S2018

Members
 Профиль  Активность

  • Количество публикаций

    1420

  • Зарегистрирован

  • Посещение


Сообщения, опубликованные пользователем S2018

  1. Опубликовано:

    Две части паркинга физически разделены стеной, каждая часть имеет отдельный въезд и выезд. Пересечений нет.

    Дарья, скажите, пожалуйста, а двери, которые на плане соединяют два отсека паркинга, будут постоянно закрыты или открыты для прохода людей ?)

    Подальше от дома, потому что жители, судя по всему, будут царапать машины великами и сумками из ашана. Стыдно будет перед гостями то.

    Вот Вы пока рано смеётесь над моими страхами велосипедов, постараюсь с размерами показать, не очень удачные места с моей точке зрения. :)

    1 пользователю оценили это

  2. Опубликовано:

    Отдельно, Дарья Лазарева ответила, что реализация кладовок после ввода. Просто есть машино-места, которые расположены рядом с помещениями для хранения велосипедов, вдруг кто-то нечаянно заденет машину.

  3. Опубликовано:

    Когда спроса нет, то невольно не торопишься, а оказывается при детальном рассмотрении, 109м/м на -1 под коммерческие, теоретически их могут продавать и жителям, проход есть, но уже далеко, на -2 в этот отсек в дальнюю часть тоже не ото всех секций близко. Посчитала, + - могла ошибиться, но на -1 уровне 97 больших, 109 маленьких, на -2 уровне 250 больших, 160 маленьких.)

    А есть ещё места рядом с кладовками, точнее где будут храниться велосипеды и спорт-инвентарь. :D

    1 пользователю оценили это

  4. Опубликовано:

    В теме 1 корпуса обсуждали, просто обратила внимание, что есть для коммерческих отсек, но не проверила, что на -1 есть разделение, и в продаже только места по 744, казалось можно совсем не торопиться.  А ещё внимательнее посмотрела на размеры, вот и получается, что больших мест немного. Сейчас посчитаю. )

  6. Опубликовано:

    Какой хороший вопрос Вы задали, оказывается действительно для квартир всего 744 м/м. Посмотрела, что на -2 уровне отсеки не разделены и все м/м доступны для квартир, а вот на -1 проезда нет и организация выезда отличается от нижнего уровня. А учитывая, что в паркинге не все м/м большие, надо подумать над приобретением. Newdolph, спасибо Вам. :)

  7. Опубликовано:

    а я все вместе имел  в виду и звук и вид! ;)

    Freelancer, слово "увидеть" ввело меня в заблуждение :$, перечитала заново, теперь поняла правильно.  :)

    1 пользователю оценили это

  8. Опубликовано:

    Я слышала, что во время ЧМ 2018 хотят использовать Москва-реку для перемещения гостей чемпионата между Лужниками и нашим стадионом "Открытие Арена", поэтому на благоустройство в районе базы футболистов и тренировочных полей можно рассчитывать.

    Про деревья, обратила внимание, как красиво засадили деревьями территорию вокруг стадиона, к моменту получения ключей будет хорошая зеленая зона. А какой подуманный план благоустройства, надеюсь это рабочий документ, там в ведомости зеленых насаждений даже породы деревьев перечислены и их количество.

  9. Опубликовано:

    Очевидно, что крупный баннер "Отделка в подарок" так врезается в память, что суть этого обсуждения совершенно потерялась. :)                                Поэтому теперь главное я на всякий случай выделила, для тех у кого нет времени прочитать столь большое разъяснение.

    Жалко, что нет отделки, как опции. Многим это важно при выборе будущей квартиры......

    Если бы были адекватные цены, качество, гарантия и ответственный застройщик, как у нас, я надеюсь - я бы согласился, не задумываясь.

    Не хочу тратить время и нервы на ремонт, поиски бригады и ее контроль.

    Обязательно воспользовалась бы такой услугой, слово в слово те же мысли. )

    А здесь на форуме можно сделать "голосовалку", интересно сколько покупателей было бы "за" эту опцию ?)

     

    Объясните мне, пожалуйста, как по-другому можно понять эти фразы?) Конечно бывают услуги бесплатные, но разве о них речь? Вспомнив про этот баннер, мы хотели уточнить у застройщика, была ли сама идея делать ремонт в квартирах или даже такой вопрос не рассматривался, и появившийся баннер всего лишь ошибка разработчиков сайта.

    Уважаемые все,  у каждого девелопера своя стратегия, многие  зачастую сравнивают груши с яблоками. 

    Проект "Тушино-2018"  строит 160 га за собственные средства, то есть без привлечения денег города или других инвесторов.   Мы сосредоточены на выполнении обязательств по огромному кол-ву социалки , которая не является доходной, а лишь расходной статьей в последующем, но является  при этом необходимой для людей в Тушино (сады, школы, спорт-объекты, ТПУ, парки, поликлиники).  Такой существенной нагрузки по инфраструктуре  нет в составе проекта БотСад, о котором вы изволите говорить  выше. Тут каждый клиент выберет для себя ,что важнее - красивый офис в момент оплаты договора или  проживание внутри отдельной урбан среды с полным набором инфраструктуры.  В данный момент мы  не рассматриваем отделку в подарок.   Думаем лишь  над востребованностью  предложения сдавать квартиры с готовой  отделкой за отдельную плату.  Так же  рекомендую найти на просторах интернет какую нибудь качественную рыночную  аналитику о нормах дохода в строительстве за последний год.  Поверьте, при качественном строительстве, которое проповедуется в Тушино-2018, при соблюдении сроков, при прокладке  новых сетей, дорогих подземных паркингах и  соблюдении вменяемых показателей плотности и этажности, вы удивитесь,  на сколько отличной от вашего представления окажется норма дохода.   

    Ирина, я Вас понимаю, потому что так же как и Вы неравнодушна к проекту "Тушино 2018", в обсуждениях (на другом форуме) всегда его защищаю, обращая внимание на его достоинства по сравнению с другими объектами, почти слово в слово. :)

     Так уж сложилось, что приходится следить и за предложениями разных застройщиков, и за предпочтениями покупателей при выборе квартир, только поэтому возникло предложение про отделку. Для моих личных интересов, она скорее не нужна. )

    Про красивый офис, "обертку", увы, это реклама, почему на неё ведутся покупатели, это сложный вопрос. Я предполагаю, что даже очень умным и сообразительным просто не хватает времени во всём разбираться. Поэтому и нужна таким покупателям "конфетка", которую ещё и в рот надо положить. :)

     

     

    3 пользователям оценили это

  10. Опубликовано:

    Все правильно, но я имел ввиду кое что не показывать ) а так да, я когда увидел все сразу понял - что не у Пронькиных :D

    Я что-то ничего такого, что требовало сокрытия не заметила ) Кстати, даже неактуальный график похоже опережают, посмотреть бы ещё со стороны реки )

  11. Опубликовано:

    Аргентина, мне не нравится излишнее цитирование, учитывая, что сообщение пишу в продолжение беседы. Но, к сожалению, иногда это ведёт к неправильному пониманию. Всего лишь дополнение этого сообщения. )

    ... Им главное гостиницы успеть и на этом зарабатывать....

  12. Опубликовано:

    ...

    p.s. по поводу документов, я не уверен что застройщик был сильно доволен, что они попали к нам, многие моменты можно двояко трактовать ) но я могу ошибаться.

    Недоволен ? не подумала ) На мой взгляд, наоборот, эти документы показали серьёзный подход.) Все бы застройщики так делали, а то есть...., не буду называть кто, вешают на сайт проектную декларацию...а ссылка нерабочая и экспертиза ещё не пройдена, или вообще по ЖСК продают на стадии ГПЗУ.

  13. Опубликовано:

    Не считала пока, мне кажется это условное деление, пространство паркинга не делится на "для квартир" и "нежилых", судя по схеме организации движения.

    Если посмотреть на другие проекты, то у нас (помимо большого паркинга под домом), за счет парковочных мест для стадиона и тпу, лучшая обеспеченность парковками в Москве.

  17. Опубликовано:

    Brick, уточнила, это не в экспертизе, а в плане ЗУ на 5стр., я ведь правильно поняла ? Цитата:

    "Въезд-выезд в двупутную рампу подземной стоянки

    корпуса №1 и двупутную рампу отсека стоянки для встроенно-пристроенных

    помещений также запроектирован с внутриквартального бульвара."

    п.с. К теме, огромная благодарность, девелоперу/застройщику/..., тем, кто предоставил покупателям для изучения все документы по проекту. )

  18. Опубликовано:

    Сейчас в государственных бассейнах, встречала, что есть бесплатные спортивные секции для детей, серьезно относящихся к тренировкам, и группы оздоровительного плавания, но уже платные.

  19. Опубликовано:

     +3 Если смотреть по плану, и тамбур-шлюзы под кладовки не пойдут, то будут максимум сетчатые боксы, но хоть велосипеды пристроить. ))

  20. Опубликовано:

    ...Зона слева не продается... по крайней мере пока что

    По-моему в описательной части экспертизы встречала, что слева машино-места подземного паркинга предназначаются для нежилых помещений первого этажа .

  23. Опубликовано:

    :D

    Я тоже столько этих крыш пересмотрела в феврале, выбирая квартиру. Кстати, тогда и обратила внимание, что наш генподрядчик использует скользящую опалубку. У всех ТЦ крыши безрадостные в отношении вентиляции, но у нас проект особенный, вдруг продумали, как убрать этот недостаток.

     

  24. Опубликовано:

    +

    да, и очень важны сроки согласования переуступки, потому что просто так квартиру в Тушино 2018 продавать не хочется, только если поменять на большую, а в этом случае главное не упустить понравившийся вариант. :)

  25. Опубликовано:

    Мне кажется, в этом маленьком ТЦ (на Летной), даже кинотеатр не запроектирован, под современный высота этажа должна быть около 10 метров.

    А по нашему ТРЦ - гиганту, конечно, очень интересует точная высота здания и организация вентиляции, где она будет располагаться и насколько далеко от жилых корпусов, будет ли шум от неё или всё продумано ?)

    В первом сообщении написано, что ТРЦ общей площадью 130т.кв.м., а по ГПЗУ и ПП он чуть более 200 ? Первоначальный проект немного изменили ? Будет ли у него подземный паркинг?

    1 пользователю оценили это