Репортаж со стройки от 04.04.16

35 сообщений в этой теме

Опубликовано: (изменено)

4 апреля представители компании «Тушино 2018» в очередной раз осуществили инспекционный обход строительной площадки Квартала 1, чтобы ознакомиться с текущими изменениями и ходом выполнения строительных работ.

В секциях 1 и 2 завершается возведение технического этажа и перекрытия кровли, в секциях 3, 4 и 5 монтаж монолитных конструкций и внешних стен достиг уровня пятнадцатого этажа, в секциях 6, 7 и 10 – восемнадцатого этажа, а в секциях 8 и 9 завершено возведение кровли.

Вид на секции 4,5,6,7,8,9,10 снаружи:

570e3127d17e5__45678910.thumb.jpg.cee591

 

Вид на секции 1,2,3 со двора:

570e32197fe43__123.thumb.jpg.13020df2017

Вид на секции 8,9,10 со двора:

570e329018a5a__8910__.thumb.jpg.fa527e99

Кровельные работы в секциях 8 и 9:

 570e334d21294__.thumb.jpg.8b3bfd55d02ed7IMG_20160404_112227.thumb.jpg.c79fd9fac3

Панорамный вид с крыши секций 8,9 во двор:

PANO_20160404_112303.thumb.jpg.40bc9b913

Также заметны изменения и на – 2 этаже подземного  паркинга, где кроме возведения перегородок, активно ведется монтаж системы приточно-вытяжной вентиляции, а также частично смонтировано постоянное потолочное освещение. Видны и первые коммуникационные трубы, проложенные под потолком.

Вид внутри Уровня -2 подземного паркинга:

IMG_20160404_102824.thumb.jpg.4ff7c90f4aIMG_20160404_103240.thumb.jpg.c20fcb6e9b

Также специально для наших клиентов было принято решение продемонстрировать фактический размер машиномест на примере машиноместа №17 на -1 этаже подземного паркинга. Теоретический размер данного машиноместа – 9, 75 м2. Однако, реальные размеры площади - Ш3320хГ5450 мм, что составляет порядка 18,1 м2.

Таким образом, указанные для реализации размеры машиномест (5,89 м2, 7,53 м2 и 9,75 м2) отражают лишь размер «пятна» под автомобилембез учёта фактической площадимашиноместа.

На примере машиноместа №17 предлагаем оценить масштаб реальной площади места на примере «тяжеловесов» автомобильного рынка с разными габаритами:

Подземный двухуровневый паркинг с лифтом, на примере м/м №17

 

Квартал 1, Уровень -1

 

Ширина

 

Запас своб. места

 

Глубина

 

Запас своб. места

 

Большое машиноместо

 

3320

 

5450

 

Автомобиль, марка/модель

 

Ширина

 

Длина

 

Infinity QX80

 

2030

 

1290

 

5290

 

160

 

CadillacEscalade

 

2044

 

1276

 

5179

 

271

 

Mercedes-Benz GLS

 

1934

 

1386

 

5130

 

320

 

Lexus LX

 

1980

 

1340

 

5065

 

385

 

Размеры указаны в мм.

 

Аналогичное сравнение на примере удлинённых представительских седанов премиум-класса:

Подземный двухуровневый паркинг с лифтом, на примере м/м №17 Квартал 1, Уровень -1

 

Ширина

 

Запас своб. места

 

Глубина

 

Запас своб. места

 

Большое машиноместо

 

3320

 

5450

 

Автомобиль, марка/модель

 

Ширина

 

Длина

 

Audi A8 (версия Long)

 

1949

 

1371

 

5265

 

185

 

Mercedes-Benz S (версияLong)

 

1899

 

1421

 

5246

 

204

 

BMW 7 (версия Long)

 

1902

 

1418

 

5238

 

212

 

Размеры указаны в мм.

 

Очевидно, что более распространенные и менее габаритные автомобили с комфортом разместятся и на «средних» машиноместах, а для мототехники, включая вездеходную четырехколесную, предусмотрены «малые» машиноместа.

 

Сравнивая такие параметры как комфорт (отапливаемый паркинг с лифтом на жилой этаж), большой размер (фактический размер машиномест больше реализуемой площади) и стоимость (от 748 725 рублей за машиноместо), можно утверждать, что аналогов предложений по машиноместам в комплексах комфорт-класса в Москве на данный момент нет.

 

Пример габаритных размеров «большого» машиноместа №17 рядом с лифтовой группой

 

Квартал 1, Уровень -1:

Дополнительно стоит отметить, что даже в «черновых» размерах без финишных покрытий, высота проемов на въезде и на обоих Уровнях паркинга будет являться более чем достаточной для движения как указанных, так и иных габаритных автомобилей, составляя порядка 2900 мм на въезде и 2500 мм на уровне проемов на обоих Уровнях паркинга.

IMG_20160404_104552.thumb.jpg.541f008cd1

Замер фактической высоты проемов:

IMG_20160404_102517.thumb.jpg.fd04c2c2e6

Далее осмотр текущих строительных работ был продолжена внутридворовой и прилегающей территории, где на сегодня мы отметили следующее:

- продолжаются работы по гидроизоляции кровли подземного паркинга;

- проводится проверка по водяной нагрузкой (=200 мм) выполненной гидроизоляции хозяйственно-бытовых построек;

- смонтирован тремя разными компаниями для выбора и привлечения к дальнейшим работам оптимального по качеству профильного подрядчика пробный вариант остекления и внешних фасадов.

Внутриплощадочные работы:

IMG_20160404_102431.thumb.jpg.1fac1ff37cIMG_20160404_114846.thumb.jpg.0d262bbc39

Пробные варианты остекления и фасада в секциях 8,9,10:

9B1Ooezy8P8.jpg9LS2lse_nJM.jpgIMG_20160404_102121.thumb.jpg.9c80d25425

 IMG_20160404_113644.thumb.jpg.6993973d4bIMG_20160404_114331.thumb.jpg.40169b932bIMG_20160404_113834.thumb.jpg.b767fc54fa

В различной стадии готовности по секциям ведутся и внутренние работы, такие как:

- монтаж закладных конструкций для дальнейшей прокладки сети электроснабжения;

- кладка внешних стен;

- возведение внутренних межквартирных перегородок;

- усиление проемов входных дверей;

- возведение внутренних перегородок мокрых зон (санузлов).

Электрические закладные:

IMG_20160404_113130.thumb.jpg.d6667bd597IMG_20160404_114017.thumb.jpg.f1252b1d6e

Кладка внешних стен с армированием:

 IMG_20160404_115934.thumb.jpg.f7ee4b0e3cIMG_20160404_115914.thumb.jpg.981b06b04cIMG_20160404_115906.thumb.jpg.4dedeeabc0

Перегородки мокрых зон из гипсовых пазогребневых гидрофобизированных плит KNAUFF 100х500 мм:

IMG_20160404_112830.thumb.jpg.0142634ea7IMG_20160404_113233.thumb.jpg.5050d441dbIMG_20160404_113443.thumb.jpg.8a4a0be3ec 

Полным ходом ведутся земляные работы на строительной площадке Квартала 2:

- проложена и забетонирована подъездная дорога к строительной площадке;

- завезены сваи;

- одновременно работают несколько экскаваторов;

- осуществляется водопонижение.

570e37003bc4d_.thumb.jpg.60e34bd49b29a91JfZbZwfvucg.jpg

570e3791a4e5c__3_____10.thumb.jpg.253bd5

До новых встреч!

 

 

Изменено пользователем Дарья Лазарева
8 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Отличная информация о размере машиномест.

KNAUFF качественная марка, хороший выбор.

Окна все разные, видно пока не понятно, какого цвета внутри.

Спасибо, хорошая традиция!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Окна все разные, видно пока не понятно, какого цвета внутри.

Согласно проекта внутри профиль белый, снаружи ламинированный.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

спасибо! очень информативно. и самое главное не снижать темп )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Жаль что фотки не увеличиваются при нажатии на них.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Порадовали. Молодцы. Даже самому приятно, что оказался в такой приличной компании застройщика и подрядчиков. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Второе фото с окнами, как я понимаю, отсек мусоропровода.

