[Вентиляция]

Tion хорош для районов с грязным воздухом. А в качестве обычной управляемой приточной вентиляции можно найти готовое решение или изготовить себе что-то более удобное. 

Конечно, несведущему в вентиляционных системах человеку, придется почитать соответствующую литературу, чтобы определиться с собственными «хотелками».

[Дизайн и ремонт]

а чего не хотите просто покрасить? по моему краска проще в уходе)

Это разные понятия. Фактурная, в данном контексте, это рельефная поверхность. Материал, используемый для нанесения такой фактурной штукатурки, может уже быть колерованным.

С точки зрения функциональности фактурная штукатурка на кухне не очень удачное решение. Поддерживать чистоту много проще при любых гладких поверхностях. А еще лучше использовать гладкие глянцевые покрытия (Плитка, панели и т.д.)

 

 

[Квартал 2 получил разрешение на ввод в эксплуатацию ?]

Не смог в этом форуме найти информацию о потребном времени на раздачу ключей в первом квартале. Когда начали? Когда последний участник расписался в получении? Эта информация помогла бы более-менее обоснованно предположить крайний срок начала раздачи люлей  или ключей во втором квартале. 

 

[Вентиляция]

Ну, вот, еще одна причина выявилась для установки приточной вентиляции с улицы! В доме в местах общего пользования идет плановый косметический ремонт. Краска, как у нас водится, используется дешевая, и жутко вонючая. Приточка помогает создать немного избыточного давления воздуха в квартире, и заметно уменьшить проникновение паров растворителя краски. По такому же принципу создания избыточного давления работают системы вентиляции в бомбоубежище для защиты от проникновения паров отравляющих веществ и радиоактивной пыли.

Начинаем готовиться к WWIII.

[Старт работ по благоустройству Квартала 2]

Начну реально беспокоиться и суетиться только после новогодних каникул. Только потому, что на процедуру передачи более 1000 квартир уйдет не мало времени. Хотя, если привлечь больше  людей для сопровождения участников ДДУ в их новые квартиры, есть шанс уложиться в срок.  Но, застройщику нужно будет дополнительное время на устранение выявленных при приемке "косяков".

[Старт работ по благоустройству Квартала 2]

Когда должна начаться процедура приема передачи? Я знаю только крайний срок завершения передачи из ДДУ. Не хочется разводить вонь  пустословие в форуме только потому, что испугался и обделался  забеспокоился.

[Видеокамеры]

Так они же играли на результат. Камера их совсем не интересовала.

 

[Старт работ по благоустройству Квартала 2]

Бывает красиво, но не всегда практично. Вычурные (ажурные) много лавочки сложнее поддерживать в приглядном виде. Сложно красить и ремонтировать. Вероятность поломки тонких деревянных перекладин гораздо выше. Соответственно и расходы на содержание у дешевых лавок выше. 

Ежели мне будет позволено выгуливать во дворе внуков, то лавка сгодится любая, только бы рядом с песочницей. Песочница то будет у нас во дворе? 

[Квартал 2 получил разрешение на ввод в эксплуатацию ?]

А я полагал, что это два разных объекта. Жилой Дом и сад. И в проектной документации жилого дома нет упоминания сада. В принципе, достаточно было бы огородить площадку детсада, и вуаля, объект сдан в эксплуатацию. Таки нет, не все в порядке в королевстве Д...цком. Надо же и все коммуникации подключить и проверить. И исправить вскрывшиеся при проверке дефекты. А посему для нас ничего не меняется. Копим понемножку на отделку и обстановку. Получим ключики в марте, таки сэкономим мелочь на коммуналке. 

[Квартал 2 получил разрешение на ввод в эксплуатацию ?]

Задержка с получением РВЭ может вызвать опасения в своевременности получения документов для оформления собственности. Но, это возможно в случае если РВЭ будет выдано критически поздно для начала раздачи ключей. Пока такой ситуации не предвидится. 

 

[Неформальное общение]

А эти кладовки уже можно увидеть на месте?

 

[Первые граждане Тушино-2018]

Название «Тушино-2018» больше подходит для военной техники. Лучше бы назвали район наш «Междуречье». Воды трёх рек (Сходня, Москва и Химка) вокруг района нашего текут. И для истории было бы понятнее, что это колыбель новой цивилизации. 

[Аренда машиномест]

В данном случае машины стоят на бетонной решетке,на парковочных местах. 

[Храм]

Мидранд. 

[Храм]

Когда энергетика в храме нуждается в защите. Не просто ограда, но провода под током по всему периметру. Взрадуемся, что нас такое миновало. 

[Квартал 1 введен в эксплуатацию!]

Вполне обычный глюк. Свежий снимок башенки в Тампере. Тоже есть панели разных оттенков. Не думаю, что финны просто проигнорировали бы это, будь такой глюк существенным.

[Вопросы к Управляющей компании]

Похоже, тут без переводчика не обойтись. Очень заковыристый вопрос. 

[Проводное радио]

Проектная декларация. Пункт 14.2.1 обещает вероятное подключение проводного радио в квартиры. Оно нам надо? Или у нас нет выбора? Москвичи продолжают платить за пользование проводным радио, которое им нужно не более чем тигру сладкая морковка. Как бы узнать у первопоселенцев из первого квартала, есть ли в списке коммунальных платежей услуга проводного радио? Cами мы пока не местные, потому ленимся подать заявление на отключение этой услуги и продолжаем платить неведомо зачем. Но, если бы в будущем при заключении договора с УК можно было исключить ненужный "сервис", нас бы это порадовало.

[Двери?]

Сайт Ягуара ужасный. Совершенно безграмотный. Трудно поверить, что они могут что-то продать при таком содержимом сайта.

[Вторая очередь]

Может и в новых кварталах найдутся умные хищные рыбки. Уж они-то не полезут на крючок не разведав всё важное и опасное. Только опыт покупки квартир есть у профи, а в основном покупают любители.

[Вторая очередь]

Не могу сообразить, почему очередь на лифт становится больше. Априори жители подъезда с таким укороченным маршрутом лифта будут выбирать машиноместа на -1 этаже. Даже если им с сумками не надо домой возвращаться.

Только это всё умственные спекуляции от недостатка достоверной информации. Таковы традиции любой коммерческой деятельности. Давать надо минимум информации покупателю, чтобы потом претензий не получить за обман. Промолчишь - не соврёшь. Не спросишь, не узнаешь. Вот, мы и занимаемся фантазиями в стиле физиков-теоретиков, моделируя некое явление по косвенным, и не всегда надёжным данным.

Потенциальные покупатели 2 очереди заинтересованы добыть максимально детальные чертежи домов своих кварталов. Покупать на основании рекламных заявлений риэлтеров, с моей кочки зрения , было бы ну просто верхом неосмотрительности. Достоверно осведомленный покупатель не нужен ни застройщику, ни риэлтору. Все помнят поговорку про ловлю рыбки в мутной водице. Рыбка чувствует запах приманки, а крючка и лески не видит. Большинство участников форма уже попались на крючок. Кто осознанно, кто с голоду. В первом квартале скоро рыбку будут укладывать в банку, и к началу ЧМ2018 банку уже закатают с рассолом и фирменным фасадом. (В этих домах фасад со всех сторон).

[Вторая очередь]

Если лифт не опускается на -2 этаж, можно купить место на -1 этаже и не париться. Допускаю, что для покупателей квартир в подъезде с таким ограниченным  лифтом будут зарезервировано  достаточно мест для машины на -1 этаже.  Даже некоторое преимущество можно из этого извлечь. Не надо ждать лифт с -2 этажа.

[Шахматка с ценами]

В шахматке у продавальщиков указаны так называемые официальные цены. Но, по факту, цена за квадратный метр оказывается немного ниже (у продавцов всегда находится повод для скидки), а в официальную цену не включены сборы самого продавального агентства (оформительские). Поэтому, всегда есть возможность добиться снижения цены. Поводом для скидки может быть пакетная покупка (квартира + машиноместо),  акция "Обмани-Приведи друга", 100% оплата наличными сразу. Рассрочка может увеличить стоимость. Да, и сама ипотека влияет на конечную стоимость метра квадратного. Варианты с отделкой за пол-цены в подарок для некоторых квартир. Такое в шахматке не увидеть. К тому же цены динамично меняются, и не всегда пропорционально времени. 

Конечно же шахматка с ценами очень полезна при начальной оценке своих возможностей, и согласования их со своими желаниями. Приходится уточнять для себя приоритеты, что важнее, вид из окна или бОльшая площадь? Купить можно по более низким ценам из так называемого ограниченного пула квартир. В шахматке этого пула не видно. Такие квартиры по сниженной цене появляются после распродажи наиболее востребованных квартир.

[Двери?]

На ютьюбе много роликов, демонстрирующих скорость вскрытия обычных механических замков. Толщина двери становится не самой важной компонентой надежности. Что толку в сейфовой двери, если замок можно открыть кривым гвоздём. Вот, защита механического замка от взлома с помощью электроники уже значительно повысит надежность двери. Не стесняйтесь комбинировать виды и типы защиты. В результате синергии сможете получить серьёзное улучшение защиты квартиры от посягательств криминальных существ.

[Обсуждение темпа строительства]

Есть ли в сети готовая программа приемки квартиры? Так, чтобы только ставить плюсы и минусы по пунктам в ведомости.