Квартал 2 введен в эксплуатацию!

37 сообщений в этой теме

Опубликовано:

Ежели эта ситуация не создаёт никаких проблем для собственников в I квартале, то мне, видимо, можно тоже не заморачиваться с кадастровым номером. Просто отнесу ДДУ и Акт приема— передачи в Единый центр оказания..., а дальше там специалисты сами разберутся как всё увязать при регистрации права собственности.

Приняли? Или вы еще не оформляли? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Принял частично. Жду звонка от Эстетов, чтобы получить подписанный Застроем Акт ПП и ключи от Йунисервиса.

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Принял частично. Жду звонка от Эстетов, чтобы получить подписанный Застроем Акт ПП и ключи от Йунисервиса.

Спасибо, значит пора)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Был сегодня в офисе. Пофоткал стекла на улице, сказали привезли на замену по замечаниям. 

photo_2019-03-22_21-55-36.jpg

photo_2019-03-22_21-55-40.jpg

photo_2019-03-22_21-55-43.jpg

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Как то не много стекол под замену. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Классный у нас застройщик 

в дду площадь квартиры одна , в кадастре другая , в акте третья ))

регистрируйте как хотите называется ))

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ну так, потому, наверное, что в ДДУ она только предполагаемая(проектная), в акте - площадь фактическая, по обмерам кадастровых инженеров, а в кадастре та же фактическая, но без учета летних помещений, в кадастр она так и заносится согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ. 

Не совсем понимаю, какие к застройщику тогда претензии, если вы сами не разобрались до конца что и как. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Ну так, потому, наверное, что в ДДУ она только предполагаемая(проектная), в акте - площадь фактическая, по обмерам кадастровых инженеров, а в кадастре та же фактическая, но без учета летних помещений, в кадастр она так и заносится согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ. 

Не совсем понимаю, какие к застройщику тогда претензии, если вы сами не разобрались до конца что и как. 

Проблема не в цифрах, а в определениях.

У нас в ДДУ "общая площадь квартиры (включая балконы, лоджии)".

5cb8c27bba948___.thumb.JPG.8fcf0391e61e8

В АПП "принимает квартиру... общей площадью" без уточнения в скобках, что с учётом лоджии.

В СП 54.13330.2016 общая площадь квартиры считается с учётом лоджии http://docs.cntd.ru/document/456054198 .

5cb8bdd424a89___.thumb.JPG.c4c9345e1eaa0

В ЕГРН согласно ЖК РФ общая площадь помещения считается без учёта лоджии http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/f27528653f344feb6d86a4b608b242727ae7cb06/

5cb8be4ca4634____.thumb.JPG.4cd8f5a00f95

В Росреестре некоторым приостанавливают оформление собственности из-за того, что в АПП "общая площадь" больше на "лоджию", чем "общая площадь" в ЕГРН.

По правильному в АПП стоило написать так, как в ДДУ с уточнением в скобках, чтобы никто не придирался.

 

Изменено пользователем S2018
1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

 
Ну даже если остановили, вы тоже читали уже, я думаю, человек написал заявление что уведомлен о разнице площадей, и регистрация пошла дальше. Но вообще да, этот факт стоило, конечно, учитывать. Вдвойне забавно что обмеры делали эти же кадастровые инженеры и они же и накосячили выходит, не дописав что и куда? Росреестр сам не знает уже, что ему надо?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

 
Ну даже если остановили, вы тоже читали уже, я думаю, человек написал заявление что уведомлен о разнице площадей, и регистрация пошла дальше. Но вообще да, этот факт стоило, конечно, учитывать. Вдвойне забавно что обмеры делали эти же кадастровые инженеры и они же и накосячили выходит, не дописав что и куда? Росреестр сам не знает уже, что ему надо?

Приостановка это же лишний стресс для покупателя, помимо дополнительного времени на регистрацию собственности.

Накосячили не кадастровые инженеры, у них  в техплане общая площадь по ЖК РФ. Если кто брал у застройщика экспликацию по ф.22, мог увидеть сноску под таблицей. Но с тем, что это придирки росреестра соглашусь. У них дом ставится на кадастровый учёт с техпланом, проектной декларацией, собственник предоставляет ДДУ, АПП,  поэтому писать, что в ходе проверки они не нашли соответствия, неправильно.

Но и застройщик, чтобы у его клиентов не было проблем, мог бы подстраховаться, это он в АПП не дописал в скобках (включая лоджии, балконы). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Тут еще человеческий фактор не хило так помогает. Мне однажды сотрудник попался, который докапывался чуть ли не до запятой в документах. Возможно и тут, сотрудник не дополнял, решил отклонить, что бы потом же его в случае ошибки не обвинили. 

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Ну вот, одни не дописали, другие не поняли. От сюда вся и волокита(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте учётную запись или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учётную запись

Зарегистрируйтесь для создания учётной записи. Это просто!


Зарегистрировать учётную запись

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас