Лента активности

Лента активности



  1. Alexander добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    Спасибо за отличную новость! У нас будет красивый паркинг)) Мойка колес необходима, поддерживаю большинство жителей в этом вопросе
    • 0


  2. S2018 добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    Конечно на фото, размещенное Adam, в паркинге сухо. Но суть "очистки" всё равно в том, что тающий грязный снег стекал бы от машин на середину проезда. Я не представляю такую грязь, в таком мило оформленном паркинге. Тем более надо бы сравнить параметры нашего и "примерного" паркингов: количество подземных этажей и м/м, площадь. Какой уклон нужен, чтобы песок утекал вместе с водой, и чтобы грязная вода не стояла под решёткой ведь тоже нужен уклон. На мой взгляд, у нас  неплохое решение планируется. По факту использования оценим позднее.
     
    • 0


  3. Brick добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    касаемо вообще самого вопроса где мыть, до или после. имею опыт пользования отапливаемыми парковками в московских условиях много лет. и если не сбить то, что под днищем автомобиля (я даже это снегом не могу назвать, там жуткая черная масса из реагентов и т.д.) все это будет тухнуть под вашей машиной и все будут дышать этой гадостью.. вода то конечно стечет, но нефтепродукты, химия и т.д. осядет пленкой на полу. поэтому просто в ультимативной форме надо заставлять счищать это все перед въездом, хоть палкой (и такое было), хоть керхером (как правило). 
    представил ситуацию, заехать домой на пару часов.. потом выйти и попасть в лужу этого дерьма вокруг машины.. атас.
    тут застройщик решил поставить не такую уж и дорогую систему (400-500тыс.) которая поможет в решении этой проблемы, но я думаю все может закончится обычным человеком с керхером, потом что иногда такая наледь что автомат не справится. и обвинять людей сразу в откатах по меньшей мере некрасиво.. тем более когда ты хочешь заработать - в жизни не закажешь окна KBE и т.д.
    • 2


  4. Drummachine добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    всегда будут недовольные и обделенные - это факт. Адам, вас не смущает например ситуация, что например жильцы первого этажа многоэтажного дома платят за пользование лифтом ровно столько же сколько платят жильцы 10 этажа? Невозможно выделить только свои расходы. Дом - это сложный комплекс общественной собственности и частной, в которой не всегда можно вычленить только свои затраты (с). Мойка - это возможность для всех помыть колеса. За эту возможно нужно платить всем т.к. выделять возможность только для некоторых убивает всю экономическую обоснованность такой конструкции. Возможность будет предоставлена всем (это имхо), а вот пользоваться или нет, решать каждому.
     
    В любом случая пока преждевременно ругаться по этому поводу
    • 5


  5. S2018 добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    Про опыт, это всего лишь опыт чтения документов, любых. И я вовсе не бравирую, а разъясняю, что выше Brick привёл цитату из Проектной декларации. А чертежи выложила для того, чтобы было понятно о каком помещении идёт речь. Проектная декларация и план паркинга были доступны всем покупателям. 
    Наверное надо было выделить на втором чертеже все четыре стены, тогда бы не пришлось столько (5!) определений этого слова писать.
    Так же как и все, я читала декларацию и задалась вопросом про мойку, менеджер подтвердила моё предположение о её местонахождении. Повторю и выделю:  на -1 уровне не мойка колёс, а лишь её техническое помещение (может баки для сбора грязной воды, насосы, фильтры), а сама мойка соответственно над помещением на "0" уровне на въезде. )
    п.с. Для наглядности сделала подписи на чертежах.

     

     
     
     
    • 2


  6. Федунинцы добавил сообщение в теме Вентиляция   

    Спросите, пожалуйста, общую мощность этой всей системы, а то киловат на 10 тянет. Обанкротимся)))
    • 2


  7. Adam добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    --
    Покупатель квартиры должен иметь "опыт"? Какой "опыт"? Для бравады "опытом" есть специализированные форумы. Для всех остальных, нормальных, обычных покупателей существуют рекламные буклеты, официальные сайты со всей необходимой и важной информацией о проекте.
    ++
    Согласен, продолжающийся троллинг утомил.
    http://01pro.ru/wiki/Помещение  ПомещениеПространство, огражденное со всех сторон стенами (в том числе с окнами и дверями), с покрытием (перекрытием) и полом. Пространство под навесом и пространство, ограниченное сетчатыми или решетчатыми ограждающими конструкциями, не являются помещениямиИсточник: ПУЭПомещениеПространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциямиИсточник: СНиП 10-01-2003 (отменен) 
    ПомещениеПространство внутри дома, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциямиИсточник: СНиП 31-02-2001 
    Помещениечасть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.Источник: из Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (ст.2, ч.2 п.14) 
    Помещениепространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и огражденное со всех сторон строительными конструкциями: стенами (с окнами и дверями), перекрытием и полом.Источник: Cловарь по естественным наукамДа, наверно у меня мало "опыта" понять, что въезд/выезд, "пространство с двумя параллельными стенами" также может быть "помещением".
    • 1


  8. S2018 добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    В котловане среди ночи насчитала 15 рабочих. А так же самосвал вывозил землю.

    • 2


  9. S2018 добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    ++
     Соглашусь, что без опыта можно невнимательно прочитать документы, а именно проектную декларацию, но обвинять в этом застройщика - неправильно.Только себя! ( а ещё и не хамить соседям ).
    А теперь по сути, именно на  -1 уровне находится техническое помещение (чего?) - мойки колес, а вот над ним сама мойка и расположена она на въезде. На плане паркинга это есть.)


     
    • 1


  10. Adam добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    Dancing Mammoth, именно так  Я и писал про это, машина паркуется, снег естественным образом тает и грязь вместе с водой стекает в дренаж.  Фото только для иллюстрации дренажа, его "работу" смогу сфотографировать, конечно, только зимой. Сточную воду также можно отстаивать, перерабатывать, утилизировать.
    К сожалению, автоматическая мойка на въезде не исключает и не сокращает персонал для уборки паркинга. Клинингу не важно при этом, установлена мойка на въезде или нет. Оплата клининговой компании будет производиться из расчета убираемой площади. Для меня "авто мойка колес" такое же изобретение как и "механизированный паркинг" в ЖК. Отношусь к ним крайне отрицательно.
    Не моя она  Вариантов, наверно, не так много. Тот что я описал, проверен мной лично в течение 3 лет. Его главное преимущество, то что он не влияет на увеличение платежей в УК, но при этом, в паркинге всегда чисто. По большому счету, мое недовольство вызвано лишь, как оказалось, отсутствием в ПД ясного указания на то, что "мойка колес" будет находиться непосредственно на "на въездных рампах" паркинга, а это не одно и тоже что "техническое помещение мойки колес". В интересах Застройщика размещать достоверную и ясную информацию, впереди еще большое строительство.
    • 0


  11. Dancing Mammoth добавил сообщение в теме Вентиляция   

    Вот такой проект меня привлекает. Скоро пообщаюсь с ними насчет примерной реализации:
    http://www.rfclimat.ru/htm/firm_obj_flat_2.htm
    • 2


  12. Dancing Mammoth добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    Адам, лето - не показатель к сожалению. Много раз замечал, что зимой снег и грязь начинают отваливаться только когда машина оттает на парковочном месте:(
    На периодическую очистку тоже требуются ресурсы, персонал, ремонт и т.д., так что это тоже не идеал.
    Я не говорю, что Ваша идея никуда не годится, а мойка - верх совершенства. И там и там есть слабые места.
    Какие еще есть варианты?
    Моего разума в ночь пока хватает только на глупые мысли вроде учета прохождения мойки(по карте-ключу например) или мытья колес за монетку в 10 (например) рублей.
    При установке мойки сразу после въезда есть риск замерзания воды, а на спуске это чревато(кстати будут ли насечки или искусственные неровности?)
    PS полностью автоматическая мойка меня к тому же смущает еще и как мотоциклиста:))) внеплановой помывки мне хватает от дождя и поливальных машин:)))
    • 0


  13. Adam добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    Помеще́ние — часть пространства здания или другого объекта недвижимого имущества, выделенная для самостоятельного использования.
    Я тоже изучал ПД. Въезд-выезд из паркинга - это въезд и выезд, но не "техническое помещение", выделенное для самостоятельного использования. 
    • 1


  14. Brick добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    Дарья, спасибо что придерживаетесь пунктов из проектной декларации, которую мы изучали перед покупкой! так же как и другие документы, в которых подробно рассказано про очистные сооружения оборотного водоснабжения и т.д.

    • 3


  15. Adam добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    Переживете.
    • 0


  16. S2018 добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    А жаль.)))
    • 4


  17. Adam добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    Хм, только какое отношение, круглосуточная мойка на въезде в паркинг, имеет к понятию "экологичность"?
    Ежедневно будет расходоваться огромное количество воды, что уже само по себе не экологично. На обслуживание мойки также требуется электричество, содержание персонала, ремонт и т.д. Это - ресурсы, производство и потребление которых уже несет вред экологии. Так что вы поторопились с определением "экологичность".
    Как я понимаю, за водопотребление и электроэнергию, тех обслуживание и т.д. будут платить жильцы, владеющие ММ? Но среди владельцев ММ есть автовладельцы, которые пользуются машиной ежедневно, а другие 1-2 раза в неделю, у третьих машины вообще нет, но общие расходы по содержанию мойки все будут оплачивать поровну? Сомнительное удовольствие.
    Сегодня был в доме с поездным паркингом, в котором прожил 3 года. Специально сделал фото паркинга. Система очистки от грязи устроена предельно просто. Вдоль пути движения машин установлен дренаж, уровень пола имеет наклон в сторону линии дренажа, снег с машин тает естественным путем и грязная вода самотеком по гладкому полу уходит в дренаж.Раз в месяц привозят спец.машину, которая тщательно моет пол во все паркинге (на подобии тех, что моют полы в ТЦ). Автовладельцев за ранее просят, по возможности освободить ММ в во время уборки. Никакой грязи в паркинге никогда не было. Такая система очистки от грязи может называться "экологичной". 
    Я все понимаю. Да, есть такое устройство для мойки, да, кто-то его продает, да, кто-то дает откаты, чтобы его купили. Все это имеет право быть, к сожалению. Мне не понятно одно, почему об этой особенности паркинга становиться известно уже после покупки квартиры? Каждый покупатель при выборе квартиры руководствуется своим перечнем критериев, и зависимости от него делает свой выбор в пользу того или иного ЖК. Конечно же, только из-за этой особенности паркинга я бы не отказался от покупки квартиры в ТУ, но то, что этот факт попал бы в список "минусов" ЖК - это совершенно однозначно. Интересно, какие еще "сюрпризы" будут в будущем?

    • 1


  18. Brick добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    хватит уже жути нагонять постоянно ) если по уму, все чисто будет..


     
     
    • 2


  19. Drummachine добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    видел такую штуку на въезде в паркинг в торговом центре (правда там был специально обученный человек с керхером). Так вот грязищи было....
    • 0


  20. Администратор добавил тему в Новости   

    График ипотечных консультаций в июле!

    Уважаемые покупатели, для вашего удобства в офисе продаж «Города на реке Тушино-2018» будут проводиться консультации по ипотечным программам от банков-партнёров Проекта.   

    График дежурств в июле: 

    1, 3, 22, 29, 31 июля – консультации от «Россельхозбанка» и банка «ВТБ24» 
    2, 17, 24, 30 июля - консультации от «Связь-банка» и «Банка Москвы» 
    8 и 15 июля - консультации от «Банка Москвы» и «Россельхозбанка» 
    9 июля - консультации от «Связь-банка» и «Россельхозбанка» 
    10 и 21 июля – консультации от «Сбербанка» 
    16 июля - консультации от «Промсвязьбанка» 
    23 июля - консультации от «Промсвязьбанка» и «Россельхозбанка» 

    Время проведения консультаций - с 11.00 до 17.00. 
    Ждем Вас в офисе продаж «Города на реке Тушино-2018» по адресу - Москва, Волоколамское шоссе, вл. 67! 
    • 0 ответов
    • 1017 просмотров


  21. Brick добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    Если смогут реализовать, то очень круто. Зимой часто бываю на автоматической Мойке - 5 минут и все, но это целиком авто. Тут если колеса и днище, то ещё быстрее..
    • 1


  22. S2018 добавил сообщение в теме Экскурсия в определенную квартиру и подземный гараж ?   

    Про откачать воду в паркинге, её так было мало, что подобное я бы тряпкой собрала за пару часов.))
    п.с.
    Давайте дадим застройщику доделать, а потом оценивать качество работ.) 
     
    • 4


  23. Федунинцы добавил сообщение в теме Утверждена концепция подземного паркинга для Квартала 1   

    Ну, надувательства тут не будет, т.к. в ДДУ про это нету  Но было бы прикольно, это точно!
    • 0


  24. S2018 добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Разница заключается в том, что участники форума за свои предположения ответственности не несут, а представители застройщика - да.
    Вот поэтому, я думаю, нам пока официальные ответы не даются, что вовсе не означает, что ничего не делается.
    Некоторые застройщики вообще не информируют покупателей о строительном процессе и своих планах, а ключи вовремя выдают.)
    • 0


  25. Федунинцы добавил сообщение в теме ДЕНЬ ГОРОДА 21 мая   

    А кто слышал, что говорили выступавшие в части комплексной застройки? Ну, там, про офисы, гостиницы, третью очередь, храм, набережную, мосты, фитнесы...? Новости были? А то какой то информационный голод в этом плане, нет? 
    • 1