ikar

Подтвержденные пользователи
 Профиль  Активность

  • Количество публикаций

    444

  • Зарегистрирован

  • Посещение


Сообщения, опубликованные пользователем ikar

  1. Опубликовано:

    Немного не в тему, но все же. Я представляю как на эту локацию другие застройщики облизываются, стоит Спартаку. что-то не так сделать думаю на его место сразу другой придет. Это информация для размышления, тем у кого вкрадывается подозрения насчет инфраструктуры.

    1 пользователю оценили это

  2. Опубликовано:

    "Бюджет на К2 ,  установленный  на момент  начала строительства первой очереди, не менялся в меньшую сторону."

    А рубль с тех пор так-то совсем не подешевел.

    Да, только договор на поставку материалов заключили не сегодня и не вчера. Я имею в виду, что работают они по старым ценам, скорее всего и повышение курса вряд ли тут роль играет.

  3. Опубликовано:

    Для Вас,  Ирина, я конечно же напомню , что Одинцово это Москвовская область 

    Да и не забудьте, Борис, напомнить, что нехватка школ в МО стоит очень остро, поэтому Ваш пример это обычное дело для МО, но не так распространенное в Мск.

  4. Опубликовано:

    Вот как бывает , когда один застройщик понастроил жилья ( су155) , и не успел до конца инфстраструктуру осилить и развалился 

    а второй застройщик ( ФСК лидер ) понастроил жилья , но пока также переносит строительство соц объектов 

    1 сентября «Одинцовская СОШ №17» в микрорайоне Новая Трёхгорка поставила рекорд по количеству первых классов. 338 первоклассников распределили по 12 классам: а, б, в, г, д, к, л, м, н, о, п, с. В 2016 году здесь было 9 классов, а в 2017 — 11. Основная причина роста — заселение «UP!Квартал Сколковский».

    Ну и для полной картины, неплохо добавить, что Одинцово это МО, где совсем другая ситуация с наполняемостью школ и их количеством.

    1 пользователю оценили это

  5. Опубликовано:

    Estatet обещает ключи до нового года. Так что, дорогой Застройщик, пожалуйста ключи до нового года :D

    31 сентября, ответит нам на все вопросы, если разрешение получат, то спокойно до нового года успеют ключи раздать.

  6. Опубликовано:

    расскажите это дольщик Урбан групп например или су 155, как застройщики сначала переносят , и чем потом все заканчивается 

    Давайте про Урбан лучше не будем, здесь другая история, от слова, совсем. И никаких предпосылок нет, что в нашем случае она повторится. Хотя риски, они везде риски и даже на вторичке риски. Ведь и на вторичке, можно купить квартиру и так же не оправдать свои ожидания. я уж не говорю о новостройках. Поэтому, давайте плясать от того что есть, строительство сада ведется, школу никто не отменял.

  7. Опубликовано:

     

    А насчет розовых очков: все прекрасно понимают, что если застройщик свои обещания и планы ( по поводу школ\садов\и т.д. и т.п.) не выполняет\уклоняется\или наоборот выполняет, то это неслабо скажется на общем имидже застройщика. А так как впереди продажи как минимум к3, к4, к5, к6 домов, то будущие (возможные) покупатели обязательно будут читать форум, и делать свои выводы. Поэтому замалчивать подобные ситуации ни в коем случае нельзя. 

    Садик- то почти достроенный, поэтому как тут можно сказать, что застройщик уклоняется от выполнения своих обязательств? Вообще от соц. нагрузки у застройщика уклониться не получится никак. Он же не добровольно взял на себя обязательства строительства школ и садов, поэтому тут уклоняется не совсем подходящий термин. Переносит сроки, которые были изначально заложены на самой ранней стадии проекта, особенно важно понимать что проекта, а не окончательного плана, это да, но не уклоняется. 

    1 пользователю оценили это

  8. Опубликовано:

    Так как отзывы жильцов по работе текущей УК в к1  неудовлетворительные

    Там больше но о конкретно работе, справедливости ради, отзывы неудовлетворительные, а о ценообразовании и организационных моментов. а к работе как таковой по обслуживанию дома, нареканий не так много. Есть неясность с консьержами, есть неясность с кондиционерами, есть неясность с ценообразованием. но такого чтобы в МОПах грязно, уборка в них и на прилегающей территории не ведется, такое крайне редко встречается.

  9. Опубликовано:

    1к сдали вообще без отделки моп. Озеленение тоже к сдаче не имеет отношения, так что сдадут в срок, а уж потом будут доделывать. Ключи до марта, так что успеют.

    Да, кстати. По первому кварталу тоже много было написано о том что не успеют и т.п. в итоге перед самым новым годом выложили документ, думаю здесь так же получат в ближайшее время и потихоньку будут заканчивать, чисто теоретически у них есть по закону три месяца. а если по ДДУ и того больше, так что тут со сроками тоже думаю все ок будет.

     

  10. Опубликовано:

     да плюсую за домкад - сильно ориентированный на застроя ресурс (уж не знаю почему). Банят всех, кто высказывается против застроя.

    Домкад, скорее как ориентир на то что там люди гораздо глубже разбирающиеся в вопросах недвижимости сидят, в этом контексте. Что касается банят, справедливо сказать что там банят всех чье мнение не совпадает с мнением админа и даже если админ не прав, но не всех кто в пользу застроя высказывается, там и за ПИК банят и за других застройщиков. Резюмируя, это больше похоже не на проплаченную акцию, а на излишнее самомнение админа.

  11. Опубликовано:

    Изначально, напротив 2 квартала стоял 3 и 5, а уже в последствии на форумах их стали называть 3 и 4 кварталом. И это легко объяснить с маркетинговой точки зрения 3 и 5 кварталы имеют переменную этажность, а квартал 4 и 6 имеют одинаковое количество этажей и продавать, одной очередью, дома только с переменной этажностью, а следующей очередью, дома только с одинаковой этажностью, было бы нелепо. С другой стороны, тянуть до последнего сдачу домов у реки тоже не совсем правильно, именно поэтому такая нумерация и такой порядок. И весьма сомнительно, если я обычный покупатель это понимаю. что изначально менеджеры в Тушино этого не понимали. 

  12. Опубликовано:

    Теперь добавить остается немного – несколько критериев, которые нельзя не учитывать при выборе входной двери в квартиру. К таким моментам можно отнести следующие нюансы.

    1. Конструктивные особенности. Здесь необходимо обратить внимание на сталь (она не должна быть тоньше 1 мм), надежные замки, петли и, естественно, качественную раму.
    2. Ширина приобретаемой входной двери в квартиру. А как же без этого – дверь должна полностью соответствовать габаритам дверного проема. Следует понимать, что чем больше зазор между блоком и проемом, тем менее качественно может быть произведена установка – полиуретановый герметик (монтажная пена) отнюдь не является элементом крепления входной двери.
    3. Качественная теплоизоляция. Воочию увидеть ее вы не сможете, поэтому придется полагаться на совесть производителя – в этом отношении лучше отдать предпочтение проверенным компаниям.
    4. Внешний вид, на который нужно обратить свой взор в последнюю очередь, чтобы не получилось как в той поговорке – встречают по одежке, а провожают по уму. Внешний вид современных входных дверей – это всего лишь дополнение к качеству и надежности.

    Наткнулся сегодня, может кому поможет при выборе.

  15. Опубликовано:

    Всем привет. Могли бы вы подсказать, есть ли общий чат ватс ап или что-то в этом роде? 

    В ватсапе, вроде как, оба чата уже заполнены, под завязку.

  16. Опубликовано: · Изменено пользователем ikar

    Думаю, ответы здесь

    1. кустарник служит естественным ограждением детской площадки (малыши не будут разбегаться), кроме того они зонируют территорию. Двор К2  намного больше, чем в К1. Здесь будет общественный детский сад,  это логически обязывает нас к применению более очевидного зонирования, то есть приватности. 

     

     

     

     

    Расположение лавочек можно посмотреть на рендерах, выложенных на официльном сайте в разделе Фото, Благоустройство Квартала 2. Там есть рендер  с боковым видом на детский сад , демонстрирующий достаточное количество лавочек.  

    1 пользователю оценили это

  17. Опубликовано:

    эти "жители " могли бы себе и на ходынском поле купить Недвижимость  ))))

    Я не думаю, что здесь были болельщики ЦСКА, допустим, которые отказались от покупки квартиры здесь, только из- за того что это спартак строит.

    1 пользователю оценили это

  18. Опубликовано:

    Уж больно долго ПИК и Спартак не могут к соглашению прийти и договориться. Зато ПИК уже продает квартиры под брендом Тушино 2018, что только подтверждает

     Этот "гадкий утенок" , полученный в результате долгого и взвешенного анализа мнения  покупателей квартир, в которое мы поверили, вырос в сильных и работоспособный бренд. 

     

  19. Опубликовано: · Изменено пользователем ikar

    На форумах, в чатах и т.д. пишут не для тех от кого "зависит исправление" и не для того чтобы "исправили" (глупо на это надеяться, пример на домашнем форуме с отделкой от Застройщика), а для того что бы поделиться ситуацией с другими, отставить свой отзыв и т.д. 

    Согласитесь, на форумах и чатах часто приукрашают чем есть в действительности. как в негативную сторону, так и негативную, опять же возвращаясь к односторонним актам, а кто сказал что требования тех кому передали таким образом квартиру, законны? Кто сказал, что действия застройщика законны, в этом случае? Вот для этого суды и нужны, без них все эти разговоры о обиженных ребятах,  которым застройщик в одностороннем порядке передал квартиры, тем самым дискредитировав себя, не имеют основания.

  20. Опубликовано:

    поздравляю 4 квартал, теперь у вам начинается активный рост дома)

    ну да, мне кажется самые трудоемкие работы уже сделаны, после сборки кранов, строительство всяко быстро идет.

    2 пользователям оценили это

  21. Опубликовано:

    Суд - это долгий процесс. Поэтому говорить о том, что "кто то пытался" еще рано. Среди дольщиков получивших односторонние Акты при неустраненных недостатках, желающие подать иск в суд были.

     

    Понимаете, есть законные требования, есть незаконные. есть косяк со стороны застройщика, есть потребительский экстремизм. Решение суда, это лакмуссовая бумажка, что было в итоге. в данном конкретном случае.

  22. Опубликовано:

    Не знаю как у других ЖК, не слежу, сполна хватает ТУ.  Так вот дольщики в К1 получили односторонние акты при не исправленных недостатках, мало приятного.

    А кто-нибудь из дольщиков, пытался этот акт односторонней передачи оспорить, в суде?

  24. Опубликовано:

    Надеюсь, к третьей очереди вообще всё станет идеальным и я смогу уговорить жену купить здесь квартиру :)))

    Ну идеальным для всех быть невозможно, но положительная динамика наблюдается.

  25. Опубликовано:

    Домкад и этот форум, они имеют конечно перевес в пользу застроя, что естественно, но он некритичен, как перевес который был на ту-18 в обратную сторону, в свое время. Так что если нужна. сухая инфа и факты, то лучше домкад и сюда, если эмоции то это на ту-18.