Вторая очередь

398 сообщений в этой теме

Опубликовано:

Забыла добавить, про количество продаж, инфа с сайта новострой-м  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

А без рекламы денег не собрать. В июле, по-моему, впервые Тушино 2018 по продажам чуть опередило Грин Парк. 49 против 42.

................

Про кладовки/места хранения, кто недавно был в паркинге, видны ли работы по разделению этих помещений на отдельные боксы?

Никто и не спорит, но должна быть мера. Лично я покупал не благодаря рекламе, а в результате анализа, с учётом своих ожиданий, общения с менеджерами по продажам и экскурсиям. Разговор идёт о том, что общение началось с обмана, а это никого еще не красило. Я уже не говорю про умалчивание. Не надо думать о людях плохо.

2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Никто и не спорит, но должна быть мера. Лично я покупал не благодаря рекламе, а в результате анализа, с учётом своих ожиданий, общения с менеджерами по продажам и экскурсиям. Разговор идёт о том, что общение началось с обмана, а это никого еще не красило. Я уже не говорю про умалчивание. Не надо думать о людях плохо.

А что конкретно в моей фразе, навело вас на мысль, что я плохо думаю о людях? Вполне вписывается в диалог.  

и кстати: Федун по крайней мере говорит более правдиво - да должны построить т.к. такие обязательства заложены в контракте, но вот когда не знаем т.к. денег нет.

Это хотя бы понятно.

 

...Зато реклама активно идет не только на ТВ, но и в других средствах массовой информации.

 

А без рекламы денег не собрать. В июле, по-моему, впервые Тушино 2018 по продажам чуть опередило Грин Парк. 49 против 42.


 

 

 

Изменено пользователем S2018

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

А что конкретно в моей фразе, навело вас на мысль, что я плохо думаю о людях? Вполне вписывается в диалог.  

 

 

 

 

Именно то, что Вы уводите диалог в сторону, тем самым вставая на сторону застройщика, который заботится только о прибыли, а про комфорт дольщиков, про репутацию и взятые обязательства можно не думать. Реклама на ТВ - очень дорогое удовольствие, но этот жк самый рекламируемый. Т.е. на рекламу деньги есть, а на строительство ТРЦ нет. Раньше я с пониманием относился к разного рода изменениям, но когда это превратилось в откровенное вранье, понимание улетучилось.

7 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

С трц думаю немногоиная ситуация , думаю на строительство деньги нашлись бы , вопрос как потом эти площади заполнить арендаторами , арендаторы не пойдут , та как не смогут отбить аренду , поэтому построить и законсервировать трц  никто не хочет 

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Строительство ТРЦ планируют в тех местах, где их не хватает. Хочется верить, что ТРЦ начнут строить после того, как освободится площадь от строительного городка, но выше было сказано, что Федун сослался на отсутствие денег.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ну там речь шла о спорткомплексе насколько я помню , если бы было необходимо , строй городок уже давно бы убрали , так как места пока хватает ))))

трц просто экономически было не целесообразно строить до настоящего времени 

вот куда мы , 1700 квартир , будем 2 года водить своих детей школьного возраста , это конечно более важный вопрос , с этим вопрос нас конечно застройщик подставил конкретно 

если бы  я сейчас рассматривал вопрос покупки квартиры , то 100% отложил бы этот вопрос до момента , опубликования пика и вихолдинга , так ккк не понятно , что ждёт полуостров в бушующем , а такими чудаками принимающими решения 

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Эх, какие не хорошие клиенты, пришли, слушали, поверили, отдали свои не 1 миллион, потом оказывается сами все придумали, сами обиделись. :D

На самом деле важна. :) При покупке квартиры называли нумерацию и очередность застройки, а также показывали расположение кварталов на планах и макетах. После К2 следующим должен был строиться K3. Вы знаете, да, не обманули :D Сказали сделали. К3 растет как на "дрожжах", "респект и уважуха"! Ну а то что К3 по факту, ускакал на плане кудато в другое место, так это ж "рендеры", тем более в "солнечный день" :D Я купил весной 2016 г. Как минимум до этой даты, со слов менеджеров и представителей Застройщика школа была в составе !3! квартала, который находился в проекте напротив квартала 2.

123.thumb.JPG.53d14b3d6af898c3126a5e2aea

12 августа 2016 года, представителем Застройщика была опубликована статья с приложением плана застройки полуострова.

 321.thumb.JPG.7d04ff631e956ff37032746545

И какой квартал нарисован на этом плане перед кварталом 2? Увеличим фрагмент

41.thumb.JPG.a0bd47e987cfd19920c13ad3d4d

Надеюсь, хорошо видно надписи "К3" и "ШК.1"? 

Ах да, конечно, опять все сами придумали, "клиенты, такие клиенты:D

Добрый день.  Когда речь идет  о таком большом и долгосрочном проекте, то все несколько сложнее, чем при точечной застройке, где весь набор объектов, а так же  сети и прочие технические нюансы проектируются  и согласуются с городом сразу. Вы представили  в своем сообщении первый план проектирования территории, тут обозначены такие базовые элементы, как посадка зданий.  Это , говоря образно, эскиз.  Далее идет процесс ПООЧЕРЕДНОЙ в нашем случае детализированной проработки жилых очередей.   То есть вторая очередь проектировалась детально  после первой. Кварталы второй очереди выводятся в соответствии с технологическими особенностями, возникшими в  процессе  проектирования (прокладка сетей, укрепленный паркинг по требованию города, согласование  в разных инстанциях проекта  ДОУ и школы  и прочее-прочее-прочее).  В частности, исходя из нормативов Департамента образования нужно было разработать и  принять совместное решение по посадке детского сада и его проектной конфигурации. В итоге во второй очереди будет 3 здания ДОУ ( департамент предполагает разделение малышей по возрастным группам, но это уже не наше ведомство, поэтому точно утверждать, как сложится  в будущем,  не берусь) ,  одно из зданий ДОУ  будет находится между К5 и К6. 

 "Тушино-2018" - уникальный проект.  Лоты продаются  стабильно  хорошо, как с точки зрения объемов, так и с точки зрения цены за кв метр.   Да, есть нюансы, но они присутствуют в недвижимости всегда, и на текущий момент их характер  не носит принципиального значения.   Я передам запрос в Департамент продаж, что бы риэлторы более четко акцентировали внимание слушателя на том, что план развития территории может претерпевать  те или иные корректировки. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Лоты продаются  стабильно  хорошо, как с точки зрения объемов, так и с точки зрения цены за кв метр.  

Продаются хорошо. Строятся плохо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

 "Тушино-2018" - уникальный проект.  Лоты продаются  стабильно  хорошо, как с точки зрения объемов, так и с точки зрения цены за кв метр.   Да, есть нюансы, но они присутствуют в недвижимости всегда, и на текущий момент их характер  не носит принципиального значения.   Я передам запрос в Департамент продаж, что бы риэлторы более четко акцентировали внимание слушателя на том, что план развития территории может претерпевать  те или иные корректировки. 

Здравствуйте.

Может быть Тушино и "уникальный проект" но люди продают его самые обычные, которые имеют свойство "ошибаться" (надеюсь неумышленно). Клиенты не с потолка взяли информацию об очередности, поэтому "недоумение" в отношении клиентов неуместно.

Изменено пользователем Adam
3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Продаются хорошо. Строятся плохо.

Не соглашусь, пожалуй.  Но ваше мнение можно изменить только, если вы погрузитесь в детали строительства других ЖК.  Дальнейшее развитие оценочной полемики выходит за рамки моей проф компетенции. Если у Вас имеются  конкретные претензии к качеству строительства, то прошу пожалуйста выслать в официальном порядке, будем решать  по гарантийному обслуживанию. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ирина, претензия к вам была в другом. Вы отрицали получение информации покупателями с вашего сайта. После предоставленной Вам информации, просто просили признать свою ошибку, так как вы обвиняли нас в истерии и необоснованных нападках на застройщика. «строят плохо» это не притензия к качеству строительства конкретного дома, а к существенному изменению планов строительства.

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ирина, претензия к вам была в другом. Вы отрицали получение информации покупателями с вашего сайта. После предоставленной Вам информации, просто просили признать свою ошибку, так как вы обвиняли нас в истерии и необоснованных нападках на застройщика. «строят плохо» это не притензия к качеству строительства конкретного дома, а к существенному изменению планов строительства.

Уважаемая Наталья Андреевна,  я объяснила выше, ошибки с нашей стороны не было. На официальном сайте плана освоения территории, как оферты, никогда не было.  Тот пост Дарьи, на который ссылается Adam,  - это, как я понимаю ,   сделанная ей перепечатка чужого поста и с другого форума. Она не придала такого огромного значения тому, что в рабочем ППТ указаны примерные на тот момент номера кварталов. Поэтому ссылаться а этот пост, как на доказательство, нельзя.  Кроме того, Вас никто не обвинял, как вы изволили сформулировать выше.  Собственно я , как тогда , так и сейчас просто прошу  по возможности  использовать термины соответствующие ситуации. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Тот пост Дарьи, на который ссылается Adam,  - это, как я понимаю ,   сделанная ей перепечатка чужого поста и с другого форума.

Это не перепечатка с другого форума, а статья. Но какое это уже имеет значения, "клиент в любом случае не прав" :D

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Это не перепечатка с другого форума, а статья. Но какое это уже имеет значения, "клиент в любом случае не прав" :D

Суть не меняется, форум это или статья с профильного сайта-агрегатора.  Дарья опубликовала сторонний материал, как  еще одной мнение кого-то о проекте, в частности журналиста профильного интернет-портала. Мы часто  делаем перепечатки в разделе "СМИ о нас" , это стандартная практика.  И раз уж зашел разговор о профильных порталах: клянусь святыми угодниками мы не имеем никакого сговора с ДОМКАДом, как тут обсуждалось ранее. Мы ничего никогда Шурану не платили, и скажу  больше, что Шуран у нас никогда ничего и не просил. Он действительно зачищает ресурс исключительно на свое  усмотрение и по наитию, когда чувствует деструктивную волну, которая способна превратить его портал в помойку. Тогда его  просто перестанут читать инвесторы.    .  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Скажу честно, мне, как клиенту, уже неприятно участвовать в данной дискуссии, поэтому данный пост последний на эту тему. Мне совершенно нет никакого дела до какого-то домкада. Выше я привел цитату 2015 г. от представителя Застройщика, что "Первая школа запланирована в составе третьего Квартала, который по текущему плану строительства начнет возводиться в 2017 году." Где на "эскизах" "макетах" "рендерах" (назовите как угодно) находился третий Квартал, место строительства которого называлось и показывалось в отделах продаж в 2015-2016г? К3 был перед К2. Всего доброго.

Изменено пользователем Adam
4 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Дарья написала : ".. по текущему плану строительства" , то есть  по данным , исходя из существующего на тот момент графика, который может притерпеть изменения, исходя из технологически и прочих особенностей.  Я выше  прокомментировала это подробнее. Невозможно стройку рассчитанную на 10 - 13 лет  от начала и до конца спроектировать так, что бы не было совсем никаких изменений. Не все зависит от застройщика.  В частности  требования  города  по социальным объектам, укреплениям в паркингах и коммуникациям. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Что мешало застройщику построить школу в 2017-2019 годах ???  

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ирина, почему то удаляются мои посты??? видимо технич.сбой...)))

 прошло года три у вас изменения за изменениями,  зачем ерунду говорить тогда в начале и обещать чего то, причем тут действительно Шуран??? он не покупал здесь ничего насколько я знаю.... ну изменилосьчто то ну объясните, извинитесь и т.д.

я так понимаю вы здесь хорошо умеете только обороняться от недовольных клиентов, которые вам в том числе платят ЗП,  

это не красит застройщика никак,  много есть и хорошего в данном ЖК,

но упорство с которым вы здесь накидываетесь на всех недовольных непонятна и перечеркивает все хорошее здесь??? 

6 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

...много есть и хорошего в данном ЖК

Но на форуме, похоже, в последнее время про такое не пишут) Хвалебных тирад на пару страниц про то, что застрой пошел на компромисс по озеленению второго квартала как-то не видно. 

 

но упорство с которым вы здесь накидываетесь на всех недовольных непонятна и перечеркивает все хорошее здесь??? 

Вы не считаете, что "недовольные" не с меньшим упорством накидываются на представителей застроя по одним и тем же пунктам уже не первый год?)) Что, как не оборонительный рефлекс, должен был у них развиться?)

Понятно, что есть часть обещаний (кто и кому их давал - это отдельные вопросы), которые не выполнены. Все мы, кто-то в большей, а кто-то в меньшей степени, хотели в них верить, но, если отбросить эмоции, "ваши ожидания - ваши проблемы". Все, что прописано в ДДУ, застрой выполняет, а все остальное  - риски новостройки в чистом поле. Можно  в -цатый раз предъявлять застрою отсутствие школы, ТРЦ и трубы в подъездах 1-2 корпусов, но все возможные ответы можно заранее прочитать в предыдущих обсуждениях этих же моментов.

 

PS Какой смысл ссылаться на сообщения про сроки, в которых все указано с "запланирована" и "предполагается"? Школа была запланирована на какой-то год, теперь на какой-то другой. И? Тут даже с точки зрения обещаний никакого обамана 

4 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Все, что прописано в ДДУ, застрой выполняет

Т.е. вы считаете, что РВЭ по 2к будет до 30 сентября?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

. И? 

Валера , Карпин , перелогинься , мы тебя узнали ))) 

а если серьёзно , мы же россияне , у нас в крови -обострённое чувство справедливости )))) ну не любим мы , когда белое называют чёрным , и пытаются нас заставить в это верить ))) 

 

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Но на форуме, похоже, в последнее время про такое не пишут) Хвалебных тирад на пару страниц про то, что застрой пошел на компромисс по озеленению второго квартала как-то не видно.

"..Чтобы сделать человеку хорошо, сделайте плохо, а потом верните как было". Вы этим руководствуетесь по жизни? Если бы вы увидели изначальный план благоустройства 2 квартала (который наминировали на какую-то премию), то не писали бы сейчас этой чепухи.

Мы очень благодарны застройщику, что он услышал пожелания жильцов, и добавил хотя бы похожую на к1 площадку. Хотя бы(!) Поставил Перголу (в плане, продемонстрированном в июне этого года даже беседки не было!).

Все комментарии на этот счет вы можете прочитать в топике по благоустройству. На этом Тема исчерпана. Говорить про это при каждом удобном случае считаю нецелесообразным.

А читать этот топик сейчас, к сожалению, совсем неприятно. Вместо конструктивного диалога с застроем видны только пререкания и взаимные обвинения.

2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Т.е. вы считаете, что РВЭ по 2к будет до 30 сентября?

По первому же корпусу они уложились, состояние было примерно такое же. Что заставляет вас думать, что с этим не уложатся? 

Кроме того, для меня в принципе не так важно РВЭ, как сроки выдачи ключей Если я правильно понимаю, пени могут быть только при затягивание выдачи ключей, но никак не при срыве сроков РВЭ

 

Валера , Карпин , перелогинься , мы тебя узнали ))) 

а если серьёзно , мы же россияне , у нас в крови -обострённое чувство справедливости )))) ну не любим мы , когда белое называют чёрным , и пытаются нас заставить в это верить ))) 

 

Цитаты Валеры вечны)))

А на деле все серое) Школы планировались планировались, да только сейчас "выпланировались". 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

"..Чтобы сделать человеку хорошо, сделайте плохо, а потом верните как было". Вы этим руководствуетесь по жизни? Если бы вы увидели изначальный план благоустройства 2 квартала (который наминировали на какую-то премию), то не писали бы сейчас этой чепухи.

Мы очень благодарны застройщику, что он услышал пожелания жильцов, и добавил хотя бы похожую на к1 площадку. Хотя бы(!) Поставил Перголу (в плане, продемонстрированном в июне этого года даже беседки не было!).

Все комментарии на этот счет вы можете прочитать в топике по благоустройству. На этом Тема исчерпана. Говорить про это при каждом удобном случае считаю нецелесообразным.

А читать этот топик сейчас, к сожалению, совсем неприятно. Вместо конструктивного диалога с застроем видны только пререкания и взаимные обвинения.

У меня просто нет розовых очков "по жизни"

Кто и что у вас забирал? У вас есть какой-то юридический документ, где вам обещают определенное озеленение двора? План благоустройства, который все видели, был в виде документация для какого-то там конкурса. Если вы ожидаете, что будет ровно так же, кто в этом виноват?!  

 

"Хотя бы"!? Изменения достаточно серьезные :

" Исходя из ваших пожеланий, мы согласовали следующие изменения в представленной концепции благоустройства в Квартале 2: 

-  сокращение кустов , прилегающих к  игровой "коробке" ,  здесь будет устроена  тропинка

-  будет установлена пергола (беседка) из лиственницы 

-  центральный многофункциональный игровой центр будет заменен на идентичный по функционалу, но в виде корабля 

-  малый детский игровой центр (качель + горка+лазанка) будет заменен на идентичный  в виде крепости (Форт) 

Это и есть конструктивный диалог. Они могли просто упереться и сказать, что ничего менять не будут. И все, ничего бы мы не сделали.  А если вы почитаете тему обсуждения благоустройства второго квартала внимательнее, то вам станут понятны изначальные попытки внести изменения в тот план, на который вы ссылаетесь - недовольство жителей первого квартала своим благоустройством.  Получается, конкретно в этом случае, застрой погорел из-за желания прислушаться к дольщикам. Хотя, если честно, мне не совсем понятно, зачем изначально нужно было слушать не профессионалов, а не репрезентативных пользователей форума и вносить изменения . 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте учётную запись или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учётную запись

Зарегистрируйтесь для создания учётной записи. Это просто!


Зарегистрировать учётную запись

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас