S2018
Members-
Количество публикаций
1420 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные пользователем S2018
-
-
Знаю. Но тут промто некоторые в пример приводили покупателей гринпарке, что они радуются дорожке в парк и не возникают. А в ту покупатели вечно всем недовольны
Намёк понятен.
Не отказываюсь, сравнивала поведение покупателей)В ГП дольщики, чтобы их дом быстрее и лучше строили, цены росли, пишут радостные отзывы даже о дорожке в Ботанический сад, а в Ту дольщики, чтобы их дом быстрее и лучшее строили, пишут в основном негативные отзывы.
Да никто тут ПИК не нахваливает, наоборот, все понимают, что они покажут тут всем мастер-класс по плотности застройки и евро-планировкам.
Но в то же время, они не будут строить каждый дом по 3 года, оттягивая освоение полуострова на неопределенный срок. Поэтому есть надежда на скорое появление инфраструктуры.
Я уверен, если бы пик строил первые кварталы у нас бы не было двух уровней паркинга и замороченного фасада, но зато все 6 кварталов уже стояли бы и мой ребенок пошел бы в школу рядом с домом в 21м году.
И все бы ходили довольные как в гринпарке.
Вот интересное сравнение с ГП, у них и у нас 6 корпусов равны по суммарной площади квартир "+-" 250т.кв.м., но разница по количеству квартир: у нас 3709, а в ГП 4193!
Да, строительство жилых домов ПИК не затягивает, но почему Вы ждёте от них школу, ДОУ? Про Мещерский Лес было выше, там школу введут ещё позднее садика.
А в ГП первый садик на год отложили. И, вообще, первым покупателям показывали немного другой план участка, а сейчас...
Обратите, пожалуйста, внимание на школу, теперь она на задворках освоения.
В одном Вы точно правы, в ГП на шесть корпусов отведён срок 4кв.2015 - 2кв.2021. А в Тушино 2018 2кв.2015 - 3кв.2022. Но у нас участок сложнее, фундамент на сваях, и почему-то много времени заложили на строительство последнего корпуса.
-
А зачем застройщику делать быстро, но временную козлиную тропу до метро рядом со строящимся 3 корпусом с одной стороны и стройгородком с другой?
На примере 2к, ввод в сентябре 2018, фрагмент с панорамы. Дороги правильнее делать, когда активное строительство закончено.
3 корпус, мимо которого лежит путь к ближайшему входу в метро, должен сдаваться в декабре 2019.
Кстати, Renaissance Construction понемногу освобождает участок рядом с 1к, бетонный заводик убрали, не исключено, что жители сами проложат короткий путь.
Хотя, 1км (от 1с 2к по яндексу) прогуляться тоже неплохо.
2 пользователям оценили это -
Не сильно объективный рейтинг. Когда панельки митино выше нас.
Цифры подтверждаются "+-" другими источниками, хотя, возможно эксперты оттуда и взяли данные.
С другой стороны, как сравнивать с Мир Митино, если там трешки по 70, у нас 90-110кв.м... А у ПИКа есть студии и много квартир типа "евро".
По проданным метрам Тушино 2018 ещё повыше.
1 пользователю оценили это -
Я бы не сказала, что ПИК пример для подражания во всём. Хотя, в одном они преуспели точно, покупатели массово считают, что у них всё лучше остальных по определению.
Например, на 3 месте ЖК Мещерский лес. Помимо минусов расположения, есть недостаток и в строительстве инфраструктуры. ДОУ на 350 мест введут только спустя несколько месяцев после заселения всех этих корпусов на фото.
И такую площадку "брёвна" для детей во дворе вряд ли бы простили нашему ЖК.
п.с Соглашусь с LBM, нашему ЖК "Город на реке Тушино 2018" под силу быть среди первых. Странно, что на строительство 5к заложили столько времени, судя по ПД, поскольку школу хотелось бы в 2021.
4 пользователям оценили это -
У меня и проектная декларация не появляется на 5 и 6 корпус, у всех так?
По-моему, 10 июля эти документы не были выложены. Сегодня уже открываются.
ПД на 6к. http://tushino2018.ru/download.php?fid=3960&show=1
-
Не спора ради)
Я не все соседние форумы внимательно просматриваю. Но здесь можно узнать, что входит в состав общего имущества.
Если коротко, то несущие стены, балконные и иные плиты перекрытий не "личная собственность".
http://docs.cntd.ru/document/901991977
Кстати, складывается интересная ситуация. Каждый хочет, чтобы сосед сверху сделал шумоизоляцию пола. Но при этом, все против, чтобы был за этим контроль.
3 пользователям оценили это -
Рассмешу, наверное, тех, кто просматривает несколько форумов.
Действительно не могу вспомнить, откуда ссылка на панораму стадионов.
Если было здесь, извините.
Можно рассмотреть участки за стадионом Спартака со стороны ж/д.
http://www.airpano.ru/files/FIFA-2018/1-2?sc=h15&ath=150.80&atv=24.34&fov=76.59
-
... Почему то на все вопросы адресованные вам отвечает С2018. Хотя она не является официальным представителем.
Не являюсь, поэтому не отвечаю "все" на вопросы, адресованные Дарье (официальному представителю застройщика).
Это обычное форумное общение, обмен мнениями, знаниями, информацией между всеми участниками. Сколько людей, столько и мнений, поэтому мне не понятна такая ваша реакция на мои сообщения.
Согласитесь, утверждения "все", "никому", как минимум не обоснованы, а вы хотите, чтобы я вам всегда поддакивала.
.. Можно ли вообще избавиться от кустов, которые никому не понравились и заменить их на газоны и разнообразные цветущие кусты и многолетние цветы, как в 1к?
Кстати, у нас в 1к цветущие кусты высажены в специально обустроенные клумбы. Во 2к вокруг детской и спортплощадки их нет. Мне даже видится, что частичная замена любых кустов на газон в некоторых местах по периметру детской площадки, расширило бы её визуально и фактически.
-
меня больше интересует, кто на такие встречи ходит
http://szao.mos.ru/media-icjsc/photo-gallery/117902/
По ссылке фото встречи. Мне кажется, основном пенсионеры.
3 пользователям оценили это -
Про "новости" лучше здесь, потому как считаю такие ошибки на официальном портале безответственными.
В Московском государственном образовательном комплексе на проезде Стратонавтов состоялась встреча префекта СЗАО Алексея Пашкова с жителями района Покровское-Стрешнево. Основной темой обсуждения стало социально-экономическое развитие района в 2018 году.В Московском государственном образовательном комплексе на проезде Стратонавтов состоялась встреча префекта СЗАО Алексея Пашкова с жителями района Покровское-Стрешнево. Основной темой обсуждения стало социально-экономическое развитие района в 2018 году.
https://www.mos.ru/news/item/41557073/
"...В Покровском-Стрешневе в программу реновации попали 48 многоквартирных домов. Мы детально изучили территорию района, и нашли стартовую площадку, которая была одобрена жителями. Она расположена в 16-м микрорайоне, на территории бывшего Тушинского аэродрома. Этот участок несколько раз осматривали специалисты стройкомплекса. В ближайшее время архитекторы разработают проект планировки микрорайона, чтобы создать максимально комфортную инфраструктуру. Важно, чтобы новая застройка вписывалась в жилые кварталы и не стесняла жителей соседних домов, — отметил префект...."
Префект забыл, где 16 микрорайон? Потерялось слово "рядом"? Или другие варианты?
А потом будут говорить, нам обещали. Ведь люди следят за новостями по реновации, так же, как и будущие покупатели.
Само распоряжение о подготовке ПП 16 микрорайона https://www.mos.ru/upload/documents/files/880/rpmka-2017-0452.pdfhttps://www.mos.ru/upload/documents/files/880/rpmka-2017-0452.pdf
1 пользователю оценили это -
интересно, сколько башенных кранов будет у Boes? У нас по моему 6 было (не точно)
В экспертизе пишут количество, по 3к 6 штук, но не факт. Строители по месту смотрят. Например, по 2к было не 7шт., а 6. По 1к не 6шт, а 4.
Кстати, опять журналисты(?) недостоверную инфу распустили, про неё потом, но одно можно сказать, во 2 очереди по реновации квартиры не выделят).
-
видимо начиная от 5,6к . Тоесть через пару лет начнут на этом уровне делать бульвар. Откуда в вас столько оптимизма?
Если дорогу не проложат, то люди не смогут ехать в паркинг, в котором купили место. Проложить ее обязаны. Что вас тут приятно удивило? Или вы думаете, что это бонус, так сказать неожиданный сюрприз?
Смотря, что понимать под бульваром, но ВИ Холдинг не сможет получить рвэ на Бизнес парк без дорог вокруг него. Правда, Вы это и сами понимаете, судя по фразе "Если дорогу не проложат, то люди не смогут ехать в паркинг".
ГПЗУ на все дороги они уже получили, разрешение на строительство БП и часть 1 очереди есть. Это не столько оптимизм, сколько знания. Я вот никогда не поверю, что Вы не состоянии с первого раза были понять, где участок ВИХ, а где ТУ, скорее приму это, как троллинг.
Что меня приятно удивило в готовности?
Раз это обсуждение хода строительства, то, следовательно, меня удивил прогресс, а не то, что вы предположили.
На панораме от 21 мая со стороны бульвара ещё прокладывают коммуникации, а 15 июня уже сделана бетонная подготовка вплоть до 1 секции, а бульвар засыпан песком.
4 пользователям оценили это -
Boes строит, как очень быстро ЧХ19, так и не очень ВП. Наверное, зависит от особенностей проекта, участка, времени года,...звездных войн)))
Запрягали долго, а вот последние месяцы, судя по камере, результат виден. Главное, простоев нет.
Можно сравнить: февраль, апрель, июнь. Башенный кран всегда ускоряет рост этажей. Посмотрим)
1 пользователю оценили это -
Вчера наш домашний Колизей, красно-белый стадион «Спартак» принимал второй матч в рамках Чемпионата мира по футболу-2018. Встреча сборных Сенегал-Польша закончилась со счетом 2:1. Ранее, 16 июня здесь сыграла в 1 :1 Аргентина с Исландией.
....
А на этой фотке забавно получилось)) болельщик смотрит на 1 корпус и думает, что за ЖК, не купить ли мне здесь квартиру?
Простое любопытство, а по этой акции болельщики обращаются в офис продаж? Вроде бы выгодное предложение)
1 пользователю оценили это -
5 и 6 к уже другие люди строят.
это хорошо, но сам бульвар на территории ви холдинга, а у нас только дорога с одной стороны.
Возможно, Вы подумали, что я про бульвар, нет, именно про дорогу. В данном случае реально смотрю на ситуацию, возможно, придётся подождать строительства бизнес парка Ростеха. Про то, что у Тушино 2018, а что у ВИ Холдинга, немного путаете. Вот, я ранее на панораме отмечала, синяя черта есть линия разграничения. А дальше к реке ( в кадр не вошло) и весь бульвар с дорогами принадлежит Ту.
-
Проблема в том, что школу то строит Спартак, а не город. План проекта, дизайн, хоть какая то информация нужна уже сейчас. Садик ведь сразу анонсировали с началом 1 очереди и проект предоставили, а со школой до сих пор тянут в плане информации
Но в ЗИЛе хоть и из бюджета деньги на строительство школы, а не из прибыли, обещанные сроки двигают. Наверное, всё-таки заполняемость нужна.
На первый страницах этой темы было "вот у новостройки-конкурента (ЗИЛ) по масштабному развитию другой большой территории, строительство школы начнется в 2016 году http://www.estatet.ru/news/zilart_stroitelstvo_shkoly_/ и можно предположить, что через 1,5-2 года она будет построена..."
Другой вопрос, что в зиле, что в симе, покупателей держат в курсе, и пишут вот-вот будет такое "чудо". Безусловно это скрашивает годы ожидания, в этом я с Вами полностью согласна. Некоторые под хорошую школу место жительства меняют, поэтому её значение трудно переоценить.
2 пользователям оценили это -
Конечно, новость о ходе строительства появится в соответствующей теме, но готовность 2 корпуса приятно удивила. Особенно, что, наверное, интересует всех, та часть дороги, где будет центральный бульвар.
2 пользователям оценили это -
да ошиблась, футбольные поля отдельно. На набережной теннисные корты и волейбольные площадки. Но суть таже. А про площадь детской площадки внутри двора я ничего не писала. Я писала про то, что на этой площади можно было разместить больше ,хотя бы качелей. Я равнодуша к вашим кораблям, не вижу в них смысла, но заняться чем то на площадке детям нужно.
И ещё, любителям спорта не придется играть на этих полях, это только для спортсменов или за большие деньги. Теннисные корты так же. Дай бог, если волейбольные площадки будут доступны.
Корабли не мои, предложены соседом из 2 корпуса, и то, как вариант для обсуждения.
Но если и в таком комплексе "не вижу смысла"...то в таких случаях вспоминается "сказка о рыбаке..." А если угодить невозможно, то и прислушиваться, наверное, не стоит?
Да, про размер детских площадок в Вашем сообщении не было, но
Как 100 детей будут делить одну горку и 2 качелей? В очереди стоять все гуляние?
Поэтому объяснила, что существует норматив по площади, и нет норматива по количеству горок и качелей на 1 ребёнка. Кстати, про размещение качелей, не всё так просто, именно они требуют для себя много пространства вокруг себя, а за счёт чего? А если надо расположить и комплекс, и горки, и турник на ограниченном пространстве? Поэтому задача решается в комплексе.
Сами оцените, и это только гост по качелям http://docs.cntd.ru/document/1200098412
1 пользователю оценили это -
По 1 корпусу получили разрешение на ввод согласно срокам в ДДУ. А что удивительного, что и по 2 корпусу получат в 3 квартале 2018, а именно до 30 сентября 2018. Как и у нас до ключей запас 2-3 месяца.
Последние фото все видели? Во 2к изменили технологию монтажа фасада, поэтому могли на этом время выиграть. А внутренние работы...ну тут расчёт, чтобы не троллили.
У нас уплотнители между панелями до последнего вставляли, уже после РВЭ, а здесь, судя по фото, они уже почти везде есть.
2 пользователям оценили это -
Странно, если доступ закроют на территорию
Вспомнила, где прочитала о планируемом свободном доступе на территорию бизнес-парка. Если это решение сохранится, будет отлично, учитывая наполнение и их инфраструктуру. https://www.facebook.com/ApexProjectBureau/photos/pcb.1571144312938987/1571142249605860/?type=3&theater
"Необычным для московских бизнес-комплексов является и решение общественных пространств. Вместо желания обособить территорию для работников, заказчик согласился сделать ее транзитной – для того, чтобы инфраструктурой комплекса могли беспрепятственно пользоваться и будущие жители соседних кварталов. Несмотря на значительную площадь, открытые пространства не выглядят неуютными – этому способствуют сдвижки в объемах корпусов, благодаря чему территория комплекса раскрывается постепенно – посетитель словно следует из одной «бухты» в другую – это решение также было подсказано авторам близостью к реке."
3 пользователям оценили это -
На сколько я помню эти дома будут на уровне 3-4 наших кварталов. а по соседству с 1-2 кварталом - бизнес-кластер с 6-7 этажками. все на правах имхо и с надеждой , что это правда
Вот появилось небольшое описание. Бизнес парк напротив 1,2к. Если не путаю, то планировался свободный доступ, поэтому может рассматриваться, как и наша инфраструктура. Скорее бы)
п.с. сейчас, судя по тендерам, занимаются коммуникациями.
https://www.mskagency.ru/materials/2790293
«Выдано разрешение на строительство бизнес-парка с подземной автостоянкой в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы. Бизнес-парк возведут за счет средств инвестора. Срок действия разрешения на строительство - до июня 2021 г. Строительство будет вестись в три этапа с вводом в эксплуатацию всех корпусов одновременно», - приводятся в сообщении слова О.Антосенко.
Как уточнили в пресс-службе объект будет расположен по адресу: Волоколамское шоссе, вл. 75А (СЗАО). Бизнес-парк будет состоять из 13 корпусов (четырех-пяти-10-21-этажных), среди которых офисные здания, выставочный зал, магазины, столовые и кафе, тренажерный зал, плавательный бассейн. Общая площадь всех строений бизнес-парка составит свыше 262 тыс. кв. м. Максимальная верхняя отметка - 99,7 м.
«Все корпуса будут объединены в подземной части встроенно-пристроенной одноуровневой автостоянкой на 2 тыс. 25 машиномест. С учетом открытой стоянки общее число парковочных мест составит 2 тыс. 282. Прилегающую территорию благоустроят: здесь появятся площадки для спорта и отдыха, беседки и скамейки, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны, устроят проезды и тротуары», - рассказали в пресс-службе.3 пользователям оценили это -
Вдохновилась обсуждением благоустройства квартала 2. И тут подумала. У нас в Квартале 1 есть пергола, но сидячих мест на самом деле не так много, особенно когда весь дом заселится и будет гулять много мамочек с детьми. Может нам сделать дополнительные места для отдыха? У нас есть замечательные клумбы, которые можно было бы обустроить под сидения по типу как на фото.
И плюсик поставила, и так позвольте сказать Спасибо. Так понравилась Ваша идея. И бетонные ограждения украсили бы, острые углы сгладили, и удобно.
2 пользователям оценили это -
В 1к 700 квартир, а в 2к 1000. Разница существенная. А в округе вряд ли появятся другие площадки. Их просто негде делать. Может быть на набережной выкроят место среди футбольных полей, но это еще не скоро. И в свете событий, когда убрали последний крошечный сквер, боюсь и набережную застроят элиткой с выходом к воде.
В теме есть очень важные слова: нормативы и бюджет. Будите делать ремонт, на себе испытаете, как они ограничивают и фантазии, и хотелки) Детские площадки по снип рассчитывают 0,7м на человека, по проекту 2600кв.м., 51на51, и это на два корпуса!
Про сквер, тоже всё выяснили. Как был участок под сквер у ВИ Холдинга, так и остался. На участке Ту, парковки, деревья, на панораме всё видно.
Про футбольные поля, занимающие всю набережную, уже даже не смешно, обсуждали эти Ваши страхи. На карте хорошо видно, где заканчиваются границы жилых домов. Два поля это 1,5 Га. И то думаю, для любителей футбола спортплощадки далеко не минус.
п.с. я не знаю, как Вам объяснить, но причитая "как всё плохо", бюджет на детскую площадку, школу, и прочее благоустройство не увеличить.
Уже вижу рекламные баннеры на Волоколамке:
- Успей купить студию в элитном ЖК в южном тушино от 3х млн рублей. Выход к воде, детская площадка, метро. Застройщик ПИК.
В Южном Тушино не звучит, ПИК точно назовёт "покровское-стрешнево".
Вот не ценили, как плюс, что у нас студий нет ни в 1 очереди, ни во 2. Но надо подождать проект пика.
4 пользователям оценили это -
Площадка, да и сам игровой комплекс в Новой Трехгорке ужасен, дешёвый, но эффектный, как китайская подделка. Если бы сделали один в один, потом бы сожалели.
Есть много других примеров для подражания. По ссылке ранее был корабль, в тематике нашего ЖК, хотя тоже надо смотреть стоимость и производителя.
4 пользователям оценили это
Статья Лидеры продаж I полугодия 2018 года в массовом сегменте
в Вопросы связанные с покупкой квартиры
Опубликовано:
Если вырывать фразы из беседы, может потеряться смысл. Обратите, пожалуйста, внимание на фразу LBM "...если бы пик..."
Я не гадаю, что будет строить ПИК на участках аэрополя.
Выше был только краткий анализ застройщиков по подходу к освоению территорий "без кажется", основанный на официальных данных: разрешениях, ПД и т.п..
И главное, это было сравнение не плохого с хорошим, а просто сравнение, у каждого свои особенности.
п.с. Кстати, а почему Вас пугает инфраструктура от ПИКа? Они, возможно, не стремятся строить сады и школы, так же быстро, как дома, но нормативы, по-моему, стараются соблюдать.