Ирина Коршунова
Сотрудник АО "Тушино 2018"-
Количество публикаций
208 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные пользователем Ирина Коршунова
-
-
Добрый день! Исходя из ваших пожеланий, мы согласовали следующие изменения в представленной концепции благоустройства в Квартале 2:
- сокращение кустов , прилегающих к игровой "коробке" , здесь будет устроена тропинка
- будет установлена пергола (беседка) из лиственницы
- центральный многофункциональный игровой центр будет заменен на идентичный по функционалу, но в виде корабля
- малый детский игровой центр (качель + горка+лазанка) будет заменен на идентичный в виде крепости (Форт)
14 пользователям оценили это -
Город , застройщик там был су 155
и ещё одна мысль , мне кажется не совсем правильно , когда застройщик ссылается на город , фраза "согласовано с городом " не совсем мне понятна
все это "чудо" строится на наши деньги , я напомню ещё раз об этом
не думаю , что Собянин и Ко , будут против если , условно, детская площадка будет за 15 млн руб , а не за 5 млн
Речь про согласования с городом шла не о конфигурации площадки, а о балансе зеленых территорий и кол-ве растений.
4 пользователям оценили это -
Ирина , спасибо , что читаете наши "хотелки " !
Интересно было бы посмотреть на родителей , которые хотят , чтобы их дети играли на гравии )))
не думаю , что обязательно нужен корабль ,или точнее так - не обязательно , сейчас достаточно много интересных вариантов предлагается , за достаточно бюджетные цены
не думаю , что город ( Москва) , тратит десятки миллионов на каждую площадку , но иногда это получается очень симпатично
было бы отлично , получить обратную связь , с принятыми решениями , до фактического момента закупки "наполениния площадок "
- Мы "хотелки" действительно читаем, каждый день в 9.30 утра приходит подробный дайджест ))
- По гравию: уверяю, были интернет - замечания про "резиновую долину", которую застройщик устроил в Квартале 1. Хотя хороший каучук , как в нашем случае, является сейчас оптимальным решением по соотношению показателей "безопасность-комфорт - уход - экологичность".
- Про варианты МАФ : да, мы осведомлены о всем богатстве выбора. Однако, везде есть нюансы, как с ценой , так и с качеством.
- Смотря какие муниципальные объекты рассматривать. Есть общественные парки, такие как Останкинский (рядом с ВВЦ), там фактический уровень благоустройства выше , чем во многих ЖК бизнес и премиум - класса. Вот такие "чудеса".
- Принятые решения по благоустройству - это долгий путь, от концепции до согласования с городом и сметным отделом. Перемены , даже незначительные , тянут за собой целую цепочку повторных процедур. Но , как я уже сообщила ранее, замечания и просьбы переданы, о результатах сообщим обязательно.
4 пользователям оценили это -
Дарья и Ирина, подскажите пожалуйста, как учитывается мнение будущих жителей квартала. Расхождений во взглядах на свой будущий двор у нас нет, поэтому , просим наше мнение учесть.
Наталья Андреевна, добрый день. Мнение будущих жителей мы безусловно стараемся ПО ВОЗМОЖНОСТИ учитывать. Мы собрали ваши комментарии и передали их в соответствующие дирекции на рассмотрение (частичная замена кустов вокруг спортивной "коробки" предположительно на газоны, пергола, замена части детского оборудования на один большой центр в виде, допустим, корабля).
Однако, хотелось бы обратить Ваше внимание :
- мнение 5 жителей дэ-юре и де-факто нельзя эктраполировать на мнение собственников всех квартир Квартала 2. Например, были несколько жителей на этом форуме, которые активно критиковали тематические МАФ в виде кораблей в К1, считая их менее рациональными по сравнению со стандартными детскими комплексами. Кроме того, очень многие считают, что чем больше зелени, тем лучше. Есть те, кто не любит каучук и просит гравий , что опять же не находит положительного отклика среди другой группы, которые уже успели опробовать на практике преимущества каучуковых покрытий на детских и спортивных площадках.
