным покупателем. Даже сейчас нет в свободном обращении такого файла по первому и второму кварталу. И, как показывает практика, не так важна объявленная цена, как фактически потраченная сумма. 
    • 1


  6. Aviator добавил сообщение в теме Экология квартиры   

    Печально. Пока никто не планирует отдыхать в нашем самом экологически чистом городе в городе. Неужто нельзя сделать из своей квартиры зону свободную от всего, что отнимает здоровье и силы? 
    • 0


  7. Aviator добавил тему в Обустройство и ремонт   

    Экология квартиры
    Смерть, в последнее время, ряда публичных людей от рака мозга подталкивает к мысли о вреде СВЧ излучения от мобильных телефонов. И о перенасыщенности домов точками беспроводного доступа в сеть интернет стоит упомянуть. Как защитить себя от излишнего облучения? 
    Какие материалы используются при отделке квартир? Что может быть опасно, а что помогает сохранить здоровье? Паркет или ламинат? Красить стены, или использовать обои? Безопасная мебель бывает ли? 
    Пользоваться ли СВЧ печкой? Опасна ли индукционная плита? 
    • 25 ответов
    • 14714 просмотра


  8. Aviator добавил сообщение в теме Просто так   

    Спасибо за упоминание открытой темы.  Я предпочитаю увидеть именно РАЗДЕЛ «Вторая очередь».  И в этом разделе уже темы для второй очереди. Так «кошернее» должно быть. Может Адмистрация форума в какой-то момент примет такое решение. Надеюсь. 
    • 1


  9. Aviator добавил сообщение в теме Просто так   

    У нас на форуме и подходящего раздела нет для обсуждения второй очереди.
    • 0


  10. Aviator добавил сообщение в теме В Квартале 1 состоялась подача тепла!   

    Любопытно. Как же вычисляется величина авансового платежа, ежели потребление ещё не известно?
    • 1


  11. Aviator добавил сообщение в теме Обсуждение фото и видео строительства   

    Позвольте не согласиться. Эти отбойники очень даже к месту. Они серьёзно повышают безопасность пешеходов, и не позволяют автомобилистам парковаться на пешеходной дорожке. Встречаются города, где есть "отбойники" даже между велосипедной и пешеходной дорожкой.

    • 1


  12. Aviator добавил сообщение в теме ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ МАШИНОМЕСТ ВО ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ!   

    ....В дальнейшем будут доступны....
    • 0


  13. Aviator добавил тему в Неформальное общение   

    Жизнь на стройке
    Готовы ли граждане I квартала нашего города жить по соседству со стройкой бизнес-центра около Волоколамки? Как начнутся свайные работы, так и  посыпется  штукатурка в свежеотделанных квартирках! Или все волнения напрасны. Будет все без шума и без пыли. Ну, не откладывать же работы по отделке долгожданных, дорогих и сердцу и кошельку метров. 
    • 3 ответа
    • 1177 просмотров


  14. Aviator добавил сообщение в теме С юмором ;)   

    Тема у нас Юмор.
    https://www.adme.ru/svoboda-psihologiya/8-zakonov-po-kotorym-zhivut-glupye-lyudi-1584715/?utm_source=AdMeApp&utm_medium=ios&utm_campaign=facebook&utm_content=1584715
    Пожалуйста, отнеситесь с юмором. 
    • 3


  15. Aviator добавил сообщение в теме Отопление и радиаторы   

    Спасибо за отзывы и предоставленные варианты  согреться в межсезонье. Получается достаточно много для выбора. 
    Кондиционер (тепловой насос), электропол, горячие  (горячительные) напитки, тёплая одежда, майнинг-компьютеры, тепло соседних квартир, тепловая пушка (вентилятор), ИК батареи, домашние животные, физические упражнения (велотренажер), йога. 
    Если пропустил что-либо, прошу дополнить. 
    • 0


  16. Aviator добавил сообщение в теме С юмором ;)   

    Сумм переплаты за видовые квартиры более чем достаточно чтобы организовать  круглосуточную панорамную  кабельную трансляцию картинки  с самой высокой точки города на реке в высоком разрешении. Авось в Т2018 интернет-провайдер догадается такое организовать для своих клиентов.  
    Попробуем считать обычными цены квартир верхних этажей. А квартиры этажами ниже примем за уцененные по разным причинам (плохая инсоляция, низкий спрос). Как говорится, если не можешь изменить ситуацию, поменяй своё к ней отношение. 
    Признаюсь, был готов выбрать видовую квартиру, но пенсия маловата для таких покупок. Был бы моложе, рискнул бы взять верхний этаж несмотря на боязнь высоты. Жалеть из-за соседних высоток не стал бы. Нашел бы и в этом положительные стороны. Ибо опыт похожей ситуации уже имею. 
    • 1


  17. Aviator добавил сообщение в теме Отопление и радиаторы   

    Если никто не живет в квартире, расход электроэнергии также будет низким. Это можно будет учитывать при расследовании недостачи. Помимо поквартирных приборов учета потребления тепла на каждый подъезд, вероятно, будет стоять свой прибор учета. Новый вопрос - а хватит ли точности учета потерь тепла в МОПах для выявления хищений? Сомневаюсь очень. 
    Замечание, что напора может не хватить на всю квартиру мне кажется важным. Жуликам придется добавить насос в эту петлю. Возможно, что есть не дорогие и простые средства помочь протоку воды в трубе отопления. 
    Хочется радикального решения, которое в принципе делает невозможным кражу тепла. Или наказание за такую кражу должно значительно перевешивать всю возможную выгоду жулика за 10-20 лет. 
    • 0


  18. Aviator добавил сообщение в теме Отопление и радиаторы   

    Немного позже пришла мысль, что нулевое или сильно пониженное потребление тепла для отпления зимой будет очень заметно в показаниях приборов учета. Это может стать основанием для проверки системы отопления. Только есть ли юридическое право у УК право на доступ в чужую квартиру при таком обосновании? 
    • 0


  19. Aviator добавил сообщение в теме Отопление и радиаторы   

    sanches1973 зацепил очень интересную тему. Есть ли в проекте водоснабжения квартиры защита от жуликов? Уже не первый раз встречаю упоминание об использовании горячей воды полотенцесушителя для подогрева полов. Вода горячая отопительная отключается на лето. Следовательно, не может использоваться в полотенцесушителе. Бытовая горячая вода имеет свой счетчик. Выходит, для полотенцесушителя нужна отдельная петля бытовой горячей воды, но с прибором учета потребления тепла. Это возможно, если все делать по человечески.
    Казалось бы задача решена. А, вот, и нет. Найдутся хитропопые горожане, и станут потреблять горячую воду в обход приборов учета расхода горячей воды. Как же решается эта проблема у нас в Т2018? Может перед открытием подачи воды в квартиру УК будет должна выполнить проверку системы водоснабжения и отопления квартиры. Это сработало бы если мы получали уже отделанные квартиры. ХитропОпы могут легко поменять проект отопления на свою жуликоватую схему, в ходе проведения отделочных работ. Вопрос остался пока открытым. 
    • 1


  20. Aviator добавил сообщение в теме С юмором ;)   

    Думаю, что была с юмором и удачно отображена история скандальной части форума. Разные характеры форумчан, и порой дурные манеры общения некоторых с незнакомыми людьми смогли спровоцировать переход на личности при обсуждении технических вопросов. 
    Малые умы обсуждают людей. Средние умы обсуждают события. Великие умы обсуждают идеи. 
    Если я замечаю в высказывании участника форума желание оскорбить или обидеть, перевожу сообщения такого болтуна в блокировку. Благо форум позволяет делать такие настройки без обращения к администратору. 
     
     
    • 2


  21. Aviator добавил сообщение в теме Отопление и радиаторы   

    Консультировать в таких вопросах я не смогу. Сам потихоньку осваиваю электронику в самом простом виде. Это не столько стиль жизни, сколько хобби пенсионера. Информации в сети по разным прибамбасам для повышения эффективности потребления тепла и электричества более чем достаточно. А благодаря китайской экономике все нужные компоненты можно приобрести по приемлемым ценам. Вдобавок стимул появился для изучения языка программирования. 
    • 2


  22. Aviator добавил сообщение в теме Отопление и радиаторы   

    Уже холодает, а отпление еще не включалось. Спасибо мне от меня за предусмотрительность при выборе кондеев. Греюсь теперь экономно благодаря этим кондиционерам. 
    В Т2018 отопление также будет включаться и выключаться по городским правилам. Не получится открыть вентиль пораньше и согреться. Можно будет только регулировать температуру в целях экономии после начала отопительного сезона.  А это хорошо организовывать системно. Например, подумать о применении технологии умного дома. Регулировку температуры в комнатах можно запрограммировать или менять все настройки дистанционно. Для этого понадобятся "умные" вентили на батареях отопления. 
    Побочный вывод из этих мыслей вслух можно сделать такой. Кондиционер нужен не только летом, но и осенью с наступлением первых холодов. Это не значит, что нельзя обойтись без электрообогревателей самых разных моделей, если принято решение обойтись без кондиционера. А умный дом себе пусть делают "шибко умные". 
    Нам и "умной квартиры" будет достаточно. 
    А как вы планируете согреваться в межсезонье? 
    • 2


  23. Aviator добавил сообщение в теме Выбор квартиры относительно сторон света.   

    Спасибо всем поучаствовавшим в обсуждении темы моделирования инсоляции.
    Нахожу очень разумным упоминание об учете затенения от соседних зданий. Мне не кажется очень уж сложным создание 3Д моделей застройки при наличии достаточной информации. Нужны координаты углов и высоты зданий. Координаты можно получить в  широко известных приложениях.
    Высоты отдельных соседних зданий придется или измерять, или вычислять. Измерение высоты требует наличия измерительных инструментов, доступных не каждому.  Если есть чертежи дома, получение высоты корпусов перестаёт быть вопросом. Для вычисления инсоляции нужны не абсолютные высоты, а разности относительно изучаемой квартиры.
    Можно представить траекторию движения Солнца по небу в светлое время как пересечение наклонной, по отношению к условно плоской Земле, плоскости и небесной сферы. В течение года эта плоскость смещается параллельно самой себе. А вот максимальный угол над горизонтом, под которым Солнце видно над горизонтом, меняется в диапазоне 47 градусов. Соответственно будут смещаться и точки восхода и заката на горизонте.  Зимой мы будем очень обделены солнечным светом. В первую очередь облачность будет лишать нас драгоценных лучиков тепла. А уж если повезёт, и в морозный день Солнышко зимой появится, мы сможем оценить в полной мере свою предусмотрительность при выборе расположения квартиры.
    Кратка сводка исходных данных для нашего города Т-2018:
     Широта 55.8 градусов
    Летом максимальная высота Солнца над горизонтом =90-55.8+23.5 =57.7   (20-22 июня)
    Зимой максимальная высота Солнца над горизонтом =90-55.8-23.5 =10.7  (21-22 декабря)
    В равноденствие Солнце будет подниматься максимум на 34.2 градуса над горизонтом
    После этаких прикидок "на бересте" начинаю жалеть, что нет в квартирке окон на южной стороне . А треволнения и проблемы установки кондиционера становятся ничтожными. 
     
     
    • 7


  24. Aviator добавил сообщение в теме Выбор квартиры относительно сторон света.   

    Не встречал ли кто доступной компьютерной программы симулятора инсоляции квартиры? Полагаю, что динамическая 3д модель освещения в окна в разное время года и суток поможет при выборе ориентации квартиры относительно сторон света. Уверен, у архитекторов есть какой-то инструментарий для рассчета инсоляции. А как быть нам, даже в астрономии имеющим лишь самые зачатки понимания рассчетов траектории движения Солнышка по небу? 
    • 0


  25. Aviator добавил сообщение в теме Спортивная инфраструктура   

    Хотьба также очень популярна и в России. Например, хочется ездить на мощной машине, и дышать чистым воздухом. Хочется жить в городе, и не слышать рёва мотоциклов. Хотьба - самый вариативный вид спорта. Им можно заниматься от рождения до самой смерти.  
    • 0