cthutq ,hzycrbq

Members
 Профиль  Активность

  • Количество публикаций

    560

  • Зарегистрирован

  • Посещение


Все публикации пользователя cthutq ,hzycrbq



  1. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Этот форум умирает.   

    Изначально мне казался действительно интересный форум, но чем ближе к сдаче объекта тем менее интересным он становится. Ни на один из поставленных серьёзных вопросов не получено ни одного профессионального ответа. Всё вокруг и около. Без профессиональных рекомендаций специалистов, строителей и проектировщиков. Даже такие мелочи как актуальный график производства работ стал закрытой информацией. Заказчик участвует в очень ограниченной тематике. В моём понимании сайтом нужно управлять, а не отбиваться от назойливых дольщиков. Бесспорно спасибо за организацию очень приятных встреч, за фотографии, за мелкие подарки, а больше и благодарить то не за что. Про УК и вообще говорить не хочется. Кто то где то есть и наверное зарплату получает, а от нас отгородился такой монолитной глухой стеной. Сидит как в танке. Ну и для чего тогда формировать вопросы, или по принципу ПОГОВОРИМ. Так это лучше сделать на неофициальном сайте.
    • 9


  2. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Этот форум умирает.   

    Я лично тоже не отсылал. Как то это всё морально не комфортно. Не плохо бы было действительно иметь свой форум будущих жильцов квартала 1 и квартала 2. При необходимости он бы являлся нашим реальным мнением реальных будущих собственников. На форуме можно будет в перспективе проводить опросы, голосовать по тем или иным аспектам управления дамами. Законом это разрешено. Эх жаль что я не молод и родился в далёком СССР, мне эти технические решения не достаточно знакомы. Выступил бы инициатором однозначно. Хотелось бы знать что происходит на закрытых форума. Однополчане отзовитесь.
    • 1


  3. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Камера второго квартала   

    Прошу Администратора пояснить почему с 17.03.17 нет соединения ON-LINE (с камерой) 1-го и 2-го кварталов. Это неполадки в системе или моё персональное наказание. При соединении показывает текст на английском языке. Ошибка загрузки потока. Холодный коннект с сервером. Если заблокирован мой айпи адрес. прошу пояснить основания. Спасибо.
    • 1


  4. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Спортивная инфраструктура   

    кеапУважаемые знатоки, кто смотрел последнюю панораму за 9 марта? Наверное обратил внимание, что в дали в сторону реки на месте 3-й очереди застройки территории в створе с тренировочными футбольными полями активно ведутся какие то планировочные работы. Кто в курсе что это??? По генплану определиться не смог. К ним выполнена отсыпка  дорожного полотна, с явно выраженной трассировкой будущих проездов. Так что наше беспокойство по поводу пустыря я думаю напрасно. На вопрос будет ли ТПУ или нет можно однозначно сказать будет. Площадка отсыпана, фундамент выполнен. На панораме эта та площадка, что возле павильонов метро.  Какое оно доставит беспокойство жителям? Время покажет. Так что процесс комплекс освоения начался, а соответственно и неизбежен рост цен на жильё.
    • 0


  5. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Неформальное общение   

    Спасибо Дарье Лазаревой, за первое и столь ощутимое наказание в виде не сгораемого ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ, за столь оперативный ответ на критику. Я в предыдущем своём тексте не усматриваю жёсткого злоупотребления и оскорбления. Под с ловом З....... Я подразумевал Знаток. О чём думали при рецензировании не знаю. Спасибо. С уважение Ваш покупатель.
    • 3


  6. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Вопросы по работе форума   

    Подобных фокусов  отбора по принадлежности можно было встретить в исключительно в спец учреждениях. Пора идти дальше: по половым признакам, по национальности, по интересам и увлечениям и.т.д. А на такое паганенькое слово как АДОК хочется ответить нецензурно. Но смолчу. Для меня это был диалог разных мнений  среди которых были очень полезные и рациональные, познавательные высказывания. fedor- ты бы сменил свой образ на АДОК или З...... если для Вас диалог с соседями это такой  отстой.
    • 5


  7. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Проанализировал выдержки из вышеуказанной статьи. Ничего не понял. Что хотел сказать человек. В большой компании как в квартете Крылова
    • 0


  8. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Кондиционирование воздуха   

    Специально перечитал, перелистал различные варианты установки кондиционеров в том числе и  те, что описаны выше Kentatsu Dx Pro. Дорогущие конечно это даже не обсуждается. Все в районе 300 тыс. и выше, есть такие в которых предусмотрено водяное охлаждение наружного блока. Да такие могут использоваться в закрытых помещениях, к ним можно присоединять с десяток внутренних систем. Все остальные в закрытом не достаточно обдуваемом пространстве работают не эффективно или вообще плохо. Короче предложен шикарный вариант. Хотели-получите. Я считаю это не решение вопроса, а какое то насмешка над дольщиками. За эти деньги, а это более 350 млн. руб можно было смонтировать централизованную систему кондиционирования. Да, до чего же богат русский человек на фантазии.   
    • 0


  9. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Вопросы по работе форума   

    Это круто закрутили. Прошу направить договор " О сохранности персональных данных" подписанный лицом ответственным за их сохранность от заказчика с подписью, печатью и доверенностью. Одновременно рекомендую другой путь решения Вашей накрученной головоломки. Направьте всем дольщикам по почте свои персональные пароли для входа в раздел сайта. Учитывая что договора у Вас имеются. В противном случае Я думаю, что подобное требование не будет одобрено профильным министерствами, уполномоченным вести контроль за работой СМИ
    • 6


  10. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Экскурсия   

    Согласно требованиям РосГосТехнадзора перед отопительными приборами в целях энергосбережения устанавливается термо. регулирующая запорная арматура.Количество секций и радиаторов определяется теплотехническими расчётами. Обычно на торцевых глухих стенах  в достаточно продуманных проектах такие радиаторы предусмотрены. Они не стены греют, а создают тепловой экран за счёт движения тёплого воздуха. 
    • 0


  11. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Вопросы на которые не получены ответы   

    Уважаемая Дарья, спасибо за ответы. В части утепления фасада Вы очень дипломатично обошли вопрос устройства ветрозащитной мембраны сославшись на рекомендации производителя. Мембрана есть в проектно-сметной документации или исключена осталось не ясным. Но в любом случае спасибо так как Ваш ответ является официальным, открытым и публичным, а утепление фасада относится к скрытым работам . Срок гарантии на который составляет не менее срока заявленного производителем т-ть 50 лет. Любые действия по его замене и ремонту в течении гарантийного срока эксплуатации возлагаются на заказчика и производителя. Ответ вполне устраивает.
    • 4


  12. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Официальные партнёры по отделке квартир   

    Я достаточно взрослый дядька. Для меня слова не пустой звук. Вы первый на очереди. Более того можно будет поговорить с людьми что будут делать мне отделку. Один из них профессиональный плиточник и отделочник, сейчас работает в одной из стран Прибалтики, один просто ломовая лошадь, один штукатур и электрик. А огурчики пригодятся.
    • 2


  13. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Официальные партнёры по отделке квартир   

    Изначально заложенная идея привлечения придворных отделочников. Провалилась. Её нужно было презентовать в 2017 году с конкретными примерами отделки квартир. Лично я купил миксер, маленькую растворомешалку, собрал бригаду из 3-х человек и как только. Так сразу. Тем более опыт в этих вопросах достаточный. По моим обсчётам выполнение работ обойдётся процентов на 40 дешевле. После окончания ремонта оборудованием готов буду поделиться.
    • 5


  14. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Неформальное общение   

    Погуглил странная компания. Образована в 2005 году. Вечно в убытках и в долгах. Мне просто не понятно, зачем таким сомнительным компаниям давать подряд.  Не дай бог они у нас дома облицовывают по субподряду. Концов не найдём ни когда.
    • 1


  15. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Чемпионат мира по футболу FIFA 2018   

    Наш национальный музыкальный инструмент шарманка. Шикарный инструмент. Хочешь крути, не хочешь дуй.
    • 0


  16. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Вы купили квартиру в ТУ2018...   

    Расчёт очень простой. Согласно Закону г. Москвы. "О налоге на имущество физ. лиц" от 28.09.16 №30  Жилые дома до 10 млн. руб 0,1%  т.ть  = 10 000  руб,  свыше 10 до 20 млн. руб. ) 0,15 % т-ть при 20 млн. руб налог 30 000 руб. Машино места 0,1%  у нас примерное 1 000 руб. Но насколько я помню планировалось увеличение налога на 20% в плоть до 2020 г.  Я так понимаю это ещё не всё. Налог или аренду за землю придётся платить. Который скорее всего будет рассчитываться пропорционально занимаемым площадям. Сколько придётся платить, сколько будет собрано денег и как они будут распределены зависит от правильной формы управления жилым домом, согласно законодательству при создании ТСЖ  земельные участки занятые жилыми домами и необходимые для их использования предоставляются в общедолевую собственность бесплатно.
    • 0


  17. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Срок службы утеплителя на фасаде здания, меньше срока службы дома.   

    Да, что бы закончить диалог мне лично будет  достаточно ответа исключительно органов Градостроительного надзора или ответ МГЭ-какое проектное решение согласовано и почему на опубликованных в СМИ листах АГР  это есть, а в натуре отсутствует . Наш с  вами диалог,  разговор ни о чём. Только я конкретно преследую цель установить истину. Вы блестяще владея проектной терминологией рассматриваете это как КИПИШЬ.
    • 3


  18. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Ок. Спасибо.  Вы меня убедили, что надо незамедлительно писать в органы градостроительного и не просто а заказным письмом. Пусть проверят и дадут официальный ответ. Иначе этот балаган будет бесконечным. Пусть государевы слуги поработают. 
    • 1


  19. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Срок службы утеплителя на фасаде здания, меньше срока службы дома.   

    Да читаем официальный сайт. ВЕНТ БАТТС Д ОПТИМА может устанавливаться без ветрозащитной плёнки. Где??? Анапе-Туапсе-Москве-Архангельске ГДЕ. Решают проектировщики. На каких конструкциях стен. Решают проектировщики. А видео это для любителей. Как самому построить дом и овладеть навыками смежной профессии и не более того. Проект закон. А может не может термин для нас с вами. По принципу-Давай поговорим.
    Я Вам назвал регистрационный номер заключения. См. Дело № 1291-14/МГЭ/3502-1/5 Объект 2 многоквартирных жилых дома "Корпус 1 и 2 Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево.
    • 1


  20. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Срок службы утеплителя на фасаде здания, меньше срока службы дома.   

    Вы далеки от этого как я понял, как я до астрономии или кулинарии. Заключение под номером выдаётся на конкретный  объект. Его название Тушино 2018 кв. 1 и 2. С уважение к Вам персонально!!!
    • 0


  21. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Бесспорно я знаком с этими рекомендациями. Рекомендации не есть проектное решение и ссылка на них имеет силу исключительно рекомендательного характера  для проектировщиков, но не для строителей.( Проект разрабатывается с учётом теплотехнического расчёта, часто по расчётам рекомендаций бывает недостаточно) Проектом учитывается конструкция стен они могут быть любые (деревянные, кирпичные, монолитные, и.т.д) Проще. Закон это проект, а не рекомендации.
    • 1


  22. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Срок службы утеплителя на фасаде здания, меньше срока службы дома.   

     
     Первый и последний вопрос наверное должен звучать так. На общедоступных чертежах(смотри на предыдущих сайтах) показаны элементы раскладки облицовочных панелей фасада и разрез стены с облицовкой теплоизоляционными материалами и  устройством ветро защитной плёнки. Автор - разработчик АПБ Резерв. В заключении Мосгосэкспертизы № 77-1-4-0859-14 стр. 18 от 29.12. 14  сказано " Вентилируемый фасад с воздушным зазором" ссылка на проект. В этом документе рабочие чертежи не предусмотрены. Ведущие разработчики " Типовых технологических карт по монтажу вентилируемых фасадов" рекомендуют основные элементы фасадной системы: 1-несущий каркас, 2-теплоизоляция и ветрогидрозащита, 3-облицовочные панели, 4- обрамление завершения фасадной облицовки. Учитывая что срок службы ROCKWOOL составляет не менее 50 лет при соблюдении рекомендаций компании производителя, связанных с технологией монтажа и условиями эксплуатации.(в соответствии с проектом) Нарисована плёнка. Расчёты ЦНИИПРОМЗДАНИЙ  показывают, что без ветрозащитной мембраны теплоизоляционные свойства утеплителя снижаются в 4 раза. Кроме того в этом заключении  стр. 27 четко сказано " Для наружных блоков кондиционирования выделить места на фасаде зданий или на балконах" балконов у нас нет. Поэтому не 3 варианта, а один. Заказчик конкретно ОБЯЗАН  ознакомить Дольщиков с проектным решением. Учитывая, что это скрытые работы, то гарантийные обязательства на них распространяются на весь срок службы утеплителя. И когда через 25 лет утеплитель начнёт рассыпаться это будет вина заказчика. Со всеми вытекающими экономическими последствиями. Дожить бы хоть бы денег заработал.

    • 0


  23. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Кто ?? Когда ?? Вы что то путаете.  Если только в пивной пацаны говорили.  
    • 1


  24. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность   

     Вообще безобразие  с утеплением фасадов наших объектов меня поражает своей безответственность. А учитывая что это происходит в столице государства Российского, в городе законодательнице мод и  правил, просто вызывает недоумение. Практически три отдельно стоящих объекта не зависимых друг от друга. Начали одевать в шубки поздней осенью на обледеневшие стены и дотянули до весны ни чем не укрыв. Снег, дождь, ветер, а сейчас уже скоро проливные дожди пойдут. Мрак. Я до последнего надеялся, что заказчик приостановит это безобразие. Нет не желает, не хочет и доже не думает. Взяли 1,2,3 блок секции утеплили, укрыли, одели. Пошли дальше. Предлагаю незамедлительно написать в адрес заказчика, проектировщика и архитектурно-надзорные органы коллективное обращение на предмет соответствия утепления фасада проектной документации, соблюдения технологии работ и выдачи заключения на предмет возможности дальнейшего использования утеплителя с сохранением заявленных сроков эксплуатации (50 лет)  и целесообразности применения  ветро - водо защитной мембраны. Пора прекратить перетерать их бездействие нам между собой.  
    • 6


  25. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Срок службы утеплителя на фасаде здания, меньше срока службы дома.   

    Вот и я про это. Какая то никчёмная мембрана кроме функций ветро-влаго защиты значительно увеличивает срок службы утеплителя. А соответственно реально экономит наши с Вами деньги на перспективу. Представьте в какую копеечку всё это влетит. Это даже не 3-Д фасад, это круче будет. Не забывайте что срок эксплуатации каркасно - монолитных жилых домов составляет если мне не изменяет память 125 лет
    • 0