- Квартал 2 - проект, имеющий определенные и соответствующие данному классу параметры реализации, специалисты компании действуют в рамках данных параметров. В этой связи, мы можем следовать мнению жителей в ограниченных этими параметрами рамках.
3 пользователям оценили это -
Ну так может еще не поздно услышать мнение будущих жильцов и все-таки не отказываться от, как вы говорите, незначительного числа малых архитектурных форм. Для кустов место во дворе найдется.
Дело не совсем в кустах, как виде растений, а именно в растениях, их площадь должна соответствовать определенным нормативным объемам. То есть вместо кустов может быть газон, но не каучуковое покрытие или плитка. В другой части двора не так просто найти нужную площадь, потому что есть система дорог и тропинок. Хочу обратить ваше внимание, что так как двор К 2 является закрытым от въезда автомобилей, пространство для игр детей и подростков не заканчивается каучуковой площадкой. Дети будут совершенно безопасно и вольготно бегать, а так же ездить на разном безмоторном транспорте вокруг спортивной площадки, вдоль корпусов и рядом с ДОУ. То есть каучуковая площадка - это не все пространство для игр.
2 пользователям оценили это -
Ирина, спасибо за ответ!
1. Концепция озеленения двора уже финально согласована или в ней еще могут быть изменения? Нельзя попросить дизайнеров попытаться найти компромисс между нормативами и площадью, отданной под кусты? Детский сад забирает большую часть пространства двора, как вы и написали, не хочется "отдавать" еще один большой кусок малофункциональным кустам.
2. Про бюджет понятно, но двор (кроме игровой "коробки") выглядит заметно проще\банальней\стандартней, чем двор первого корпуса
3.Нигде не указано, что в рамках премии рассматривалась только концепция первого корпуса . На этом форуме новость о премии начинается словами: "Проект «Город на реке Тушино-2018» получил серебряный диплом..." Кроме того, судя по опубликованным работам всех участников конкурса на Национальную премию 2017, работа данного проекта числится как «Город на реке Тушино-2018» Квартал 1-2 (http://gardener.ru/events/miscellanea/cat2029.php стр 33 ), в этом проекте указаны рендеры обоих кварталов
1. Концепция двора прошла согласования с городом, именно в процессе согласования пришлось увеличивать кол-во зеленых насаждений за счет пространства каучуковой площадки . Я задам вопрос в соответствующие службы, можно ли поменять часть кустарников на иные зеленые насаждения (газон, газон + единичный кустарник)
2. В К 2 банальнее только МАФ (малые архитектурные формы), однако , кто-то из жителей считает , что стандартное детское оборудование более рационально, чем то, что мы выполнили по спец заказу в К1. Сразу всем угодить невозможно, как показывает практика.
3. Да, как выяснилось, компания "Европарк" подавала схему благоустройства К1 и К2, хотя К2 находился в промежуточной стадии (до согласования с городом). Но хочу еще раз обратить ваше внимание на то, что привнесенные изменения не являются принципиальными в контексте данного конкурса.
3 пользователям оценили это -
Уточнила информацию у Евпропарк, который подавал от своего имению концепцию благоустройства на конкурс. Концепция подавалась, действительно целиком по К1 и К2. В тот момент по К2 был промежуточный этап разработки. При этом 3д рендеры и фотографии (то есть все конкретные детали благоустройства) подавались , как я писала выше , только по К1. Хочу отметить, что изменения в финальной концепции не являются принципиальными с точки зрения ценности всей концепции целиком, а именно произошло увеличение объема зеленых насаждений , за счет сокращения незначительного числа МАФ (малых архитектурных форм).
Чем больше смотрю на "финальный" (феерический?) вариант благоустройства Квартала 2, тем больше расстраивает его глупость, оторванность от реальной жизни и комфорта жильцов.
Кусты вплотную примыкают к сетке спортивной площадки. Э... кто это рисовал, подумал о том, как будет происходить уход за этими кустами,? Также, ветки кустов постоянно будут пролезать сквозь сквозь ограждения и мешать игрокам. И опять же, выстригать ветки сквозь решетку то еще удовольствие и труд.
Я передам ваши мысли соответствующим специалистам.
-
Добрый день.
1. По поводу количества кустов: есть установленные нормативы по объему зеленых насаждений внутри дворов и на прилегающих территориях, что бы благоустройство прошло согласование с городом эти нормативы нужно соблюдать. Учитывая наличие детского сада внутри К2 , который забирает большую часть пространства , решение с кустами было обоснованным.
2. По поводу малых архитектурных форм: есть установленный бюджет на проект благоустройства, специалисты действуют в этих рамках. Спасибо ,что оценили деревянные нестандартные конструкции в К1, однако, ранее на этом и других форумах многие ругали застройщика за то, что вместо нормальных площадок поставили мало пригодное и даже опасное нечто.
3. Победа концепции благоустройства в конкурсе: не совсем понимаю, что в данном случае Застройщику вменяется, но попробую догадаться и ответить. Речь видимо идет про серебряный диплом, полученную за концепцию К1. Конкурсная концепция К 1 отражала , что логично, только участок К1. Скажу больше, когда мы подавались на конкурс, концепции К 2 еще не было. Ранее мы нигде не обнародовали промежуточные этапы разработки концепции благоустройства К2, которые вы здесь приводите. Существует масса объективных и рациональных причин, по которым промежуточные варианты не стали финальными, одна из этих причин описана в п. 1.
Застройщик, ау! будет комментарий по поводу победы по рендерам и жалкого подобия, что планируется к реализации?
Персональный ответ на ваше "Ау": поясните пжлст , про какую победу и про какое подобие вы спрашиваете?
3 пользователям оценили это -
Да, да, была такая история. Видимо, после прочтения форума застройщику пришло понимание, что это может стать дополнительным преимуществом с т.з. продаж.
Добрый день, я ранее комментировала этот нюанс. Застройщик с самого начала придерживался концепции закрытого двора, но рендеры рисовались ранее, чем было утверждено конкретное решение по забору.
-
Мы искренне любим этот проект. За календарный год с участием детей "Тушино-2018" мы провели уже 5 выходов, один из которых (первый) состоялся на золотом матче, когда стадион встречал чемпионов. Будем стараться и далее продолжать эту добрую "домашнюю" традицию!
6 пользователям оценили это -
Ирина, для информациии - ТОП-15 самых популярных новостроек Москвы в 2017 году по данным Росреестра. Понятно, что как, кто и когда составлял список - не ясно, но все равно ТУ18 отсутствует.
https://www.novostroy-m.ru/analitika/top15_samyh_populyarnyh_novostroek
Добрый день, спасибо, мы обладаем всем необходимым объемом информации по рынку. Для этих целей есть ежедневные и ежечастные , когда нужно, мониторинги информационного поля. Я написала, "в своей ценовой категории", то есть если сравнивать подобное с подобным . Рейтинги по кол-ву ДДУ или по кол-ву собранных средств не совсем объективны. Есть много факторов, которые влияют на темпы продаж. Например, объем инвентаря в продаже , если его мало , ассортимент узкий, то и продажи идут медленнее, так было в прошлом году в Тушино-2018 до сентября, когда появились в продаже Квартал 3, 4, которого многие ждали, поэтому откладывали покупку. Влияет на спрос и объем скидки, некоторые девелоперы щедры на дисконты (это происходит по разным причинам). Некоторые проекты на старте, некоторые продали (или передали), допустим сразу четверть дома оптом. Резюмируя, профессиональных нюансов в девелопменте много, рейтинги - хорошо, но это всего лишь часть информации.
-
Ирина, конечно, когда будет направлено письменное обращение на имя директора оно будет подписано, как положено. Здесь же Инет. И не факт, что вы под реальным именем тут выступаете. Давайте сейчас будем доказывать друг другу, кто здесь кто по паспорту. Считаю, это совершенно неуместно. Если бы вы хотели выйти на контакт с конкретным дольщиком, вы легко можете это сделать. Можно в личку написать, чтобы связаться.
А можно и встречу согласовать. Человек вам с самого начала написал, что готов встретиться с представителем застройщика. О каких агентах и конкурентах вы вообще говорите? некрасиво. Вы же официальное лицо.
Ответственно заявляю, что я лично, Птица, не являюсь ничьим агентом и ни с какими конкурентами не сотрудничаю, но ФИО тут свои писать не собираюсь. Но при этом готова подписать официальное обращение в адрес дирекции и подъехать на встречу дольщиков с представителем застройщика. Там и познакомимся
Уважаемая Птица и ФИла, я не к вам в этом сообщении обращалась, а к лицу с ником "Небуду". Мое имя Ирина Коршунова. Меня многие жители лично знают и видели в живую на мероприятиях "Тушино 2018". И я покидаю данное информ пространство до появления конкретных новостей по трубе, которой я занимаюсь.
3 пользователям оценили это -
Если честно, колесо обозрения - это один из любимых трюков архитекторов. Оно , как вишенка на торте, украшает предложенный вариант концепции. Однако подобные приемы сильно отвлечены от реальности. Прошу прощения, но колеса не будет. 2000 %
4 пользователям оценили это -
Ирина, поясните еще раз. Про ДС во 2корпусе понятно и так, что он муниципальный.
Но вот ваша фраза, что вопрос принадлежности остальных садов (а их по проекту заявлено 6, если я правильно помню) это уже очень интересно и важно.
Ведь всем и везде афишируется, что инфраструктура из садов (6) и школ (4, вроде) в проекте будет муниципальная и бесплатная. Что за переговоры?
Один муниципальный сад на все эти махины, это ровным счетом, что нет бесплатной инфраструктуры. А платные школы это вообще улёт полный!
Дополнительно платных хоть застройтесь, это коммерция. Но застройщик заявлял бесплатную достаточную инфраструкту!!!
Уважаемый Птица, девелопер в лице АО "Тушино 2018" построит и передаст городу все объекты социальной инфраструктуры, которые будут предписаны ему городом.
4 пользователям оценили это -
Я тоже не очень понял насчет профильного ведомства. Имеется в виду какой то департаиерт или в этом роде или это частная структура и садики и школы действительно будут платными? Вот это тогда будет обман на миллион
Повторюсь, детский сад, который будет возведен в составе Квартала 2, строится и передается профильному ведомству, то есть в МинОбразование. Таким образом, детский сад будет государственным. "Тушино 2018" к данным объектам имеет отношение только , как строитель.
1 пользователю оценили это -
Добрый день, добавлю, что по инвест контракту с городом все детские сады и школы строятся за счет девелопера и передаются МинОбру. Однако, мы ведем диалог с профильными ведомствами и возможно со временем ситуация поменяется.
Может глупый вопрос, но когда в садик записыввться? А то все ждут когда его построят, а как построят там очередь на пару лет))
Хороший вопрос!) Однако, не в нашей компетенции на него ответить, так как сад будет построен ООО "Стадион "Спартак" и далее передан в управление профильному ведомству.
2 пользователям оценили это -
Да, совершенно верное предположение. После КК-2017 газон подлежит замене, администрация стадиона решила устроить первому в истории стадиона газону громкие проводы. После концертов придут агрономы и будут нежно взращивать новую футбольную травку.
1 пользователю оценили это -
Дело в том ,что , к сожалению, у застройщиков водится тенденция запускать своих агентов в конкурентные блоги. Профессионального "тролля" видно сразу.
1 пользователю оценили это -
Да ладно, все "активные" тут уже давно спалились, вы что думаете не понятно кто есть кто чтоли
Масса сайтов где пишут даже без регистрации.Понравился строитель с 30-летним стажем. Я говорим не буду вам писемки писать, просить вас о чем-то, пойдут говорит в прокуратуру (или куда там) и все, ему там мембрану сразу натянут на его секцию
А вообще конечно не ожидал что ввалив столько бабла в такую стройку, можно так уронить свой уровень.З.Ы. на стадионе наверное никто не писал про мембрану, пришли проверяющие очередные, получили свою мембрану и все дальше строится
Вот зенит-арена так не может...Уважаемый посетитель, здравствуйте. Вы зарегистрировались на форуме 1 час назад , и характер ваших сообщений таков ,что не могу не поинтересоваться: вы являетесь покупателем в проекте "Тушино-2018" или Вас привел сюда иной интерес?
4 пользователям оценили это -
Добрый день! Уважаемые жильцы, хочу сообщить , что все запросы жителей не остаются без внимания. Мы в тот же день передаем их в профильные подразделения. Зачастую необходимо согласование 2-3 и даже 4-х служб, имеющих отношение к заданному вопросу. Процесс занимает определенное время, так как в этих службах нет специальной штатной позиции менеджера по подготовке ответов, отвечают директора по строительству или главные инженеры, директор УК , директор по продажам, которые из 8 часового дня заняты в среднем 10 часов. Приносим свои извинения, заранее спасибо за понимание.
7 пользователям оценили это -
Это мм я купил, чтобы дочку навещать. Ей шарфик дали.
Уважаемый Aviator, замечательная история с приобретением парковочного места для гостевых визитов! Таких случаев немного, поэтому в Службе заботы о клиентах не сориентировались сразу ) если все еще хотите фирменную "розу" , прошу пжлст написать повторный запрос на шарф , в качестве кодового слова используйте свой никнейм Aviator, я предупрежу коллег.
1 пользователю оценили это -
Уважаемые соседи. Поясню. С каждым годом команда Тушино-2018 становится все больше, в прошлом году на дне города было 732 человека, в этом ожидается 1, 5 тыс. Далеко не всем интересен праздник в стиле "малышариум", хотя это прекрасно конечно. Поэтому мы стараемся оптимизировать мероприятие под широкий круг гостей. В данный момент мы остановились на концепции мероприятия из двух частей. В первой дневной части будет шатер, детская анимация, общение с менеджментом Тушино-2018, профильные консультации, знаменитые бургеры и конечно торт. Во второй вечерней части (18.00 - 21.00) желающие могут пройти на стадион на отдельную трибуну Города на реке и оценить трюки Монстров.
Про 0 + я тоже сомневаюсь ) Организаторы указывают 0 + потому что у них на стадионах обычно достаточно зрителей с малышами на коленках. Хардкор обещали не включать и ограничиться рокопопсом.
8 пользователям оценили это -
Я думаю, особенно Вам эти Монстры понравились бы! В данный момент контракт не подписан, ведутся переговоры. Но вероятность весьма высока. Уважаемые жители, как вам День города в контексте такого мероприятия? https://www.youtube.com/watch?v=mFWFbEDTKdY&feature=youtu.be Монстры обещают быть воспитанными и дружелюбными )
Для тех кто в танке? Монстры это кто??? Смешарики, смурфики...?))
Мы обсуждали Фиксиков для зимнего промоушена в Крокусе) Кстати, они безумно популярны среди младшего поколения!
6 пользователям оценили это -
Добрый день! В этом году на Дне города предположительно будут Монстры! Обсуждаемая дата - 8 июля. Ведем переговоры.
Относительно ДюСолей : прорабатывали ) есть нюансы. Кстати, на них порой проще попасть где нибудь не в Москве, а например в Сочи, куда они приезжают с гастролями или зарубежем, где шоу является резидентом города, то есть дает представление на постоянной основе. Например, Лас-Вегас.
5 пользователям оценили это
Концепция благоустройства Квартала 2
в Новости
Опубликовано:
Добрый день, Наталья Андреевна.
Удивительно , что они "никому не понравились". Ведь кустарники вокруг площадки представлены из :
- спирея березолистная, цветущая летом пышными белыми цветами , а осенью перекрашивающая листья в сочный оранжево-красный цвет;
- дерен шпета желтолистный , имеющий стильный и тонкий рисунок листвы.
Нет, не как в первом квартале. Мы будем закупать из другой серии.