Перепланировка квартир.

408 сообщений в этой теме

Опубликовано:

Ну а хоть что-то с ней делать то можно? Углы закруглить например

Одним из самых простых способов визуально скрыть выступ - облицевать его зеркалами. Можно со всех сторон, можно только торец. Таким образом, эта стена как бы "растворится". Конечно, если есть маленькие дети, данный вариант может не подойти. У себя планирую облицевать часть стены зеркалами. 

https://www.google.pl/search?q=зеркальная+колонна&newwindow=1&espv=2&biw=1375&bih=682&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwilvp-uxdTMAhUGlCwKHaGTAPIQ_AUIBigB

Монолитный каркас - это скелет здания. 

То есть объединение квартир в Тушино не возможно? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

 

Таким образом, эта стена как бы "растворится". 

Главное лбом об нее не биться потом :D:D:D

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

То есть объединение квартир в Тушино не возможно? 

когда смотрел варианты менеджеры говорили, что объединение возможно, но только каких-то определенных квартир и не сносом стен, а проходами

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Спросить - не сделать, лучше сейчас обсудить. :)

Тем более демонтаж таких стен бесшумно не проходит, можно зайти к соседям и поинтересоваться. :D

......................................

...Про нескромность не понял....))

 

 Вы объяснили, что такое усиление, но с пониманием терминологии проблем нет.)

Я же хотела сказать, что расхожее мнение: в несущей стене можно сделать проём за счёт усиления, относится лишь к панельным домам

(существует даже каталог возможных вариантов), а вот в монолитном доме  речи об усилении быть не может, так как проёмы в его несущих стенах 

делать не разрешают. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Уникальный Русский народ. 

Полностью с Вами согласен! Вопрос себя уже исчерпал, получено несколько квалифицированных ответов, но каждый все равно считает своим долгом высказать свое мнение (интерьерные советы сюда не относим)! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

когда смотрел варианты менеджеры говорили, что объединение возможно, но только каких-то определенных квартир и не сносом стен, а проходами

Да, мне тоже так ответили. Но после обсуждения здесь, закрались сомнения. Мне нужен только стандартный межкомнатный дверной проем, но, как оказывается, в монолитной (не знаю, несущая ли она) стене. Проблем, с устройством такого проема, не будет?

1.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Спросить - не сделать, лучше сейчас обсудить. :)

 

Полностью поддерживаю, для этого мы все здесь и собрались! Форумы для этого и предназначены! 

Да, мне тоже так ответили. Но после обсуждения здесь, закрались сомнения. Мне нужен только стандартный межкомнатный дверной проем, но, как оказывается, в монолитной (не знаю, несущая ли она) стене. Проблем, с устройством такого проема, не будет?

 

Лучше даже не начинайте, со мной по одной статье тут пойдете :) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

мне кажется вопрос о можно/нельзя надо у застройщика спросить и уточнить про несущие стены. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

 Уважаемые представители, возможен ли такой проем в стене? К кому кроме, менеджера по продажам можно обратиться за достоверной информацией? Квартиры покупаются только с условием объединения, возможность которого менеджер по продажам подтвердил. Но они очень часто ошибаются, к сожалению.

Да, мне тоже так ответили. Но после обсуждения здесь, закрались сомнения. Мне нужен только стандартный межкомнатный дверной проем, но, как оказывается, в монолитной (не знаю, несущая ли она) стене. Проблем, с устройством такого проема, не будет?

1.JPG

Главное лбом об нее не биться потом :D:D:D

Жил в отеле, в номере которого был "зеркальный выступ". За 2 неделе никаких проблем не было 9_9

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Насколько поняла, это двушка-распашонка и однушка, судя по планировке (перепроверить можно при необходимости по фото или на месте), в зависимости от секции стена в однушке, вдоль которой расположен встраиваемый шкаф, то монолитная, то из блоков. В ненесущей должны дать разрешение, наверное, об этом и говорят менеджеры, не вдаваясь в подробности.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Насколько поняла, это двушка-распашонка и однушка, судя по планировке (перепроверить можно при необходимости по фото или на месте), в зависимости от секции стена в однушке, вдоль которой расположен встраиваемый шкаф, то монолитная, то из блоков.

знать бы ещё секцию точно, можно по документам посмотреть.

в первой секции знаю люди покупали для объединения такие квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Судя по картинке, в однушке распашная дверь, то секции параллельные Волоколамке или?)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

 

Одним из самых простых способов визуально скрыть выступ - облицевать его зеркалами. Можно со всех сторон, можно только торец. Таким образом, эта стена как бы "растворится". Конечно, если есть маленькие дети, данный вариант может не подойти. У себя планирую облицевать часть стены зеркалами. 

https://www.google.pl/search?q=зеркальная+колонна&newwindow=1&espv=2&biw=1375&bih=682&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwilvp-uxdTMAhUGlCwKHaGTAPIQ_AUIBigB

То есть объединение квартир в Тушино не возможно? 

Монолитные дома имеют очень специфическое распределение нагрузок, да запас прочности есть, но он не расчитан на ослабление конструкций. Возможны или нет проемы ответят только расчётчики, а не планировщики. По СН ЗАПРЕЩЕНО.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

 

Насколько поняла, это двушка-распашонка и однушка, судя по планировке (перепроверить можно при необходимости по фото или на месте)

Судя по картинке, в однушке распашная дверь, то секции параллельные Волоколамке или?)

Да, верно, это 2+1, параллельные Волоколамскому шоссе, но только второй квартал, поэтому на месте и по фото на посмотреть, к сожалению.

 

В ненесущей должны дать разрешение, наверное, об этом и говорят менеджеры, не вдаваясь в подробности.

Этого я и боюсь, их "не в давания в подробности". Слишком дорого обойдется ошибка. 

знать бы ещё секцию точно, можно по документам посмотреть.

в первой секции знаю люди покупали для объединения такие квартиры.

Стена монолитная, смотрел по планам  АГР ТПО Резерв. Поэтому и хочется получить официальный ответ от Застройщика. Знакомые, после моей варианта объединения тоже заинтересовались Тушино. Но пока, получается, 100% уверенности "проем в монолите в конкретной стене" нет :|

 

Монолитные дома имеют очень специфическое распределение нагрузок, да запас прочности есть, но он не расчитан на ослабление конструкций. Возможны или нет проемы ответят только расчётчики, а не планировщики. По СН ЗАПРЕЩЕНО.

Так если запрещено, значит не возможен? Не хочется подвергать риску ни себя, ни других жильцов.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Адам, есть случаи когда расчётчики согласовывают  устройство незначительных проёмов с усилением конструкций стен и выполнением работ исключительно подрядными организациями имеющими разрешение на их выполнение. Но это неможет быть самострой - исключить категорически.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

А вы всегда, покупая квартиру (несколько квартир) не вдаетесь в подробности о возможности делать дырки в стенах? :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Вопрос очень серьёзный и нужен комментарий застройщика. В 1 секции объединение таких квартир возможно используя общий коридор, отделить в тамбуре. Опять таки ранее обсуждали законно ли это. А тут "рубить" несущую стену надо и не известно дадут ли разрешение.. в который раз убеждаюсь в том, что слова менеджеров перепроверять надо обязательно. В данном случае рекомендуют сделать официальный запрос непосредственно нашему застройщику.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Адам, есть случаи когда расчётчики согласовывают  устройство незначительных проёмов с усилением конструкций стен и выполнением работ исключительно подрядными организациями имеющими разрешение на их выполнение. Но это неможет быть самострой - исключить категорически.

О "самострое" и речи нет. Мне нужна исключительно законная и безопасная перепланировка. Поэтому и хотелось бы услышать оф. ответ представителей или получить контакты сотрудника, который сможет дать квалифицированный ответ. Думаю, этот ответ будет полезен многим.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Вопрос очень серьёзный и нужен комментарий застройщика. В 1 секции объединение таких квартир возможно используя общий коридор, отделить в тамбуре. Опять таки ранее обсуждали законно ли это. А тут "рубить" несущую стену надо и не известно дадут ли разрешение.. в который раз убеждаюсь в том, что слова менеджеров перепроверять надо обязательно. В данном случае рекомендуют сделать официальный запрос непосредственно нашему застройщику.

Я сделал запрос, через продавцов, прошло уже больше месяца, ответ так и не получил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

по ссылке пример решения ситуации с выступом стены

https://roomble.com/ideas/kvartiri-i-doma/kvartiry-45-90-kv-m/interer-nedeli-kak-sdat-odnushku-sdelat-ee-beloj-dvushkoj/

решение с наличием  выступа.jpg

Да, в однокомнатной квартире (а это помоему она) такое решение возможно. Монолит заканчивается выступом. Дальше не несущая перегородка. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Я сделал запрос, через продавцов, прошло уже больше месяца, ответ так и не получил.

 Может конечно тут будет какой то комментарий, но он не имеет юридической силы. Вопрос реально не на один миллион рублей и поэтому я бы действовал так - настойчиво просить продавцов, копия вопроса на электронную почту застройщика + письмо с уведомлением на почту.

p.s и не забываем про день города, 21 числа... в костюме забора и бетонной стены атаковать директоров ;)

Так как проектом не предусмотрено 4к квартир, а таких клиентов не мало, считаю руководству Т2018 надо очень внимательно подойти к этому вопросу.

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

 Может конечно тут будет какой то комментарий, но он не имеет юридической силы. Вопрос реально не на один миллион рублей и поэтому я бы действовал так - настойчиво просить продавцов, копия вопроса на электронную почту застройщика + письмо с уведомлением на почту.

p.s и не забываем про день города, 21 числа... в костюме забора и бетонной стены атаковать директоров ;)

Звоню менеджеру каждую неделю. Стандартный ответ, просим еще немножко подождать, ваш запрос рассматривается. Здесь, от представителей, я бы больше хотел получить контакты компетентного сотрудника, с которым можно будет лично все обсудить на конкретном примере.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

 

1.JPG

Если стенка длинная и целиком монолитная, то технически небольшой проем (не 1,5м конечно и высотой 2.10 а не до потолка, ну и не с краю) на несущую способность особо сильно не повлияет (это мое личное мнение просто из опыта, поскольку в стенах обычно не требуется много арматуры, также проектировщики берут нижнюю самую нагруженную стенку и принимают такое же армирование по всем этажам). Но это решение могут принять только проектировщики или организация которая считала здание, а не сторонняя (сейчас очень много левых организаций с солидным названием (один раз встречал даже ДОБЕРМАНСТРОЙ, которая состояла из двух человек лет по 19) которые без расчетов все напишут и печать шлепнут). Если делать все аккуратно, то расчетчики должны добавить этот проем в расчетную схему (которая у них имеется) и пересчитать здание целиком и если в целом по зданию ничего не поменялось дать локальное усиление этого проема. Но мне почему то кажется что с этим никто замарачиваться не будет, ведь доп. проемы могут захотеть несколько жильцов причем в разное время, один сейсас второй через полгода и  ради каждого никто пересчитывать не будет + поскольку многие вообще считают здания без дверных проемов, а потом при выпуске рабочей докумментации просто устанавливают по несколько дополнительных стержней вдоль проема и на этом все заканчивается. Поэтому все на усмотрение застройщика.

 

А вообще я искренне не понимаю почему при проектировании и строительстве нельзя изначально в монолите оставить дверной проем в стене смежных квартир и заложить его кирпичом при сдаче дома. Если кто купил две соседние квартиры выбьют его без согласований и все!

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Если стенка длинная и целиком монолитная, то технически небольшой проем (не 1,5м конечно и высотой 2.10 а не до потолка, ну и не с краю) на несущую способность особо сильно не повлияет

А вообще я искренне не понимаю почему при проектировании и строительстве нельзя изначально в монолите оставить дверной проем в стене смежных квартир и заложить его кирпичом при сдаче дома. Если кто купил две соседние квартиры выбьют его без согласований и все!

Проем нужен в том месте, что помечен красным, размер - под обычную межкомнатную дверь, у меня в квартире кажется был 900*2000.

Сегодня опять звонил менеджеру. Он сказал, что я не первый, кто ему сегодня звонил с тем же вопросом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте учётную запись или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учётную запись

Зарегистрируйтесь для создания учётной записи. Это просто!


Зарегистрировать учётную запись

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас