Вопросы к Управляющей компании

[peter987 519]

По поводу горючести и не горючести, она все равно под цементно-песчаной стяжкой будет в уровне труб отопления, а 5-7 сантиметров стяжки обеспечат необходимый предел огнестойкости. 

Пр навязывание платных услуг. Если бы ее централизованно во всех квартирах положили и залили стяжку за свой счет, ведь наверняка ни одного слова против бы не было. А потраченные деньги допустим зашили бы в коммуналку на два года. Шито крыто ни кто не узнает, в подъезде тихо..

[Brick 981]

я читаю, что заставлять не правильно и наверное не по закону. но именно в этом вопросе считаю все правильно ) слышал примеры, когда у людей не получалось и договориться с шумными соседями и приходилось менять место жительства.

[cthutq ,hzycrbq 630]

 Какие же мы фантазёры. Да ни когда я если не захочу ни какую УК не впущу. А с соседом нужно уметь договариваться самому, а не через посредников УК, ЖК. Хороший сосед это подарок свыше. А если с ним вступать в контру по закону. Лучше сразу купить домик в деревне. 

[Konst 618]

Проблемы пионеровских покупателей - это только их проблемы. Не стоит весь этот бред и их косяки применять к нашему дому.

Полностью согласен с предыдущим оратором с нечитаемым ником )

УК - для нас и по другому быть не должно. Как только они посчитают, что мы - для УК, значит не будет такой УК на этом объекте.

[Dancing Mammoth 378]

 Какие же мы фантазёры. Да ни когда я если не захочу ни какую УК не впущу. А с соседом нужно уметь договариваться самому, а не через посредников УК, ЖК. Хороший сосед это подарок свыше. А если с ним вступать в контру по закону. Лучше сразу купить домик в деревне. 

Найти предлог, чтобы прийти с полицией можно всегда, если захотеть. И обязать впустить в квартиру тоже можно, было бы желание:)

По поводу шумки, Вы один, а соседей много:)

И ругаться по поводу шумки вы будете именно с ними:)

Здесь на форуме, допустим, соседи адекватные, но сколько их?

А сколько тех, кого Вы просто не сможете найти?

Этим, пускай и спорным, решением УК переводит стрелки на себя, за что ей надо бы быть благодарным.

Если у нас будет что-то подобное, то я лично поддержу это начинание в первых рядах:)

[Катька Яркая 216]

тут главное что б не через силу заставляли. а то обратный эффект будет, как в ботсаде. мне бы не хотелось, что б в приказном порядке говорили, что мне в квартире моей делать)

[Dancing Mammoth 378]

тут главное что б не через силу заставляли. а то обратный эффект будет, как в ботсаде. мне бы не хотелось, что б в приказном порядке говорили, что мне в квартире моей делать)

так ведь для кого-то шумка-норма, а кому-то приказ:)

У каждого своя правда:)

[cthutq ,hzycrbq 630]

тут главное что б не через силу заставляли. а то обратный эффект будет, как в ботсаде. мне бы не хотелось, что б в приказном порядке говорили, что мне в квартире моей делать)

Это ваше конституционное право не отвечать тому кому не желаете. Тем более  требовать от Вас исполнения , каких либо общестроительных работ. Это как минимум административное правонарушение. Отвечайте просто-изложите свои требования в письменном виде. Сразу эту бумагу в прокуратуру, с письмом. Понуждение УК к выполнению работ не соответствующих вашей квалификации. А можно и к уголовной статье подвести, если надорвёте спину. Хотят потребовать?  пусть приходят и делают, по госрасценкам. Соглашайтесь. Короче бредовую кто то тему поднял. В этих вопросах можем решать только мы сами. А не указчики с приказчиками. Сосед-соседу друг товарищ и брат, если он без ударной установки. А то будет у меня электрогитара, у него ударники и весь дом слушает караоке.   

[Родион 1]

Не поставить индивидуальные счётчики не могут, иначе дом не примут. Даже в более дешёвых новостройках их устанавливают.

Согласно заключению экспертизы по 1 и 2к, есть разделение систем отопления на жилую, нежилую и автостоянку, и везде предусмотрены свои приборы учёта.

 

При расчете по счетчика и ОДПУ на практике Вы не увидите значительных отличий кроме как между однокомнатной и трехкомнатной квартирой при установке регуляторов циркуляции в первой на минимальный уровень. 1) в доме главное качественное строительство и материалы, качественное управление и эксплуатация; 2) безопасность (охрана, огороженная территория и видео наблюдение, защита от краж и проникновения в дом через паркинг посторонних лиц); 3) правильность начислений и расчетов. Имхо. 

[S2018 1299]

При расчете по счетчика и ОДПУ на практике Вы не увидите значительных отличий кроме как между однокомнатной и трехкомнатной квартирой при установке регуляторов циркуляции в первой на минимальный уровень. 1) в доме главное качественное строительство и материалы, качественное управление и эксплуатация; 2) безопасность (охрана, огороженная территория и видео наблюдение, защита от краж и проникновения в дом через паркинг посторонних лиц); 3) правильность начислений и расчетов. Имхо. 

Родион, я понимаю, что Вы, как новичок, просматриваете весь форум, но использовать мои сообщения от февраля 2017 в качестве цитат, наверное, не стоит. Поверьте, я не интересовалась тем, что Вы в ответ мне написали. Здесь можно просто так всё писать, что знаете по теме.

п.с. просто такое не в первый раз, поэтому решила объяснить.

[Filatova 24]

Уважаемые представители УК, пора бы уже включаться в диалог и дать ответы на наши вопросы. Ответьте мне про открывание входных дверей. Могу ли я установить дверь с открыванием в подъезд, двери соседних квартир далеко.

[macleod1975 68]

Уважаемые представители УК, пора бы уже включаться в диалог и дать ответы на наши вопросы. Ответьте мне про открывание входных дверей. Могу ли я установить дверь с открыванием в подъезд, двери соседних квартир далеко.

Присоединись, к просьбе.

А если нельзя, то, пожалуйста, обоснуйте это решение. Сколько я видел домов, то в 99% случаев, те кто меняет входную дверь в квартиру, делают ее наружного открывания и не только из-за причин безопасности, а еще из-за того, что открывающая в квартиру "съедает" пространство. 

[HarrisW 162]

Я еще ни разу УК представителей не видел на этом форуме. Поэтому вопросы (а их куча) даже не трачу силы писать. 

По теме дверей обсуждали в соседней ветке. И вопрос пожарных требований как раз диктует открывание внутрь (чтобы можно было выломать и спасти людей из квартиры). А сами жильцы разумеется хотят наружу открывать чтобы не терять место в прихожей.

[Дарья Лазарева 754]

Друзья! Все вопросы к УК вы сможете задать уже в ближайшее время на приемке. Присутствие представителей ук на форуме на данный момент не планируется.

[Konst 618]

Ув. представители застройщика, напишите пож-ста здесь: кто у нас будет УК, кто ЭО.

Кто выдает ключи, кто эксплуатирует дом, с кем заключают договора будущие собственники, куда пойдут наши деньги за обслуживание, куда за капитальный ремонт.

Дело в том, что вы периодически путаетесь и называете одну и ту же компанию то так то эдак.

Хотелось бы окончательной официальной конкретики.

[Дарья Лазарева 754]

Ув. представители застройщика, напишите пож-ста здесь: кто у нас будет УК, кто ЭО.

Кто выдает ключи, кто эксплуатирует дом, с кем заключают договора будущие собственники, куда пойдут наши деньги за обслуживание, куда за капитальный ремонт.

Дело в том, что вы периодически путаетесь и называете одну и ту же компанию то так то эдак.

Хотелось бы окончательной официальной конкретики.

На сайте была опубликована новость, что договор управления домом заключен с ООО "ЮНИСЕРВИС"  http://tushino2018.ru/project/news/?id=29256. 
Договоры управления будут заключаться участниками долевого строительства напрямую с УК ООО «ЮНИСЕРВИС», которая и будет заниматься эксплуатацией жилого дома. Именно УК ООО «ЮНИСЕРВИС» будет задействовано в процессе приемки-передачи квартир и ключей. На вопросы распределения денежных потоков, ответят представители УК ООО «ЮНИСЕРВИС» в рамках действующего законодательства РФ. 

Изменено 28 Feb 2018 пользователем Дарья Лазарева

[cthutq ,hzycrbq 630]

В правилах содержатся многочисленные нововведения. В частности, теперь управляющие компании должны будут раскрывать потребителям структуру своих тарифов и заранее сообщать гражданам об изменении стоимости услуг или начале ремонтных работ. Сведения об этом УК должны будут вывешивать в подъезде дома на видном месте.

Информацию о повышении тарифов компаниям необходимо будет доносить не менее чем за месяц до отправки гражданам коммунальных счетов, а о ремонте предупреждать не позднее чем за трое суток. Отметим, что сейчас управляющие компании сообщают жильцам лишь о плановых отключениях воды, электричества и газа.

По новым правилам размер платы в пользу управляющей компании жильцы будут определять на общем собрании раз в год. Кроме этого, поправки регламентируют сроки приема и регистрации заявок от собственников жилья, касающиеся ремонта и устранения неполадок в доме. Прописана в документе и ответственность за невыполнение работ вовремя, а также требования к персоналу. Например, мастер, проводящий ремонтные работы в квартире, должен будет иметь при себе 

[Rus 85]

+ еще по моему с 1 апреля хотят сделать оплату напрямую поставщикам 

[RoRo 1]

У меня складывается впечатление , что половина из людей, которые требуют забор живут сейчас в деревне в частном доме ...) чем вам мешают люди , которые допустим живут напротив в сталинских домах ? Ну придут они в наш двор на площадку, ну и что ?) если поставят забор и сделают пропуски , простите ,а в сад и школу в соседние кварталы вы как собираетесь ходить ?))а 4 квартал вам вообще дулю покажет и хрен к парку у реки пропустит .)по поводу мусоропровода ... вот купят ваши соседи селедку и выставят этот мусор в общий коридор , чтобы дома не воняло , а утром пойдут на работу и по пути как раз выбросят , вам понравится если весь общий коридор будет рыбой вонять ? А на Новый год пока готовишься ,мусора набегает тьма , особо на улицу не набегаешься его выносить !!

[VladZill 451]

+ еще по моему с 1 апреля хотят сделать оплату напрямую поставщикам 

по моему по новостям краем ухом  слышал про это. правильно. давно пора 

[Птица 426]

по поводу мусоропровода ... вот купят ваши соседи селедку и выставят этот мусор в общий коридор , чтобы дома не воняло , а утром пойдут на работу и по пути как раз выбросят , вам понравится если весь общий коридор будет рыбой вонять ? А на Новый год пока готовишься ,мусора набегает тьма , особо на улицу не набегаешься его выносить !!

А у нас мусоропровод закрыт и в подъезде никаких запахов, никакого вонючего клоповного мусоропровода, который вечно забивают, никаких пакетов соседи, да и мы тоже не выставляем. Красота и чистота. И прекрасная санситуация в МОПах!

[ikar 214]

У меня складывается впечатление , что половина из людей, которые требуют забор живут сейчас в деревне в частном доме ...) чем вам мешают люди , которые допустим живут напротив в сталинских домах ? Ну придут они в наш двор на площадку, ну и что ?) если поставят забор и сделают пропуски , простите ,а в сад и школу в соседние кварталы вы как собираетесь ходить ?))а 4 квартал вам вообще дулю покажет и хрен к парку у реки пропустит .)по поводу мусоропровода ... вот купят ваши соседи селедку и выставят этот мусор в общий коридор , чтобы дома не воняло , а утром пойдут на работу и по пути как раз выбросят , вам понравится если весь общий коридор будет рыбой вонять ? А на Новый год пока готовишься ,мусора набегает тьма , особо на улицу не набегаешься его выносить !!

С забором разобрались. Забор будет, как застрой обещал. И он должен быть, закрытая территория это одно из тех из-за чего собственно и покупали. Что касается мусоропроводу, у него как плюсы есть так и минусы. Но при надлежащем исполнении УК своих обязанностей и адекватности жителей, он проблем не приносит. Но все же я не в восторге от идеи мусоропровода.

[FCSM 678]

Я категорически за мусопровод , живём в 21 веке , давайте ещё все лапти оденем и на лошадей пересядем 

не  путать соц дома , с асоциальными элементами , и дома где квартиры куплены за свои кровные )), и соответственно будут адекватные соседи ( надеюсь)  , которые не будут гадить у себя же 

у меня два варианта , новостройка с "заваренным мусопроводом " и обычная старая панелька и мусопроводом использованным по назначению , во втором варианте гораздо чище , хоть и обслуживает " жилищник"

никто свои пакеты не выставляет на площадку или лестницу , в лифте никто пакеты с рыбой не возит , вообще все хотели сделать как лучше , а в итоге радости от " заваренного мусопровода" нет никакой

таракканов нет ни там ни там 

инициативные соседи это хорошо , но иногда это просто .... 

[cthutq ,hzycrbq 630]

 

Изменено 5 Mar 2018 пользователем cthutq ,hzycrbq
ошибка

[Konst 618]

Я категорически за мусопровод , живём в 21 веке , давайте ещё все лапти оденем и на лошадей пересядем 

Я может и не против мусоропровода, хотя иметь на этаже источник грязи и зловоний удовольствие весьма сомнительное, но это всё же прошлый век.

21 век - это раздельный сбор мусора сознательными гражданами, и мусоропровод тут, увы, никаким боком не вписывается, только если у него не 3 ствола )))