Птица
Members-
Количество публикаций
236 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные пользователем Птица
-
-
Мне показалось, что места для строительства второй очереди между 2к и парковками маловато как-то. Там дома хоть и ниже этажности, но площадь застройки менее плотная и количество домов больше, т.е. площадь пятна больше должна быть. А там прям совсем фи-фик (если не только по камере смотреть, а еще там пешком пройти).
Надеюсь, не будут откладывать строительство до конца чемпионата (кто-то писал тут, что не разрешат там строить, пока не кончится). Потому что если начнут строить после, пусть даже в 3-4 квартале 2018, то окончание строительства - конец 2020, плюс полгода ключи, запуск. Т.е. школа уже не успевается не чтобы к 2019 учебному году, как заявляли еще этой осенью и зимой, а даже к 2020 учебному года
-
Слушайте, ну тогда ничо я не понимаю. Мы ногами все поле там исходили. Где строить-то там? Правее уже площадь Ви-Холдинга, как я понимаю. А тут все заасфальтировано
-
А насчет следующей очереди не было разговоров? В выходные лазили по полю, там все подготовлено к ЧП, место для будущей 2й очереди и, соотетственно школы, залито парковками... Значит, до конца 2018 года там ничего невозможно будет даже начать строить. По предыдущему опыту на строительство и запуск дома 2 года, если все ок. Получается, что завершение строительства 2й очереди переходит уже 2021 год
-
А у меня пупсы 16 и 3 лет! И я еще нарожаю!!! Не соседка - мечта сверху
Но зато: мы не курим, не бьем посуду, не бросаем ничего из окон, у нас нет домашнего кинотеатра и даже аудиоцентра, о существовании и содержимом нашего мусорного ведра никогда не узнают наши соседи, мы не выгуливаем в песочнице своих собак, не паркуемся на газонах, не перекрываем места на паркинге, не портим имущество МОП, всегда участвуем финансово и физически в любом благоустройстве и наконец, просто не ссым в лифтах (простите, это из наболевшего).
И еще обязательно будем ставить гидро- шумо- изоляцию, пожарные датчики и аквастопы.
Давайте жить дружно, а?!
6 пользователям оценили это -
у вас русским по белому написано в договоре - цена является окончательно и изменению не подлежит
о каких доплатах может идти речь?
к тому же ранее на форуме застройщика именно об этом спрашивали и они подтверждали, что никаких доплат быть не может
Ага, главное, чтобы площадь "пятна" под машину, указанная в договоре не превратилась в реальную площадь. То-то будет весело
Ну это я, конечно, утрирую. Думаю, такого опуса не будет. Но и в то, что ММ будут по 18,1 кв.м., если сейчас описание с аналогичными "пятнами" по 13.9, лично я не верю. Целых 4кв. м - шикарный фарт! А вы верите в такой подарок от застроя?
И да! Как мы уже поняли, потом вы не сможете ссылаться на картинки и информацию о замерах и о том, какие машины туда влезут, размещенную тут на форуме. Об этом нас уже строго предупредили, а некоторых даже в вечный бан пустили. Потому как сильно внимательные, сильно много сравнивают, сильно много вопросов лишних задают
2,60 и 3,30 это две большие разницы. Репортаж с места №17 и информация на сайте при выборе машиноместа расходятся?
Расходятся, расходятся... метра на 4 примерно
-
В репортаже мерили обособленное большое место на паркинге - получилось 18 кв м у нас.
Значит, вам очень повезло. Сейчас продают только 11,9-13,9 кв. м. Это данные с сайта застройщика. Менеджер по продажам мне также подтвердила эти размеры.
-
Как мне известно, Комфорт-класс никак не регламентирует размеры мм, в отличие от их наличия и количества. И в нашем случае мы скорее близки к бизнесу по кол-ву мм и декларируемым характеристикам паркинга (отопление, лифты, мойка днища и колес, охрана и видеонаблюдение) - http://av-ue.ru/avenue.php?p=qwaliti.htm
Думаю, что по размерам у нас сейчас тоже самое, как в большинстве ТРЦ. Насколько знаю, были ранее какие-то требования по расстоянию между машинами, в пределах 60 см. Но это на бумаге, а по факту все будет зависеть от вменяемости соседа - некоторые по неопытности или из-за осознания собственной важности и исключительности паркуются так, как удобно только им.
С другой стороны, если уж Вы считаете наш паркинг ущербным, расскажите, где в Комфорт-классе реализовано иначе и сколько там оно стоит для объективности сравнения
Я не спорю ни про количество ММ, ни даже про качество нашего паркинга. Я лишь высказала о сомнениях насчет удобства габаритов ММ, исходя из собственного использования своего собственного паркинга сейчас. У меня 14 метров и у нас это малое место считается. Паркинг в обычном спальном районе.
Поделилась своими мыслями именно потому, что хотели брать, а потом увидели размеры и очень засомневались, как этим пользоваться комфортно. На сайте указаны четкие габариты: ширина, глубина и площадь. У кого есть свой паркинг, могут замерить и понять примерно в натуре. Мы притормозились...
П.С. И если на чистоту, то мне вообще пофиг на возможность мойки колес и даже более того, возможность попадать напрямую из квартиры на лифтах в паркинг, если придется тыкаться дверьми об соседа. Опыт пользования разными паркингами имеется, морковки уже едали, поэтому мнение сове имею не на пустом месте.
А пользоваться им вас не призываю, но может, кто-то неопытный обратит внимание
1 пользователю оценили это -
Птица,
Вы перед тем как писать, уточнили бы для начала, с какого момента введены новые действующие нормы, на которые ссылаетесь, а то известный гражданин снова найдет нарушения и объявит великую апрельскую революцию нашему застройщику
.Я вообще-то не писала, что у нас незаконно! Я написала, что даже законодательно теперь установлены минимальные форматы. Минимальные это обычно, ну эконом эконом... А у нас продают даже меньше, а ведь у нас типа комфорт-класс.
А насчет повезло следующей очереди, не знаю. Мы хотели брать паркинг. Но имея опят использования парковочного места размером 14 кв.м. сейчас (у нас это сейчас,кстати, минимальный размер считается), очень нас смущали эти габариты. На своем корячимся при том, что у нас очень "удачные" соседи и свободная дырка со стороны водительской двери. Но все это были догадки и смущения. Сейчас решили не брать, пока реально вживую не увидим эти габариты и как на них люди паркуются. Ну т.е. вылазят из припаркованной машины, когда оба соседа уже раньше встали. как-то так
-
Прошу Вас обратить внимание на Письмо Росреестра от 03.02.2017 N 14-00938/17 «О рассмотрении обращения>»
Разъяснены основания для приостановления осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении машино-места
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в том числе в случае, если площадь образуемого машино-места или машино-места, которое в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным требованиям к минимально и/или максимально допустимым размерам машино-места (соответственно 5,3 х 2,5 м, 6,2 х 3,6 м).
Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено следующее:
Объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и/или максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Закона N 315-ФЗ, признается машино-местом (не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи ЕГРН в отношении такого объекта недвижимости);
границы такого объекта недвижимости признаются границами машино-места вне зависимости от соответствия их описания требованиям, установленным Законом N 218-ФЗ.
По мнению Росреестра, в случае, если проектная документация здания, сооружения, в котором расположено образованное машино-место, подготовлена до вступления в силу Закона N 315-ФЗ, и размеры такого машино-места соответствуют установленным действовавшему на момент подготовки указанной проектной документации законодательству, несоответствие размеров данного машино-места установленным в настоящее время минимально и максимально допустимым размерам машино-места не должно являться основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.
Вот, сразу меня смутили габариты этих машиномест. А теперь и законодатель подтвердил, что это "а-ля кухни-хрущевки"
MIN габаритные размеры/площади машиномест:
2,200 м х 5,300 м / 11,66 м2 - малое
2,450 м х 5,300 м / 12,98 м2 - среднее
2,625 м х 5,300 м / 13,91 м2 - большое -
чтото у вас циферки сбились, там получается крыша 8 этажа и полы 9-го
Ну елки, ну неужели вы не видите, что тут во всех этих картинках-рендерах не соблюдены реальные пропорции. Нельзя по ни ни о чем судить. Они примерные. Косяк на косяке
-
он просто ставится в нишу как я понимаю. Зачем его к решетке-то двигать?
кто ж Вам схемы забесплатно то даст?:)))
пока не появилось(а это будет не так скоро) будут продавать:)
идею может и скажут:) про нишу:)
Вот как вы представляете обустройство такой ниши без доступа в нее воздуха? Если вентрешетка напротив двери это вообще исключено.
-
может у меня с глазомером что то не то, но я абсолютно точно вижу что он никак не выше 13 этажных 8 и 9 секции.. чуть ниже как раз )
ну это тоже там немножко на погрешности. У вас ниже на этаж, у меня может выше на этаж, но все равно разница же не в 5 этажей. Если бы ТРЦ на этой картинке соответствовал 8 этажу дома напротив, он был бы ниже существенно. Некорректная картинка, нельзя по ней судить о каких-либо реальных размерах дороги и расстояния до дома.
-
Где вы вровень с 19ти этажной увидели?
Там один максимум вровень с 13 этажной, а на второй уж совсем очевидно не выше 8-9)Да и ракурс, знаете ли, дело такое))
Обычная геометрия. На картинке, где линии с размерами вообще все наглядно.
Ракурс обзора ровно посредине двух противоположно стоящих объектов. Есть горизонтальная линия от ближнего нижнего угла одного из обьектов (ТРЦ) до противоположного объекта (дом). Она точно одна для всех, ибо оба здания стоят на одном уровне земли. Проводим параллельную нижней линию от верхнего угла здания (ТРЦ) к любой точке противоположностоящего объекта (дом) и попадаем в четко соответствующую ей по ВЫСОТЕ точку дома. Минимальная этажность секции дома 13 этажей, я попадаю чуть выше
-
Да, это не РЕШЕНИЕ, это разводилово называется. Сначала заплати за лоджию, которой ты пользоваться нормально не сможешь, потому что там надо разместить кондей, а потом заплати еще 400 тысяч, чтобы этот кондей там разместить. Блин, я вообще что-то не понимаю. У меня такое ощущение, что кто-то думает, что дольщики Ту это те же самые люди, что покупают в Золотой башне
1 пользователю оценили это -
мне больше нравится то, что расстояние от него приличное до домов.. визуально во всяком случае.
По этой картинке визуально ничего нельзя оценить, даже без размеров понятно, что "чет не то".
Без цифр и линеек, Просто. Смотрите. Высота наших домов, секции от 13 до 19 этажей. Теперь, внимание, а ТРЦ-то получается почти вровень с 19этажной секцией. А этого не может быть, потому что не может быть. Точнее может, конечно, но по планам застройки высота ТЦ озвучена на уровне 8 этажа. Вроде, даже ведуться переговоры, сделать его ниже - до 6го, ибо будут решать инвесторы смотря по рентабельности.
Но в любом случае, вы можете себе представить ТЦ в 50 метрах от жилых домой высотой с эти же дома? Я чет нет. Поэтому мне кажется, у того, кто рисовал эту картинку либо с линейкой чет не то, либо с руками
1 пользователю оценили это -
По поводу площади...))) Фотки в лучшем качестве и с большим обзором нет (это еще на пленку снято), но это сауна в стандартной ванне панельного дома причем без объединения с туалетом - стеклянная дверь слева. Площадь ее наверное меньше квадрата. И ничего, парился лично, даже вдвоем
Ой... чет мне кажется это дичь. Ванные и так небольшие, а будет вообще ужас.
Я просто не понимаю, зачем так портить свой санузел. Ради максимум раз в неделю (а практика показывает, раз в год) в очень некомфортных и сомнительных условиях попарится. Честно, не понимаю...
Если уж на то пошло, ну хотя бы душевая кабина-паровой бокс в одном, что бы с ванной соединить.
Но если вы такой любитель бани-сауны, настоящий, то разве может вас устроить такая кракозябра
И вообще недалеко от нашего комплекса есть СОК с отличной баней (рублей 500 три часа) и даже басик имеется.
1 пользователю оценили это -
а наши почему то не хотят "тайну проклятого кондиционера" раскрыть ))
А они раскрыли, я считаю. Посмотрите видео-тур. Кондеев там нет, потому что их там не может быть по-нормальному...
-
решения по кондиционерам
Вот это, пожалуй, самое актуальное и интересное будет
1 пользователю оценили это -
Т.е. в обязанности девелопера входят: построить и передать, потому уточнять дальнейшую судьбу будущих объектов у девелопера не имеет смысла.
Ну вообще-то я не знаю ни одного коммерческого муниципального сада... Сад может быть либо коммерческим (частным то бишь, собственник частный) с оплатой от 30 000/мес и выше, просто ниже не встречала, либо государственным (муниципальным), тогда он в муниципальной собственности и предоставляется населению в качестве образовательной госуслуги бесплатно. Частные школы аналогично. Вот и вся математика.
А застройщик ВСЕГДА знает, какое на нем обязательство есть или будет, если ему выделен участок под определенный проект.
Уточнила на официальном сайте указано, что проектом предусмотрено
"На территории «Тушино-2018» будет построено 6 детских садов и 3 школы, включая средне-образовательное учреждение со спортивным уклоном. Архитектура учреждений будет органично вписываться в общую концепцию проекта и поочередно сдаваться в эксплуатацию одновременно с новой очередью жилья."
-
По этой фразе могу судить, что все-таки все объекты инфрастурктуры будут переданы городу и дальнейшей их судьбой распоряжается город.
Может быть переговоры с ведомством ведутся о статусах вроде спортивной направленности и т.п.?
Несколько запутали нас...
Надеюсь, что просто запутали. И поэтому прошу еще раз четко сформулировать про 6 садов и 4 школы, которые сейчас красиво показывают в буклетах. Они будут муниципальные? Или это уже обсуждается и они могут стать частными?
-
Все, "вопрос задан", Ирина - пропала!
-
Повторюсь, детский сад, который будет возведен в составе Квартала 2, строится и передается профильному ведомству, то есть в МинОбразование. Таким образом, детский сад будет государственным. "Тушино 2018" к данным объектам имеет отношение только , как строитель.
Ирина, поясните еще раз. Про ДС во 2корпусе понятно и так, что он муниципальный.
Но вот ваша фраза, что вопрос принадлежности остальных садов (а их по проекту заявлено 6, если я правильно помню) это уже очень интересно и важно.
Ведь всем и везде афишируется, что инфраструктура из садов (6) и школ (4, вроде) в проекте будет муниципальная и бесплатная. Что за переговоры?
Один муниципальный сад на все эти махины, это ровным счетом, что нет бесплатной инфраструктуры. А платные школы это вообще улёт полный!
Дополнительно платных хоть застройтесь, это коммерция. Но застройщик заявлял бесплатную достаточную инфраструкту!!!
3 пользователям оценили это -
это чем же я нарушила правила?
Тем, что это форум застройщика, а не дольщиков, поэтому хозяин - барин
1 пользователю оценили это -
Вот и я про то же) ну не верю я в чудо
А я к срокам сдачи отношусь спокойнее. Мне кажется, что если они соблюдаются с заявленными, то чего же еще желать и требовать. Все ок. Если что-то произойдет раньше, то это просто бонус.
Я вообще люблю четкое понимание и следование плану, тогда в "багдаде все спокойно".
Кстати, чет не сомневаюсь, что корпуса 1 и 2 сдадут вовремя. Никаких не вижу предпосылок для долгостроя этих корпусов. Нет совершенно беспокойства на этот счет.
1 пользователю оценили это
Обсуждение темпа строительства
в Ход строительства
Опубликовано: