Старт работ по благоустройству Квартала 2


210 сообщений в этой теме

Опубликовано: (изменено)

Начну реально беспокоиться и суетиться только после новогодних каникул. Только потому, что на процедуру передачи более 1000 квартир уйдет не мало времени. Хотя, если привлечь больше  людей для сопровождения участников ДДУ в их новые квартиры, есть шанс уложиться в срок.  Но, застройщику нужно будет дополнительное время на устранение выявленных при приемке "косяков".

Изменено пользователем Aviator
4 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Больше народа не превлекут, просто на осмотр отведут 10 минут и всё успеют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Больше народа не превлекут, просто на осмотр отведут 10 минут и всё успеют.

По времени осмотра ограничить не могут, просто если рабочий день закончится, а Вы не успеете в офис заселения со своими замечаниями, то придётся приезжать второй раз. Поэтому у нас в 1к первопроходцы советовали записываться на просмотр на первую половину дня.

 

Изменено пользователем S2018
2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Светлана Спасибо за совет. Просто, если учесть, что пол января праздники, а потом за 2 месяца нужно показать больше тысячи квартир, то никак не укладывается....

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Пока не решил. Но основания для расторжения ДДУ с последующей компенсацией всех затрат имеются.

Все конечно здорово, но я не часто видел выигрышные дела по нарушению ввода. Да и компенсация копейки за неустойку. Поэтому стоит ли "овчинка выделки"? 

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

А что официальные представители не подключаются к обсуждению темы? Администрация форма и представители застройщика это вопросы прежде всего к Вам. Мы волнуемся!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

 Администрация форма и представители застройщика это вопросы прежде всего к Вам. 

тут таких нетю....

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Светлана Спасибо за совет. Просто, если учесть, что пол января праздники, а потом за 2 месяца нужно показать больше тысячи квартир, то никак не укладывается....

Наталья Андреевна, как застройщик (уточню, в 1к выдачей ключей занимались сотрудники агентств) успеет, я не знаю. Просто, когда с Вами в квартиру пойдёт представитель с ключами, можно отпустить/отправить его обратно в офис, а самим остаться разглядывать свою квартиру столько, сколько потребуется, а не 10 минут. При этом у Вас остаётся лишь один ключ, а не весь комплект. После осмотра Вы возвращаетесь в офис заселения, подписываете АПП с замечаниями и получаете 5шт. от квартиры, почтового ящика, эл.счётчика, паспорта на счётчики воды, тепла (лучше уточнить набор).

Так же можно не подписывать АПП и договорится о повторном просмотре, после устранения замечаний  

Скорее придётся сокращать не время осмотра, а время оформления АПП. Например, заранее прислать договор с УК, а всё остальное быстро. Список недостатков лучше составить, находясь в самой квартире. Вот и получается, что на оформление много времени не надо.

У нас в 1к в первые дни выдачи ключей записаться было сложно, а в мае было много свободных интервалов. Но лучше на последние дни просмотр не оставлять, чтобы за месяц "+-" успели устранить недостатки до крайней даты. Видела у представителя РК такой толстый журнал по устранению претензий в 1к, что за год бы не уложилась))

п.с. может кто-то из соседей 1к ещё дополнит. Вспомнила, у нас было расторжение договора по оформлению собственности агентством, у первых покупателей это были суммы значительные. На форуме была тема. Так вот, это расторжение лучше сделать до АПП.

 

 

Изменено пользователем S2018
2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

п.с. выше не совсем понятно получилось, уточнение, войти в квартиру при просмотре надо с представителем, то есть не "пойдёт", а "войдёт". :)

Изменено пользователем S2018

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Светлана . Была в офисе, хотела расторгнуть договор с агенством, но они сказали, что лучше это делать когда начнут выдавать ключи. Теперь Вы пишите, что заранее надо. Что делать? А замечания по приемке в свободной форме пишутся или существует образец? И ,если с замечаниями подписать АПП, то какая вероятность, что их устранят?

А про суммы расторжения, мне сказали, что это 5-10 тыс. Просто удобнее самим оформлять, быстрее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Светлана . Была в офисе, хотела расторгнуть договор с агенством, но они сказали, что лучше это делать когда начнут выдавать ключи. Теперь Вы пишите, что заранее надо. Что делать? А замечания по приемке в свободной форме пишутся или существует образец? И ,если с замечаниями подписать АПП, то какая вероятность, что их устранят?

А про суммы расторжения, мне сказали, что это 5-10 тыс. Просто удобнее самим оформлять, быстрее.

У нас все устраняли, даже окна меняли с небольшими сколами, поэтому вероятность высока, при чем устраняли не так долго. достаточно быстро.

2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

у нас по квартирам недостатки только в окнах были, и то, на сколько я в курсе, не все меняли (не нашли косяков)

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Светлана . Была в офисе, хотела расторгнуть договор с агенством, но они сказали, что лучше это делать когда начнут выдавать ключи. Теперь Вы пишите, что заранее надо. Что делать? А замечания по приемке в свободной форме пишутся или существует образец? И ,если с замечаниями подписать АПП, то какая вероятность, что их устранят?

А про суммы расторжения, мне сказали, что это 5-10 тыс. Просто удобнее самим оформлять, быстрее.

Сумма. которую можно получить при расторжении индивидуальна и зависит от размеров вашей квартиры и даты, когда вы ее приобретали. Вы можете посмотреть точную сумму в вашем договоре с бэстом\эстатэтом (см. стоимость третьего этапа оказания услуг)

2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Светлана . Была в офисе, хотела расторгнуть договор с агенством, но они сказали, что лучше это делать когда начнут выдавать ключи. Теперь Вы пишите, что заранее надо. Что делать? А замечания по приемке в свободной форме пишутся или существует образец? И ,если с замечаниями подписать АПП, то какая вероятность, что их устранят?

А про суммы расторжения, мне сказали, что это 5-10 тыс. Просто удобнее самим оформлять, быстрее.

когда начнут выдавать ключи, вам скажут что 3 этап по договору уже частично, либо полностью исполнен, и сумму возврата вам либо снизят, либо не вернут))) Под этим предлогом многих людей "отфутболили" из К1. Поэтому, можно и нужно уже сейчас. Письмом с уведомлением о вручении на их почтовый/юридический адрес. В течение 30 дней с момента вручения они будут обязаны разродиться официальным ответом. А так как оснований для отказа пока нет, то обязаны будут вернуть.

Изменено пользователем Alexm1987
3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Сумма. которую можно получить при расторжении индивидуальна и зависит от размеров вашей квартиры и даты, когда вы ее приобретали. Вы можете посмотреть точную сумму в вашем договоре с бэстом\эстатэтом (см. стоимость третьего этапа оказания услуг)

Посмотрела договор. Третьего этапа у меня нет. Половина суммы значится как вознаграждение Агенту за оказанные услуги. Четверть за бронирование и четверть за осуществление мероприятий направленных на подписание договора.

И в офисе , обосновывая , почему лучше потом писать, сказали вдруг, обмеры застройщик не предоставит, тогда самим делать, а это дороже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Посмотрела договор. Третьего этапа у меня нет. Половина суммы значится как вознаграждение Агенту за оказанные услуги. Четверть за бронирование и четверть за осуществление мероприятий направленных на подписание договора.

И в офисе , обосновывая , почему лучше потом писать, сказали вдруг, обмеры застройщик не предоставит, тогда самим делать, а это дороже.

Странно, у нас было  в двух местах прописано про этапы. 
В самом начале были прописаны сами суммы: 

  • -за бронирование квартиры
  • -за подписание договора
  • -за оформление квартиры в собственность.

И в середине самого договора прописано детально, что будет входить в каждый этап. Так же у нас было прописано, что все пошлины\прочие выплаты должны оплачиваться собственником.  (Оформление в собственность 2000р стоит, если не ошибаюсь)

 

У нас договор от Эста была. Мы сразу поехали в головной (!) офис, посмотрели заранее график работы с клиентами (он отличается от графика работы продажников). И там написали заявление. Приняли сразу без проблем, в течении 10 дней вернулась сумма счет карты, указанной в заявлении на расторжении. 

Читала на одном из наших неофициальных форумов, что при подписании АПП очень сложно разорвать договор, т.к. одна копия АПП оказывается у Агента, и он ее очень не хочет возвращать, и очень оперативно уходит в реализацию третьего пункта договора (оформление в собственность).

 

А насчет обмеров: застройщик  же в обязательном порядке их делает. + при приемке квартиры вы будете самостоятельно квартиру обмерять и сравнивать с тем, что есть. Как же  без обмеров застройщик будет требовать оплату дополнительных квадратных метров, получившихся за счет изменения толщины несущих стен с 250 мм до 200мм?  (Документ "Заключение МГЭ по корпусу 2" стр.6 на Оф. сайте в разрешительной документации по к2)

Изменено пользователем ell_n_1512
4 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

У меня тоже от Эста договор. Странно, что по разному оформлены. Попробую еще почитать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Нашла в друго договоре, там прописано тоже 2 этапа. Первый 90% суммы, второй ( то что можно вернуть) 10%.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Нашла в другом договоре, там прописано тоже 2 этапа. Первый 90% суммы, второй ( то что можно вернуть) 10%.

Так и у нас получилось.

Общая сумма порядка ~100+ тысяч была. За бронь ~50 тысяч, за оформление ДДУ и еще что -то  ~45 тысяч, и за оформление в собственность ~10  с копейками тысяч.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Светлана . Была в офисе, хотела расторгнуть договор с агенством, но они сказали, что лучше это делать когда начнут выдавать ключи. Теперь Вы пишите, что заранее надо. Что делать? А замечания по приемке в свободной форме пишутся или существует образец? И ,если с замечаниями подписать АПП, то какая вероятность, что их устранят?

А про суммы расторжения, мне сказали, что это 5-10 тыс. Просто удобнее самим оформлять, быстрее.

Вам уже все практически ответили, пока я собралась))

У нас эст-а-тет без проблем возвращал, странно, что сейчас отказываются. Это же был такой плюс для агентства.

Кстати, у эста есть онлайн запись на приём, прошло всё тогда хорошо,  и деньги вернули  через неделю. Важно! заранее реквизиты банка не забыть уточнить для перевода средств. 

Замечания принимали в свободной форме. У нас устранили, невзирая на подписанный АПП. Но тут у всех по разному может быть. У меня недостаточно данных, чтобы советовать, как поступить.

Оформлять собственность самим было очень удобно в МФЦ, без проблем. За оформление взимается плата, если платить в терминалах МФЦ были проценты (?), на этом тоже можно сэкономить.

2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Расскажу свой опыт с Бест. Собственность оформил сам т.к. мфц находится а соседнем доме, ехать на арбат в офис бэст было бы дольше и суетнее. 22 июля написал им заказное письмо о расторжении и счет для возврата жалких 5000. Естественно письмо мое они не приняли, деньги не отдали. В конце октября притопал к ним в офис написал заявление и зарегил на ресепшен. Опять тишина. После 12 ноября позвонил, соединили с юристами и те сказали, что нужно прийти лично. Пришел лично, оказалось надо допник о рассторжении 3го этапа подписать. Вопрос, нельзя ли было сразу это сказать? Неужели бэст жалко расстаться с 5000р вы же на мне заработали 180.000 ни за что. Я сам выбрал обьект и купил, вы только мне оформили документы. Бэст меня поразил жадностью. Надеюсь все таки вернут к концу ноября, иначе опять топать в бэст. В след. Раз при прочих равных условиях пойду только в Эст.

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ничего себе обсуждение благоустройства к2! Филиал ватсап-болталки прямо =)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Да обсуждать то особо и нечего, ничего за последнее время не изменилось в благоустройстве 

тоже надо бы расторгнуть с Бестом , вопрос принципиальный 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

можно обсудить наши кусты) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

у нас аллея освещаться стала) 

фонари.png

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте учётную запись или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учётную запись

Зарегистрируйтесь для создания учётной записи. Это просто!


Зарегистрировать учётную запись

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас