[Что делать, если задержан срок сдачи в эксплуатацию и срок передачи объекта]

Для себя решил, что если просрочка по ДДУ будет более 10 дней, то обращусь в юридическую контору и пусть они за % от потенциальной суммы, как правило это 30-40%, но если срок просрочки большой то можно договориться на меньший %, утрясают этот вопрос.Опыт знакомых показывает, что эти ребята, знают свое дело и если нет срочности заезда в новую квартиру (в моем случае как раз нет) то деньги получите.

Еще тут важно сразу грамотно подходить к приемке, делать не самому, а через специализированные компании, которые изначально по всем правилам произведут приемку квартиры и оформят все претензионные документы если конечно понадобится. Стоимость услуг таких ребят всего 15-20 тыс, но зато если дойдет до судебных разбирательств все документы будут в порядке.

[Кондиционирование воздуха]

 

джентельмены в таком случае бьют канделябром

 

))))) очень верный метод на Руси матушке! Но разница в стоимости между системой на фасаде и на лоджии почти в 250 тыс. червонцев, жаба душит :))) особенно с учетом того что уровень комфорта в квартире будет одинаковым. Чувствую хорошо, что у меня 2-ой корпус, за год оптимальное решение думаю найдется

[Кондиционирование воздуха]

Всем доброго утра, дошел в дизайне квартиры до инженерных систем и как многие тут столкнулся с дилеммой,, что делать с кондиционером. Заранее приношу извинения если на такой вопрос уже есть ответ, но кто-то узнавал у продажников или застройщика, какие меры будут применятся если я просто повешу кондиционер за окном на фасад (в ДДУ про это ничего не заметил). Или это уже вопрос к управляющей компании и ясность будет, когда начнутся подписания с ней договоров? 

Спрашиваю, потому что на выходных был у друга в wellton park и там уже многие налепили на фасад, хотя изначально позиционировалось, что нельзя. Переплачивать и занимать место на балконе не очень хочется, если итоге все равно кто-то да прилепит на фасад.

[Дизайн и ремонт]

У меня друг недавно заселялся в новостройку и при планировке тоже перенес кухню в другую часть, даже не квартиры, а комнаты. Во время ремонта пришел сосед снизу и под предлогом, что вы нас заливаете прошел в квартиру. А через неделю уже ребята из управляющей компании, которым стуканул сосед, с просьбой вернуть мокрую зону на место. И вот вопрос кто тут неправ стукач сосед или занимающийся самовольством мой друг :)) Они правда в итоге договорились по-хорошему, соседу была дана расписка о полном ремонте в случае чего, а БТИ денежка, но вопрос остается вопросом.

[Обсуждение темпа строительства]

Уточните, пожалуйста, когда объявлена сдача (точнее получение разрешения на ввод) для 1 квартала? А то "существенно раньше" звучит, как бы уже в сентябре 2017.))

И ввод у 2 квартала по ДДУ не позднее 30 сентября, это ведь не совсем "конец 2018". Опять же штрафы не за срыв сроков сдачи/ввода, а передачи, это другие даты.

Насколько помню по первому кварталу изначально было 1 квартал 2018 (могу ошибаться, так как следил краем глаза). По второму кварталу, спасибо за отличную новость! Я рассчитывал только под НГ.

В любом случае, темпы строительства 2-ого квартала мне кажутся вполне адекватными и пока беспокойства не вызывают. Проезжаю каждый день на работу рядом с стройкой и пока не было случая, что бы не замечал рабочих на площадке и какого-то действа

[Обсуждение темпа строительства]

Не сильно следил за темпами строительства первого квартала, но темпы строительства второго мне кажутся очень ударными. И понятно было с самого начала, что при строительстве первого квартала могли возникать разные накладки с поставщиками и выкладкой сложного фасада, что могло сдвигать сроки различных этапов. Но в любом случае сдача объявлена раньше первоначально озвученных сроков и существенно раньше (не думаю, что застройщик будет делать себе антирекламу и не сдаст до сроков на рекламных плакатах), так что с сроком ввода второго квартала опасений лично у меня нет. Реализация проекта отработана на первом квартале, работа с поставщиками выстроена, нарушение сроков сдачи (конец 2018) грозит застройщику штрафами, в Москву лето пришло )))

[Храм]

А никого не пугает наличие целой звонницы около храма???? Я не силен в религии и надеюсь по 5 раз в день на весь район трезвонить не будут. И никто не знает, мечеть по такому случаю не планируется где-то рядом?

[Детский сад.]

Интересно это все или если ребенок плохо учится еще доплачивать надо?))

Нет не надо, детям из 6 и 7 категории обучение обходится 30 тыс $ в год, и это включая питание и все факультативами. Русских детей 15-20% и из желающих попасть огромная очередь. У моего друга сына взяли только потому, что у сына американское гражданство ( родился пока папа проходил обучение в штатах) и рекомендательное письмо от его шефа с работы (работает в американской конторе и шеф, как-то связан с школой). Но зато ребенку 4 года, свободно говорит на английском, русском и уже вполне сносно на французском, но как мне кажется самое главное ребенок растет в нормальной свободной среде.

[Детский сад.]

Надеюсь что, хотя бы один из детских садов все таки сделают платным, а вернее с воспитателями говорящими с детьми на английском. Друг как раз возит сына в https://www.aas.ru/ и очень доволен, но у сынишки американское гражданство, с российским туда очень проблематично попасть, берут в последний приоритет.

[Детский сад.]

Всем добрый день,

Подскажите пожалуйста, а планируется частный детский сад на территории или все сады и школы будут общественными? Спасибо

[Строительная готовность]

не было

Спасибо

[Строительная готовность]

Сори за вопрос, но для тех кто в танке  официальный ответ по фасадам был? Они как обещали объемные или обычные

[Храм]

Уж не знаю настолько ли хуже бургерная или лапшичная на набережной :))

[Собаки]

Давайте доживем, а там посмотрим  пока даже дом еще не готов

[Собаки]

Мне кажется проблема создается из ничего, много лет гуляю с собакой во дворе дома и никогда проблем не было. Убираешь за своим питомцем кучки и все, но не думаю, что для этого нужны какие-то правила и так всем это понятно.

[Транспортная доступность]

А есть информация, позаботится застройщик о проходе до метро Спартак пока не построят ТРЦ или нет? От второго корпуса до метро Тушинская довольно далеко (~1 км), а ТРЦ могут еще долго строить.