Вопросы к Управляющей компании

[S2018 1299]

Правильно попросила "на дурака"  просто раздражающая глупость

 

 

 

 

 

Уточнение, запрещающий знак в красном кружочке это одно, а СП это другое.

Изменено 9 Jun 2018 пользователем S2018

[Adam 618]

Хм... 

5.2.27. В местах проезда и хранения автомобилей высота помещений и ворот от пола до низа выступающих конструкций и подвесного оборудования должна превышать не менее чем на 0,2 м наибольшую высоту автомобиля и должна быть не менее 2,0 м.

То есть, должно быть 2,20. А у нас уже на высоте "203 см" сюрпризы. Действительно, причем тут требования СП. 

Что там у нас писали по размерам авто? 

 

Также специально для наших клиентов было принято решение продемонстрировать фактический размер машиномест на примере машиноместа №17 на -1 этаже подземного паркинга. Теоретический размер данного машиноместа – 9, 75 м². Однако, реальные размеры площади - Ш3320хГ5450 мм, что составляет порядка 18,1 м².

Таким образом, указанные для реализации размеры машиномест (5,89 м², 7,53 м² и 9,75 м²) отражают лишь размер «пятна» под автомобилембез учёта фактической площадимашиноместа.

На примере машиноместа №17 предлагаем оценить масштаб реальной площади места на примере «тяжеловесов» автомобильного рынка с разными габаритами:

Подземный двухуровневый паркинг с лифтом, на примере м/м №17   Квартал 1, Уровень -1	Ширина	Запас своб. места	Глубина	Запас своб. места
Большое машиноместо	3320		5450
Автомобиль, марка/модель	Ширина		Длина
Infinity QX80	2030	1290	5290	160
CadillacEscalade	2044	1276	5179	271
Mercedes-Benz GLS	1934	1386	5130	320
Lexus LX	1980	1340	5065	385

Размеры указаны в мм.

Аналогичное сравнение на примере удлинённых представительских седанов премиум-класса:

Подземный двухуровневый паркинг с лифтом, на примере м/м №17 Квартал 1, Уровень -1	Ширина	Запас своб. места	Глубина	Запас своб. места
Большое машиноместо	3320		5450
Автомобиль, марка/модель	Ширина		Длина
Audi A8 (версия Long)	1949	1371	5265	185
Mercedes-Benz S (версияLong)	1899	1421	5246	204
BMW 7 (версия Long)	1902	1418	5238	212

Размеры указаны в мм.

 

Пример габаритных размеров «большого» машиноместа №17 рядом с лифтовой группой

Квартал 1, Уровень -1:

Дополнительно стоит отметить, что даже в «черновых» размерах без финишных покрытий, высота проемов на въезде и на обоих Уровнях паркинга будет являться более чем достаточной для движения как указанных, так и иных габаритных автомобилей, составляя порядка 2900 мм на въезде и 2500 мм на уровне проемов на обоих Уровнях паркинга.

Замер фактической высоты проемов:

Оу, отлично, подумал владелец Infiniti QX80 с багажничком на крыше (высота 1925 + 200 по СП = 2125) мой размерчик  Купил квартирку в ТУ, БОЛЬШОЕ мм. Едет на своем инфинити на свое БОЛЬШОЕ мм и опа, получает нежданчик в виде пожарного спринклера или просто штырька на высоте 2030. Ммммм, обидно 

Так что, владельцы габаритных автомобилей, этот паркинг не для вас, ну чтобы в "дураках" потом не остаться  Ока и Матис welcome!

[Adam 618]

У меня очень высокая машина и на крыше стоит багажник THULE. Подскажите смогу я как то попасть на паркинг во втором корпусе миную мойку колес? Как мы видим у этой мойки есть крыша. 

К сожалению, даже если вы проедете сквозь мойку по габаритам 2,20, будьте очень осторожны дальше. Паркинг не соответствует СП и в некоторых местах есть элементы ниже 2,20, которые могут повредить верх машины, ну и соответственно вы можете повредить эти элементы.  Ремонт всего будет "золотым" 

[S2018 1299]

И эту тему загадили, невозможно ни одну проблему решить!

Одно нытьё, хотела написать "бабское", да я таких и женщин не встречала.

Ничего по делу. это что, своеобразное повышение самооценки?

п.с. прошу извинить соседей, но уже надоело, любые удобные для всех предложения забалтываются .

 

Изменено 9 Jun 2018 пользователем S2018

[Adam 618]

Проблемы надо решать в УК, а не на форумах, где УК и не было никогда.  Здесь только обмен мнениями о всем что связано с домом, (мнениями не о других участниках форума, потому что в противном случае это уже хамство), разными, на который каждый имеет право. Считаете, что необходимо изменить предупреждающий знак и имеете для этого обоснования, в чем проблема? Пишете как собственник"?" заявление в УК и обосновываете ситуацию, приходите на ОСС, участвуйте в инициативной группе если имеете предложения как решить те или иные проблемы. Этим и занимаются неравнодушные и инициативные соседи. А так да, одно "надоело", "раздражает" и никаких действий.  

[S2018 1299]

Хамством была "шутка" про кобылу. И мне очень жаль, что поддалась на провокацию "желтой прессы".  

Никто и ничто не мешает использовать для решения проблем форум или личное заявление в УК. Речь не об этом.

У владельцев машиномест 1 корпуса есть полное право обратиться в УК/к соседям/застройщику и здесь. 

Вот только вызывает недоумение, почему дольщик 2 корпуса выступил против? Чем мы ему помешали?  

Знак установлен соответствующий.

Не думала, что надо пояснять такие элементарные вещи. На знаке указывается допустимая высота автомобиля,  а не проездов паркинга, именно поэтому нам нужен знак 2,0м, ...чтобы владельцы Infiniti QX80 (1,925м) автоматически не плюсовали дополнительные "200 по СП" под багажник и не сносили бы оборудование.

Оу, отлично, подумал владелец Infiniti QX80 с багажничком на крыше (высота 1925 + 200 по СП = 2125) мой размерчик 

А в целом, в паркинге можно встретить достаточно габаритные машины. Если бы не аварийная ситуация с повреждением пожарного спринклера, и как следствие появление воды в паркинге, то можно было бы тему знака не поднимать, рассчитывая на сознательность автовладельцев.

п.с. для ориентира, высота кабины Газели 2120.

 

 

Изменено 12 Jun 2018 пользователем S2018

[Adam 618]

О цитате с "12 стульев" ответил в соответствующей теме, чтобы не "загаживать" эту 

Никто и ничто не мешает использовать для решения проблем форум или личное заявление в УК. Речь не об этом.

Об этом. УК Юнисервис здесь никогда не было и очень сомневаюсь что будет. Нам же нужно решение проблемы? Тогда только личное заявление в УК. Ну если больше удобно публичное обращение к УК Юнисервис, то они создали специальную группу для жильцов ТУ на Фейсбуке, где можно напрямую общаться с представителями УК. Не знаю, на сколько это эффективно. Welcome  

У владельцев машиномест 1 корпуса есть полное право обратиться в УК/к соседям/застройщику и здесь. 

А у К2 есть право обсудить, так же как и у К1, который комментирует тему "Концепция благоустройства Квартала 2", зачем это деление и непонятные "всплески эмоций"? Про УК уже написал. По поводу Застройщика, он уже ответил выше по теме паркинга, "все вопросы к УК". "Право" общения соседей что из К1, что из К2, 3, 4.. никто никогда не отменял, как и любое другое их "право". Все зависит от того, какая цель преследуется. Если решить проблему с УК Юнисервис, то здесь ее можно только обсудить (речь не о праве). Решить проблему с УК без участия УК невозможно 

Вот только вызывает недоумение, почему дольщик 2 корпуса выступил против? Чем мы ему помешали?  

Э... против? чего? и кто выступил?  И опять какое то деление соседей... Не понимаю.

На знаке указывается допустимая высота автомобиля,  а не проездов паркинга

Да кто ж с этим спорит?   Знак  3.13 "Ограничение высоты". Запрещается движение транспортных средств, габаритная высота которых (с грузом или без груза) больше указанной на знаке. Дорожный знак «Ограничение высоты» устанавливает запрет для автомобилей, высота которых не проходит по параметрам, указанным на знаке. Учету подлежит не только конструкция автомобиля, но и возможность его эксплуатации с грузом.  Только не забываем, что высота автомобиля напрямую связана с высотой паркинга, значение знака в паркинге связанно с требованиями СП. А здесь у нас проблемы.

 

чтобы владельцы Infiniti QX80 (1,925м) автоматически не плюсовали дополнительные "200 по СП" под багажник и не сносили бы оборудование.

Хм... водитель, который получил права, будет что то "приплюсовать" к "запрещающему знаку" и руководствоваться этими вычислениями при дорожном движении?  У таких водителей нужно отбирать права! Как я понял, это отсылка к моему примеру.  Поясняю, вычисления в моделировании ситуации были приведены на стадии принятия решения о покупки квартиры и мм, а не как руководство во время дорожного движения. "Это же элементарные вещи" 

А в целом, в паркинге можно встретить достаточно габаритные машины. п.с. для ориентира, высота кабины Газели 2120.

При наличии на въезде запрещающего знака 2.0, водитель данной Газели, а также владелец другого габаритного автомобиля не смогут въехать в паркинг. А если все же въедет, можно же? как это решит проблему "встречи", допустим, все того же самого спринклера на высоте 2,03 и кабины этой Газели? 

Поэтому решать проблему нужно не сменой знака на въезде, а разбираться с каждым участком в паркинге менее 2,20 в отдельности. Если возможно, увеличить высоту путем переустройства или переоборудования данного места. Если не возможно, это место должно быть четко обозначено с помощью дополнительного запрещающего знака высоты или предупреждающей маркировки в данном конкретном месте. Установка запрещающего знака 2.0 на главный въезд в паркинг не решает проблему, а ограничивает в правах владельцев габаритных автомобилей, для которых проезд должен быть не менее 2.2. 

[S2018 1299]

Вот никогда не была сторонником таких простыней-ответов, как выше.

Коротко, самая суть: по экспертизе знак должен быть 2,0м, в памятке, выдаваемой УК при заселении, ограничение 2,0м, следовательно при въезде нужен знак 2,0м.

Но когда вижу, что уже трое мужчин считают, что нужен знак 2,2м, просто в растерянности...

Возможно про спринклер на высоте 203 написал кто-то где-то, но у меня в первоисточнике на этом форуме "Есть проезды в нашем паркинге 203см". Сейчас понимаю, что корректнее было бы написать: не проезды, а места.

А чтобы остановить фантазии, заявление в УК было, просто есть понимание, что для решения данной проблемы нужно коллективное обращение именно владельцев мм 1к.

п.с.1 Это знак дорожного движения. Это не знак высоты размещения инженерного оборудования в паркинге или "принятия решения о покупке квартиры и мм". Больше мне по теме "Знака" написать нечего, проще я уже не объясню.

 

[macleod1975 68]

Вопрос у управляющей компании. 

Мы собираемся делать ремонт в двух комнатной квартире 68 км. (угловая).

Прошу сообщить какие обязательные документы необходимо предоставить в управляющую компанию?

[Аргентина 449]

Вопрос у управляющей компании. 

Мы собираемся делать ремонт в двух комнатной квартире 68 км. (угловая).

Прошу сообщить какие обязательные документы необходимо предоставить в управляющую компанию?

А разве здесь есть кто-то из ук? Я не помню, чтобы кто-то представлялся представителем) 

[macleod1975 68]

 

 

А разве здесь есть кто-то из ук? Я не помню, чтобы

 

 

Я по наивности считал, что наши вопросы будут в УК оправлять, поэтому так и написал. 

Изменено 4 Jul 2018 пользователем macleod1975

[Drummachine 581]

А разве здесь есть кто-то из ук? Я не помню, чтобы кто-то представлялся представителем) 

то же самое хотел написать.

[macleod1975 68]

 

 

А разве здесь есть кто-то из ук? Я не помню, чтобы к

Подскажите, уважаемые, а кто может с этим этим вопросом помочь?

Изменено 4 Jul 2018 пользователем macleod1975

[наталья андреевна 269]

Как мы выяснили на соседнем форуме, вы ничего предоставлять не должны. Это ваша личная собственность, не имеющая к ук никакого отношения. Они управляют общедомовым имуществом, и то если их выберут.

[S2018 1299]

Не спора ради)

Я не все соседние форумы внимательно просматриваю. Но здесь можно узнать, что входит в состав общего имущества.

Если коротко, то несущие стены, балконные и иные плиты перекрытий не "личная собственность".

http://docs.cntd.ru/document/901991977

Кстати, складывается интересная ситуация. Каждый хочет, чтобы сосед сверху сделал шумоизоляцию пола. Но при этом, все против, чтобы был за этим контроль.

 

[ikar 214]

Ктото при ремонте собирается сносить несущие стены Если нет, то и к ук вопросов не должно быть. Только если надо перекрывать водопровод. 

[VladZill 451]

Ктото при ремонте собирается сносить несущие стены Если нет, то и к ук вопросов не должно быть. Только если надо перекрывать водопровод. 

да фиг знает, есть разные люди, кому-то все равно на безопасность не то что соседа, а  на свою. так что не удивлюсь если такие соседи найдутся. 

[Аргентина 449]

да фиг знает, есть разные люди, кому-то все равно на безопасность не то что соседа, а  на свою. так что не удивлюсь если такие соседи найдутся. 

Не преувеличивайте. У нас самые лучшие соседи!) 

[наталья андреевна 269]

Те, кто видел строительный мусор, говорят, что бетон тоже выносят. А пожелание соседа сделать шумоизоляцию, это только пожелание. Никаких нормотивных актов на этот счет не нашлось. 

[Valentinaa 126]

По идее можно в УК заявление на соседа написать, если есть доказательства сноса несущих стен? Как вообще контролировать таких соседей? 

[ikar 214]

По идее можно в УК заявление на соседа написать, если есть доказательства сноса несущих стен? Как вообще контролировать таких соседей? 

Написать на него жалобу, приедут эксперты, если факт нарушения нормативных актов по ремонту и планировке подтвердится, попросят вернуть все как было.

[Cooper 297]

Написать на него жалобу, приедут эксперты, если факт нарушения нормативных актов по ремонту и планировке подтвердится, попросят вернуть все как было.

С чего бы это он должен впустить каких-то непонятных людей в свою квартиру? Это его собственность. 

[VladZill 451]

С чего бы это он должен впустить каких-то непонятных людей в свою квартиру? Это его собственность. 

Вот вам ответ: "Иногда собственник не живёт по этому адресу или находится за границей, но часто он просто сознательно избегает проверки. Например, не подтверждает получение уведомления, не обеспечивает доступ в помещение или сам отсутствует при проверке, чтобы инспекторы не смогли законно составить акт.

В таких случаях Мосжилинспекция обращается в суд для получения доступа в помещение. Это достаточно длительная процедура, которая занимает до двух месяцев."

админ не ругайся за ссылку: https://www.mos.ru/news/item/3738073/

[Valentinaa 126]

В итоге пока все инстанции пройдешь, сосед ремонт закончит(

[ikar 214]

В итоге пока все инстанции пройдешь, сосед ремонт закончит(

А  толку- то, выдадут предписание все вернуть как было и вернет никуда не денется.