cthutq ,hzycrbq
Members-
Количество публикаций
560 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные пользователем cthutq ,hzycrbq
-
-
а сигналку ставить кто-нибудь будет на квартиру?
Только сегодня разговаривал со спецами. Тема интересная и за последнее время очень продвинулась вперёд. Собираюсь везти ребят с переферии. В конце января посещу Вневедомку. Так что если будет желание можно скооперироваться.
-
даешь заповеди плохого соседа!
Я предлагаю накрыть поляну и очень прилично познакомиться. Смотришь и соседи после пятого стакана, станут своими родненькими. Мир. Труд и Новый Год. )))))
1 пользователю оценили это -
Судя по тому, что вы меня цитировали, то получается это я - заинтересованное УК лицо?
Господин Оленев, когда за премией можно подойти? )))
Ндя, такого соседа не дай господь... Лжет быстро и уверенно, знает мало, обвиняет смело и без повода, любит считать чужие деньги.
Готовый типичный председатель-шариков ТСЖ.
Здорово. Такой лести от такого "приличного" члена нашего ТСЖ не ожидал. Вот ни как не думал, что сами себя так быстро проявите. Счёт дружбу не теряет. На Все 100% буду вашим соседом. Играю на гитаре, бью в барабаны, люблю выпить и гульбища. Шикарный у Вас будет сосед. Возглавить ТСЖ - запросто.
-
Вы же вроде опытный человек? Как не стыдно несведущих людей в заблуждение вводить... вырывать цитаты из контекста и делать по ним прямо противоположные решению суда выводы. Ндя... некрасиво, любезный.
Просвещайтесь:
http://www.zhkh.su/news/mify_zhkh_otmenjal_li_verhovnyj_sud_rf_vznosy_na_kapremont_24765/
Здорово. Значит читают наши публикации заинтересованные от УК лица. Деньгами запахло. Так чего тогда не желают просветить народ по ранее задаваемым вопросам. Первое-порядок согласования перепланировок. Второе-как технически разумно установить кондиционер, не превратив лоджию в парник. Третье - ценовая политика и размер услуг. Четвёртое- Какую несгораемую мебель можно установить в паркинге. Как будем мыть окна и многие другие вопросы. Может быть и будут отношения партнёрскими, но это зависит как минимум от 2-х сторон. Каждый должен добропорядочно выполнять свои обязанности и получать качественные услуги за экономически обоснованную, разумную плату. Я лично только за партнёрство, порядок и закон.
2 пользователям оценили это -
Ничего хорошего нет с этим УК. Летом 2016 года на встрече руководителя отрекомендовали, с тех пор и след его пропал и облик приятного человека потерялся. Не любит он публично общаться с народом. Пока он уклоняется народ в нете выискивает интересную и познавательную информацию. К сведению Верховный Суд РФ своим определением от 4.6.14 г. № А-57-АПГ14-2 по которому "не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных жилых домов по уплате взносов на капитальный ремонт", а это значит взносы являются добровольными. Вот вам и ответ на оплату взносов за 3 месяца, если этот пункт договора признать как односторонее не партнёрское понуждение. То УК надо прогнуться перед народом.
1 пользователю оценили это -
Уважаемые будущие соседи. Квартиру в этом районе я купил для сына студента столичного ВУЗа. По жизни пришлось поездить не мало. От глухих деревень Архангельской области, Крым, Кавказ, Наши крупнейшие города, Литва, Латвия, Германия. Где купить было всёравно. Но выбор остановился на Тушино. Перед покупкой изучил историю образования поселения, Экологическую и географическую ситуацию. Место безусловно замечательное. Шикарная река, хорошая инсоляция, по розе господствующих ветров нет никаких зловоний, Отличная транспортная инфроструктура. Есть проблемы с дошкольными и школьными учреждениями, но это вопрос ближайших лет. На сегодня считаю, что жизненный опыт и интуиция не подвели. Замечательный будет город.
5 пользователям оценили это -
Поэтому и спросила, в чём Вы видите выгоду от этой рассрочки, если по подсчётам её нет.
Да выгода незначительная или нулевая, но и степень риска тоже минимальная. Или на 1/3, а не на все 100%. Нет объекта есть чуть чуть денег.
4 пользователям оценили это -
Математика это просто из 18 000 000 шесть взнос (цена и квартира зафиксированы) 12 000 000 принесут Вам 1 100 000 -1 200 000 годовых с +, под 14% у застроя Ваши деньги обесценят на 1 600 000. Тогда уже лучше по ипотеке там от 8% до 10% Будет по +(-) 0.000
-
просто 18 млн вкладывать в коммерческий банк я бы не стал. Все же сумма. Потому это был бы госбанк, а там ставки 6-6,5. Потому и доход был бы иной.
Их и не надо класть в один банк. Почта Банк 8,5 %, ВТБ24 7%, Россельхозбанк 7,9 % Наверное я насчитал около 7-9 банков находящихся с приличной долей государства и гос. гарантией. А вот гарантия незавершёнки еще выше. Следующую свою квартиру в Тушино 2018 Я безусловно буду брать не более чем с 1/3 оплаты, остальное рассрочка.
-
Всё очень просто. Если брать сейчас то нужно брать исключительно видовую, на которую будет реальный спрос и дефицит. В противном случае, покупка будет экономически не выгодной. Грубый расчёт 90 м.кв х 200 000= 18 000 000. 18 000 000 х 8% = 1 440 000 х 2 года = 2 880 000 проще говоря за 2 года доход по процентам составит около 3-х миллионов. На эти деньги можно купить 15 м.кв площади. А стоимость квадратного метра как показывает анализ вырастет не более чем на 1,5 - 1,8 миллиона. Ваш убыток составит 1,2 - 1,5 млн. руб
4 пользователям оценили это -
меня тоже это подбешивает, . Просто один из двух вариантов:) впрочем, найти цены все равно не составляет труда:)
Просто неприятно как будто ты с "магами" имеешь дело. Как на рынке у Райкина. Можно и по 3 но маленькие и вчера, а сегодня по 5 но большие.
2 пользователям оценили это -
Агоритм покупки квартир. Замечательное название темы. Кто хоть когда то играл в карты знает сговор двух партнёров. Играем в тёмную или вскрываемся. У нас играем в тёмную. Почему на официальном сайте не выложить ясную-прозрачную шахматку со стоимостью квартир. Жить будет легче. Так нет пусть походят, поспрашивают. Просматриваю ряд новостроек примеру ЗИЛТ и другие. Всё просто. Навёл курсор на объект, получил его характеристики и стоимость.Шикарно.
Агоритм покупки квартир. Замечательное название темы. Кто хоть когда то играл в карты знает сговор двух партнёров. Играем в тёмную или вскрываемся. У нас играем в тёмную. Почему на официальном сайте не выложить ясную-прозрачную шахматку со стоимостью квартир. Жить будет легче. Так нет пусть походят, поспрашивают. Просматриваю ряд новостроек к примеру ЗИЛТ и другие. Всё просто. Навёл курсор на объект, получил его характеристики и стоимость.Шикарно.
2 пользователям оценили это -
Что показывать. Как люльки свисают с верхних этажей. Реального то движения людей на первом квартале нет. Ходят с десяток работяг туда-сюда. Это называется сдаточный объект))))))????? Но в любом случае до 1-го мая 2018 ключи вручат каждому. К ЧМ будет полный порядок и с строй городком и с благоустройством.
-
Сравнение для того, чтобы вернуть некоторых из мира фантазий в мир реальности. Тем более странно, что именно вас, строителя с многолетним стажем (насколько запомнилось), удивило, что строительный городок расположен рядом со строительной площадкой. Ну какое это бескультурье, правильнее - организация строительства. Позднее уберут, так же как и в ГП.
Ни надо ни каких фантазий и реалистических схем. Всё банально просто. Временные здания и сооружения, инженерные сети и коммуникации, их возведение, снос-перенос включены в смету затрат и себестоимость 1-го м.кв. продаваемого жилья. За всё уже уплачено, а по Московским ценам уже с лихвой. Привожу пример: в Краснодаре, Сочи, Севастополе 1 м.кв. стоит от 30 тыс. в Питере от 50 тыс, в Орле, Воронеже, Липецке от 35 тыс. Такие же монолитно-каркасные дома до 20 этажей. Более того ПОС-проект организации строительства, стройгенплан обычно разрабатывается на дом, квартал и на момент их приёмки должны быть освобождены от от этих сооружений. Да мне приходилось строить в Вильнюсе, Дрездене там подобные размышления жители не допускают на генетическом уровне. У нас это считается за правило. Наши любимые строители готовы этот шанхай для удешевления своих затрат сохранять подобные городки до окончания строительства всего города. Уверен на все 99% что стройгородок для квартала 3, 4, 5, 6 на бумаге существует в пределах границ этих кварталов, но ни как не в границах кварталов 2-3.
2 пользователям оценили это -
Удивительный случай. Несколько месяцев не вступал в диалог. А в принципе за это время ничего не изменилось. Такое ощущение что театр построили, а артистов в труппу не собрали. Остались нерешёнными одни и те же вопросы. УК, кондеи, реальность получения ключей, строительство школы, цены на обслуживание, отвратительная технология устройства фасада. Будут ключи в январе или апреле, уже наверное существенного значения иметь не будет. Просто владелец не понесёт затраты по теплу и другой коммуналке. УК - молчит, застройщик - примолк, только некоторые участники форума не сворачивают со своего пути отвечая за молчунов.
-
"Шанхай", "табор" - так квартиру не продать.
Обычно это называется строительный городок. Если сравнить аэрофотосъемку за август и октябрь, то можно заметить, что пару вагончиков убрали, возможно весь городок передвинут поближе к месту строительства. Хотя, он и сейчас не так ужасно выглядит.
Вот подобный городок другого застройщика, тоже рядом со сданными корпусом.
Как бы он не назывался. Но это ни как не может служить образцом столичного объекта. Меня не устраивает вид на кислородные баллоны, стройматериалы, бытовки, туалеты. Да это не ужасно-это просто плохо. А сравнение что и у других так, свидетельствует о массовом бескультурье наших стройплощадок.
1 пользователю оценили это -
а почему Вы думаете про криминал, если за 2,5 года , насколько я знаю экцессов не было
Это моё педположение. Но из практики жизни ничего хорошего не получается. Когда табор, размещается под окнами многоэтажки.
-
Был 11 ноября на объекте. Ножками обошёл вокруг дома. Переговорил с так называемыми "турками" строителями, охранниками. В офисе с продавцами. В результате ясности ни какой. В общем и целом объект выглядит достойно, благоустройство на 3 с +. Картину портит шанхай из вагончиков расположенных около дома с фасадной стороны в сторону стадиона. Если его не перенести это будет зона повышенной креминалогенной обстановки. С обратной западной стороны очень некрасиво выглядит глубокий котлован - место будущего сквера около позиций 1-3. Портит картину и висящие люльки. Бедный наш вымученный фасад.Так что мечты о новогодней елки во дворе можно смело передвинуть на год 2018-2019. Приятные сказки ответственных сказателей о досрочном опережении графика строительства-это просто красивые мечты. Удачи всем. Да одну приятную новость хочется сообщить. Якобы придворные отделочники приступили к отделке каких то квартир. Сообщили в Бест-Н.
7 пользователям оценили это -
Любопытно. Как же вычисляется величина авансового платежа, ежели потребление ещё не известно?
Затраты на объём потребления по площади расчитать можно. У меня реальное сомнение в правоте и законности этого пункта. Тем более он заключён с организацией не являющейся эксплуатирующей. А в свете требований о прямых расчётах с эксплуатирующими организациями он более чем сомнителен. Понуждение к его исполнению как бы это мягче выразиться будет носить не гражданско-правовой характер.
-
Временно проблема с подтверждением на электронную почту была, сейчас все работает. Все заявки получены.
Если вы не получили подтверждение, можете написать на адрес
, в ответ пришлем информацию.
Спасибо за рекомендации. Все в порядке.Ответ получен оперативно, конкретно, четко.
-
Подтверждения нет.
-
А где же розыгрыш призов. Сегодня уже ....
-
А как быть с теми, кто специально выбирал ЖК и квартиру, где не будет снаружи никаких разных корзин и блоков, а единый фасад? я при покупке понимала, что кондей будут внутри лоджии и часть этой площади не будет доступна. Но это не очень большая потеря при условии единообразного красивого фасада. Вы утрируете, предлагая собственный комфорт поставить выше красивого фасада и уютного, чистого двора
Тех кто покупал фасад, а не квартиру будем уважать всем двором. Вчера мой сосед купил кусочек Луны, теперь ему все на работе завидуют. Кроме жены и детей.Те отправляют его на луну. Есть нормальные, логичные, технически оправданные варианты размещения. Выносная консоль в районе решетки. Фасад не трогаем, не разрушаем/, не портим облицовку с утеплителем. Получится шикарный экстерьер, практичное использование помещений. Все просто в шоколаде. Двор чистый, фасад красивый, люди счастливые.
2 пользователям оценили это -
этот кв.м для этого и продан за 50% цены, чтобы в том числе заполнить его электроприборами. Разве нет?
эммм как-то логика по-моему не совсем та... То если я не разбрасываю мусор по двору, а иду к мусорке, хотя мне ходить влом, я бы с комфортом под лавку бросил и еще бы посидел, а за мной вообще кто-нибудь уберет, то я в этом дворе случайный человек?:)))
Аргументы конкретные. Можно сказать железные. Купить безделушку лоджию за пол ляма, для хранения злектрического барахла. Очень даже достойно. Да и ходить в не чищенной до блеска обуви по двору не годиться. Чтобы быть не случайным человеком вывесим указ УК. Галоши снимать, туфли переобувать, птицам не летать (гадят), на фасад не дышать, тем более не кашлять и.т.д Так и хочется сказать на такую логику. На тебе малыш рогатку или пузырек с чернилами.
Двери?
в Обустройство и ремонт
Опубликовано:
Пока рассматриваю оба варианта обьёмники и камеры. Нужно уточнить по цене, кроме монтажа Важно стоимость обслуживания техниками и вневедомкой. Кроме того можно установить проводную, а можно автономную(батарейки), можно посредством телефонной линии, а можно через мат(передатчик). Если есть информация-пишите.