Fila

Подтвержденные пользователи
 Профиль  Активность

  • Количество публикаций

    487

  • Зарегистрирован

  • Посещение


Сообщения, опубликованные пользователем Fila

  1. Опубликовано:

    кто то думает по другому..

    IMG_1577.jpg

    dveri-balkonie06.jpeg

    pic0170.jpg

    мне, например, больше нравится как сделал застройщик.

    Было бы нормально, если бы оконная рама была в два раза шире двери ( как на вашем фото), но у нас окно по ширине, похоже такое же как и дверь.

    1 пользователю оценили это

  2. Опубликовано:

    Обращение. Дарья и участники форума. Повторно перечитывая сайт обнаружил тему возврат денег за бронирование и только сейчас понял.  Наверное меня кинули. Кто с этим сталкивался прошу разьяснить. Какая должна стоять в договоре стоимость квартиры по брони  с ипотекой. У меня стоит 50% личных перечислений + 50% ипотека = сумма по ДДУ, куда дели 40 тыс брони ума не преложу. Объяснили так, что на эту сумму т-ть 40 тыс. была уменьшена стоимость квартиры. Бред какой то. В договоре наверное должна стоять сумма 50% +50% +40 тыс= ДДУ . Своим письмом Застройщик подтвердил, что свои обязательства  по договору ДДУ  я выполнил в полном объёме, только где растворились мои 40 тыс, это вопрос к продавцу?   Допускаю, что продавец ошибочно не зачёл эти деньги как ранее уплаченные.  Как сейчас вернуть эти деньги.

    у меня конечная цифра по дду такая- 

    стоимость квартиры по прайсу- 4% скидки- бронь(1 этап). Те бронь не включается, её минусуют.Вы её заплатили (бронь), в дду её отняли, значит вернули по -сути Вам обратно.

    2 пользователям оценили это

  4. Опубликовано:

    Наверное этот Игорь/его руководство должен быть в курсе, какие сроки озвучиваются застройщикам на этом форуме. Только - только успокоились по поводу школы и ТРЦ, и опять от продавцов такие слова. Даже если и купит кто-то, услышав слово "заморозка", то сколько человек уйдёт в другие объекты. 

    мне мой менеджер из Бэста, говорила что ключи скорее всего будут выдавать после ЧМ. ( 2 квартал)?

  6. Опубликовано:

    Fila,  а въезд в парковку? А ещё со стороны этих  первых секций д/с даже одно-двух этажный, так что тоже крышу можно "поймать" и с 4эт.))

    С другой стороны, на картинках дизайн настолько интересный, что вряд ли испортит вид из окна.) 

    Дополнительные фото на сайте ТПО Резерв http://www.reserve.ru/projects/doshkolnoe-obrazovatelnoe-uchrezhdenie.html

    .574dd6c467713_18_.thumb.jpg.8fd29743d612

     

    Тоже верно, въезд все портит, вторая конечно лучше. Но, с 6 вся крыша как на ладони будет.

  9. Опубликовано:

    Приглашение на праздник где будут выдавать? Или вход по паспортам будет? 

    На почту приглашение присылали, до 15 мая надо было ответ написать с количеством человек. Вход без паспортов по фамилии + заявленное кол-во человек 

  10. Опубликовано:

    Не надо забывать, что мы живем ( или некоторые будут жить) в Москве, а не в зоне боевых действий или в лесу. В 5 минутах езды находится РОВД, который справляется с порядком в районе "на ура". За последние пять лет у нас во дворе было всего одно происшествие- у меня сняли значок с машины и все! Во дворах никто не пьёт и не курит на площадках, везде чисто.     Зачем же жертвовать комфортным проживанием в угоду каким то надуманным опасностям.

    2 пользователям оценили это

  11. Опубликовано:

    Участники сайта получают какой то кураж по теме установки элемента благоустройства ЗАБОРА. Два маленьких мальчика и их родители  всегда договорятся друг с другом как им встретиться на площадке. Но они никогда не договорятся с уколотым и обкуриным нариком. Нет вы не думаете о своих детях, вы просто способствуете случайным придуркам барагозить в ваших дворах. Соседи будьте реалистами. Мне приходилось работать в Литве с группой русских людей (более 100 чел), ДА там нет заборов, но там были мы со своим воспитанием. Это кошмар, особенно во время попойки. Клумбы, лавки, мусорницы и.т.д. всё смешивалось с окурками, бутылками, вырваными и брошеными цветами, человеческими излияниями. Рядом с нашими кварталами ТРЦ, Стадион, ТПУ, т-ть наши дома находятся в местах массового скопления посторонних лиц и наша обязанность максимально огородить себя от случайной беды. Как входить к себе, как проходить друг к другу это технические вопросы. Главное определиться ГДЕ СТАВИТЬ ЗАБОР. 

     Нарик может на площадку попасть и из своего подъезда и даже (не дай Бог) оказаться вашим соседом. А по забору... Adam поделился своим жизненным опытом, предложил, объяснил, всем вроде понравилось. 

  12. Опубликовано: · Изменено пользователем Fila

    Вы правы. По этим причинам, что вы указали, а также другим, в ЖК подобного формата делается раздельный доступ до мест общего пользования.

    Как вы уже написали, первая причина, это безопасность. Часть квартир будет сдаваться постоянно. Также будут сдаваться коммерческие площади на нулевом этаже. Для постоянных жильцов ЖК люди арендующие эти помещения всегда будут считаться условно "посторонними", так как арендовать они могут 3 месяца, а могут и 2 недели или еще меньше. Ктото хочет, чтобы эти люди из 1кв посещали места общего пользования (паркинг, детская площадка)я во 2кв? Лично я нет, так как безопасность в таком случае снижается в разы. Повторюсь, существует домофон. Если у вас есть родственники, друзья и т.д. в противоположном квартале, нет никаких проблем, чтобы их свободно навещать. Подходите к домофону, набираете номер квартиры, вам открывают дверь.

    Второй момент, который вроде бы никто не затронул, это "ресурс инфраструктуры" назовем это так. Дворы и детские площадки внутри кварталов рассчитаны на определено количество жильцов конкретного квартала. Допустим 5 песочниц на 20 детей. А теперь, давайте приставим, все жильцы, обеих кварталов имеют общий ключ, позволяющий беспрепятственно в любой момент пользоваться дворовой инфраструктурой противоположного квартала. Внутридомовое пространство и спроектировано с ограниченным доступом еще и потому, чтобы преимущество пользования инфраструктурой конкретного квартала принадлежало именно жильцам данного квартала.

    Если дети маленькие, то они всегда в сопровождение взрослых, которые в состоянии позвонить по домофону "маме Васи или Пети" чтобы открыли калитку.

     

    Я так понял вы купили квартиру в 1 кв? Извините, а если через газон будет короче, вы тоже не будете его огибать? Давайте будем культурными и уважать пространство других жильцов. Вход в детский сад будет не из двора 2 квартала. Лишние 5-10 метров не состоят труда преодолеть. Повторюсь, любая инфраструктура имеет ресурс, она не резиновая.

     

    нет, во втором. 

  13. Опубликовано:

    Вы правы. По этим причинам, что вы указали, а также другим, в ЖК подобного формата делается раздельный доступ до мест общего пользования.

    Как вы уже написали, первая причина, это безопасность. Часть квартир будет сдаваться постоянно. Также будут сдаваться коммерческие площади на нулевом этаже. Для постоянных жильцов ЖК люди арендующие эти помещения всегда будут считаться условно "посторонними", так как арендовать они могут 3 месяца, а могут и 2 недели или еще меньше. Ктото хочет, чтобы эти люди из 1кв посещали места общего пользования (паркинг, детская площадка)я во 2кв? Лично я нет, так как безопасность в таком случае снижается в разы. Повторюсь, существует домофон. Если у вас есть родственники, друзья и т.д. в противоположном квартале, нет никаких проблем, чтобы их свободно навещать. Подходите к домофону, набираете номер квартиры, вам открывают дверь.

    Второй момент, который вроде бы никто не затронул, это "ресурс инфраструктуры" назовем это так. Дворы и детские площадки внутри кварталов рассчитаны на определено количество жильцов конкретного квартала. Допустим 5 песочниц на 20 детей. А теперь, давайте приставим, все жильцы, обеих кварталов имеют общий ключ, позволяющий беспрепятственно в любой момент пользоваться дворовой инфраструктурой противоположного квартала. Внутридомовое пространство и спроектировано с ограниченным доступом еще и потому, чтобы преимущество пользования инфраструктурой конкретного квартала принадлежало именно жильцам данного квартала.

    А ребенку как объяснить, что нам туда нельзя? Встретишься с Васей в детском саду? Если родители гуляют с ребёнком кто откроет домофон? Или придётся орать под забором- откройте? Зачем же комерсантам раздавать ключи от дворов...Я живу рядом с ЖК на Циолковского, ограждений у него нет, площадка детская суперская, раза два заходила с ребёнком , нет ни души, ни пьяни , ни детей. По- моему это не правильно, что каждый ребёнок должен гулять только в своём дворе.

    3 пользователям оценили это

  14. Опубликовано:

    Домофон.

    А как детям гулять? Подружатся, например, Вася с Петей в детском саду, один из 1, другой из 2 и как им погулять поиграть вместе? Если Вася гуляет с мамой в 1, как попадёт мама с Петей во двор? А в детский сад детей водить, огибая весь 2 корпус ? Хотя можно сделать калитку между 9 и 10 секцией 2 квартала. Не понимаю в чем могут быть минусы доступа во двор другого корпуса, и не думаю, что прям все захотят ломиться в другой двор просто так.

    1 пользователю оценили это

  18. Опубликовано:

    Не думаю, не раз поднимался этот вопрос, всегда говорили, что двор закрытый. Неопределенности были именно с решением - забор, столбики, охрана и т.п., и видимо это уже будет в компетенции УК и будет решаться ближе к заселению.

    говорили говорили, а потом ответили так. В теме все есть 

  19. Опубликовано:

    Как это, мне говорили при покупке, что панорамными будут только некоторые в небольшом количестве... это правда про 2к, но я тогда уточняла еще, что в 1м такая же концепция.

    А это вы что имеете в виду? У вас ложа 3,5, но в стекле будет 2,40, а остальное - это фальш панели окон?

     

     

    так мне тоже самое говорили. Да 2,40 стекла, остальное все закрыто

  20. Опубликовано:

    Так почему отняли то? Закроют дворы

    так Дарья же ответила 

    После ввода объекта в эксплуатацию вопрос огораживания придомовой территории будет находится в компетенции УК

    короче, за свой счёт забор делать будем 

  21. Опубликовано:

     В нашей ситуации  как минимум, это будет периметр квартала с отступом наружу (улицу- со всех сторон)  от  6 метров. В Москве это проблемма, хотя судебная арбитражная практика в основном в пользу собственников. В других регионах РФ навязывают, БЕРИ, ведь это стабильные налоги и арендные платежи

    В дополнение. Разницы ни какой нет комерческая или какая другая, кроме того почти всегда посещение и загрузка в комерческие объекты в новых домах предусмотрена с улицы.

    вообще, ничего не понятно... Вы хотите отгородить квартал с отступом наружу от 6 метров. Какую же улицу для посещения и загрузки Вы предлагаете комерсантам?

    1 пользователю оценили это

  23. Опубликовано:

    Подождите, так это не только в панорамных лоджиях одна форточка? В обычных лоджиях тоже такая система планировалась?

    обычных похоже нет, все такие

  24. Опубликовано: · Изменено пользователем Fila

    Уж очень далеки проектировщики от реальной жизни.)) Красиво на картинках, неудобно в использовании.)

    Это точно! На картинках как то пошире все рамы

    image.jpeg

    image.png

  25. Опубликовано:

     

    в словарь !:D просто представил себе как собачка высунув язык часто дыша лезет в створку и поскуливает при этом, а ноги вернее лапы съезжают с кондея :Dочень смешно. Мда, это проект все таки комфорт-, а не комфорт+ получается. НО надо отдать должное нас хоть слушают и есть диалог а не монолог. Может и решится с окнами.

    ? И смех и грех. Надеюсь что решится! Я конечно понимаю, что ЖК спортивной направленности, но не все спортсмены, многие и курят. Пришли гости, захотели покурить. И как? По одному в форточку? Сказали бы сразу что так будет, я бы хоть квартиру с одной такой чудо лоджией взяла... А у меня их две! В самом начале, при бронировании, менеджер говорил, что панорамные только в угловых квартирах будут, что будут обычные лоджии, что картинки это только картинки, все будет нормально. А получается по проекту Резерва, что в стекле будет 2,40 из 3,5 возможных и одна открывающаяся створка над решеткой для кондея. Ещё интересно как будет выглядеть ниша для кондиционера... 

    1 пользователю оценили это