Перепланировка квартир.

408 сообщений в этой теме

Опубликовано:

Lilkodron, мне последний ваш вариант понравился больше чем остальные.

Мне тоже нравится. Размещение кухонь и санузлов над жилыми комнатами запрещено. Этот вариант самый нинтересный, но самый запрещённый( цветная картинка) А вот последний в 3 Д- самый приемлимый вариант. Приношу извинения архитектору, я посчитал что 3-Д повторяют цветные картинки, нет они разные. Я выполнил планировку для сыны точно как Вы по последниму 3-Д. Если нужен чертёж со всеми размерами с рабочего проекта или сам проект в размерах пишите. Приеду с юга и отправлю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Бесплатная лицензия на Ashampoo® Home Designer Pro 2. Предложение действительно 6 дней.

http://sharewareonsale.com/s/ashampoo-home-designer-pro-giveaway-sale

Программой не пользовался, пока только сохранил в архив, на будущее, может пригодится.
 

 

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Бесплатная лицензия на Ashampoo® Home Designer Pro 2. Предложение действительно 6 дней.

http://sharewareonsale.com/s/ashampoo-home-designer-pro-giveaway-sale

Программой не пользовался, пока только сохранил в архив, на будущее, может пригодится.
 

 

Поставила, очень сложная для меня программа. Я даже не смогла разобраться, где там размеры на чертеже показать O.o

Может знаете полегче программу, уровень игрушки The Sims, где дом строить, только чтобы с размерами?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Поставила, очень сложная для меня программа. Я даже не смогла разобраться, где там размеры на чертеже показать O.o

Может знаете полегче программу, уровень игрушки The Sims, где дом строить, только чтобы с размерами?

Попробуйте это http://planoplan.com/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Москвич может лишиться квартиры из-за незаконно расширенного санузла

17:02 14/09/2016

Житель Войковского района Москвы может лишиться квартиры из-за незаконной перепланировки санузла: он полтора года не впускал инспекторов и игнорировал решение суда.

МОСКВА, 14 сентября — РИА Новости. Житель Войковского района Москвы может лишиться квартиры из-за незаконной перепланировки санузла, говорится в сообщении на сайте Мосжилинспекции.

На владельца квартиры пожаловались соседи, в результате чего власти выявили незаконную перепланировку: уборная и ванная комната были объединены, площадь санузла была также увеличена за счет части коридора, кухни и жилой комнаты, отмечается в материале.

"По действующему законодательству не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Следовательно, узаконить такие работы собственник не сумел бы", — подчеркивается в нем.

Нарушителю было предписано вернуть квартире прежний вид, однако он этого не сделал. Кроме того, он ни разу не впустил в квартиру инспекторов и проигнорировал решение суда, которое обязывало его привести квартиру в порядок, говорится в материале. В результате Мосжилинспекция обратилась в суд, который принял решение о продаже квартиры нарушителя с публичных торгов, отмечается в нем.

В тексте судебного решения (имеется в распоряжении редакции) говорится, что на нового собственника квартиры будет возложена обязанность привести ее в надлежащий вид. Вырученные средства, за вычетом судебных расходов, будут переданы прежнему владельцу-нарушителю. Решение суда о продаже квартиры с публичных торгов вступило в силу и будет в ближайшее время передано в службу судебных приставов для принудительного исполнения, добавляется в сообщении.

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Хорошая публикация. Даёт объективно реальную картину что может быть и каковы последствия. Поэтому многие заказчики идут по реальному человеческому пути, в квартирах нет перегородок, так называемая свободная планировка - предлагая несколько типовых планировочных решений квартир или разрешая разработку проекта будущему владельцу через проектные бюро с последующим согласованием. У нас по этому поводу решение от обратного стройте перегородки как нарисовано и перепланируйте после получения свидетельства о собственности. Плохо это. Среди нас судя по обсуждениям есть такие талантливые люди, что наверняка они бы нарисовали такие планировочные предложения что жить в такой квартире было бы очень комфортно.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

При отрисовки планировочных решений всегда есть четкие рамки, пределы которых нарушать не стоит. Поэтому хорошее планировочное решение + функциональная и эстетическая сторона вопроса должна решаться специалистами + хозяином квартиры. Только так можно гарантировать законность и быть уверенном в конечном результате. Планируйте все заранее, ведь это стоит не более 1-2% от стоимости покупки и ремонта жилья. Заранее продуманный план на 100% облегчит ваш ремонт и оградит от проблем в будующем.

:D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

 Интересно, что-то поменялось с весны, и покупателям не стоит ждать какого-либо регламента по перепланировке, которую могут предложить партнеры по отделке , делая ремонт до получения ключей. Расширение санузла, утепление лоджии, замена глухих створок - набирается много вопросов, без которых ремонт не начать, к сожалению.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

пока молчат. если бы были какие-то изменения уже бы сообщили. думаю пока рано ждать этого регламента нам....((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Подскажите пожалуйста, где взять точный габариты квартир? Интересует 2 квартал, секция 3, трёхкомнатная квартира 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

присоединюсь к вопросу о регламенте. По информации от Сретенки ввод в эксплуатацию уже в марте 2017, а информации нет...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

 

 Интересно, что-то поменялось с весны, и покупателям не стоит ждать какого-либо регламента по перепланировке, которую могут предложить партнеры по отделке , делая ремонт до получения ключей. Расширение санузла, утепление лоджии, замена глухих створок - набирается много вопросов, без которых ремонт не начать, к сожалению.

 

 

Пару дней в "Экострое" мне подтвердили, что ремонт они выполняют строго по утвержденному проекту. Никаких, даже мизерных изменений по перепланировке, до подписания акта приёма-передачи квартиры, выполнить не смогут. Это означает, что если хочешь выполнить ремонт с получением ключей, придется принимать утвержденный план планировки квартиры.

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Очень даже грустно, что так получается. Тогда будем ждать. Теряется весь смысл привлечения к отделке рекомендуемых заказчиком Архитектурно-строительных бюро. Реальная цена ремонтно строительных работ по отделке квартир в Питере составляет от 7 до 10 тыс. руб. 1 м.кв. по полу, включая стоимость материалов, электрику, натяжные потолки и их доставку. Без сантехники. Однокомнатная квартира в среднем стоит 350-400 тыс. руб, двушка 480-500. В Калуге берутся за работу от 4,5- до 7 тыс. руб. Даже если платить командировочные выходит дешевле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

 Интересно, что-то поменялось с весны, и покупателям не стоит ждать какого-либо регламента по перепланировке, которую могут предложить партнеры по отделке , делая ремонт до получения ключей. Расширение санузла, утепление лоджии, замена глухих створок - набирается много вопросов, без которых ремонт не начать, к сожалению.

 

 

Регламент находится в разработке и будет предоставлен ближе к вводу дома.

3 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Спасибо, Дарья, перепланировка хоть и незначительная требуется, но хочется всё по нормативам сделать.)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Регламент находится в разработке и будет предоставлен ближе к вводу дома.

Дарья, покупаем квартиру в 7 секции первого квартала. Можно ли где-то ознакомиться с точными габаритами квартир?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Кому интересны размеры квартиры пишите в ЛС :D

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Кому интересны размеры квартиры пишите в ЛС :D

Спасибо за предложение.)

Но больше интересуют не размеры, а то, как Вам удалось их получить?)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано: (изменено)

Спасибо за предложение.)

Но больше интересуют не размеры, а то, как Вам удалось их получить?)

Математика и спец программы делают чудеса)

Изменено пользователем line

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Математика и спец программы делают чудеса)

неужели они телепортируются в квартиру и рулеткой сами все проверяют? матрица )

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Математика и спец программы делают чудеса)

Понятно, но чудеса - это было бы, если застройщик точные размеры предоставил.))

А если по доступным чертежам, то не совсем точно получается, у нас по факту оконные проёмы немного отличаются. Поэтому есть опасения, что и по остальным размерам также.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Более точных размеров, чем обмер по факту вам все равно не достать. У нас недавно был случай, когда мы сделали весь дизайн-проект квартиры без замера, по плану БТИ. Заказчик настоял. После получения ключей оказалось что в ванной появилась вентиляционная шахта. Пришлось переделывать часть проекта и согласовывать перепланировку с расширением мокрой зоны. Так что берите на вооружение.

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Спасибо за предложение.)

Но больше интересуют не размеры, а то, как Вам удалось их получить?)

Наверное от сюда =), а остальное можно просчитать =)

 

Plan_Tip_flore_1.pdf

2 пользователям оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Наверное от сюда =), а остальное можно просчитать =)

 

Я именно их и просчитывала в программе (а в ней тоже важно, как метку поставить), но как ранее написала, окна у нас несколько по другому расположены, поэтому смысла нет на это ориентироваться для детального планирования квартиры. Соглашусь с Ремрайон, кухня и санузлы самые капризные места. Кстати, здесь выкладывали размеры с экскурсии, они у меня не совпали с расчётными. Поэтому бросила это дело. Ждём допуска в "свою".)

 

1 пользователю оценили это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Здравствуйте!есть ли у вас такая программа как "военная ипотека"?и есть ли видовые квартиры(на парк,панорамный вид города), апартаменты,двухуровневые,квартиры-офисы,с мансардой, палисадником или террасой,эркером, свободной планировкой)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте учётную запись или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учётную запись

Зарегистрируйтесь для создания учётной записи. Это просто!


Зарегистрировать учётную запись

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас