Вторая очередь

398 сообщений в этой теме

Опубликовано:

Вообще самое главное в вопросах озеленения любой территории, чтобы на это БЫЛО МЕСТО. И все. Остальное дело благоустройства и времени.

Мы купили квартиру в новом микрорайоне 7 лет назад, дворы были пустые. Деревья высадили лет 5-6 назад. Так вот некоторые из них уже до 5 этажа догнались. Это при том, что высаживали хлипкие маленькие побеги. А если высаживать уже хорошую поросль (ну мало ли вдруг такая благотворительность нам упадет на голову), то за 5-7 лет могут быть ощутимые аллейки.

Но, повторюсь, что это только при условии, что на это есть место.

Поэтому, когда я выбирала Ту, а некоторые знакомые мне крутили, типа как же так, там чисто поле, ни деревца, ни тростиночки, меня это не парило. Ибо знаю, как быстро все облагораживается и растет, если это кому-то нужно. Я исходила исключительно из рекламных обещаний и рендеров КОМПЛЕКСНОЙ застройки, я верила в репутацию, в рекламу, что так примерно и будет...

Сейчас появились очень серьезные сомнения, ну опять же в комплексе с другими обломами. И чтобы там ни судачили некоторые "ну совершенно независимые" товарищи, они небезосновательны и совершенно очевидны.

Проект и план застройки меняется, а что из этого получится в итоге теперь непонятно и уже никто не гарантирует. Особенно, когда с завидной регулярностью и настойчивостью отправляет читать все обязательства застройщика в ПД по конкретному дому и ДДУ на отдельную квартиру. Так что если совсем по-честному, то это не совсем комплексная застройка полуострова, а что-то типа "примерно-верно-угадай-можетбыть-повезет"

4 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Вы очень правильно сказали, про было место. здесь как раз этого места завались. Бульвар раз. Метро два. Межбульварные проезды три. Набережная четыре. Судя по последним картинкам где сады и школы там тоже место будет. Возможно вы говорите про конкретные парки, так порадуемся что вон зарядье сделали, покровское-стрешнево рядом и строгино через воду. чтобы был нормальный парк, тут вообще ничего не должно быть, кроме насаждений и тропиночек, так что пролетели сразу. (ну кому как пролетели).

Изменено пользователем nadine

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Со странностью , вы видимо , если не понимаете что одно другому не мешает , никто был бы не против если бы дома были не 8-22, а например 13-17 этажностью , с тем же сохранением квартир и метражом 

А про розу ветров и пром зоны , это вам аргумент , что не стоит сравнивать "божий дар с яичницей " , хотя за определенную ₽, я бы тоже возможно поддался соблазну )))

я же не первый , кто подозревает Вас , что состоите на "балансе" застройщика "  

Попробую объяснить. Есть, точнее был такой форум "Большая Стирка" (квартирадин), там на протяжении более десяти лет люди обменивались опытом покупки квартир в основном в новостройках, просто так, по-дружески помогали друг другу советами, знаниями ...инсайдом ;), благо опыт позволял. 

Подобное можно сейчас наблюдать на домкаде. Конечно и этот участок не прошёл незамеченным, с 2010(?) или 2012(точно) его периодически вспоминали. Так вот и на квартирадине, и на домкаде все плюсы - минусы, всё, что смогли рассмотрели, сравнили (252стр. на домкаде и не меньше на втором): планы, расстояния, розу ветров, геологию участков..., именно поэтому мне совсем нетрудно, если вижу вопрос, на него ответить.

Ведь Вы и другие "подозревающие" не можете отрицать, например, что бульвар 30м  или цифры из ПП, всё это факты. Так объясните мне, пожалуйста, почему в ваших головах это расценивается, как "работа на застройщика"?

Если проще, информация - хорошо, обман - плохо. Вы можете дать ссылку на моё сообщение, где я разместила ложную информацию?

В Ту на старте достаточно много людей с квартирадина купили для себя, поэтому, по привычке перенесли обсуждение сюда, файлы и документы выкладывали для соседей и потенциальных покупателей, чтобы удобно было выбрать нужную квартиру. Но похоже уже почти всем надоело участвовать в тестировании "свой-чужой"   .... 

Про розу ветров, повторюсь, вот эта Ваша фраза "конкретная ц€ль" , поэтому все перечисленные ЖК я сравнивала с этой точки зрения. Согласитесь огромную прибыль можно получить, строя даже около свалки.

Кстати, сравнив Тушино 2018 и СиМ, ЗиЛ, БС, ГП, поставив их на одну доску в желании застройщиков получать прибыль, а не заниматься благотворительностью, я по Вашему какого застройщика в данном случае представляла? :D

 

 

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

При чём здесь роза ветров, сравнение в том, что ни в одном проекте благотворительностью со стороны застройщика и не пахнет. Поэтому пишу, призывать нашего "пренебречь прибылью" - утопия, обычно покупатели призывают строить в рамках ПП.

Ну почему же? Возьмите в пример любой жк, который реализуется в несколько очередей. Для хорошей продажи застройщик обычно все свои предыдущие очереди приводит в должный вид. Субботником с высадкой саженцев  сейчас ни один застройщик уже не удивит. Продавать то надо, вот на примере предыдущих очередей и делают себе рекламу. Другое дело, что после строительства приходится делать все своими руками.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ну почему же? Возьмите в пример любой жк, который реализуется в несколько очередей. Для хорошей продажи застройщик обычно все свои предыдущие очереди приводит в должный вид. Субботником с высадкой саженцев  сейчас ни один застройщик уже не удивит. Продавать то надо, вот на примере предыдущих очередей и делают себе рекламу. Другое дело, что после строительства приходится делать все своими руками.

 

Не увидела противоречия, как раз и Вашем примере речи о благотворительности не идёт. Вот только не пойму, каким образом у Вас застройщик все предыдущие очереди приводит в должный вид, если они уже у него не на балансе?

 

 

 

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

в чем проблема засадить скверы и пешеходные дорожки чуть дальше от паркинга?  все в наших руках)) и я немного бы поспорила что в ссср строили для людей. мб посыл и был такой,  а получили кучу однотипных ужасно спроектированных домов. да и сколько себя помню, всегда жители дома засаживали сами свои дворы. но я бы была не против, что бы у нас деревья выросли как в фильме остерикс и обелиск))) ну там где они пальмы в египте сажали)

Засадить скверы не проблема, проблема найти землю под скверы. В первом корпусе внутри нет ни метра, во втором есть место где детский сад , но он будет за забором и там по плану веранды для групп. Пешеходной зоны между 1 и 2  нет, там гостевая парковка. Остается бульвар" 30 м шириной. 10 м в центре они заасфальтируют и останется по 10м с каждой стороны.А можно ли сажать с внешней стороны дома под окнами не знаю. И на счет домов в ссср. Сужу по строгино, куда мы переехали в 82 году. Да дома однотипные, но планировки прекрасные, и корридоры большие и кухни и дворы огромные, недостатков просто не вижу.

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Сужу по строгино, куда мы переехали в 82 году. Да дома однотипные, но планировки прекрасные, и корридоры большие и кухни и дворы огромные, недостатков просто не вижу.

Дворы, да большие, а кухни очень различаются по домам. В двенадцатиэтажках (их очень много по Строгино), например кухни 6-7 метров, а стояки отопления и разводка в стенах, в части домов поменяли, а в части так и осталось, в шестнадцатиэтажках по Катукова  и башнях у МКАДа кухни действительно неплохие, про остальные ничего не могу сказать

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Вообще странно целый район с одним ЖК сравнивать, у которого еще даже ни один дом не сдан

2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Не увидела противоречия, как раз и Вашем примере речи о благотворительности не идёт. Вот только не пойму, каким образом у Вас застройщик все предыдущие очереди приводит в должный вид, если они уже у него не на балансе?

 

 

 

Я много видел примеров комплексов, когда застройщик устраивал действительно благотворительность. Опять же субботники с посадкой деревьев, всякие праздники на территории с аниматорами, угощениями и конкурсами. При том, что очередь сдана, к примеру, года 2 назад. Смотрится как благотворительность, но на самом деле это просто для привлечения внимания к комплексу (особенно к строящейся второй или третьей очереди), для поднятия репутации застройщика и т.д. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

мое мнение, это то что сейчас проблемы высасывают из пальца. парк всегда можно организовать и место найти. да во дворе дубовую рощу не посадим. но сирень и высокие кустарники почему нет? от них тоже тень, тоже зелень) 

4 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Поэтому, когда я выбирала Ту, а некоторые знакомые мне крутили, типа как же так, там чисто поле, ни деревца, ни тростиночки, меня это не парило. Ибо знаю, как быстро все облагораживается и растет, если это кому-то нужно. Я исходила исключительно из рекламных обещаний и рендеров КОМПЛЕКСНОЙ застройки, я верила в репутацию, в рекламу, что так примерно и будет...

Сейчас появились очень серьезные сомнения, ну опять же в комплексе с другими обломами. И чтобы там ни судачили некоторые "ну совершенно независимые" товарищи, они небезосновательны и совершенно очевидны.

Проект и план застройки меняется, а что из этого получится в итоге теперь непонятно и уже никто не гарантирует. Особенно, когда с завидной регулярностью и настойчивостью отправляет читать все обязательства застройщика в ПД по конкретному дому и ДДУ на отдельную квартиру. Так что если совсем по-честному, то это не совсем комплексная застройка полуострова, а что-то типа "примерно-верно-угадай-можетбыть-повезет"

Вы путаете рендеры с планом застройки. Первые меняются, второй нет, см.ПП. Рендеры никаких гарантий не дают, только ПП, ГПЗУ и разрешения, и то надо смотреть возможные корректировки. Поэтому, чтобы не разочароваться в своей покупке, в рекламу верить не стоит.

А про "ну совершенно независимые товарищи", просто мы более грамотно подошли к выбору квартиры, отсюда и отсутствие обломов, которые есть у вас.

 

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Вы путаете рендеры с планом застройки. Первые меняются, второй нет, см.ПП. Рендеры никаких гарантий не дают, только ПП, ГПЗУ и разрешения, и то надо смотреть возможные корректировки.

Поверьте, что вам не идиоты отвечают, и все прекрасно понимают, что рендеры - это рендеры.

Мне вот непонятна ваша позиция, когда вы защищаете застроя, который пользуется этими рендерами, что бы продать первую очередь. Ваша активность на этом и других форумах превосходит "официальных" представителей. Какой у вас интерес?

2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Мне вот непонятна ваша позиция, когда вы защищаете застроя, который пользуется этими рендерами, что бы продать первую очередь. Ваша активность на этом и других форумах превосходит "официальных" представителей. Какой у вас интерес?

Это совершенно естественное дело: человек делает выбор и вкладывает серьезные сбережения. Затем приходит некто, и начинает поливать выбор человека какашками. Естественная реакция человека - защитить свой выбор. Вопрос не в рекламе и, ни в коем случае, защите застройщика.

Я вот, если честно, тоже, когда читаю эти паникерские сообщения - хочется закрыть и добавить человека в игнор. особенно когда пишут про какие-то "огромные проблемы с фасадами первого квартала".

Обсуждать реальные проблемы без эмоций - вот что интересно.

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Мне вот непонятна ваша позиция

А мне понятна. Давным-давно причем. Я их даже не читаю. И Вам советую. Не тратьте зря нервы, а то заработаете "бан"

Какой у вас интерес?

Это не корректно задавать такие вопросы, даже при всем уважении. Это же понятно, что ответа не последует, зачем зря сотрясать воздух.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Поверьте, что вам не идиоты отвечают, и все прекрасно понимают, что рендеры - это рендеры.

Мне вот непонятна ваша позиция, когда вы защищаете застроя, который пользуется этими рендерами, что бы продать первую очередь. Ваша активность на этом и других форумах превосходит "официальных" представителей. Какой у вас интерес?

Откуда "люди" или "идиоты"?  Птица написала, что "проект и план застройки меняется, а что из этого получится в итоге теперь непонятно и уже никто не гарантирует". Ниже мой комментарий, вы его считаете защитой застройщика?

...Первые меняются, второй нет, см.ПП. Рендеры никаких гарантий не дают, только ПП, ГПЗУ и разрешения, и то надо смотреть возможные корректировки. Поэтому, чтобы не разочароваться в своей покупке, в рекламу верить не стоит.

Поймите, я могу прокомментировать свои слова, но не то, как они отображаются в вашей голове, к сожалению.

Про активность на этом форуме, к словам HarrisW могу добавить, что это не только защита выбора, но и защита здравого смысла. Опять же такой неплохой диалог был с представителями застройщика в плане благоустройства двора, планировали коллективную посадку деревьев. Кому понадобилось всё испортить для меня загадка. Вот какой в этом был интерес? Назло застройщику отморозить уши? ;)

Про активность на другом форуме, это вас не касается, там форум инвесторов, там обсуждаются факты без эмоций, объективно.

 

 

5 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

А покупателям квартир второй очереди :) рекомендую нотариально заверить скриншоты сайта с описанием кварталов этой очереди, перспектив и обещаний, чтобы быть готовым:)

P.S. Меня больше парка расстроили планировки второй очереди - таких суперских трёшек, легко превращаемых в почти четырёхкомнатные кв (3 независимые спальни + кухня-гостиная на 21 м, да ещё один из санузлов с окном), как были в первой очереди - нет :(

2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

S2018, а почему застройщик должен впрягать жителей в озеленение территории? Имхо, обыватели крупнее черенков с человеческий рост не смогут ничего посадить, да и то половина после этого не приживётся. Почему бы не высадить взрослые деревья с помощью профессионалов, с гарантией? Ждать 20 дет (сужу по Митино), пока они подрастут - как-то неохота, за это время в этом поле дети вырастут и разъедутся.

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

А покупателям квартир второй очереди (надеюсь, предыдущее сообщение пройдёт модерацию :) рекомендую нотариально заверить скриншоты сайта с описанием кварталов этой очереди, перспектив и обещаний, чтобы быть готовым к следующему обману :)

P.S. Меня больше парка расстроили планировки второй очереди - таких суперских трёшек, легко превращаемых в почти четырёхкомнатные кв (3 независимые спальни + кухня-гостиная на 21 м, да ещё один из санузлов с окном), как были в первой очереди - нет :(

А разве скриншоты являются документами? Оф документы это прежде всего проектная декларация и т.д. Картинка на сайте прежде всего для привлечения внимания. 

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Оф документы это прежде всего проектная декларация 

Проектная Декларация в данном проекте тоже по факту не является официальным документом. Что только стоит замена в одностороннем порядке со стороны застроя ограждения из нержавеющей стали (прописанной в ПД во всех вариантах и во всех изменениях) на черный металл!

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

А разве скриншоты являются документами? Оф документы это прежде всего проектная декларация и т.д. Картинка на сайте прежде всего для привлечения внимания. 

Вы просто не видите то, о чём я до этого написал.

Почитайте закон о защите прав потребителей, в частности о продаже товаров / услуг по описанию..

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

По описанию продают квартиру, кв метры, а не видовые характеристики. Ни один юрист с такими аргументами не пойдет в суд.

И о планировках, это конечно ИМХО, но во второй очереди можно ко многому прикопаться, но считаю не к ним, чего стоят евро 4, простора для перепланировок еще больше. Я даже пожалел, что во втором квартале нет подобных

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

S2018, а почему застройщик должен впрягать жителей в озеленение территории? Имхо, обыватели крупнее черенков с человеческий рост не смогут ничего посадить, да и то половина после этого не приживётся. Почему бы не высадить взрослые деревья с помощью профессионалов, с гарантией? Ждать 20 дет (сужу по Митино), пока они подрастут - как-то неохота, за это время в этом поле дети вырастут и разъедутся.

Это было желание покупателей - высадить аллею своими силами.

 

Изменено пользователем S2018
2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Аллея космонавтов 9_9

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

По описанию продают квартиру, кв метры, а не видовые характеристики. Ни один юрист с такими аргументами не пойдет в суд.

Инфраструктурный план и рендеринги с официального сайта и буклетов являются описанием, разве нет?

А видовые характеристики являются важной составляющей того, на основе чего клиенты принимают решение. Одно дело под окнами парк и ближайший дом вдалеке, другой дело, когда перед окнами башня, загораживающая небо :) 

И не только клиенты, но и застройщик видовые характеристики считает важной составляющей, подороже продавая квартиры с видами получше.

 

И о планировках, это конечно ИМХО, но во второй очереди можно ко многому прикопаться, но считаю не к ним, чего стоят евро 4, простора для перепланировок еще больше. Я даже пожалел, что во втором квартале нет подобных

Ну, во-первых, у каждого свои вкусы - меня вполне устроила бы трёшка на 100 кв. м.

Во-вторых, у каждого свои возможности - четвёрка на 120 кв. м. банально дороже :)

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Цена это другой вопрос, тут и на старте цены другие, и я не однушки с трехами сравниваю, говоря о возможностях. К тому же, речь именно о возможностях перепланировки, но опять же ИМХО. Тут можно долго обсуждать,а о вкусах не спорят)

 

Рендеры и план инфраструктуры является описанием ЖК, мы же, как потребители, заключаем договор на покупку кв метров, как я сказал ранее. А как эти метры продаются, это уже не к вопросу о покупке по описанию. Поверьте, если даже в мебельном бизнесе этот нюанс может вызвать тьму обсуждение (на картинке цвет другой, в салоне он смотрелся по другому в окружении светлого/темного и т.п.), то здесь этот закон еще более прозрачный, чем он на самом деле есть. Все не так буквально)

Изменено пользователем Zasinovvv

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте учётную запись или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учётную запись

Зарегистрируйтесь для создания учётной записи. Это просто!


Зарегистрировать учётную запись

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас