Впечатления о приемке квартиры

230 сообщений в этой теме

Опубликовано:

---Данный текст является оценочным суждением автора и не несет цели оскорбить чьи-лио чувства---

Я не знаю, как я попал в элитарный круг жильцов, которым выдают ключи в первую очередь, наверное за хорошее поведение на форуме (сарказм) :D, но вчера меня пригласили, даже дали выбрать время на сегодня.

Начнем сначала, 1 квартал еще не достроен. Т.е. буквально в мопах еще идет отделка, кроме 5 секции, которой сегодня вот начали выдавать ключи. Объект еще в стадии строительства, поэтому на него не пускают просто так, только в сопровождении строителя. Я везде где был сегодня, за мной ходил там один из главных прорабов (наверное), который плохо говорил по-русски, т.к. он турок, но не суть.

Пункт выдачи ключей и подписания актво находится прямо в моп 1 этажа 5 секции, прям на входе, поставили там столы, разместились там бест, эстатет, и УК!

Данная фотка (где принтер) это не офис продаж, это моп 1 этаж 5 секции, и эта злосчастная батарея, которую обещали "обыграть" или что там сделать, этих батареи кстати 2, у каждого входа в МОП, с одной стороны и с другой ))))))))))))))))))

Очереди не было, все находились в состоянии суматохи, т.к. не работал инет, они сюда только сегодня переехали просто, еще не обжились в подъезде 5 секции ))))))

Передавали мне квартиру 3 человека, этот прораб, который плохо по-русски, и еще 2, я так понял представители УК. Ну, по самой приемке скажу следующее: все показания счетчиков я переписал, номера счетчиков также, где они были, на счетчике на тепло его просто нет, ну как минимум не видно глазом (они просто подписаны по квартирам)! Документы на счетчики мне не предоставили, хотя я их просил, отказали, сказали что "потом дадут" :D По квартире у меня нареканий не было, все нормально, окна двери работали, стены уровнем я не замерял, но с виду достаточно ровные. Решетка кондиционера прям напротив двери в лоджии.

Лифт работал не очень хорошо, может просто еще не настроили, я хз, он нас поднял, а вот спускать не хотел, мы в него зашли, нажали кнопку, а он просто стоял, не хотел ехать, заходили, выходили, проверяли что ничего не мешает, пока кому-то не позвонили, он не тронулся, ну то такое... налядят, наверное... ))))))))))))))))))

По мм никаких вопросов не было, ну там все нормально ) единственное обратил внимание насколько узкие мм возле лифта... что на них будут ставить, мотоциклы наверно...

По юридическим моментам... акт на квартиру мне не дали, его застройщик для меня не подписал, т.к. я должен еще денег, у меня квартира на 0,1 м2 больше получилась почему-то, хотя по росреестру я смотрел, там меньше даже была, но то тоже такое... не суть, там не очень много )) По мм акт мне отдали.

Договор с УК также не подписан, у них там чето не работало, они не могли в инет выйти, но тарифы я выбил.

 

Будут вопросы - пишите. На домофон внизу, честно, внимания не обратил. Домофон в квартире не работал, на просьбу его включить для проверки мне было отказано. Фоточки прилагаю кое-какие )

IMG_0811.JPG

IMG_0810.JPG

IMG_0809.JPG

IMG_0805.JPG

IMG_0829.JPG

IMG_0807.JPG

IMG_0812.JPG

IMG_0814.JPG

IMG_0817.JPG

IMG_0820.JPG

IMG_0821.JPG

IMG_0824.JPG

IMG_0825.JPG

IMG_0826.JPG

IMG_0830.JPG

IMG_0831.JPG

21 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

у меня квартира на 0,1 м2 больше получилась почему-то, хотя по росреестру я смотрел, там меньше даже была, но то тоже такое... не суть, там не очень много )).

Вы сами мерили площадь, или со слов представителя застройщика на 0,1 больше? Размер по расчетам Росреестра + S балкона, разве не так рассчитывается?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

На этом форуме еще не выкладывали. Для всех желающих.

Админ, в случае необходимости, прошу перенести в соответствующий раздел:) 

Типовая форма договор управления.docx

4 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

тема с ударом коляской/ребенком об батарею на тамбусе не раскрыта!

домофон без камеры.¬¬

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

 

Вы сами мерили площадь, или со слов представителя застройщика на 0,1 больше? Размер по расчетам Росреестра + S балкона, разве не так рассчитывается?

в росреестре данные верные, я сверил сейчас, просто у них какой-то странный коэффициент рассчета площади лоджии, не площадь, деленная на 2, У меня площадь лоджии, по БТИ, с учетом коэффициента, получилась ровно 2 мерта. А в договоре без учета коэффициента она у меня 3.6

Я не мерял площадь руками, мне показали замеры БТИ на этаж...у меня получилось на 0,1 больше, а у моих соседей даже на 0,3 ))))

 

Они в письмах всем эту инфу рассылают, что надо доплатить, ну... кому надо. Но мне письмо дойти не успело, т.к. почтой россии они отправили, хотя я живу в Москве.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Какая стоимость квадратного метра берется при расчете доплаты, или это индивидуально в зависимости стоимости кв.м на момент приобретения квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

цена по дду

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Они в письмах всем эту инфу рассылают, что надо доплатить, ну... кому надо. Но мне письмо дойти не успело, т.к. почтой россии они отправили, хотя я живу в Москве.

На фото, вроде щелей  нигде не видать в квартире, а что по впечатлениям, вживую так сказать?

Изменено пользователем ikar
ошибка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Спасибо за отчёт! Срок договора с УК какой?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Какая стоимость квадратного метра берется при расчете доплаты, или это индивидуально в зависимости стоимости кв.м на момент приобретения квартиры.

стоимость метра прописана на 1 странице в вашем дду

На фото, вроде щелей не видать нигде не видать в квартире, а что по впечатлениям, вживую так сказать?

я проверял щели, дверь открывал, подносил листок, не дуло. В квартире было очень жарко, батареи работали на полную мощность, к окнам претензий не было у меня.

Спасибо за отчёт! Срок договора с УК какой?

я договор с УК не видел, не подписал, я теперь к ним поеду в понедельник уже за ключами :) когда доплачу за свои 0,1 м2, тогда буду подписывать

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Какая стоимость квадратного метра берется при расчете доплаты, или это индивидуально в зависимости стоимости кв.м на момент приобретения квартиры.

у вас в ДДУ она указана, включая то, что она фиксируется и не изменяется

смотрите, почем покупали за квадрат, по той же цене и доплата будет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

если кого-то интересуют какие-то вопросы, пишите, я в понедельник буду там :) сфоткаю, посмотрю. Сам сегодня забыл глянуть на мойку в паркинге, было интересно.

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

если кого-то интересуют какие-то вопросы, пишите, я в понедельник буду там :) сфоткаю, посмотрю. Сам сегодня забыл глянуть на мойку в паркинге, было интересно.

ну вообще общее впечатление какое.. будет ли жизнь на Марсе ?)

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

если кого-то интересуют какие-то вопросы, пишите, я в понедельник буду там :) сфоткаю, посмотрю. Сам сегодня забыл глянуть на мойку в паркинге, было интересно.

спасибо за отзыв!) подскажите, а размеры мм называли? 

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

судя уже по двум отчетам, тьфу тьфу кроме мопов все норм. да и если честно, для меня они уже примелькались, так что прям треш, дичь и прочее я в них не вижу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

спасибо за отзыв!) подскажите, а размеры мм называли? 

так они же вроде и так известны всегда были... у меня большое 1.95/5

так у меня метра конечно не было, я не измерял :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

так они же вроде и так известны всегда были... у меня большое 1.95/5

так у меня метра конечно не было, я не измерял :)

Возможно вопрос в том, какую площадь мм записали в собственность по БТИ. Я в кадастре смотрела без определения конкретного номера места, и площадь была 12,5-13,8. В общем, по линиям, а не 1,95*5. А еще, если получится, сфотографируйте, пожалуйста, мм около лифта те, про которые Вы написали, что они под мотоциклы)

Изменено пользователем S2018
1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Возможно вопрос в том, какую площадь мм записали в собственность по БТИ. Я в кадастре смотрела без определения конкретного номера места, и площадь была 12,5-13,8. В общем, по линиям, а не 1,95*5. А еще если получится, сфотографируйте, пожалуйста, мм около лифта, те, про которые Вы написали, что они под мотоциклы)

в акте площадь мм у меня прописана 13,8

ок, сфоткаю, ну я точно уверен, что обычная машина туда не встанет, мы шли еще обратно с мужиком из УК мимо него, он на это тоже обратил внимание :D

Изменено пользователем Motorkin
2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

 Спасибо господину Motorkinu за информацию. У меня возник вопрос по тарифам УК.  Оплата электроснабжения общего имущества внесена и в квартирную квитанцию и в мм, пп2.6. А ещё в мм есть пп 2.7 просто электроснабжение. Мы три раза платить должны.

И ещё я неувидел в тарифах взносов на капремонт . А телевизионная антенна, не дай бог радиоточка они включены уже или отдельно. И если Охрана оплачивается отдельно зачем нам консьерж который не охраняет .

Будет ли полный список услуг предоставляемых УК?

 

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Вот как принимают на других  объектах . Все собираются безропотно доплачивать за превышения ? 

Я в этом вопросе буду принципиален , никаких доплат , если в досудебном не договоримся , пойдём в суд . ( в случае превышения площади ) 

image-16-03-18-10-43.png

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Вот как принимают на других  объектах . Все собираются безропотно доплачивать за превышения ? 

Я в этом вопросе буду принципиален , никаких доплат , если в досудебном не договоримся , пойдём в суд . ( в случае превышения площади ) 

Ну, до сих пор собирались доплачивать.

Вы в суде на что планируете ссылаться ,доказывая незаконность тербований о доплате? Помимо чувства несправедливости - есть такое, да - нормативка или практика есть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

 Спасибо господину Motorkinu за информацию. У меня возник вопрос по тарифам УК.  Оплата электроснабжения общего имущества внесена и в квартирную квитанцию и в мм, пп2.6. А ещё в мм есть пп 2.7 просто электроснабжение. Мы три раза платить должны.

И ещё я неувидел в тарифах взносов на капремонт . А телевизионная антенна, не дай бог радиоточка они включены уже или отдельно. И если Охрана оплачивается отдельно зачем нам консьерж который не охраняет .

Будет ли полный список услуг предоставляемых УК?

 

я с представителями УК не общался толком на приемке по вопросам, касающимся тарифов, оплаты, договора, у них ничего не работало, они мне только вот тарифы показали на мм и квартиру и все. Никаких документов я с ними не подписывал. Поэтому этих моментов не знаю, узнаю на следующей неделе.

Изменено пользователем Motorkin

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Непонятно, нафига на такую "приемку" вызывать?

2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

я с представителями УК не общался толком на приемке по вопросам, касающимся тарифов, оплаты, договора, у них ничего не работало, они мне только вот тарифы показали на мм и квартиру и все. Никаких документов я с ними не подписывал. Поэтому этих моментов не знаю, узнаю на следующей неделе.

Спасибо, за ответы. Ну я так понял, Вы на следующей неделе будете уже окончательно квартиру принимать и Вам обещали все документы и тарифы предоставить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Спасибо, за ответы. Ну я так понял, Вы на следующей неделе будете уже окончательно квартиру принимать и Вам обещали все документы и тарифы предоставить?

ну фактически я ее уже принял, акт приема я подписал, я просто на след неделе подпишу договор с УК, и получу ключи, т.к. ключи они не дадут и не подпишут акт приема, пока не произведена оплата полностью в соответствии с ДДУ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте учётную запись или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учётную запись

Зарегистрируйтесь для создания учётной записи. Это просто!


Зарегистрировать учётную запись

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас