72 сообщения в этой теме

Опубликовано:

а они на плане были? можно тыкнуть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

судя по описанию, речь идет про корпус 1, который не будет построен, а, надеюсь, будет сдан в этом году

а чиновники порой любят взять новость, которой сто лет в обед, и подать ее под новым неожиданным углом как свежую :D вводя в заблужение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

вл.67 у К1? что то я запямятовал

да вл.67... видимо вы правы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ну да, посмотрел по ПД, адрес совпадает...вот так и вводят в заблуждение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

мож это строительный адрес? например, офис продаж тоже по этому же адресу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Да, это к1, совпадает кол-во м/м с ПД.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

а я думаю там в управе пытаюсь сказать о 2 корпусе ) только делают это немного с ошибками.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Не ну в прицнипе, 3 строны, 3 слитных дома, под ними паркинг, все сходится)):D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Префектура....:S

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

В печатной версии статьи (https://szaopressa.s3.amazonaws.com/uploads/2017/03/msz_12_2017.pdf) под фотографией есть подпись "На переднем плане — макет этого квартала (за ним — следующий квартал, который планируют построить в 2018 году)", из которой следует, что речь идет про К1.

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

печатная статья гораздо лучше сформулирована и снимает все вопросы. Просто обозначают сроки сдачи К1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

про то что первый этаж у нас коммерческий сразу было написано. только я думаю их выставят в аренду после сдачи дома и когда люди заселяться, смысл их раньше сдавать?))

ЧТобы тоже ремонты сделать ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

"Продажи коммерческой недвижимости на первых этажах Квартала 1 будут открыты в 4 квартале 2017 года. "

нашла на сайте, мб оффтоп, но мне показалось что не было такой новости) так что, соседи-предприниматели, кто будет бизнес не выходя из дома организовывать у нас?)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

"Продажи коммерческой недвижимости на первых этажах Квартала 1 будут открыты в 4 квартале 2017 года. "

нашла на сайте, мб оффтоп, но мне показалось что не было такой новости) так что, соседи-предприниматели, кто будет бизнес не выходя из дома организовывать у нас?)

 

Я бы вот пивняк с вкусной едой открыл:)

Буду считать как что-то по площадям будет:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Я бы вот пивняк с вкусной едой открыл:)

Буду считать как что-то по площадям будет:)

а я надеялась на французские круасаны и булочки и ароматный кофе по утрам) но пиво если хорошее, то тож пойдет)

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

а я надеялась на французские круасаны и булочки и ароматный кофе по утрам) но пиво если хорошее, то тож пойдет)

договорились:) будет хорошее😂😂😂

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

КОму интересно - можно звонить в офис по поводу коммерческих, получил смс о старте.

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

договорились:) будет хорошее😂😂😂

надеюсь не обманете

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

а у нас есть какие то нормы(правила), под что конкретно  та или иная площадь сдается? может там ограничение есть, на пивную...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

надеюсь не обманете

дороговато:(

коммерческие помещения продают с обязательной нагрузкой в виде 1-3 машиномест по 850 т.р. в зависимости от назначения и площади помещений. Продажа - с сохранением целевого назначения, как они этого будут добиваться на практике - загадко...

Под тип объекта Площадь по БТИ Цена за кв.м
Управляющая компания 233,3 0
Банк/страховая компания 170,0 189 800
Йога центр/студия танцев 143,2 191 600
Дом быта/ателье 82,8 250 150
Минимаркет 241,8 185 410
Офис продаж 181,4 0 

Дизайн бюро/проектирование интерьеров 72,7 251 700
Мебельный салон 179,1 229 190
Товары для дома/текстиль/свет 175,5 229 400
Кафе 250,5 237 300 
Ресторан/кафе 257,8  225 000 
Подарки 142,0 216 700
Аптека 88,4 229 650
Товары для дома 144,0 216 600
Салон красоты 220,5 211 400
Продукты 120,8 219 000
Кофейня 66,2 232 800
Детский центр развития 218,5 172 100
Медицинский центр 261,2 169 770
Изменено пользователем Dancing Mammoth
3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Назначение площадей мне нравится))) Посмотрим сколько будет коррективов, но если выдержат целевое назначение будет здорово! Можно сказать все есть) осталось найти миллионеров ИПшечек

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ну конечно, зачетная тема, если были бы все эти объекты в пешей доступности, но... я не понимаю, как это можно будет контролировать.

И как разграничить кафе-кофейня, минимаркет-продукты и т.п. А главное, как потом собственника, или еще  интереснее, последующего собственника заставить вести в своем помещении конкретный малый бизнес. Он на то и малый предприниматель, что дюже шустрый. Не пойдет одно в этом месте, поймет через полгода, быстро переориентируется, другое замутит...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

На этапе продажи, скорее всего, у застроя могут быть некие финансовые и юридические инструменты для привлечения именно "целевых" покупателей. А вот когда эти самые покупатели станут собственниками помещений, ни застрой, ни УК им уже не указ, если собственники при этом не нарушают законодательных норм, регулирующих их деятельность в жилых домах.

С учетом того, что для нового дома без окружающей инфраструктуры, как правило, актуальны продукты, хоз.товары, товары для ремонта (мебель, сантехника и прочее), аптеки и сфера различного рода услуг (парикмахерская, стоматология, ремонт, пошив и т.д.), то, скорее всего, именно они первыми и появятся, т.к. у них точно клиентура будет

Уверен в т.ч., что детские развивающие и спортивные темы будут актуальны до наводнения района детскими садами и школами

Главное, чтобы Ашоты не наводнили со своими шаурмячными "захады, налэтай, моя шаурма пакупай" :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

На предыдущем месте жительства была такая же "схема" продажи коммерческих помещений. Целевого назначения придерживались буквально год-полтора, первым съехал банк. А далее стали плодиться минимаркеты "У ашота", салоны красоты и стоматологии. В итоге на ЖК в 1500 квартир открылись 4 продуктовых, 4 салона красоты, 2 стоматологии, 2 детских центра, 1 химчистка, 1 ателье, 1 мед центр. И усё. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ну.... В вашем списке лично мне бы только булоШной и аптеки не хватало, а так нормальный набор, по потребностям микрорайона конкретного. Говорю же, малый бизнес шустрый, они быстро ориентируются, что реально нужно жильцам в конкретном месте. Им простаивать ни дня нельзя, иначе провал. Поэтому надо бить точно в цель, т.е. в покупательский спрос. И пофигу им будет на "все концепции застройщика".

Это я к чему? К тому что на самом деле "направленность коммерческих помещений" будем мы с вами определять, точнее большинство из нас.

Но невозможно сейчас заточить. У брата в новом ЖК так карта легла, что у них менее чем за год наоткрывали кафетериев разнообразных, продуктовые (Вкусвилл, кстати, открыли по заявке жильцов) и "все для ремонта" :)

А у нас в ЖК не пошла детская поликлиника (безумно жаль лично мне, т.к. мы в муниципальную стараемся не ходить), мясная лавка и несколько вариантов кафетериев и быстрого питания, а вот частные д/с и развивайки у нас в каждом доме реально.

П.С.

Готова делать ставку, что у нас в ЖК по крайней мере первые года 3 точно, помимо продуктов на ура пойдут детские развивайки и всякие допы, может, и до частной школы дойдет, ибо вокруг чисто по-о-о-оле, куда податься, куда детей совать - ХЗ

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте учётную запись или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учётную запись

Зарегистрируйтесь для создания учётной записи. Это просто!


Зарегистрировать учётную запись

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас