Вопросы к Управляющей компании

[asgard 71]

Соседи, поделитесь как собрание прошло. Какие итоги?

[Adam 618]

На сайте была опубликована новость, что договор управления домом заключен с ООО "ЮНИСЕРВИС"  http://tushino2018.ru/project/news/?id=29256. 
Договоры управления будут заключаться участниками долевого строительства напрямую с УК ООО «ЮНИСЕРВИС», которая и будет заниматься эксплуатацией жилого дома. Именно УК ООО «ЮНИСЕРВИС» будет задействовано в процессе приемки-передачи квартир и ключей. На вопросы распределения денежных потоков, ответят представители УК ООО «ЮНИСЕРВИС» в рамках действующего законодательства РФ. 

На ОСС прошедшем 26.05.2018, г-н Оленев А.А. сказал: "На основе довольно таки длительного тендера, он длился где то порядка около полугода, в нём участвовало около 10 различных компаний, крупных, с рынка, была привлечена профессиональная эксплуатирующая организация УК "Юнисервис".

Хотелось бы узнать, какие именно "10 различных компаний, крупных, с рынка" участвовали в прошедшем тендере. Спасибо.

[Valentinaa 126]

На ОСС прошедшем 26.05.2018, г-н Оленев А.А. сказал: "На основе довольно таки длительного тендера, он длился где то порядка около полугода, в нём участвовало около 10 различных компаний, крупных, с рынка, была привлечена профессиональная эксплуатирующая организация УК "Юнисервис".

Хотелось бы узнать, какие именно "10 различных компаний, крупных, с рынка" участвовали в прошедшем тендере. Спасибо.

А разве тендер закрытый был?

[Adam 618]

А разве тендер закрытый был?

У меня вопрос к представителям Застройщика. Об условиях тендера мне ничего не известно.

[Cooper 297]

Сегодня был в квартире, очень удивило отсутствие воды. Спросил - ответили, что у кого-то прорвало трубу и долго не могли найти причину потопа, только сегодня женщина приехала и открыла квартиру. Пока устраняют проблему. Так что если приедете и увидите отсутствие воды - значит соседи делают сантехнику и ук отключили воду. 

[VladZill 451]

Протечка конечно фигово, но вот то что воды нет частенько из-за ремонтов, нормально. Не спросили где прорвало то? 

[Lalena 44]

Сегодня был в квартире, очень удивило отсутствие воды. Спросил - ответили, что у кого-то прорвало трубу и долго не могли найти причину потопа, только сегодня женщина приехала и открыла квартиру. Пока устраняют проблему. Так что если приедете и увидите отсутствие воды - значит соседи делают сантехнику и ук отключили воду. 

У нас тож не было. Рабочие звонили, говорили что воду соседи перекрыли, был небольшой простой у них( 

[Руслан 169]

Уважаемая УК на каком основании вы в сданном доме возводите дополнительные стены и огораживаете общую собственность? 

Фото напротив м/м 212

Изменено 30 May 2018 пользователем Руслан

[Aviator 213]

Похоже, тут без переводчика не обойтись. Очень заковыристый вопрос. 

[VladZill 451]

Походу кладовки готовят) 

[Filatova 24]

Я так понимаю УК на этом форуме не общается. Может кто в курсе, создан ли сайт где можно задавать вопросы? Когда будут убирать МОП, в подъезде 1эт. 10 секц. воняет канализацией?

Есть ли информация по очередному собранию?

[Ирина Коршунова 468]

Да, да, была такая история. Видимо, после прочтения форума застройщику пришло понимание, что это может стать дополнительным преимуществом с т.з. продаж.

Добрый день,  я ранее комментировала этот нюанс.  Застройщик с самого начала придерживался  концепции закрытого двора,  но рендеры рисовались ранее, чем было утверждено конкретное решение по забору. 

[Дарья Лазарева 755]

Уважаемая УК на каком основании вы в сданном доме возводите дополнительные стены и огораживаете общую собственность? 

Фото напротив м/м 212

Данный вопрос находится в ведении УК. Для получения ответа вам необходимо обратиться напрямую к ним.  

[cthutq ,hzycrbq 630]

 Дарья, лично с Вами веду переписку практически с момента монтажа утеплителя. Ну что это за ответ??? К какому УК  Вы советуете обратиться. Дайте нам точные конкретные координаты. Телефоны, Адреса и договора  которые вы с ними заключили. В наш дом кто то пришёл и начинает перестраивать. Кого вы наделили такими полномочиями нам неведомо? Направить письма в госконтрольные органы. Ну кому от этого будет лучше????

[S2018 1299]

Похоже, тут без переводчика не обойтись. Очень заковыристый вопрос. 

Попробую пояснить.

Когда продавались мм был такой план. Без "красной" стены.

Здесь немного подробнее из файла от тпо резерв.

Возможно, это будет помещение для нужд УК, а не для кладовок. Изначально по плану мм №212 не выглядело излишне проходным.

 

 

 

Изменено 1 Jun 2018 пользователем S2018

[Руслан 169]

Спасибо, S2018;) Именно так все видимо и есть - решила УК места себе прихватить...

[Konst 618]

Возможно, это будет помещение для нужд УК, а не для кладовок.

Очень странная реакция, не ожидал... 

Возможно они должны спросить сначала разрешение у нас, собственников дома?

[ikar 214]

 

На другом форуме пишут и фотки приложили, что активно уборка идет во входных группах и паркинге вроде как специальную компанию наняли, чтобы вымывать все.

[S2018 1299]

Возможно, это будет помещение для нужд УК, а не для кладовок.

Очень странная реакция, не ожидал... 

Возможно они должны спросить сначала разрешение у нас, собственников дома?

Сейчас уже не уверена, но тогда мне показалось, что вопрос был не столько по процедуре, сколько о возможных ухудшениях условий эксплуатации близлежащих мм.

Поэтому главным было поддержать Руслана, точнее пояснить его вопрос Aviator, показать, что он вовсе не "заковыристый", а закономерный.

Специально выложила фрагмент плана паркинга со штампиком АО Тушино 2018, по которому выбирались машино-места, а не по той картинке, что на официальном сайте. Думаю, одним из условий этого выбора было отсутствие мест для хранения велосипедов (на форумах обсуждали этот минус).

Поскольку выше было предположение(?), что огородили под кладовки. Предложила свой вариант. В помещении за стеной достаточно низко расположены коммуникации, стена из пеноблоков, а не сетка. Да и эта площадь учтена, как общее имущество, не похоже на "под кладовки".

А в "для нужд УК" не вижу ничего плохого, площадь по прежнему остаётся в общем имуществе, но только за стеной, что более рационально. По проекту под хозяйственные нужды не так много помещений отведено, на плане отметила зелёным, а где вопросы, как раз огородили пеноблоками. УК приходят и уходят, ТСЖ создаются, а огороженное помещение останется. УК должна обслуживать наш дом, поэтому это для наших нужд. Когда смотрели паркинг, увидели там ведра, швабры. А вот если будут нарушения по использованию и, вообще, в работе, тогда это уже другой вопрос.

Оказывается у нас есть ИГ или Совет, я уже запуталась, они похоже более плотно взаимодействуют с УК, контролируют.

Признаться, я даже не представляю, как у нас будут приниматься решения по дому, такой разброс интересов и мнений.

 

 

 

 

 

 

[asgard 71]

Было б не плохо, по никам привести тут список ИГ по первому кварталу, было б проще решать различные организационные вопросы и  тут.

[ikar 214]

Было б не плохо, по никам привести тут список ИГ по первому кварталу, было б проще решать различные организационные вопросы и  тут.

Там еще нет ясности, как таковой. выбрали председателя поставили первоочередную задачу, а все остальное будет ясно, после следующего собрания.

[Adam 618]

На сайте была опубликована новость, что договор управления домом заключен с ООО "ЮНИСЕРВИС"  http://tushino2018.ru/project/news/?id=29256. 
Договоры управления будут заключаться участниками долевого строительства напрямую с УК ООО «ЮНИСЕРВИС», которая и будет заниматься эксплуатацией жилого дома. Именно УК ООО «ЮНИСЕРВИС» будет задействовано в процессе приемки-передачи квартир и ключей. На вопросы распределения денежных потоков, ответят представители УК ООО «ЮНИСЕРВИС» в рамках действующего законодательства РФ. 

На ОСС прошедшем 26.05.2018, г-н Оленев А.А. сказал: "На основе довольно таки длительного тендера, он длился где то порядка около полугода, в нём участвовало около 10 различных компаний, крупных, с рынка, была привлечена профессиональная эксплуатирующая организация УК "Юнисервис".

Хотелось бы узнать, какие именно "10 различных компаний, крупных, с рынка" участвовали в прошедшем тендере. Спасибо.

Прошло 10 дней. Ответ на простой вопрос требует "многочисленных согласований" или это очередное проявление "заботы" "службы заботы о клиентах" Застройщика?

[FCSM 678]

Соседи , поделитесь , какие "поборы " от имени  ук , за что и на что просят денежные средства ? 

Подвоз материала через паркинг , использование лифта , оформление рабочих , согласование электро проекта, вывоз строительного мусора ??

[S2018 1299]

Не вопрос, а скорее предложение, важное! Чтобы избежать проблем, нужна защита "на дурака". Если на словах Вы при оформлении машино-места предупреждаете о максимальной высоте авто 2,0м. И фрагмент заключению экспертизы это подтверждает.

 

Поменяйте, пожалуйста, знак при въезде в паркинг с 2,2м на 2,0. Фото, правда, не новое, возможно уже не так.

Есть проезды в нашем паркинге 203см.

 

 

 

 

 

[Adam 618]

Знак установлен соответствующий.

СП 154.13130.2013 Свод правил встроенные подземные автостоянки требования пожарной безопасности

5.2.27. В местах проезда и хранения автомобилей высота помещений и ворот от пола до низа выступающих конструкций и подвесного оборудования должна превышать не менее чем на 0,2 м наибольшую высоту автомобиля и должна быть не менее 2,0 м.