Обсуждение темпа строительства

562 сообщения в этой теме

Опубликовано:

Кроме того до передачи ключей, я должен осмотреть и принять объект долевого строительства после устранения замечаний застройщиком моих замечаний. Другими словами данный срок планируется не только застройщиком и подрядчиком (в отличие от ввода в эксплуатацию), но и всеми участниками долевого строительства.

А разве у нас срок передачи ключей где- то менялся или переносился. Срок сдачи в эксплуатацию, такая вещь, что большинство его и в договоре не прописывают и не стоит делать далеко идущие выводы и додумывать про срок передачи ключей, разные сроки разные мероприятия, до передачи ключей есть большой временной запас, поэтому на данный момент этот срок остается в своей силе(то как все и планировали). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Так когда сдадут к2 в эксплуатацию? :)

Комиссия уже работает,  пакет документов готов. Предполагаю, что скоро! 

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

А разве у нас срок передачи ключей где- то менялся или переносился. Срок сдачи в эксплуатацию, такая вещь, что большинство его и в договоре не прописывают и не стоит делать далеко идущие выводы и додумывать про срок передачи ключей, разные сроки разные мероприятия, до передачи ключей есть большой временной запас, поэтому на данный момент этот срок остается в своей силе(то как все и планировали). 

Комиссия уже работает,  пакет документов готов. Предполагаю, что скоро! 

Ikar, я ничего не додумываю. У меня есть договор долевого участия, где указан срок сдачи в эксплуатацию - 3 квартал 2018 года. Для меня это важно, поэтому я его подписал вместе с представителем застройщика. У кого/какие другие договоры и кто/как/что планировал, мне не интересно. Срок сдачи в эксплуатацию по договору не выдержан. У меня, как стороны по договору, вопросы: почему не сдан, когда сдадут и где гарантия, что это не повлияет на другие условия договора. Никаких выводов я не делаю, я только задаю вопросы по договору. Надеюсь на понимание.

Ирина, спасибо за эту информацию. Очень ждем побольше фотографии, сделанных внутри секций К2.

Изменено пользователем Валери
опечатка
2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Валери, добрый день. Для участников долевого строительства имеет значение срок передачи ключей. По информации от отдела продаж на сегодняшний день , данный срок застройщик планирует соблюсти.  Строительная дирекция сообщает, что никаких сложностей нет, все подрядчики на объекте, работа кипит.  

Я недоумеваю.

Почему информацию о сроках передачи ключей Вы получаете от отдела продаж. Это они определяют? Бест и Эст-а-Тет что ли?

"На данный момент планирует соблюсти"? Уже даже так? Хорошо, если хоть к 31 марта 2019 успеете? Еще раз настойчиво прошу изложить причины и дать количественную (а не "скоро") оценку задержки срока получения РВЭ относительно указанного в ДДУ.

Также просьба информировать дольщиков о ходе приемки корпуса 2, как это делалось на этапе приемки корпуса 1.

Вы, по-моему, уже год назад убедились, что писать в разные инстанции мы умеем. Может, сразу общаться начнем, без этой стадии?

4 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

 

Вы, по-моему, уже год назад убедились, что писать в разные инстанции мы умеем. Может, сразу общаться начнем, без этой стадии?

Был бы толк от этих инстанций... только время тратить на писанину( 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Я не назвала бы это словом "толк", но эффект похоже есть и корпус 2 именно сейчас, возможно, его на себе ощущает. 

Я уже морально готова передать эстафету и привет корпусу 3, и в среду тащить письма счастья с вопросом, на который мне здесь упорно отвечать не хотят, на почту.

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ознакомился, и возник вопрос. На 2:15 сказали, что второй корпус "сдается в октябре-ноябре этого года", хотя в ДДУ срок ввода - 31 сентября. Это означает, что дом будет введен позже запланированного или просто директор по развитию и инвестициям Тушино-2018 всё перепутал и ввод будет по ДДУ?

По поводу вашего вопроса о сдаче-передаче.  Речь шла о начале передачи ключей жителям, которая начнется в октябре, как известно - это процесс длится не один месяц, так как дом  многоквартирный.  Ключевое обязательство Застройщика по 214 ФЗ - это передача ключей в указанные сроки, и  "Тушино-2018" планирует их выполнить в срок до 31 марта 2019 года, как указано в ДДУ. 

Хочу отметить, что сюжет создавался для внешней  аудитории РБК-ТВ, для которой слова "сдача" и "передача" не имеют  смысловых различий.  Цель сюжета - это не констатация для жителей  района каких-либо точных сроков,  а рассказ в целом о проекте для  делового телеканала. После ЧМ-2018 тема стадионов находится  в топе востребованных.  К нам даже кино-компании начали  обращаться, желающие снять фильмы на фоне фасадов первой очереди. 

 

Еще раз настойчиво прошу изложить причины и дать количественную (а не "скоро") оценку задержки срока получения РВЭ относительно указанного в ДДУ.

 Как уже совершенно очевидно, информация о переносе сроков окончания строительства К2 была известна на момент интервью РБК, то есть в июле 2018 г. И сейчас еще более "смешнее" воспринимается тезис о том, что "сдача" и "передача" не имеют смысловых различий. 

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)

На текущий момент, я не получал никакого официального уведомления от Застройщика о том, что строительство (создание) многоквартирного дома К2 не может быть завершено в предусмотренный договором срок.

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Казалось бы один небольшой закон, а столько трактовок.

Кто-то считает, что дата ввода ни к чему не обязывает, согласно 214ФЗ.

...Но всегда пиарят именно дату ввода, хотя она застроя ни к чему не обязывает, но звучит лучше.

.... А я еще вам подсказал, что в ФЗ 214 нет понятия срок ввода в эксплуатацию ...

 Кто-то ждёт письмо от застройщика о переносе даты ввода, согласно тому же 214ФЗ.

....На текущий момент, я не получал никакого официального уведомления от Застройщика о том, что строительство (создание) многоквартирного дома К2 не может быть завершено в предусмотренный договором срок.

.......................................................................................................................................................................................................................

Попадалось на практике от других застройщиков, письмо отправляют за два месяца до крайней даты передачи, и то не все.

п.с. цитаты взяла не для спора/диалога с авторами, а для наглядного примера. Хотя, мои личные "фанатики" всегда могут пообсуждать мои сообщения на другом форуме.:D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Э... какое мне дело до других застройщиков и как на практике. :D Есть Закон, и насколько мне известно, не уведомление участника долевого строительства влечет административный штраф. Впрочем, контролирующие органы с этим сами разберутся, без "трактовок" на форумах. :D

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Если Adam известно, то в каком Законе прописан административный штраф за не уведомление участника долевого строительства о срыве сроков получения РВЭ? И сумма тоже.

Никогда такого не встречала, было бы интересно почитать.

Тоже надеюсь, что здесь будут выложены ответы контролирующих органов по трактовке 214ФЗ.

Изменено пользователем S2018
2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

В интернете очень много юридических консультаций на эту тему и другие темы. Кто умеет пользоваться поиском, без труда найдет нужную информацию. :D "Ответы" по "трактовке" любых нормативных актов может получить любой гражданин РФ, обратившись в соответствующие учреждения через функцию "интернет-приемная". :D

Изменено пользователем Adam

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Судя по смайликам, я сегодня значительно продлила жизнь Adam, но ответственность за свои слова про "административный штраф за просрочку получения РВЭ" он на себя не взял, в общем,.. ушёл о ответа. ;)

На самом деле, подобные статьи, как на РБК, https://realty.rbc.ru/news/5bbcadf39a79475deb61eec3 встречаются часто, где для журналиста нет разницы между датой строительства, получения РВЭ, ввода в эксплуатацию, передачи УК, передачи дольщику, подписания АПП разницы нет никакой. И называть подобные источники "интернет-приемной" не стоит.

Я знаю, что в ДДУ  по 214ФЗ должен быть указан только этот срок

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

Поэтому все "угрозы" игнорируются, а вот если бы Adam смог бы сослаться на закон, а не бла-бла про поиск, толку бы было больше.

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Хм, столько "блаблабла" и о чем? O.o  непонятно :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

п.с. Уточню, на всякий случай, споря о штрафах за просрочку о РВЭ, всё же очень хотелось бы узнать причину от представителей застройщика.

Тоже из практики, дольщики злятся не столько из-за проблем строительства, сколько от отсутствия достоверной информации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Именно. И простое соблюдение Закона в части надлежащего уведомления нивелировало бы любую "злость". Так просто :D

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Хм, столько "блаблабла" и о чем? O.o  непонятно :D

Есть Закон, и насколько мне известно, не уведомление участника долевого строительства влечет административный штраф.

Номер закона и статьи про административный штраф можете написать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Могу, но при общении в таком тоне это исключено :D 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Могу, но при общении в таком тоне это исключено :D 

Так эта информация была бы полезна всем дольщикам, напишите для них. Я могу и не читать ответ, если вам жалко.

п.с. согласитесь, "тон" автора сообщения это только плод воображения читателя.

