Вопросы к Управляющей компании

276 сообщений в этой теме

Опубликовано:

Изучаю договор. По мере изучения пишу свои замечанияП 2.2.3 пп б - Указать технологические возможности мощности предполагаемого к подключению оборудования Сколько кВт разрешено? Раздел 2.2  п 2.1.1 дополнить словами: При изменении нормативно-законодательных актов свою деятельность осуществлять согласно обновлённых требований (поясняю почему, что бы нам не ответили Закон и договор обратной силы не имеют)  П. 2.2.13 ограничить по времени не более 4-х максимум 8-ми часов, по электричеству не более 3-х. В раздел 2 добавить пункт. Срок рассмотрения обращений заказчика, включая согласования по перепланировкам не может превышать 10 дней. Раздел 4 п 4.1 подлежит изменению и дополнению. Перечень услуг и стоимость оказываемых услуг должны быть согласованы на общем собрании собственников. п. 4.7 подлежит изменению. Изменение цен подлежит согласованию на общем собрании собственников. Раздел 10 изменить полностью. Договор действует в течении года, с правом продления до 3-х лет. Приложение 3 подлежит утверждению на общем собрании. П 1.1 требует расшифровки. Услуги консьержей - исключить. Нет расчёта по паркингу, по кладовкам

В Письме Минрегиона РФ от 14.10.2008 № 26084-СК/14 сказано, что управляющая организация самостоятельно ни состав, ни объем работ определять не может. Это значит, что если общее собрание не приняло решение по этому вопросу, то организация должна содержать дом согласно минимального перечня работ (Постановление Правительства от 03.04.2013 № 290).

Кроме того, управляющая организация не может навязывать собственникам квартир работы и услуги, которые им не нужны, не одобрялись на общем собрании. Требовать плату за эти работы организация не имеет права.

6 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Подсчет площадей помещений при проведении обмеров квартир организациями технической инвентаризации (ОТИ) осуществляется с учетом положений, изложенных в ч.5 ст.15 ЖК РФ, п.п. 3.33 – 3.36 и п.3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37), п.п. 1, 2, 6 прил.2 СНиП 2.08.01-89, п.п. В1 – В3 прил.В СНиП 31-01-2003, п.п. 4, 5 прил.Д СП 31-107-2004.

Жилая площадь квартиры определяется как сумма жилых комнат (п.3.35 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37).

Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов) (п.В1 прил.В СНиП 31-01-2003).

Площадь, находящаяся в пределах дверного проема, в площадь квартиры не включается (п.3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37).

Площади дверных проемов в жилую площадь квартиры и в общую площадь квартиры не включаются. А вот площадь проёма шириной более 2-х метров. Включается
За это сообщение автора LESNIK поблагодарили (всего 3):
1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

что б УК сменить нужно хотя бы ей замену найти. и собрать людей для этого. а это пока слабореализуемо

Замена быстро, я думаю найдется. Место- то ликвидное. Другой вопрос не будет ли она хуже? В общем, я считаю, однозначно встреча между жителями и УК нужна.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Замена быстро, я думаю найдется. Место- то ликвидное. Другой вопрос не будет ли она хуже? В общем, я считаю, однозначно встреча между жителями и УК нужна.

Не надо ни кого менять надо попытаться выстроить диалог. Замена это крайний случай. Чётко определив и разграничив права и обязанности всегда можно прийти к консенсусу. Свято место пусто не бывает. А зачем. Если не получается может быть и ТСЭЖ

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

ТСЖ было бы неплохо 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

не, ТСЖ для меня в последнее врем стало негативным. доверять управление домом 5 людям из соседей, как то  не хочу,  власть людей портит. пусть лучше ук

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

пусть лучше ук

Ну пусть будет УК, уговорили.

Готовьте сразу по 20 т.р. (14 млн с дома одномоментно) и кучу проектов, чтоб вам их согласовали и милостливо позволили начать делать ремонт.

Да, подмести и вымыть полы за собой не забудьте (см. регламент), это ведь не дело УК, дело УК постричь вас и составить вам график уборки и согласований.

Да, сложнейшая операция по отключению электричества в квартире стоит у них 3000 руб, готовьтесь.

Так же не забудьте проголосовать за всё это на любезно предоставленном вам бланке заочного общего собрания. А как же без него, пока то УК вообще не легитимна будет через 3-4 месяца...

 

Изменено пользователем Konst
8 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ну пусть будет УК, уговорили.

Готовьте сразу по 20 т.р. (14 млн с дома одномоментно) и кучу проектов, чтоб вам их согласовали и милостливо позволили начать делать ремонт.

Да, подмести и вымыть полы за собой не забудьте (см. регламент), это ведь не дело УК, дело УК постричь вас и составить вам график уборки и согласований.

Да, сложнейшая операция по отключению электричества в квартире стоит у них 3000 руб, готовьтесь.

Так же не забудьте проголосовать за всё это на любезно предоставленном вам бланке заочного общего собрания. А как же без него, пока то УК вообще не легитимна будет через 3-4 месяца...

 

да, вы правы. С ремонтом там ппц геморой, щас скину прайс в соседней теме на "разрешение" для ремонта. Я сегодня инструктаж проходил по поводу того что надо, чтобы вообще сделать ремонт )) сколько надо заплатить УК за все (много)

4 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

 

Прошу извинить, полностью удалить не получается. 

Изменено пользователем S2018

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Чё было? Матом ругнулась?

Ничего, скоро мы на ём разговаривать будем с такой УК )))

4 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Кто нибудь знает что за разрешение от УК мне нужно получить для начала отделочных работ в своей квартире.И при этом заплатить какому то тех.надзору денег за то что бы мне подписали бумажку что всё ок после выполнения работ,скажите люди?На сколько мне известно зона ответственности у УК заканчивается совсем в другом месте.Может я чего то не понимаю,разъясните деревянному)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Никола двигайтесь на соседний форум. Там обсудили.

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Неужели такие проблемы со всеми УК? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Когда и как будут оформляться пропуска на время ЧМ. Кто будет в РОВД подавать сведения? Может УК списки составляет для пропусков? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Когда и как будут оформляться пропуска на время ЧМ. Кто будет в РОВД подавать сведения? Может УК списки составляет для пропусков? 

с 9 июня в полиц.участок,волоколмская 17,по моему,копия паспорта и на машину ПТС,подаете заявление и все

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Когда и как будут оформляться пропуска на время ЧМ. Кто будет в РОВД подавать сведения? Может УК списки составляет для пропусков? 

Уважаемые собственники квартир, машино-мест и нежилых помещений в Квартале 1 "Города на реке Тушино-2018"! 

Информируем Вас о том, что на период проведения международных мероприятий Чемпионата мира по футболу-2018, который пройдет в период с 14 июня по 15 июля, будет существенным образом ограничен доступ к жилому дому — Квартал 1.

Всем собственникам квартир /машино-мест/ нежилых помещений в жилом доме необходимо будет оформить пропуска на автомобили для доступа на территорию. 

Аккредитация будет происходить до 09 июня 2018г. включительно в Участковом пункте полиции № 4, расположенном по адресу: Волоколамский проезд, 1. 

Время проведения аккредитации:

  • Вторник-пятница с 11:00 до 20:00 (обед с 14:00 до 15:00).
  • Суббота с 10:00 до 14:00.
  • Выходные: воскресенье и понедельник.

Основанием для выдачи пропуска является заявление жителя многоквартирного дома и предоставления следующих документов:

  • паспорт или документ его заменяющий (при подаче заявления приложить копию);
  • свидетельство о регистрации транспортного средства (при подаче заявления приложить копию).

Приносим извинения за вынужденные ограничения!  

 

Изменено пользователем Дарья Лазарева
3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

По ДДУ аккредитацию дадут?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

А как быть с доставкой строительного материала? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Вот такое объявление о собрании вывешено в нашем доме. если вдруг кто-то пропустил.

п.с. это лишь часть двухстраничного текста, главное дата и время)

5afee7106b803_.thumb.JPG.614a2cf6839bc29

 

 

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

главное собраться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

главное собраться

и не превратить все это в балаган

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

главное собраться

там ещё продолжение, сразу не обратила внимание, "голос" можно позднее донести)

5b02bd8044f02___.thumb.JPG.e332c99c99de5

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

главное собраться

хум хау - кто то может даже готов платить за ненужных консьержей и забор лишь бы не участвовать в собраниях :)

2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

хум хау - кто то может даже готов платить за ненужных консьержей и забор лишь бы не участвовать в собраниях :)

ну если у человека фобия толпы, то резонно просто заплатить)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Муж у меня категорично против консьержки за такие деньги... 

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте учётную запись или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учётную запись

Зарегистрируйтесь для создания учётной записи. Это просто!


Зарегистрировать учётную запись

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас