ell_n_1512

Members
 Профиль  Активность

  • Количество публикаций

    70

  • Зарегистрирован

  • Посещение


Сообщения, опубликованные пользователем ell_n_1512

  1. Опубликовано:

    Здравствуйте! Подскажите, зачем Вы хотите построить (отдать под застройку)  котеджи для батюшек на нашей набережной размером в 14 га? Я имею ввиду публичные слушанья  ( по «Проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: Волоколамское шоссе, вл. 67 (кад. № 77:08:0015001:1002, СЗАО)». ), на которых  появилось 203 фиктивных голоса "за" , за то, чтобы природоохранной зоне(!!!) На набережной, присвоить код :

    Основные виды разрешенного использования с кодами:
    3.7.2 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома притча, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

     

     

    https://pokrov-streshnevo.mos.ru/public-hearings/results/

     

    1 пользователю оценили это

  4. Опубликовано:

    ...сколько там выигранных судебных дел по 1к? Ни одного? 

    Предположу, что никто не видел достаточно веских оснований в 1к, судиться с застройщиком, поэтому мы об этом и ничего не знаем. Можно же все предположить, ведь верно.

    Я не понимаю, почему,чью и какую  позицию вы так отстаиваете. И очень быстро переобуваетесь, на лету, я б сказала :) 

    И, если, честно, не понимаю, в чем хотите убедить?

    Ключи все ждут без паники, по газетам и СМИ не бегают, в суды не подают (если вы об этом).  Можно начать сравнивать общение застройщика с собственниками к1 и с нами. и уже на этом сделать выводы. Если убедите, что застройщик не игнорирует собственников к2 с примерами общения, то буду вам очень благодарна.

     

    5 пользователям оценили это

  5. Опубликовано:

    К сожалению, Вы видите в информации, только то что хотите видеть и дело здесь не в том, каким объемом информации Вы владеете, давайте проще. Какой процент собственников, постоянно общается на форумах, думаю меньше 50, а теперь посчитайте сколько из этих пользователей получили односторонний акт, меньшая часть, о какой тенденции речь? 

    Мы же не в 90 годах ,ведь правда, если застройщик так грубо нарушает закон или нарушал это в 1к, то ведь можно обратиться в суд и он при правоте дольщика встанет на его сторону, сколько там выигранных судебных дел по 1к? Ни одного? 

    А кто о вредности говорит. есть же нормативные акты в которых прописано что является существенным нарушением, что незначительным и что на усмотрение судьи. И есть группа людей, которым склонно мягко говоря преувеличивать, не более.

    Вы абсолютно правы:) На форумах сидит только малая часть собственников, и ваши процентные предположения,видимо,  основаны на какой то более детальной информации чем "пальцем в небо", иначе вы бы не настаивали на достоверности этой информации :)   

    Предположу, Очень мало людей захотят судиться с застройщиком (я не увидела на форумах, чтобы кто-то из к1 написал, что судится с застройщиком)(может быть по этому вопросу вы тоже сможете процентное отношение написать?). Тратить свои нервы и  порядка полугода на судебное производство, и в месте с этим оплачивать на пол года дольше аренду квартиры. Дешевле и проще будет самим исправлять косяки. 

    Мы разлагольствовать можем бесконечно долго, Но РВЭ  как и в 3тьем квартале все нет, и как в 4ом квартале 2018 (согласно обновленной ПД),также нет.  Дом не сдан, работы ведутся очень вяло. На приемку квартиры все еще не зовут.  ( Стоит ли упомянуть, что Менеджеры обещали с начала января уже начать обзвон? ) Застройщик на форуме игнорирует все вопросы от собственников, на письма так же не отвечают. на email- аналогично. Менеджеры-продажники ничего не знают, отправляют к застройщику, или каждый день выдумывают новые даты сдачи дома.

    Поэтому я не понимаю откуда взяться  позитивному мышлению и спокойному ожиданию ключей. За такие большие деньги  такое пренебрежительное отношение к собственникам!

    5 пользователям оценили это

  6. Опубликовано:

    В процентном соотношении, скольким дольщикам с 1к, были направлены односторонние акты? 5 процентов или 10? А если их процент так мал- то в ком дело?

    к сожалению мы не владеем рабочей информацией застройщика о количестве односторонних актах. По отзывам с форумов это был не один залетный собственник. А Прослеживалась тенденция: выдавать односторонние акты тем, кто не хотел принимать квартиру с косяками.

     в к 2 ситуация совсем иная. Сроки уже поджимают, квартир на 30% больше чем в к1, а времени все меньше. Физически представители застройщика не успеют все косяки исправить для всех квартир(это рабочий процесс, так что вопрос почему с первого раза сделать нормально нельзя, опустим) и приглашать собственников на повторную приемку. Поэтому в данной ситуации напрашивается только одно решение: выдавать односторонние акты тем, кто отказывается с косяками квартиру принимать, с комментарием, что косяки не существенны, и малой доле счастливчиков, ктотпринял квартиру без косяков, подписать акты нормально. И потом этих счастливчиков ставить в пример и на них ссылаться.

     

    p.s. отмечу, что дольщики не из вредности не хотят квартиры с косяками принимать. Застройщик обещает исправить косяки, но т.к. сроков у застроя уже нн будет таких коротких, то работа по исправлению косяков модет заметно затянуться ( по примеру дольщика из к1, которому в мае отправили односторонний акт с комментарием, что замечания незначительные, и до августа (4 месяца!!!) Эти "незначительные замечания" исправляли. Ну правильно..а куда спешить?...

    5 пользователям оценили это

  7. Опубликовано:

    ikar подскажите, пожалуйста, когда сдача к2? Когда РВЭ получим? Менеджеры обещали с начала января уже начать обзвон на осмотры квартир. Как вы можете это прокомментировать?

     

    1 пользователю оценили это

  8. Опубликовано:

    Не хочу придираться к словам, но это Видео ОТЧЕТ, а не дневник. В Дневнике должно быть отображено какое то действие (видеомонтаж этапов стройки на примере одного дома, например). а тут выложен отчет: "к1 сдан, к2 готовится к заселению", к3 и к4 тоже готовятся к заселению (исходя из логики статуса готовности для корпуса 2 по выложенному видеофайлу).

    1 пользователю оценили это

  10. Опубликовано:

    Где пишут? Дадите почитать?

    https://tushino2018.ru/project/news/planovoe-povyshenie-tsen-v-gorode-na-reke/

     

    ...Квартал 2 готовится к заселению. В данный момент завершаются отделочные и косметические работы во входных группах и МОП жилых секций, а также работы по благоустройству дворовой и придомовой территории. ...

     

    2 пользователям оценили это

  11. Опубликовано:

    Вы сами то верите , что они ломаются ? Спецом их отключают , или видео закольцовывают , это же очевидно ))) 

    я верю, скорее всего летят сервера, на которые скидывают видео. Ошибки: начиная от протухших сертификатов и ключей, заканчивая закончившейся памятью на сервере. Ну, или интернет не проплачивают? шучу) 

    2 пользователям оценили это

  12. Опубликовано:

    Они сейчас занимаются финальными доделками в МОПах, запустили комиссию по приему. Опять же результаты приемки не сразу придут. РВ должны получить в декабре. Ну, а ключи в январе будут выдавать – после новогодних каникул, не раньше.

    Хотелось бы верить. А откуда информация?

  13. Опубликовано:

    Нашла в другом договоре, там прописано тоже 2 этапа. Первый 90% суммы, второй ( то что можно вернуть) 10%.

    Так и у нас получилось.

    Общая сумма порядка ~100+ тысяч была. За бронь ~50 тысяч, за оформление ДДУ и еще что -то  ~45 тысяч, и за оформление в собственность ~10  с копейками тысяч.

     

  14. Опубликовано: · Изменено пользователем ell_n_1512

    Посмотрела договор. Третьего этапа у меня нет. Половина суммы значится как вознаграждение Агенту за оказанные услуги. Четверть за бронирование и четверть за осуществление мероприятий направленных на подписание договора.

    И в офисе , обосновывая , почему лучше потом писать, сказали вдруг, обмеры застройщик не предоставит, тогда самим делать, а это дороже.

    Странно, у нас было  в двух местах прописано про этапы. 
    В самом начале были прописаны сами суммы: 

    • -за бронирование квартиры
    • -за подписание договора
    • -за оформление квартиры в собственность.

    И в середине самого договора прописано детально, что будет входить в каждый этап. Так же у нас было прописано, что все пошлины\прочие выплаты должны оплачиваться собственником.  (Оформление в собственность 2000р стоит, если не ошибаюсь)

     

    У нас договор от Эста была. Мы сразу поехали в головной (!) офис, посмотрели заранее график работы с клиентами (он отличается от графика работы продажников). И там написали заявление. Приняли сразу без проблем, в течении 10 дней вернулась сумма счет карты, указанной в заявлении на расторжении. 

    Читала на одном из наших неофициальных форумов, что при подписании АПП очень сложно разорвать договор, т.к. одна копия АПП оказывается у Агента, и он ее очень не хочет возвращать, и очень оперативно уходит в реализацию третьего пункта договора (оформление в собственность).

     

    А насчет обмеров: застройщик  же в обязательном порядке их делает. + при приемке квартиры вы будете самостоятельно квартиру обмерять и сравнивать с тем, что есть. Как же  без обмеров застройщик будет требовать оплату дополнительных квадратных метров, получившихся за счет изменения толщины несущих стен с 250 мм до 200мм?  (Документ "Заключение МГЭ по корпусу 2" стр.6 на Оф. сайте в разрешительной документации по к2)

    4 пользователям оценили это

  15. Опубликовано:

    В ПД в перечне помещений отсутствуют кладовки для к2, зато есть места для хранения велосипедов. поэтому не знаю, как будут продавать то, чего нет по документам (в текущей версии). 

     

    В следующих кварталах уже учли этот момент и у них кладовки есть в проектной декларации (смотрела ПД квартала 4).

     

     

    2 пользователям оценили это

  16. Опубликовано:

    подскажите, кому вы звонили? просто если менеджерам, то ясное дело там не будут знать.

    Звонила по номеру +74955306601, попросила соединить меня с человеком, кто сможет ответить на вопросы по к2. 

    1 пользователю оценили это

  17. Опубликовано:

    Как это сделать?

    Это целый квест :) 

    есть неофициальный форум Тушино (tu-2018) (Не знаю, можно ли здесь ссылки на другие форумы выкладывать).  Нужно написать админу этого форума с просьбой добавить вас в чат. Чат сделали закрытым, чтобы опять не разросся быстро мертвыми душами ( в ватсапе по умолчанию ограничено на количество участников в группах: до 256 человек)
    Аналогично есть чат в Телеграмме "Tushino2018.K2". Туда доступ  свободный, без ограничения на количество участников.

  19. Опубликовано:

    Приписывают своему мнению мнение большинства , а не выражают мнение большинства.

    Этой цитатой постоянно пользовалась Ирина Коршунова, когда ее просили добавить лавочки, деревья, и т.д. во дворе к2.  Очень удобная формулировка.

     

    А на самом деле, сейчас можно еще на несколько страниц развить тему  неводольства\выражения мнения\и отсутствия фотографий МОПов в к2\и т.д.. Беседа, конечно увлекательная, но слишком далеко в сторону от темы топика уходит.

    К  сожалению, флуд никак не поможет получить ответы на волнующие сейчас вопросы.  @Администратор и @Дарья  не отвечают на форуме,  и в личных сообщениях на этом форуме также не отвечают.  Представители застройщика по телефону ответили, что не знают, почему на форуме отсутствует общение между собственниками и представителями застройщика. 

     

    1 пользователю оценили это

  21. Опубликовано:

    А ещё девушка в Парке Горького подвернула ногу на дорожке, похожей на нашу. Давайте теперь дорожку переделывать. Хватит народ ловлей блох заниматься. До абсурда все это уже доходит. Такими темпами мы и через год своих ключей не получим. Застройщик уже и Мопы боится выкладывать, т.к. знает, что активисты форума опять всем недовольны будут. Причём пишут всегда одни и те же, приписывая своему мнению мнение большинства.

    я к тому, что качели детские, и рассчитаны на вес ребенка, и не стоит про это забывать.

    Не беспокойтесь, застройщик уже 2 недели как не читает этот форум, он не боится, ему просто все-равно на то, что здесь пишут, в том числе и на таких желеющих его, как вы. 

    И, если бы не эти "выражающие мнение большинства активисты", то застройщик не пересогласовал и не добавил бы беседку, форт, корабль в концепцию благоустройства к2. Довольствовались бы на 1034 квартиры 3мя турниками и одной песочницей. 

    2 пользователям оценили это

  22. Опубликовано:

    не думаю, что обещания Ирины не были согласованы с вышестоящим руководством. Ранее так же заменяли по просьбе жителей, и не было документаций никаких. Время есть, установят нам наш корабль. Мне вот качели с сеткой понравились, я люблю на таких кататься)

    а есть примеры реализованных обещаний в к2?

     

    Кстати, в парке горького в этом году девушка с таких качелей упала. Качалась, цепь порвалась, она голову об бетон пробила, скорую вызывали..

    1 пользователю оценили это

  23. Опубликовано:

    а ведь этот форт не так уж и плох... может и за зря сменили (а сменили ли?) на кораблик (еще какой?)

    посмотрите на двор к1, и сравните с тем, что в концепции. Даже невооруженным глазом неспециалиста видно, что продешевили раза в 3. Как плотно,стильно и красиво укомплектован двор к1 и как скудно и дешево смотрятся  эти вырвиглазного цвета из пластика (на один сезон) железки в к2.

    В любом случае в своем дворе жители и сами потом могут сделать крутую площадку... главное чтоб застрой с домом не подкачал

    Почему дольщики (в стоимость квадратных метров которых и входила в том числе и крутая (как в к1)  дворовая территория), должны за свой счет все переделывать?  я даже не представляю, как собрать хотя б по 1000  с каждой из 1034 квартир,  Например, зачем скидываться собственнику, если у него нет детей и квартира под сдачу в аренду?) 

    Когда мы покупали квартиру концепции еще не было, и продаваны и застрой активно убеждали, что будет все так же круто и стильно смотреться как в к1.  А в итоге выложили вот это дешевое "нечто".  Площадка по сравнению с к1 пустая и некудышная. 

    По обещанным застроем  "согласованных" кораблем, Фортом и Беседке нам сейчас даже предъявить нечего: никакой документации нет, на официальном сайте тоже нет упоминаний, а единственный сотрудник, который это обещал - уволился. 

    2 пользователям оценили это

  24. Опубликовано:

    Судя по этой фотографии, даже с тропинкой вокруг коробки не срослось....

    Согласованные изменения "рассогласовали"?

    img_4714_1280x1024.jpg

    Ирина обещала тропинку, там даже кусты не посадили. Но из-за норм\СНИПов и прочих требований по озеленению, Ирина утверждала что заасфальтировать эту чудо-тропинку нельзя, и будет просто тропинка из грязи. 

  25. Опубликовано:

    @Администратор, @Дарья Лазарева, подскажите, есть ли официальные представители застройщика на этом форуме, и планируется ли продолжение коммуникаций между застройщиком и собственниками? 

    6 пользователям оценили это