Новичок
Members-
Количество публикаций
18 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные пользователем Новичок
-
-
Нельзя игнорировать ни чье мнение. Возвращаем оградки в актуальные вопросы, тем более официального изменения ПД мы пока не увидели.
1 пользователю оценили это -
Это называется клиентское обслуживание, первая линия обработки обращений, работа с возражениями. Нет опыта? Ну что же вот и первый опыт
в армии это называлось "бросили под танки", спустя 4 года будучи руководителем проекта (10 лет назад) я в полной мере прочувствовал эту фразу Застройщика с боевым крещением! * По правилам форума точками и звездочками нельзя слова маскировать...
И тут вопросов -то серьезных 3-5 штук максимум... Ну вот на сайте при выборе квартиры есть кнопка Сохранить в PDF в итоге на 1 странице вместо двушки рисуется трешка отрезав комнату у однушки соседней. Мы же не достаем с этим Застройщика, хотя могли бы...
-
Банить их всех троих надо! Уже на форум заходить не хочется, какой-то бред несут во всех ветках по куче сообщений. Были б нормальные люди ну озвучили проблему, ну согласились с ними или нет, а эти долбают и долбают. Это один человек видимо, а стандартная структура ответов выдает типичного троля. И нет там ниаких ДДУ ни у кого в помине.
peter, а если есть ДДУ, Вы лично готовы ответить за свое высказывание рублем, например, выплатить мне, Участнику, 1% от стоимости моего ДДУ? Прежде чем что-то с уверенностью сказать, в следующий раз, подумайте. Я вас прощаю.
размещать блоки можно, но не всякие. Ещё до покупки было известно, что размещать кондиционер нужно будет на лоджии
Да и об этом было много раз сказано. Но специалисты нас всех напугали, рассказав что это несоблюдение технических требований
Может "специалисты" неправы, но тогда в интересах Застройщика всех успокоить, это делается 1 письмом на полстранички, где?2 пользователям оценили это -
"Дурак" мне тоже понравился. Ведь умеют же снимать кино, а не только овно про пришельцев в чертаново!
Добрый вечер! В "Премии" Леонов великолепен... наивность и неподкупность в одном лице...кино блеск.
Меня устраивают результаты, которые я вижу в 1квартале, надеюсь, со 2м тоже не подкачают
Отлично, но я так понял, что есть моменты, которые устраивают не всех, дайте, пожалуйста, решить и им свои вопросы.
И те проблемы, которые мы тут с вами обсуждаем, вызывают у них лишь улыбку. На фоне обманутых дольщиков, долгостроя, кидалова с инфраструктурой и другими реальными проблемами
У нас, как я вижу, проблем вроде и не много, но боюсь часть из них могут стать "невозвратными".
1. Кондиционеры. На фасад нельзя, остается вариант на лоджии перед решеткой. Но и тут непонятно, спецы говорят нельзя так ставить, будет пекло на лоджии и кондеи будут гореть (настежь все створки не открываются, а если как-то что-то открыть теряется смысл застекленной лоджии), что с конденсатом не понятно, будет ли шум от него тоже . Многие не хотели бы блоком "захламлять" лоджию. Ответа Застройщика нет до сих пор?
2. Фасады. Смотрится как эпик фейл Застройщика. Я даже и не знаю, как ему выкручиваться из этой ситуации "не потеряв лицо".
- Сказать, что так и планировали? А как же рендеры, рекламные проспекты, макет, а как же АГР от Резерва, который гуляет по сети (пусть без подписей и печатей). Кстати подобный стиль (как наш фасад) у Резерва есть и в других его работах.
- Сказать, что вот недавно только внесли изменения в решение? Но это не делается за 2 дня и даже за 2 недели не делается. Допустим, внесли изменения, но почему никому не сказали, попытались проскочить и никто не заметит? Да как тут проскочишь, все же видно... А ведь изменение это, если оно было, явно упрощает задачу и экономит средства.
- Сказать что все по плану и все будет как на картинках. Было бы здорово! Но если так, сколько на это надо времени?3. Ограждение. Спилим и поставим, что хотим. Или наварим дополнительные вертикальные трубы. У кого-то дети малые и им нужна еще большая безопасность. Это можно вычеркнуть и забыть.
Что ж, давайте сложим опыт:
Давайте!
Есть спецы по кондиционерам, можно на лоджии ставить без рисков?
Есть инженеры по фасадам, сама конструкция направляющих, принцип укладки панелей, позволит получить объем (перепад должен быть по моему 15-20 см.)?
Специалисты по оградкам пока отдыхайте
Может, все-таки не биться, не воспринимать застройщика как оппонента, не качать права, а сотрудничать и как-то по-доброму решать насущные вопросы?
Приятно было с Вами пообщаться. Решать вопросы нужны обоим сторонам. Но пока как вижу, одна из них отмалчивается день за днем.
3 пользователям оценили это -
Как хорошо, что Вы это понимаете, а многие здесь принимают всё за чистую монету. Всех "наёмных" здесь можно перечислить по "никам". Это-же ясно, как Божий день
То есть многие тут просто не являются Участниками (дольщиками), у них нет зарегистрированных ДДУ? Тогда они заинтересованные лица либо со стороны Застройщика, либо со стороны конкурента, т.е. со всем соглашаются, или все очерняют, или набрасываются на особо активных форумчан? Надеюсь, все таки, большая часть это еще не определившиеся, потенциальные Участники. Будем считать, что я пока не разобрался и присматриваюсь
1 пользователю оценили это -
Дарья, также считаю своим долгом обратить Ваше внимание на следующее правило форума:
1.4. Администрация оставляет за собой право изменять правила по своему усмотрению. Изменения в правилах начинают действовать с момента их опубликования на данной странице.
Это значит, что если Ваши коллеги, все-таки примут решение внести изменения в п. 1.9 (или внесут новый пункт в Правила), то в силу изменения вступят в момент опубликования. Таким образом, в любом случае, все что Вы писали ранее в соответствии с п 1.9 считается исключительно Вашим личным мнением.
Во избежании разночтений, имею смелость просить Вас публиковать ответы на вопросы в виде подписанных должностным лицом исходящих писем, оформленных в полном соответствии с правилами делопроизводства.
Спасибо!
-
Это мы все видели, что Вы задали вопрос. Вы хоть и новичок, но Ваша конкретика, грамотность в постановке вопроса, орфография, может послужить примером для многих здесь присутствующих. Но, к сожалению, я думаю, ответа мы так и не дождёмся...
Тут все просто. Мы с вами бьемся за свои уже потраченные деньги, а наемные сотрудники нашего Застройщика ни за что не бьются, они "на нас зарабатывают" (да и то большинство "крохи" в виде ЗП). Нам с Вами жить тут, а они все вечером поедут в свои дома.
Далее, пусть мы с вами даже не строители, но мы все работаем в разных областях, и в сумме у нас с вами огромный жизненный и профессиональный опыт. И если мы вместе сложим этот опыт... кто-то все про окна знает, кто-то про кондиционеры, кто-то мечтал стать юристом, но не стал (как я
), кто-то хорош в переговорах и "политике", у кого-то знакомые журналисты или СМИ, а у кого-то просто мозг инженера - да нам равных не будет!Подумайте об этом... а по-одному этот Застройщик нас боюсь "обломает".
А пока хочу вам дать 2 ссылки. Первая кино "Дурак" (https://www.kinopoisk.ru/film/808639/) и вторая кино "Премия" (https://www.kinopoisk.ru/film/43235/). Оба про дома/стройку, про принципиальных и честных людей.
2 пользователям оценили это -
Дарья, Вы уж извините, пожалуйста, но просто вынужден задать Вам такой вопрос (см. ниже), очень надеюсь что я не буду заблокирован/удален за нарушение какого-то пункта правил форума.
Итак, правила форума
1.9. Все материалы, помещаемые на форуме, отражают исключительно мнения их авторов.
То есть все что Вы пишете на форуме это исключительно Ваше мнение или все-таки официальная позиция Вашей компании и этот пункт к вам не относится? Если не относится, прошу внести изменения в правила форума, сделать соответствующую оговорку.
3 пользователям оценили это -
Если мы говорим о лоджиях и ограждениях, то это затрагивает Объект, верно? Я задал вопросы Дарье в другой теме, посмотрите пожалуйста.
1 пользователю оценили это -
Таким образом, на стадии разработки рабочей документации было согласовано с авторами проекта АПБ "Резерв" устройство полноценного ограждения высотой 1200 мм из высококачественной стали с порошковым покрытием, соответствующего нормативам техники безопасности и архитектурному облику фасада, в т.ч. с позиции горизонтальной ориентации перекладин.
Дарья, к Вам (Застройщику) вопросы:
- Считаете ли Вы, что Застройщик должен как минимум уведомлять (не путать со словом "согласовывать") Участников (клиентов, покупателей) о любого рода принятых решениях, которые изменяют и/или прямо противоречат любым другим ранее принятым решения (положениям в утвержденных документах) при условии, что такие изменения являются видимыми, а значит с высокой долей вероятности существенными для второй стороны?
- Вы будете это делать в инициативном порядке или только если у Участника возникнет вопрос?
- Если Вы отрабатываете только по факту обращения (письменно или электронного), тогда каким образом Участник может своевременно узнать о таких изменениях, каждый день как на работу ходить на стройку, сидеть там с биноклем и заниматься промышленной разведкой?
3 пользователям оценили это -
Первая мысль- пускай будет только оградка, только оградка))) Всё подпишу))
Уважаемая Fila, зачем идти на компромиссы против себя? Жизнь слишком коротка и как сказал великий "вся жизнь борьба", а другой великий "вся жизнь театр, а люди в нем актеры". При правильной постановке вопроса и сообща можно достигнуть много, это как в той притче про прутики в венике )))
1 пользователю оценили это -
Вообщем, из "одного горизонтального бруса из нержавеющей стали", нам настрогали оградку из стали с порошковыми покрытием.) Надеюсь, на лестницах будет все же нержавейка.
Fila, ну не спешите, пожалуйста, может "как настрогали так и снесут"? Будете принимать Объект, укажите в замечаниях, 45 дней и Вам все переделают. Задал вопрос в другой теме насчет документов и их дат подписания.
5 пользователям оценили это -
Fila, спасибо!
Вот у меня Проектная декларация от 30.12.2016
Вижу такое "Ограждение лоджий - нержавеющая сталь". Тут вопросов у меня нет! В Корпусе №1 тоже самое...
Дарья, может один документ противоречит другому? Вы на какой документ ссылаетесь, кем и когда он подписан?
Ну и чтобы "два раза в магазин не бегать", когда был утвержден АГР и вносились ли в него изменения, если да, то когда и чего эти изменения касались?
3 пользователям оценили это -
Боюсь нам не строителям в терминах и сокращениях надо бы разобраться. Поправьте ошибки, плиз.
АГР - архитектурно-градостроительное решение. Разрабатывал "Резерв", данный документ утверждается "Комитетом по архитектуре и градостроительству", выдается "Свидетельство", все верно? В него можно вносить изменения, но все конструктивные изменения и тем более связанные с безопасностью в обязательном порядке проходят экспертизу заново, верно?
Fila, Вы говорите про "ПД", что это конкретнее (что на титульном листе написано)? Кем подписан документ и когда?
Дарья, вы говорите про "Проект" и "Рабочий проект", это стадии создания АГР или какие-то отдельные самостоятельные документы, тогда кем эти документы подписаны и когда?
2 пользователям оценили это -
Будка как будка. Может это временно и она будет утоплена в землю )))
1 пользователю оценили это -
"2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
Для ознакомления, это значит что исполнение закона может выглядеть и так: Вас приглашают в офис ознакомиться с документами, дают стульчик, документы и Вы читаете их, могут попытаться запретить фотографировать...
1 пользователю оценили это
Балконы
в Обустройство и ремонт
Опубликовано:
Спасибо за Ваше мнение!
Про кондеи знали. Фасад портить нельзя (с этим все все все согласились вроде и даже последние тролли не спорили
). Если кондеи будут без нарушения требований стоять на лоджии, не гореть, если при такой установке оборудование не будет слетать с гарантии - отлично! Как поступить с дизайном, ну что-нибудь придумаем наверное - это не проблема Застройщика, но если он еще и пару вариантов красивых подкинул бы, было бы отлично. Но где ответ Застройщика по неоднократно поднимающемуся вопросу? Может кто-то из Участников получил такой ответ и не делится им? Некрасиво товарищи, Бог завещал делиться.
Ограждения. Субъективное мнение, выше фотографии по-моему в пользу нержавейки. Если не можем прийти к единому мнению, значит точно приоритет документам, а в них нержавейка.
Утеплитель. Мембрана есть в моей версии АГР от Резерва, если были внесены изменения на пользу дела, отлично, где документ и уведомление Участников (не согласование, согласования такое решение не требует).