Изменено пользователем Adam

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

С окнами меня смущает один вопрос: а антимоскитные сетки предусмотрены? Или надо будет ставить приточный кондиционер для вентиляции?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Можно узнать в итоге на каком варианте отделки вы остановили свой выбор?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

С окнами меня смущает один вопрос: а антимоскитные сетки предусмотрены? Или надо будет ставить приточный кондиционер для вентиляции?

даже если не предусмотрено, вкрутите саморезами уголки и повесите сетки, предварительно заказав их в магазине. В чем проблема то?

Изменено пользователем Freelancer
1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

паркинг прям огромный получается. спасибо большое за еще один такой пробный отчет. интересно знать на каком варианте из окон остановились?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

за увеличинную площадь мм будем доплачивать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Так стоимость не за кв. м., с чего доплачивать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

разве?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Да. Цена на средние/большие фиксированная и различается по отдаленности от лифтов, как говорят менеджеры

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

за увеличинную площадь мм будем доплачивать?

В тексте ДДУ по м/м есть пункт "Застройщик гарантирует, что цена договора не подлежит изменению в ходе создания объекта", не совсем дословно , но суть такая же.

 

Изменено пользователем S2018

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

вот я не помню что по мм такая фраза есть. по кв точно есть, а также о том, что цена может меняться если фактическая площадь измениться.

Жаль что фотки не увеличиваются при нажатии на них.

да да, просьба сделать фотографии кликабельными.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

вот я не помню что по мм такая фраза есть. по кв точно есть, а также о том, что цена может меняться если фактическая площадь измениться.

 

Если я в чем-то не уверена или есть сомнения, то об этом сообщаю, в данном случае я написала. "В тексте есть..."

Мне сейчас неудобно выкладывать шаблон. :)   п.с. п.3.5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

понимаю. я просто не уверен что нет положения о возможности изменения цены после сдачи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

за увеличинную площадь мм будем доплачивать?

Площадь мм НЕ увеличивалась.В репортаже указано, что реализация ведется по фиксированной площади пятна под автомобилем, а не по фактической площади. В репортаже приведен всего лишь пример фактических размеров и площади конкретного мм. 

Стоимость мм является фиксированной в договоре участия в долевом строительстве и не подлежит корректировке, тем самым нет оснований для доплат.

Выдержка из Договора участия в долевом строительстве для мм:

3.1. Цена Договора составляет ххх ххх,хх (ххх тысяч) рублей 00 копеек, является окончательной и изменению не подлежит.
3.5. Застройщик гарантирует, что Цена Договора, предусмотренная п.3.1. настоящего Договора, не подлежит изменению в ходе создания Объекта.
3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

если кто то очень хочет доплатить, я бы дал людям такую возможность..

Изменено пользователем Brick
1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Инициатива наказуема. Желающие пусть платят. Ящик соорудим и надпись нарисуем. Водительские сборы на развлечения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

С окнами меня смущает один вопрос: а антимоскитные сетки предусмотрены? Или надо будет ставить приточный кондиционер для вентиляции?

По-моему сетки уже такая мелочь, даже если не предусмотрены, закажите дополнительно у производителя да и все.

Я понимаю, хочется уже все и сразу, но скоро дойдет до "А почему ручка на двери изогнутой формы, в мой дизайн проект они не вписываются - поменяйте".

Не в обиду сказано, просто давайте быть разумными

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

А удобно ли будет приделать держатели для москитных сеток после установки окон, в своё время мы это делали заранее до монтажа.)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

А удобно ли будет приделать держатели для москитных сеток после установки окон, в своё время мы это делали заранее до монтажа.)

лично сам прикручивал металлические уголки после того как сломались от старости пластиковые. ну придется чуть вылезти из окна

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте учётную запись или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учётную запись

Зарегистрируйтесь для создания учётной записи. Это просто!


Зарегистрировать учётную запись

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас