Aloha

Members
 Профиль  Активность

  • Количество публикаций

    254

  • Зарегистрирован

  • Посещение


Сообщения, опубликованные пользователем Aloha

  1. Опубликовано:

    я думаю, что не надо путать теплое с мягким

    в репортажах приводили не размеры машиномест, а размеры некого пространства, на котором будет размещаться одно (№17) или несколько (98,99,100) машиномест

    и это были точечные примеры, т.е. где-то в силу иного расположения естественных ограничителей в виде несущих конструкций будет немного иначе

    при этом, фактический размер будет ограничен разметкой и некими ограничивающими устройствами в виде колесоотбойников (или труба железная или резиновая трапеция, время покажет)

    думаю, очевидно, что разметка будет примерно в границах, которые есть на сайте застройщика и при этом образуется площадь больше пятна под автомобилем по договору

    больше повезет тем, у кого машиноместа обособлены вроде №17, когда от ближайших соседей отделяют несущие конструкции и по факту место больше по площади

     

  2. Опубликовано:

    информация расходится... не пришлось бы ещё доплачивать за эту разницу( если она будет, конечно)

    IMG_1879.JPG

    у вас русским по белому написано в договоре - цена является окончательно и изменению не подлежит

    о каких доплатах может идти речь?

    к тому же ранее на форуме застройщика именно об этом спрашивали и они подтверждали, что никаких доплат быть не может

    1 пользователю оценили это

  3. Опубликовано:

    Как мне известно, Комфорт-класс никак не регламентирует размеры мм, в отличие от их наличия и количества. И в нашем случае мы скорее близки к бизнесу по кол-ву мм и декларируемым характеристикам паркинга (отопление, лифты, мойка днища и колес, охрана и видеонаблюдение) - http://av-ue.ru/avenue.php?p=qwaliti.htm

    Думаю, что по размерам у нас сейчас тоже самое, как в большинстве ТРЦ. Насколько знаю, были ранее какие-то требования по расстоянию между машинами, в пределах 60 см. Но это на бумаге, а по факту все будет зависеть от вменяемости соседа - некоторые по неопытности или из-за осознания собственной важности и исключительности паркуются так, как удобно только им. 

    С другой стороны, если уж Вы считаете наш паркинг ущербным, расскажите, где в Комфорт-классе реализовано иначе и сколько там оно стоит для объективности сравнения

  4. Опубликовано:

    Правильно! А у нас огорожено стенами не с двух и не с трех сторон, а с четырех. Так как стеклянная стена -тоже стена! И в какое внешнее пространство оно открыто, если со всех сторон закрыто. Остекление _ это имеется ввиду окна, а не стены стеклянные.

    У Вас, видимо, своя уникальная логика, а в нормативных документах у всего есть определения, но попробую своими словами: стена - это часть силовой конструкции (каркаса) здания, а алюминиевая рама и стеклопакет в нашем случае - это часть фасадной конструкции, относящаяся к остеклению. Дальнейшие рассуждения вряд ли внесут конструктив, т.к. Вы уверены, что стены бывают стеклянными :D

    4 пользователям оценили это

  5. Опубликовано:

    Птица,

    Вы перед тем как писать, уточнили бы для начала, с какого момента введены новые действующие нормы, на которые ссылаетесь, а то известный гражданин снова найдет нарушения и объявит великую апрельскую революцию нашему застройщику B|. Я уже читал в сети про новый закон ранее. Норма появилась с 1 января 2017 года - https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=286098. До этого такой нормы не было. Да и машиноместа нам продали не по фактической площади, зависящей от габаритов, а по пятну под автомобилем, т.е. с фиксированной площадью - у меня в договоре 9,75 кв.м., не требующей потом доплат или возвратов, как с квартирами. А вот в новой очереди, судя по всему, машиноместа должны будут находиться в пределах от 5,3 х 2,5 до 6,2 х 3,6, так что новым нашим соседям повезет чуть больше

  6. Опубликовано:

    УК будет мыть за наши деньги и сколько на это будет собирать не известно. И ,одно дело , панорамное остекление, а другое комната с четырьмя глухими стенами, которая балконом считаться не может. Я собираюсь добиваться балкона, как положено по договору.

    у нас в проекте (и в договоре) не балконы, а лоджии, к ним применяется соответствующий понижающий коэффициент по площади неотапливаемого помещения, так что чего Вы собираетесь добиваться и от кого - одному богу известно, извините уж за каламбур

    их остекление по сути не регламентируется, поэтому выполняется в рамках задумки архитекторов после прохождения гос.экспертизы проекта, что говорит о том, что все соответствует действующим нормам

    из СНиПа определение лоджии:

    Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной

    1 пользователю оценили это

  7. Опубликовано:

    Раздвижные - это при т.н. холодном остеклении, когда одно стекло в тоненьких рамках. Тут изначально об этом речи даже не шло.

    1 пользователю оценили это

  8. Опубликовано:

    Мне кажется, очевидно, что ТРЦ будут стоить не для того, чтобы в нем торговать несущественными площадями. Обычно их сдают в аренду.

    Думаю, скорее в продажу выйдут коммерческие помещения на 1-х этажах жилых домов. По крайней мере, застройщик наш грозился вот-вот начать продавать какую-то часть из них - нам и на экскурсии ранее про это говорили.

  9. Опубликовано:

    нам бы такого оперативного менеджера))) повезло вам с ним)) ну или с ней) 

    я думаю, это не от манагера зависело, просто им повезло, что застройщик в этот день был добрый и оперативный :)

    1 пользователю оценили это

  10. Опубликовано:

    Не знаю в эту ли тему пишу, ответьте пожалуйста. Нам наш менеджер говорил, что дет сад сдадут вместе со вторым корпусом, сейчас слышала информацию, что со второй очередью. Так с корпусом или с очередью?

    Тут часто путают вторую очередь, где будет другая нумерация корпусов/кварталов со вторым корпусом, который входит в первую очередь, равно как и детский сад.

    1 пользователю оценили это

  11. Опубликовано:

    К сожалению, проскакивала фотка где пол лифта забита всяким инструментом, но фаннры не было только пленка заводская. Как бы уже не загваздали...

     

     

    На момент публикации этот вопрос уточняли. Это инструмент монтажников лифтов. Они его внутри лифта запирали, чтобы он ночью ноги не приделал :D А строители пользуются по сей день строительными лифтами поверх фасадов во дворе

    1 пользователю оценили это

  12. Опубликовано:

    Сегодня повезло - я вовремя обратился с просьбой к своему манагеру, т.к. сегодня водили экскурсию и по его просьбе сфотали фитинги c натуры. Они, как я и предположил по более ранним фото, из специального пластика, а если точнее, то тройник называется вот так - Тройник Q&E PPSU редукционный, Uponor РЕ-Хa (Wirsbo) - https://lunda.ru/catalog/category/c10669/product/trojnik-ppsu-uponor-wirsbo_2029.html. В общем, нет там никакой латуни

    Вот фото с сайта производителя и с натуры для сравнения:

     

    quick-and-easy-evolution-1.jpg

    quick-and-easy--rings-and-fittings.jpg

    IMG_20170414_153926_1.jpg

    IMG_20170414_153956.jpg

    5 пользователям оценили это

  14. Опубликовано:

    Peter 987, мне кажется, формулировка крайне неверная. Ниже не "часть проблемы", а желание сделать по-другому, из которого желающие увидеть проблему ее и раздувают, потому что... на практике может случиться все что угодно, равно как может в дальнейшем потечь любое иное решение, реализованное в вашей собственной квартире или в квартире над вами. У меня так уже было после 5-ти лет с осуществления качественного ремонта с ноля... Для этого существует страхование

    А над гарантией от застройщика думать не надо, она оговаривается законом - 5 лет. Правда, как и в случае с автомобилями, в случае возникновения проблемного случая, случай еще предстоит для начала признать гарантийным, т.к. в момент передачи нам квартир все может быть хорошо, а вот в период осуществления ремонтов все, что угодно, может быть повреждено, приведя в дальнейшем к нежелательным негативным последствиям

  15. Опубликовано:

    sanchez1973, решением с коллекторами в квартире, очевидно, будет оптимальным в таком случае. Правда, сомневаюсь, что тройники латунные применяют сейчас. На экскурсии в свое время внимательно фиксировал все, что говорили. Трубы Uponor сейчас лежат - https://www.uponor.ru/решения/системы-радиаторного-отопления/система-quick-,-a-,-easy.aspx

    Судя по всему, тройники там такие на данный момент применяются (картинка и видео ниже):

     

    trojnik-ppsu-uponor-wirsbo_i13153.jpg

  16. Опубликовано:

    Если делать без тройников, то получится как в электрических схемах последовательное (т.е. зависимое) подключение всех радиаторов в квартире. Сейчас реализовано параллельное с возможностью отключения (для ремонта, замены и т.д.) любого из радиаторов в схеме. Вскрывать плитку в МОПах (а это уже общедомовое имущество) за гранью разумного, да и кто это позволит делать лишь потому, что кому-то кажется, что правильно делать по-другому.

    2 пользователям оценили это

  17. Опубликовано:

    Стеклопакет всегда устанавливается в сборе, не фантазируйте :D На фото в т.ч. видно его черную боковую кромку. Это герметик.

    3 пользователям оценили это

  18. Опубликовано:

    хм, есть глупый вопрос :$

    что такое приемка? это уже этап ввода в эксплуатацию? или просто какая-то внутренняя проверка?

    это именно приемка различных этапов работ от ген.подрядчика/субподрядчиков на стадии их завершения для того, чтобы приступить к следующему этапу

    по сути это стадии, предшествующие финальной приемке, получению заключения о соответствии и разрешения на ввод в эксплуатацию

    1 пользователю оценили это

  19. Опубликовано:

    Найти бы рядом в ТЦ объект, размер которого заранее известен или возле дома имеется аналогичный (человек, фонарный столб, машина и т.п.), и уже от него плясать)  Есть что-нить ? я не вижу(

    дык поэтажные размеры дома как раз таки известны, чем он не объект? :)

  20. Опубликовано:

    вот интересно, а садик по дворе К2 на 150, 350 мест или со спортивным уклоном? там вроде бассейн будет

    наверняка где-то было это

    Во дворе К2 садик на 220 мест и это давно известно. В таблицах цифры явно по следующим очередям

    2 пользователям оценили это

  21. Опубликовано: · Изменено пользователем Aloha

    Кстати на 3д моделе оградка черная.... Как знали....))

    Ну она скорее черно-серая, в цвет алюминиевых фасадных рам, что вполне логично, имхо

    Опять же, это картинка, так что не стоит ожидать 100%-го соответствия реалиям

    1 пользователю оценили это

  22. Опубликовано:

    Насколько знаю, по высоте есть нормы в МСК, согласно которым рядом с жильем ТРЦ не может быть выше 30 м. На нижней картинке указанно расстояние до границы участка застройки. Такая же красная линия есть на плане и для жилых домов и она никак не совпадает с линией их фасада

  23. Опубликовано:

    Я уточнял его в офисе продаж - 47 метров от ТРЦ до корпусов 1 и 2 (от фасада до фасада) и практически тоже самое между корпусом 1 и корпусом 2 - 51 м. Правда, во втором случае, пусть и не столь существенно, но все же будет присутствовать эффект "окна в окна", а вот в случае с окнами на ТРЦ он будет полностью нивелирован

    2 пользователям оценили это

  24. Опубликовано:

    думаю, это пока не более чем эскиз, дающий общее концептуальное представление, как будет/должен выглядеть ТРЦ в своих габаритах

    к тому же рендеры никогда не дают точного попадания в цвет

    конкретика появится позже на стадии проектирования

    1 пользователю оценили это