ikar

Подтвержденные пользователи
 Профиль  Активность

  • Количество публикаций

    444

  • Зарегистрирован

  • Посещение


Сообщения, опубликованные пользователем ikar

  1. Опубликовано:

    Надеюсь, в ту тему закидываю. Увидел вот такую штуку, сейчас самое время заявления подавать. 

    МГОК.jpeg

  2. Опубликовано:

    Когда же здесь будут сообщения от тех, кто получил ключи? Эй, кто-нибудь уже побывал в доме? Поделитесь впечатлениями, а то глухо как в танке, может это все фейк

    видимо мало кто еще ходил. На ту2018 только несколько человек отписались. Как я понял ничего критичного в квартирах не нашли. Договор с ук подписывать не заставляют и это уже хорошо

    1 пользователю оценили это

  3. Опубликовано:

    Ой, да кто больше занесет, того и премия. Вон зиларт кто только не пиарил. И Собянин, и звезды все. И премий было куча. А что в итоге. Подруга недавно скинула фотку, как у них в паркинге потолок тентом завесили, от потопа. Так что пусть лучше оценивают уже сданные новостройки, а не рендеры на сайте.

    незнаю как вам,но лично мне приятно что мой жк был признан лучшим комфорт классом. И не важно какая там премия 

    1 пользователю оценили это

  4. Опубликовано:

    Чем мысль о том что в 1к, возможно нет ни одного выигранного в суде дела, против застройщика противоречит  мысли о том что, возможно судебных дел не было в принципе, так как никто не видел для этого веских оснований?

    1 пользователю оценили это

  5. Опубликовано:

    Ikar, родной... лучше скажи честно, когда РВЭ?

    Мой квартал получил, по Вашему понятия не имею.

     На форумах сидит только малая часть собственников, и ваши процентные предположения,видимо,  основаны на какой то более детальной информации чем "пальцем в небо", иначе вы бы не настаивали на достоверности этой информации :)   

     

    Оно основано, только из контекста Ваших же рассуждений

    По отзывам с форумов это был не один залетный собственник. А Прослеживалась тенденция: выдавать односторонние акты тем, кто не хотел принимать квартиру с косяками.

    То есть Вы делаете заключение о тенденции, исходя из сообщений на форумах, я также

     Предположу, Очень мало людей захотят судиться с застройщиком (я не увидела на форумах, чтобы кто-то из к1 написал, что судится с застройщиком)(может быть по этому вопросу вы тоже сможете процентное отношение написать?). Тратить свои нервы и  порядка полугода на судебное производство, и в месте с этим оплачивать на пол года дольше аренду квартиры. Дешевле и проще будет самим исправлять косяки. 

     

    Предположу, что никто не видел достаточно веских оснований в 1к, судиться с застройщиком, поэтому мы об этом и ничего не знаем. Можно же все предположить, ведь верно.

    Мы разлагольствовать можем бесконечно долго, Но РВЭ  как и в 3тьем квартале все нет

    С этим кто- то спорит?

     

    работы ведутся очень вяло

    Вы это как замеряли? Вы были внутри секций? Каким образом Вы замерили текущую скорость работ?

    Застройщик на форуме игнорирует все вопросы от собственников,

    Вы много знаете застройщиков, в принципе со своим форумом?

    Поэтому я не понимаю откуда взяться  позитивному мышлению и спокойному ожиданию ключей. За такие большие деньги  такое пренебрежительное отношение к собственникам!

    Просрочки по ключам нет, не понимаю откуда взяться паническим настроениям и истерикам.

  6. Опубликовано:

    к сожалению мы не владеем рабочей информацией застройщика о количестве односторонних актах. По отзывам с форумов это был не один залетный собственник. А Прослеживалась тенденция: выдавать односторонние акты тем, кто не хотел принимать квартиру с косяками.

    К сожалению, Вы видите в информации, только то что хотите видеть и дело здесь не в том, каким объемом информации Вы владеете, давайте проще. Какой процент собственников, постоянно общается на форумах, думаю меньше 50, а теперь посчитайте сколько из этих пользователей получили односторонний акт, меньшая часть, о какой тенденции речь? 

    выдавать односторонние акты тем, кто отказывается с косяками квартиру принимать, с комментарием, что косяки не существенны

    Мы же не в 90 годах ,ведь правда, если застройщик так грубо нарушает закон или нарушал это в 1к, то ведь можно обратиться в суд и он при правоте дольщика встанет на его сторону, сколько там выигранных судебных дел по 1к? Ни одного? 

    p.s. отмечу, что дольщики не из вредности не хотят квартиры с косяками принимать

    А кто о вредности говорит. есть же нормативные акты в которых прописано что является существенным нарушением, что незначительным и что на усмотрение судьи. И есть группа людей, которым склонно мягко говоря преувеличивать, не более.

    1 пользователю оценили это

  7. Опубликовано:

    Или снова односторонние акты будете рассылать?

    В процентном соотношении, скольким дольщикам с 1к, были направлены односторонние акты? 5 процентов или 10? А если их процент так мал- то в ком дело?

  8. Опубликовано:

    ikar подскажите, пожалуйста, когда сдача к2? Когда РВЭ получим? Менеджеры обещали с начала января уже начать обзвон на осмотры квартир. Как вы можете это прокомментировать?

     

    Задайте вопрос менеджерам, которые Вам обещали.

     ЖК "ЗИЛАРТ" 220 тыс.руб/м2, ЖК "Life Ботанический сад" 220 тыс.руб/м2, ЖК "Счастье в Тушино" 205 тыс.руб/м2, ЖК "Фестивальный парк" 200 тыс.руб/м2....

    Сейчас бы цены на комфорт+ сравнивать с ценами в бизнес классе и говорить, что комфорт дешевле продается, потому что кто- то плохо работает. Рациональный подход, впрочем как обычно.

    3 пользователям оценили это

  9. Опубликовано:

    1. Наш застрой не просто говорил "досрочно", но и говорил когда это досрочно будет. Так что не стоит путать мягкое с теплым.

    2. Ошибаетесь и наш застрой это даже признавал тут. Почитайте.

    3. Откройте глаза и посмотрите МОПы, как минимум, ну и двор.

    4. Неужели...?

    5. на всех этапах рекламы был слоган "сильно раньше сроков".

    и вообще ikar, перелогиньтесь уже.. сколько можно.

    1. Застрой или агенства продающие квартиры?
    2. Возможно, надо поднимать всю эту многострадальную премию, сейчас у меня нет времени.
    3.МОПы и двор, это рендеры, а не ПД, согласитесь вещи все- таки разные.
    4.-
    5. Реклама имеет свойство преувеличивать.
    давайте данные аккаунта, перелогинюсь

    На работу уже вышли? :)

    Вас спасает только то, что владельцы проекта вам разрешают продавать жильё в ТУ-2018 с дисконтом. Темпы продаж - не ваша заслуга. Если бы менеджеры ТУ-2018 работали как следует, прибыль бенефициаров была бы больше. 

    А Вы вышли?
    Вы это как все рассчитали, есть расчеты или это Ваши фантазии?

  12. Опубликовано:

    Знаете, очень хотелось много написать о том, с какими результатами подошел застройщик по К2 в 2018 году.

    1. и про обещания досрочной сдачи, которыми нас кормили весь год,

    2. и про выигранные конкурсы на "лучший" двор, построенный дом и проведенный чемпионат мира (хотя мне какое до этого дело?),

    3. и про корректировку проектной документации, после которой дом с территорией стали неузнаваемы по отношению к рендерам,

    4. и про перенос срока сдачи школы на 4 года, из-за которого буду вынужден перенести переезд (как и многие другие семьи),

    5. и про циничность рекламы, в которой говорится об ускоренных темпах строительства и об инфраструктуре для детей, которой нет на аэрополе,

    6. и про игнорирование вопросов дольщиков, включая официальные обращения...

    да много про что. Но потом подумал, а зачем... чтобы другие потенциальные дольщики знали правду? Можно, ну а тем, кто заключил ДДУ, что с этого?

    Я вот не понимаю, как можно было получить идеальный участок земли в Москве, заключить договор с крутым субподрядчиком в лице Ренессанс-констракшн, передать продажи на аутсорсинг, продавать квартиры до сдачи, но при этом заниматься всей этой *вырезано цензурой* и задерживать сроки РВЭ? Вас владельцы и бенифициары проекта совсем не контролируют чтоли? Ну да ладно, пусть это будет на совести менеджмента Тушино-2018. Я о другом.

    Друзья! Ежели мы обоср... попали в просак в 2018 году, может стоит переименовать наш ЖК в Тушино-2019? По крайней мере не будет лишних вопросов ни у нас, ни у тех, кто придет в следующем году к Вам. Если придет... До встречи в следующем году!

    Дольщик ЖК "Тушино-2019"

    1. Если в феврале начнут выдавать ключи, это будет досрочно
    2. На конкурсе был только двор 1к, если я не ошибаюсь
    3. Внешне мало что изменилось из того что было в ПД
    4.Здесь согласен
    5.На каком- то этапе они были действительно ускоренные
    А может у владельцев и бенефициаров задача, чтобы ЖК продавался хорошо, эта задача выполнена, что же тогда контролировать?

  17. Опубликовано:

    Ирина , не путайте "божий дар с яичницей"

    не уподобляйтесь Трахтенбергу ))) 

    застройщик обделался 1 октября 2018 года , когда не получил положенное по договору РВЭ - вследствие чего и получил репутационные  потери 

    а через 3 месяца потери уже будут финансовые ))

    Не путайте истерики и репутационные потери, репутационные потери ведут к резкому снижению продаж, продажи резко вниз не пошли, значит нет и репутациооных потерь и даже создаваемая вокруг истерика и сильные термины "обделался" и т.п. не помогают. Поэтому кто из нас путает термины, еще надо разобраться...

    3 пользователям оценили это

  19. Опубликовано:

    После резкого скачка активности продаж в октябре сейчас наблюдается небольшой спад. Вот подробная информация о продажах в ЖК «Город на реке Тушино-2018» за последние полгода на основе данных Росреестра: https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_tushino_2018#echart  Самых популярных планировок, "однушек" 38,1 м2 уже нет в продаже, есть немного бОльшие по площади:   https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-gorod-na-reke-tushino-2018-f538e55a3dce0420e58df64e4400e6

    Сезонный небольшой спад, он не только по нашему ЖК, а в целом, по рынку недвижимости.

    1 пользователю оценили это

  22. Опубликовано:

    Воспитание собачников и усиление ответственности за нарушения, более эффективная мера, от неответственных собачников и парк не спасет.

  23. Опубликовано:

    Если бы они работягу на камеры посадили, по остаточному принципу, они бы уже не работали и не скоро включились бы. Смотрят не только камеры. А для того чтобы оценить темпы строительства, даже не столько камеры, сколько фотоотчеты, по ним легче отследить динамику строительства, что сделано в конкретный период строительства, скажем с 1-15 число

    1 пользователю оценили это

  24. Опубликовано:

    Вряд ли основанием для покупки были гладкие фасады. Это смешно. Фасад ничем не испорчен, кондей висит на решетке. Оснований жаловаться нет. Но для тех кого интересуют гладкие фасады, хочу посоветовать дома с центролизованным кондиционированием.

    Дело не в этом, дело в едином стиле, один повесил так, другой повесит по-другому и у нас получится шанхай на фасаде, что недопустимо, надеюсь УК оперативно вмешается в этот вопрос.

  25. Опубликовано:

    Вы привели удачный пример, по поводу бардака в футбольном клубе, проведя параллель с бардаком на стройке. А бардак в чем выражается? Увольнение Карерры? Так его схемы работали в чемпионском сезоне, с этим никто не спорит, в этом сезоне они не работают совсем, увольнение по делу, а истерия раздута искусственно. Продажа Промеса? Так и Краснодар Смолова продал, что уж теперь, это футбольный рынок и его данности от них не уйти, не у всех же Гинер руководитель клуба. Так еще можно напомнить, как эти же истерички Карпина сливали, а он сейчас в Ростове, вполне успешен. Я к чему эту футбольную тему затронул, вот Вы мне назовите хоть одного маститого эксперта, не уровня матч тв, а серьезного, который также истерит по этому поводу? Если провести параллель со строительством нашего ЖК. Здесь такая же ситуация, много нагнетаний, но по делу- то все довольно стандартно, работает комиссия по приемке, ключи выдадут в срок, это все понимают, им еще следующие очереди продавать, зачем нагнетать обстановку, не совсем понятно.