Перепланировка квартир.

408 сообщений в этой теме

Опубликовано:

а мне вторая понравилась перепланировка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Спасибо за творческую работу. Очень интересный последний вариант. Однако его никто некогда не согласует, перенос кухонь в жилую зону ЗАПРЕЩЁН.

Кухня расположена не в жилой зоне.
Подобную планировку реализовывали в однокомнатных и трехкомнатных квартирах серии ИП-46. Единственное не удобство в расположении под мойкой насоса для откачки воды. Он работает по мере наполнения резервуара, т.е. периодически включается и выключается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Кухня расположена не в жилой зоне.
Подобную планировку реализовывали в однокомнатных и трехкомнатных квартирах серии ИП-46. Единственное не удобство в расположении под мойкой насоса для откачки воды. Он работает по мере наполнения резервуара, т.е. периодически включается и выключается.

Одна из квартир приобретена молодому парню студенту и один из первых моих эскизов был очень похожий на Ваш последний вариант, с незначительными планировочными отличиями. Однако меня остановило не водоотведение (канализование мойки) это решается, учитывая что стяжки есщё нет.  32-40 трубой можно пройти по минимальныму естественному уклону (без насоса), с вентиляцией есщё проще (подвесной потолок, короб). Меня остановило само планировочное зонирование. Кухонное оборудование распологается над гардеробной и частично затрагивает (стол, барная стойка) жилую зону. Согласуют ли такой вариант??? Кухню можно обозначить кабинетом. Посмотреть бы фотки реализованных в серии ИП-46 квартир было бы здорово. А ведь пора заказывать изменения по проектам( при желании) , заключать договора с отделочниками и пусть работают по черновой отделке, раз заказчик им даёт зелёный свет до сдачи объекта.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Одна из квартир приобретена молодому парню студенту и один из первых моих эскизов был очень похожий на Ваш последний вариант, с незначительными планировочными отличиями. Однако меня остановило не водоотведение (канализование мойки) это решается, учитывая что стяжки есщё нет.  32-40 трубой можно пройти по минимальныму естественному уклону (без насоса), с вентиляцией есщё проще (подвесной потолок, короб). Меня остановило само планировочное зонирование. Кухонное оборудование распологается над гардеробной и частично затрагивает (стол, барная стойка) жилую зону. Согласуют ли такой вариант??? Кухню можно обозначить кабинетом. Посмотреть бы фотки реализованных в серии ИП-46 квартир было бы здорово. А ведь пора заказывать изменения по проектам( при желании) , заключать договора с отделочниками и пусть работают по черновой отделке, раз заказчик им даёт зелёный свет до сдачи объекта.

Фотографии переустройства и итог переустройства "однушки" поищу, а вот пару фото с перепланировкой трешки:

remont_trehkomnatnoy_kvartiry_1_2.JPG

remont_trehkomnatnoy_kvartiry_1_25.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Фотографии переустройства и итог переустройства "однушки" поищу, а вот пару фото с перепланировкой трешки:

remont_trehkomnatnoy_kvartiry_1_2.JPG

remont_trehkomnatnoy_kvartiry_1_25.JPG

Спасибо. Вы молодец. Буду благодарен за фото однокомнатной.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Фотографии переустройства и итог переустройства "однушки" поищу, а вот пару фото с перепланировкой трешки:

какое то страшное последнее фото.. тряпку бы хоть убрали )

а когда планируете разместить остальные варианты перепланировок ? Вы не все сделали.

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Друзья, а где бы взять план квартиры с размерчиками? Первый квартал, четвертый корпус.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Друзья, а где бы взять план квартиры с размерчиками? Первый квартал, четвертый корпус.

628fa5fbe9.jpg

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

У меня сейчас хоть и наружу, но посмотрев на свою очередной раз...пришла к выводу, что закрывать и открывать удобней из квартиры (хотя явно мешать никому не буду). Причём у большинства квартир дверь будет открываться на никчемную стенку. 

image.png

а можно вопрос.. почему выбрали именно такую планировку из других 3к и были ли мысли как можно сделать грамотно перепланировку ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

а можно вопрос.. почему выбрали именно такую планировку из других 3к и были ли мысли как можно сделать грамотно перепланировку ?

понравилась просто:) и на кухне лоджию хотелось. А перепланировка мне понравилась, которую вроде Вы и выкладывали. Не знаю правда удобно ли будет...но нужно две спальни и одну детскую.

image.jpeg

Изменено пользователем Fila
1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

что то меня в ней смущает ) какая то кухня-гостиная непонятная получается.. хотя потолки 3м может и ничего будет. по хорошему, кухню надо в комнату которая самая большая 22м

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

что то меня в ней смущает ) какая то кухня-гостиная непонятная получается.. хотя потолки 3м может и ничего будет. по хорошему, кухню надо в комнату которая самая большая 22м

как же её туда засунуть? Было бы намного лучше...

Изменено пользователем Fila

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

как же её туда засунуть? Было бы намного лучше...

я не специалист, но сдвинуть немного санузел на место кладовки.. примерно нарисовал.

не помню, можно ли так делать.

L1_K1_10_4.jpg

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

понимаю что скорее всего так наверное нельзя сделать, но общий смысл такой.

Изменено пользователем Brick

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

я не специалист, но сдвинуть немного санузел на место кладовки.. примерно нарисовал.

не помню, можно ли так делать.

 

Я совсем не разбираюсь, никогда с этим не сталкивалась. Получается, что кусок кухни с мойкой будет на месте санузла? А вытяжка тоже в санузел пойдёт ? Какую то ерунду придумали с этими мокрыми зонами... Неужели нельзя гидроизоляцию сделать и все! Коммуникации же все рядом.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Fila

мне тоженравится планировка которую вы указали с тремя изолированными комнатами и кухня с частью зала, буду тоже себе так делать. Как предложил Брик делать из зала кухню-гостиную, конечно было бы лучше, но  это  не узаконят - перенос мокрой зоны, так что не стоит заморачиваться. Просто потом можно не продать ее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Разве мокрую зону нельзя перенести в коридор, задействовать нежилые кладовые? Спрашивала у оф.отделочников, сказали - нельзя, но в интернете достаточно вариантов похожих.  Сейчас нормативы обновились, так и "просится под перепланировку" в евро 4-ку.))

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Кухню перенести в 22 м хочется, а двигать ничего не хочется:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Кухню перенести в 22 м хочется, а двигать ничего не хочется:)

Размещение кухонь, санузлов над(под) жилыми комнатами ЗАПРЕЩЁН. Соседи верхних этажей (первого и второго) расположенного над Вашей квартирой запах жареной рыбы почувствуют обязательно или в санузле или в жилой комнате. Если что то переносить то нужно всем стояком со 2-го по 19-й этажи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Размещение кухонь, санузлов над(под) жилыми комнатами ЗАПРЕЩЁН. Соседи верхних этажей (первого и второго) расположенного над Вашей квартирой запах жареной рыбы почувствуют обязательно или в санузле или в жилой комнате. Если что то переносить то нужно всем стояком со 2-го по 19-й этажи.

значит, оставим все как есть (соседей люблю))) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Планировка и перепланировка однокомнатной квартиры в Квартале №1, секциях 1, 2, 3 и 8. Квартале №2, секциях 1, 2, 3, 5, 12, 13, 14 и 15:
Все планировки на нашем сайте в статье ЖК Тушино-2018: 
http://www.remraion.ru/dizain-interera/zhk-tushino-2018-planirovki-kvartir-i-dizajn.html

K01_S01_1k_002_v001.jpg

K01_S01_1k_002_v002.jpg

K01_S01_1k_002_v003.jpg

K01_S01_1k_002_v004.jpg

Я тоже архитектор, в ЖК у меня будет однушка, планировок сделала просто тучу, несмотря на столь малые габариты разойтись все же возможно (но не без небольшого пренебрежения правилами :D).

Главным критерием для своей квартиры я считаю наличие полноценной двуспальной кровати, а, в идеале, отдельной спальни при наличие гостиной! Так вот, я тоже одно время думала над планировкой, подобной той, что предложена в последнем варианте. Она, конечно, очень хороша, но есть правила и нормы, которые регламентируют минимально разрешенную площадь жилых комнат в 1-2-3- и т.д. -комнатных квартирах. (в моем случае это 14м2)

 

Минимальные площади помещений 
  • Для однокомнатной квартиры установлены особые требования по количеству квадратных метров в жилой комнате - 14, тогда как в двух- и более комнатных жилищах планка поднята выше - до 16 для общей комнаты и 9 - для остальных жилых помещений.
  • Размер спальни для всех квартир должен быть не менее восьми квадратных метров.
  • Для кухни в двухкомнатной квартире установлены минимальные значения в 8 квадратных метров и, если речь идет о зонировании помещения, то 6 метров для зоны кухни в помещении столовой.
  • В однокомнатной квартире разрешается устраивать кухни не менее шести метров и кухни ниши (5 метров).

Площадь кухни по проекту - около 10м2 (14м2 нам там не найти). Зона кухни при конкретном зонировании налезает на жилую комнату соседей снизу

Есть еще 1 небольшой нюанс - спальня под кухней соседей, я от очень многих людей слышала, что в таких комнатах они слышат шум от сосоедей, тк основной пол для кухни - это все-таки кафель, постоянные подвигания стульев,  топот и в отдельных случаях даже разговор и телевизор вполне слышны (ну тут еще от соседей зависит, насколько они любят ходить на кухню по ночам ^_^

Пока я рассматриваю следующие варианты, но тут тоже есть нюансы - в одном случае получается студия, а в другом расширение "кухни" за счет жилой комнаты... придется придумывать какие-н очередные отмазки типа "кухни-ниши" xD

Тушино план 3.jpg

 

Тушино план 1.jpg

 

Тушино план 4.jpg

Тушино план 2.jpg

Изменено пользователем Lilkodron
4 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

в какой программе работаете? сложная в освоении?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

ArchiCad, это профессиональная программа, не могу оценить степень ее сложности)) в принципе нет, не сложная

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Четвёртый вариант(цветная картинка) интересный, но вы его рекомендовать не можите, кухня затрагивает интересы соседей выше и ниже этажами. Второй вариант (цветная картинка) исключите-это глупо 6м40см делить на 3 части, представьте себе( лучше нарисуйте на полу) 3м40 см на 2 метра с копейками что это за клетки. Поработайте есщё. Рекомендую сделать еврокухню (зал - кухня без перегородки, или раздвижную) и выделить спальню квадратов 8,3 она получится, за счёт смещения стены в спальне расширить прихожую. У нас она 1м10см. если  стены с 2-х сторон (справа и слева при входе).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Lilkodron, мне последний ваш вариант понравился больше чем остальные.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте учётную запись или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учётную запись

Зарегистрируйтесь для создания учётной записи. Это просто!


Зарегистрировать учётную запись

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас