Нашей УК выдали лицензию.

95 сообщений в этой теме

Опубликовано:

Сегодня нашей УК выдали лицензию. Поздравляем! :)574f131db988f_18__.thumb.JPG.4569cd55169

2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Лицензия это хорошо. Поздравляю!!!  Самое главное что бы УК по настоящему стала НАШЕЙ УК, а не УК знакомая с ГК РФ и УК РФ 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Суть лицензии немного в другом и отличается от квалификационного аттестата (знание ГК И УК РФ), кстати, который директор нашей УК получил ещё в начале года.

Не уверена, что УК сможет угодить всем жильцам, это, на мой взгляд, нереально. (см.тему мусоропровода :D). Но то, что она уже вот-вот начнёт работать на законных основаниях, это радует.)

Изменено пользователем S2018
1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Мне искренне нравится отношение застройщика к своим договодным обязательствам, надеюсь что и отношение УК к своим жильцам будет адекватным, партнёрским..

Однако хочу отметить, что нашим УК станет лишь тогда когда его изберут. Согласно ФЗ №123 " Собственники помешений обязаны выбрать один из трёх способов управления. А можен мы изберём ВАС и это будет вполне законно. УК один из видов управления домами. Каждый вид имеет как свои плюсы так и минусы. Вы знаете что если  образуете ТСЖ то земля занятая объектом недвижимости  Вам может быть передана в собственность бесплатно, а это деньги . Всё что на этой земле поступает в ТСЖ, но масса минусов.

УК партнёр это более стройная организация, но минусов у неё уйма. Здесь всё зависит от человеческого фактора. Пока на данном этапе я за УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

пока я не могу найти минусов у УК. чего стоят постоянные фотографии и  отчеты перед жильцами. надеюсь такое же отношение сохранится и после сдачи домов. а на второй квартал будет тот же УК, что и у первого?? или два разных?

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Управляющая компания сформирована для эксплуатации всех жилых кварталов.

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

спасибо за быстрый ответ)) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Добрый день. Где расположен офис УК? Можно ли познакомится с сотрудниками? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ничего хорошего нет с этим УК. Летом 2016 года на встрече руководителя отрекомендовали, с тех пор и след его пропал и облик приятного человека потерялся. Не любит он публично общаться с народом. Пока он уклоняется народ в нете выискивает интересную и познавательную информацию. К сведению Верховный Суд РФ своим определением от 4.6.14 г. № А-57-АПГ14-2 по которому "не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных  жилых домов по уплате взносов на капитальный ремонт", а это значит взносы являются добровольными. Вот вам и ответ на оплату взносов за 3 месяца, если этот пункт договора признать как односторонее не партнёрское понуждение. То УК надо прогнуться перед народом.

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Пока он уклоняется народ в нете выискивает интересную и познавательную информацию. К сведению Верховный Суд РФ своим определением от 4.6.14 г. № А-57-АПГ14-2 по которому "не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных  жилых домов по уплате взносов на капитальный ремонт", а это значит взносы являются добровольными.

Вы же вроде опытный человек? Как не стыдно несведущих людей в заблуждение вводить... вырывать цитаты из контекста и делать по ним прямо противоположные решению суда выводы. Ндя... некрасиво, любезный.

Просвещайтесь:

http://www.zhkh.su/news/mify_zhkh_otmenjal_li_verhovnyj_sud_rf_vznosy_na_kapremont_24765/

 

2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Судя по всему речь идет про авансовые платежи из ДДУ, которые в принципе никакого отношения к взносам на кап.ремонт не имели и не имеют. Это распространенная рыночная практика и по сути всего лишь обеспечительный платеж, как если бы вы пополнили счет своего мобильного на некую сумму, условно достаточную на определенный период. Странно, почему будущие соседи воспринимают это как отъем денег. Их никто не отнимает, они пойдут на оплату коммуналки, чтобы на этапе заселения-осуществления ремонтов у УК не возникало долгов перед поставщиками ресурсов и это не влияло затем негативно на всех жителей дома. Как известно, не все в новостройках готовы начать делать ремонт и жить, многие откладывают этот момент, в т.ч. игнорируя необходимость платить за эксплуатацию по принципу "мы же не живем пока", за что условно расплачиваться приходиться их соседям, т.к. УК приходится экономить, чтобы покрывать эти долги перед внешними кредиторами.

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Вообще непонятно, зачем надо из этого целую историю разводить, эти же деньги не уйдут никуда их все равно придется платить, сейчас или в течении 4 месяцев, но платить их все равно придется, лучше уже сейчас максимально вложиться, чтобы во время ремонта, не было уже этой графы расходов, в бюджете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Соседи, для тех, кто паникует - не надо, рано еще. На данный момент это радостная новость, но всё равно находятся те, кто ищет чайную ложку дегтя. Я бы не хотел таких соседей по лестничной площадке иметь - весь мозг вынесут. Вот когда начнем напрямую сталкиваться с ними, тогда и поймем насколько хорошая УК. В настоящий момент мой  дом тоже обслуживает УК и сервисом я вполне доволен. Не надо бежать вперед паровоза...

Изменено пользователем SMS
Убрал не нужную информацию.
3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Вы же вроде опытный человек? Как не стыдно несведущих людей в заблуждение вводить... вырывать цитаты из контекста и делать по ним прямо противоположные решению суда выводы. Ндя... некрасиво, любезный.

Просвещайтесь:

http://www.zhkh.su/news/mify_zhkh_otmenjal_li_verhovnyj_sud_rf_vznosy_na_kapremont_24765/

 

Здорово. Значит читают наши публикации заинтересованные от УК лица. Деньгами запахло. Так чего тогда не желают просветить народ по ранее задаваемым вопросам. Первое-порядок согласования перепланировок. Второе-как технически разумно установить кондиционер, не превратив лоджию в парник. Третье - ценовая политика и размер услуг. Четвёртое- Какую несгораемую мебель можно установить в паркинге. Как будем мыть окна и многие другие вопросы. Может быть и будут отношения партнёрскими, но это зависит как минимум от 2-х сторон. Каждый должен добропорядочно выполнять свои обязанности и  получать качественные услуги за экономически обоснованную, разумную плату. Я лично только за партнёрство, порядок и закон.

2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Уважаемые жители, что касается различных, в т.ч. обозначенных, вопросов взаимодействия с эксплуатирующей организацией, они будут подробно и своевременно прояснены будущим собственникам на момент заселения дома на этапе подписания договора управления.

Параллельно будут предоставлены  к ознакомлению регламенты осуществления ремонтно-строительных работ и эксплуатации помещений различного назначения.

Офис эксплуатирующей организации будет располагаться на 1-м этаже Квартала 1, планируется, что ее представители будут принимать участие в процессе передачи объектов долевого строительства.

На текущий момент технические специалисты выбранной из 9-ти участников по итогам проведенного ранее профильного тендера управляющей компании активно задействованы в процессах приемки жилого дома у генерального подрядчика и его подготовки к вводу в эксплуатацию.

6 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

 

На текущий момент технические специалисты выбранной из 9-ти участников по итогам проведенного ранее профильного тендера управляющей компании  

Дарья, а можно быть не скромным и поинтересоваться какие претенденты участвовали в тендере. Выиграл понятно кто, Вы нас с ним познакомили в 2016 году. Я считаю что пора уже адресно направить образец договора с УК со всеми экономическими предложениями, тем более что срок рассмотрения и подписания такого договора по моему 30-45 дней. А это почти февраль.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Дарья, а можно быть не скромным и поинтересоваться какие претенденты участвовали в тендере. Выиграл понятно кто, Вы нас с ним познакомили в 2016 году. Я считаю что пора уже адресно направить образец договора с УК со всеми экономическими предложениями, тем более что срок рассмотрения и подписания такого договора по моему 30-45 дней. А это почти февраль.

По итогам завершения тендерной процедуры из 8-ми участников привлечена внешняя независимая профильная эксплуатирующая организация с 12-ти летним опытом комплексного управления и обслуживания объектов недвижимости жилого и коммерческого назначения. На текущий момент в портфеле компании 15 крупных объектов в управлении в Москве, среди которых  ряд офисных зданий, комплекс апартаментов, жилые комплексы Бизнес и Премиум-класса, многофункциональные комплексы и Элитные клубные дома. Пакет документов, включая договоры управления, на текущий момент находится в стадии корректировки и утверждения в соответствии с требованиями застройщика к качеству эксплуатации и нуждами будущих жильцов и иных собственников помещений, а также с учетом специфики жилых домов 1-й очереди строительства проекта "Город на реке Тушино-2018". Тарифная политика в соответствии с условиями тендерной процедуры имеет ряд ограничений и находится в рамках среднерыночной для современных жилых домов Комфорт-класса в г.Москва. При этом учтены вопросы обеспечения декларируемых ранее сервисов, обеспечивающих комфорт и безопасность проживания. В перечне услуг управляющей компании кроме обязательных предусмотрены консьерж-сервис в каждой жилой секции, видеонаблюдение, мойка фасадов 2 раза в год, реализация концепции "двор без машин" путем функционирования ограждения территории внутреннего дворового пространства, охрана, автоматизированная мойка днища и колес автомобилей при въезде в подземный паркинг и многие другие. 
Управляющая компания Тушино 2018 будет при этом будет заниматься вопросами управления (не эксплуатации) недвижимыми активами застройщика. Ответы на иные вопросы опубликованы ранее. 

4 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Почему удалили мой вопрос?

Что означает: , реализация концепции "двор без машин" путем функционирования ограждения территории внутреннего дворового пространства ??

Если ответ на данный вопрос был ранее, напишите ссылку, спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Почему удалили мой вопрос?

Что означает: , реализация концепции "двор без машин" путем функционирования ограждения территории внутреннего дворового пространства ??

Если ответ на данный вопрос был ранее, напишите ссылку, спасибо

Просьба не дублировать сообщения. Вы уже задавали вопрос в теме: http://forum.tushino2018.ru/index.php?/topic/588-ограждение-забор-корпус-1/&do=findComment&comment=12097

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ок, ждем ответ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

По итогам завершения тендерной процедуры из 8-ми участников привлечена внешняя независимая профильная эксплуатирующая организация с 12-ти летним опытом комплексного управления и обслуживания объектов недвижимости жилого и коммерческого назначения. На текущий момент в портфеле компании 15 крупных объектов в управлении в Москве, среди которых  ряд офисных зданий, комплекс апартаментов, жилые комплексы Бизнес и Премиум-класса, многофункциональные комплексы и Элитные клубные дома. Пакет документов, включая договоры управления, на текущий момент находится в стадии корректировки и утверждения в соответствии с требованиями застройщика к качеству эксплуатации и нуждами будущих жильцов и иных собственников помещений, а также с учетом специфики жилых домов 1-й очереди строительства проекта "Город на реке Тушино-2018". Тарифная политика в соответствии с условиями тендерной процедуры имеет ряд ограничений и находится в рамках среднерыночной для современных жилых домов Комфорт-класса в г.Москва. При этом учтены вопросы обеспечения декларируемых ранее сервисов, обеспечивающих комфорт и безопасность проживания. В перечне услуг управляющей компании кроме обязательных предусмотрены консьерж-сервис в каждой жилой секции, видеонаблюдение, мойка фасадов 2 раза в год, реализация концепции "двор без машин" путем функционирования ограждения территории внутреннего дворового пространства, охрана, автоматизированная мойка днища и колес автомобилей при въезде в подземный паркинг и многие другие. 
Управляющая компания Тушино 2018 будет при этом будет заниматься вопросами управления (не эксплуатации) недвижимыми активами застройщика. Ответы на иные вопросы опубликованы ранее. 

много текста, но главное то вы забыли указать... что 70% доли нашей УК принадлежит АО "Тушино 2018", а оставшиеся 30 - ООО "ТУШИНОСПОРТСИТИ" (контора зарегана в Лимассоле, кипрский офшор, если проще :D).

 

УК была создана в декабре 2015, ну т.е. чисто под наш ЖК, да и гендиректор у нее тоже "свой".

 

 

Про "других претендентов" и прочее даже читать было смешно xD

Изменено пользователем Motorkin
1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

много текста, но главное то вы забыли указать... что 70% доли нашей УК принадлежит АО "Тушино 2018", а оставшиеся 30 - ООО "ТУШИНОСПОРТСИТИ" (контора зарегана в Лимассоле, кипрский офшор, если проще :D).

УК была создана в декабре 2015, ну т.е. чисто под наш ЖК, да и гендиректор у нее тоже "свой".

Про "других претендентов" и прочее даже читать было смешно xD

А каким боком нас может коснуться, где у них зарегистрированы активы? То что УК от застроя, вполне типичное и ожидаемое решение, а конкурс я так понял проводился, среди тех кто будет непосредственно осуществлять эксплуатацию. Дарья же подчеркнула, что УК будет заниматься организационными вопросами, а не эксплуатацией.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Управляющая компания Тушино 2018 будет при этом будет заниматься вопросами управления (не эксплуатации) недвижимыми активами застройщика. Ответы на иные вопросы опубликованы ранее. 

То есть, вместо оплаты услуг 1 организации, собственники будут оплачивать услуги 2 организаций : Управляющей Компании и Эксплуатирующей Организации? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

То есть, вместо оплаты услуг 1 организации, собственники будут оплачивать услуги 2 организаций : Управляющей Компании и Эксплуатирующей Организации? 

Стоимость услуг планируется средняя по рынку, вне зависимости от количества организаций. С подробным перечнем услуг Вы сможете ознакомиться при заселении, тогда же задать и обсудить все интересующие вопросы более детально.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Стоимость услуг.

Вопрос был не о стоимости услуг, а о количестве организаций.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте учётную запись или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учётную запись

Зарегистрируйтесь для создания учётной записи. Это просто!


Зарегистрировать учётную запись

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас