S2018
Members-
Количество публикаций
1420 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные пользователем S2018
-
-
Дополню предыдущее сообщение фото, чтобы было понятно, что можно посмотреть по ссылке.)
-
Вот норматив который нашла про кухню-нишу http://www.fire-union.ru/information/sp%2054.13330.2011.pdf
П. 5.7 СП 54.13330.2011 устанавливает, что в однокомнатных квартирах площадь комнаты не должна быть меньше 14м, а в двушках, трешках, и так далее, площадь общей комнаты - 16 кв.м, а спальни и кухни - 10 и 8 кв.м соответственно. Кухня-ниша (помещение с кухонным оборудованием но без обеденной зоны) в однушке может быть 5 кв. м....."
И судя по п.5.3а это подходит как для социального, так и коммерческого жилья.
5.3а Состав квартир индивидуального жилищного фонда*, жилищного фонда
коммерческого использования определяется в задании на проектирование с учетом правил
5.3.(социальное)."Может есть какой-то другой или новый норматив, позволяющий делать так, как на планах выше. Надо будет посмотреть на сайте дизайн-студии в которой они сделаны.)
-
Снипы по теме читала, про кухню-нишу тоже знаю - минимум 5 метров, но многие уверяют, что "плита-мойка" над нежилым уже достаточно для согласования.)
-
В офисе продаж Тушино 2018, который расположен на объекте рядом со строящимся 1 корпусом, есть очень красивый макет нашего будущего района. Возможно не у всех было время его рассмотреть, поэтому вот ссылка на сайт, где его делали. Там 57 фотографий с разных ракурсов. Мне было интересно их рассматривать.)
http://ezzomodels.ru/index.php/gradostroitelnye1-2/302-tushino-2018
1 пользователю оценили это -
Freelancer, похоже только мы с Вами переживаем за сохранность отделки мест общего пользования. ))) ....И законность перепланировки. Хотя, не исключаю, что все соседи очень аккуратны, найдут очень аккуратных рабочих, а так же очень законопослушны и не станут размешать кухню над моей спальней.
1 пользователю оценили это -
....
Все их варианты формально выполнены правильно - плита и мойка расположены над нежилыми помещениями.
......
Как не искала, так и не смогла найти норматив, документ подтверждающий, что в понятие "кухня" входит лишь плита и мойка. Если с соседями проблем не будет, то нестрашно, как сделана перепланировка. Но лучше перестраховаться.)
Могут ли представители застройщика, позднее, когда наберётся достаточное количество вариантов, прокомментировать их с точки зрения законности. Какие варианты можно будет согласовать с управляющей компанией. )
-
Правильно.
Расчетное количество гостевых машиномест застройки 150 м/м
(из них 120 на открытых наземных стоянках).
Это на последней странице этого документа написано.)
1 пользователю оценили это -
Я тоже не заметила неточности, потому как сноска со * всё объясняет. На открытых автостоянках всего 120м/м, но по нормативам для жилой площади наших корпусов должно быть 62+88=150. Поэтому недостающие 30 (32) для гостей жителей жилых домов в подземном "арендном" отсеке. Но интересно на каких условиях можно будет там парковаться.
(23+10)+(35+10)+32=110
1 пользователю оценили это -
Я тоже вижу, в гостиной у двушки, балкон, широкое окно (по планировке) и + узкое (судя по фасаду).
-
Из плюсов про школу, как же всё таки грамотно спланировали наш район. Посмотрев Символ, так там школа и детский сад практически на первой линии от ш.Энтузиастов. В Ботаническом саду тоже близко от дороги, что даже нужны защитные экраны.
Хорошо, что здесь и школа, и детсад расположены подальше от шоссе, хотя и придётся подождать их ввода жителям первого корпуса.)
-
Будет ли отчет (видео, фото) о встрече соседей, такие положительные отзывы на соседнем форуме. Очень жалею, что не получилось приехать.)
-
Скажите, пожалуйста, а почему на сайте est-a-tet ставка от 6% ?)
"Центр ипотечного кредитования компании сообщает о запуске с 16.11.2015 года Акции в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой» от банка-партнера «Россельхозбанк» по объекту «Городе на реке Тушино-2018».
Условия кредитования:
Ставка — от 6 %;
Взнос — от 20 %;
Срок кредита — до 30 лет;
Максимальная сумма кредита — 8 000 000 рублей."
-
Посмотрела информацию про номинантов премии Urban Awards 2015.
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса.
Это наше Тушино 2018.
Девелопер/застройщик: ООО "Стадион "Спартак"
Адрес объекта: Волоколамское ш., владение 67, квартал 1
Адрес сайта: tushino2018.ru
Дата начала строительства (квартал, год): II квартал, 2015
Дата окончания строительства (квартал, год): IV квартал, 2022
Дата ввода в эксплуатацию (квартрал, год): IV квартал, 2022Это в той же номинации другой проект.
Девелопер/застройщик: ГК "Пионер"
Дата начала строительства (квартал, год): I квартал, 2015
Дата окончания строительства (квартал, год): III квартал, 2016
Дата ввода в эксплуатацию (квартрал, год): IV квартал, 2016Если посмотреть на сроки, то у другого проекта они даже на полгода раньше сроков, записанных в проектных декларациях корпусов только первой очереди, а не всего комплекса.
Скажите, пожалуйста, что входит в строительство так называемого "Дебютного квартала 1 в составе масштабного проекта по комплексному развитию Тушинского аэрополя", что получились такие сроки ввода. Кстати, те же сроки стоят у нашего проекта "Тушино 2018" и в номинации КОТ.)
1 пользователю оценили это -
Дарья, спасибо.)
Я когда написала, что есть очень удачные и интересные фотографии, сделанные одним из покупателей, думала, что, те кто не видел - посмотрят и порадуются темпам стройки. А представители застройщика, возможно, захотят разместить их на официальном сайте или предложат агентствам. Те четыре фотографии на сайте est-a-tet, сделанные в ноябре, совсем не отражают темпы строительства, в бесте за ноябрь фото нет.
Почему в результате получились такие разборки непонятно, и главное, всё в кучу смешали. Кстати, не та аудитория, чтобы утверждать, про многих застройщиков с "билетиками-пакетиками" и досрочной сдачей.
Правильнее, если есть конкретные положительные примеры, ссылаться на них. Не исключено, что наш застройщик сделает ещё лучше. п.с.
Так было приятно, когда мне позвонили по телефону и очень вежливо пригласили на встречу, или когда билеты на матч, да ещё позаботившись о парковке. Это объективно - редкость среди застройщиков, тем более в такой ценовом сегменте.)
2 пользователям оценили это -
Fiona, эта таблица в проектной документации относилась к благоустройству 1к и 2к.
-
Посмотрела актуальные фото со стройки на другом форуме, сделанные одним из покупателей. Уже фасад выкладывают блоками. Темпы потрясающие, как и фотографии, даже несмотря на то, что у фотографа нет возможности близко подойти к объекту, в отличие от официальных представителей.)
п.с.
если бы представители застройщика были не против, можно было бы дать ссылку на тот ресурс
-
Тоже вопрос по озеленению. Конечно, видя, как отлично проведено благоустройство территории около стадиона, можно было его и не задавать.
Но другие застройщики привлекают внимание покупателей всем, в том числе и обещанием высадить деревья-крупномеры. Скажите, пожалуйста, насколько
рабочий план благоустройства и озеленения будет соответствовать проектному, в котором, на мой взгляд, всё продумано до мелочей. Например, эта таблица, когда я её увидела...)
3 пользователям оценили это -
а что такое "новый пик"?
Чуть позднее поберу фото их модифицированной панели.
-
Гадости пишут те, кто даже не ходят на стройку. Новостройкин "слушать", себя не уважать. )))
Это самый, ну и ещё один, адекватный форум. Остальное конкуренция...
п.с.
Камера на солнце, это конечно оригинально. Эту идею надо подкинуть нерадивым застройщикам. Я и правда за стройкой слежу, только когда солнце садится. ))
-
Федунинцы, может Вам и "новый" ПИК нравится ?
Кстати, про "петрушку", можно заехать на Базовскую 15 и, думаю, минут 10 хватить понять, свои предпочтения.
-
да мне тоже эта "петрушка" разноцветная не нравится, я попытался найти примеры как выглядят эти панели. то, что тут на макетах приятно достаточно смотрится и надеюсь после завершения стройки не будет разочарования.
Вот переделали первоначальный вариант Храма, и мне он очень понравился. Я ещё по стадиону поняла, что мои вкусы совпадают с девелопером/застройщиком/проектировщиками.
п.с.
сейчас такие пестрые проекты выходят, давящие на психику, что даже невысокая цена не привлекает.)
-
...Но не исключено, что уже этажей 8 отольют, будет на что посмотреть. )
Дополню своё же сообщение, про 8 этажей, это конечно на самой отстающей из секций, а так уже на 10 секции - 5 этаж льют. Приятно посмотреть. Жалко картинка лучше не становится. ))
-
Виталий Анатольевич, не подскажите, где была ошибка, на что надо обратить внимание ?)
-
... Хотя может просто мне нравится монохромность, а не пятнистость)
+ тоже нравятся поспокойнее фасады.)
Мне бы хотелось, чтобы стадион остался самым эффектным сооружением в проекте, а остальные здания его лишь оттеняли.)
Перепланировка квартир.
в Обустройство и ремонт
Опубликовано:
В двушке получается кухонная зона уже 6м.) Надеюсь, до получения ключей мы разберём все варианты перепланировок.
Видела на другом форуме предположение, что у однушек , двушек -линеек можно убрать стену между балконом и кухней, так как она из блоков и не является несущей.
Тоже интересно, как это прокомментируют проектировщики проекта. Там же тогда придется демонтировать и отделку фасада, а не только блоки.
Очень не хочется, чтобы внешний облик дома пострадал от переделок.)