 

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Данная информация, на текущий момент, важна исключительно дольщикам К2. 9_9 Обмен и обсуждение этой информации проходит на неофициальном форуме, а также в группах в Ватсап и Вайбер. Здесь же, дольщики К2 хотят получить вразумительный комментарий от представителей Застройщика, которого так и не было. И как уже писал ранее, нормативная база и примеры решений по административным делам "о не уведомлении" легко ищутся в Гугле. Что касается тона, то он мне просто не нравится, и прошу заметить это моё личное дело :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Обмен и обсуждение этой информации проходит на неофициальном форуме, а также в группах в Ватсап и Вайбер. 

Но все же про штрафы и контролирующие органы Вы пишите именно тут, поэтому хотелось бы услышать комментарии по поводу этих слов.. и именно на этом ресурсе.

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Есть подозрения, что вся задержка с вводом с эксплуатацию К2 связана со сменой подрядчика.
Первую очередь ТУ-2018 (вместе со стадионом и т.д.) строили Ренессанс констракшн, у которых на официальном сайте указан контрактный период (май 2015 - июнь 2018), а окончание строительных работ запланировано на июль 2018. И это никто не скрывает в отличие от Тушино-2018. http://rencons.com/ru/projects/tushino-2018
Вторую очередь ТУ-2018 строит уже Боэс контракшн, те кто строил первые корпуса в Грин парке у ПИКа.
Вот Вам и ответ, что делал (точнее НЕ делал) подрядчик в МОПах с июля по октябрь... Могу предположить, что "Стадион Спартак" с ними не рассчитывается (не может или не хочет?) в полной мере перед завершением сотрудничества. А других обязательств и объемов работ у Ренессанс контракшн, чтоб перекладывать авансы и строить в долг, нет.
Остается вопрос: за что именно застройщик не рассчитался с подрядчиком (построившем стадион, К1, К2 и т.д.) и каков объем реального бедствия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Именно. И простое соблюдение Закона в части надлежащего уведомления нивелировало бы любую "злость". Так просто :D

2 недели назад задавала этот вопрос и тогда никто не ответил, а тут прям начали даже законы разбирать))
А разве уведомление не имеется в виду уведомление о готовности передать квартиру дольщику или о переносе сроков выдачи ключей? Я просто сколько не смотрела на примере других новостроек, так только про эти основные "отправные пункты" были. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Именно. И простое соблюдение Закона в части надлежащего уведомления нивелировало бы любую "злость". Так просто :D

Закон подразумевает ответственность за несвоевременную информирование по переносу срока передачи ключей, у нас этот срок не переносится, соответственно и уведомлять не о чем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Закон подразумевает ответственность за несвоевременную информирование по переносу срока передачи ключей, у нас этот срок не переносится, соответственно и уведомлять не о чем.

"По закону «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан в письменном виде уведомить дольщика о том, что строительство дома не укладывается в прописанные в договоре сроки. Это уведомление застройщик должен вручить вам под роспись или направить заказным письмом с уведомлением. В законе установлен и срок направления такого уведомления —  минимум за 2 месяца до установленного договором срока. На практике уведомление о переносе сроков высылается не всегда."
Как бы вот цитата насчет этого, но формулировка "строительство дома не укладывается в сроки" уж очень не конкретная. И плюс рассылать такие уведомление за два месяца, не быть будучи уверенным, что не сдашь в срок, ну очень глупо. Так и вижу картину, когда дольщики получили уведомление о переносе за 2 месяца, а через месяц ключи выдают :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Но все же про штрафы и контролирующие органы Вы пишите именно тут, поэтому хотелось бы услышать комментарии по поводу этих слов.. и именно на этом ресурсе.

 Вот мы сердобольные покупатели 1к с раскрытой душой и информацией встретили покупателей 2к, поскольку до них прошли через муки выбора.

"А он нам фигвамы рисует!" (с) :D

Brick, тут ведь надо через переводчика с языка ОБС. Я правильно поняла, что Adam утверждает, что знает закон, в котором прописан административный штраф застройщика (кому?) за не уведомление за два месяца дольщика о продлении срока получения РВЭ?

Столько неизвестных, что задачу проще признать нерешаемой))

Можно, конечно, на примере 1к Грин Парка поискать, у них в ПД ввод 3кв.2017 стоит, а РВЭ получили от 07.12.2017, но "источник" о штрафах не заслуживает доверия.

.........................................................................

Во дворе 2к находится общий детский садик, поэтому интерес к этой теме жителей 1к вполне объясним.

2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте учётную запись или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учётную запись

Зарегистрируйтесь для создания учётной записи. Это просто!


Зарегистрировать учётную запись

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас