Adam

Members
 Профиль  Активность

  • Количество публикаций

    583

  • Зарегистрирован

  • Посещение


Все публикации пользователя Adam



  1. Adam добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.   

    Загрузил в облако "К2 план типового этажа"
    • 0


  2. Adam добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.   

    Большое спасибо за совет, обязательно пригодится, и не только мне. Сейчас мне необходимо от строителей получить только принципиальный ответ, возможен или нет проем в том месте где мне нужно. 
    Но в моем случае, все стены между 1 и 2 комнатной квартирой монолитные, к сожалению. Если бы было как в 1 квартале, то не раздумывая бы "пожертвовал" частью встр.шкафа и сделал проем там.
    Не загружается план типового этажа. Есть ограничение по объему файла?
    • 0


  3. Adam добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.   

    да, у меня есть такой план, на нем обе стены, как я уже писал, монолитные. Если никто не вылодит план раньше, выложу позже, сейчас с телефона☺
    • 0


  4. Adam добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.   

    Я это понимаю. С застройщиков ведется отдельный диалог.  Просто хотелось бы услышать ваше мнение, как специалистов, проводящих подобные работы.
    • 0


  5. Adam добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.   

    Как вы считаете, будет ли согласована такая установка дверного проема в монолитной, межквартирной стене?

    • 0


  6. Adam добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Думал, что хотя бы со стенами (пол и потолок, понятно, что нужно см отделывать) в лоджии ничего не нужно будет делать, только если покрасить в другой цвет. Наверное, многим будет полезно, если кто нибудь также, еще поделиться вариантом, как будет "отделывать" свой балкон, комбинация материалов. Только не знаю, уместно ли в этой теме. Для себя хотел бы просто ровные, прочные, долговечные, крашеные стены. Придется изучать этот вопрос.
    • 0


  7. Adam добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Вот и я про тоже  Какие варианты, кроме плитки могут быть, ГКЛ/ГВЛ/OSB...?
    • 0


  8. Adam добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Я имел в виду устойчивость к механическим повреждениям (мягкое основание). 
    • 0


  9. Adam добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Визуально, толщина штукатурного слоя выглядит тонкой. Интересно, насколько практичным это будет, ведь под штукатуркой мягкое основание.
    • 0


  10. Adam добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.   

    Я вас понял, и сейчас и тогда  
    Думаю, имелось в виду, что теперь он знает, как получить точные, необходимые размеры и может продолжить работу над планом дальше.
    • 0


  11. Adam добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.   

    Так как на официальном сайте, все стены "одинаковые", а фрагмент оттуда,  я с специально сделал уточнение, что стена полностью монолитная, этого достаточно для обсуждения.
    В личке мне ответили, что вопрос передан строителям. Только это ничего не меняет. Этот вопрос, по словам менеджера, задают чуть ли не каждый день, и застройщик знает об этом, но реакции ни какой. Странная стратегия продаж. Ведь фактически многие хотят приобрести сразу, как минимум 2 квартиры. Когда искал где купить кв, многие ЖК как одним из плюсов, акцентировали возможность объединения квартир. В Европе, на стадии строительства, клиент может произвести перепланировку и с ключами получает готовую квартиру, если стена монолитная, а нужен проем, то он будет сделан самим застройщиком, с учетом всех норм и особенностей самого здания. 
    • 0


  12. Adam добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.   

    Конкурс на лучший план? Я всего лишь схематично показал, на своей картинке, что реальный размер внутридомовой площади, которой жильцы будут пользоваться и за обслуживание которой они будут платить, сильно отличается от размера 70*130. В 1 квартале, такой размер в принципе невозможен. Во 2 квартале, из за наличия на "внутридомовой" площади ДОУ, площадь двора, которой жильцы будут пользоваться и за обслуживание которой они будут платить уменьшается на 50%. Поэтому, сравнение моей картинки и этого плана не совсем корректны, да и не нужны. В остальном согласен, отдельный план с подробными размерами будет полезен, так как постоянно пользоваться данными из документов не удобно.
     
     
     
     
     
    • 0


  13. Adam добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.   

    Проем нужен в том месте, что помечен красным, размер - под обычную межкомнатную дверь, у меня в квартире кажется был 900*2000.
    Сегодня опять звонил менеджеру. Он сказал, что я не первый, кто ему сегодня звонил с тем же вопросом.
    • 0


  14. Adam добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.   

    Размеры фасадов, мне удобней было брать с файла ТПО Резерв. План ЗУ нужно сначала сильно увеличить и перемещаться по увеличенному изображению, для меня это было не удобно. 
    • 0


  15. Adam добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.   

    Все размеры есть и в "большом" и "маленьком" файле. В "большом" наглядней взять размеры фасадов, на общем плане много слоев, размеры плохо читаются. Остальные размеры в "маленьком", в нем слоев меньше, нужно сильно увеличить картинку.


    • 0


  16. Adam добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.   

    Звоню менеджеру каждую неделю. Стандартный ответ, просим еще немножко подождать, ваш запрос рассматривается. Здесь, от представителей, я бы больше хотел получить контакты компетентного сотрудника, с которым можно будет лично все обсудить на конкретном примере.
    • 0


  17. Adam добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.   

    Размер файла 109 мб.
    http://forum.tushino2018.ru/index.php?/topic/142-паркинг-квартал-2/&do=findComment&comment=1222
     
    • 0


  18. Adam добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.   

    Я сделал запрос, через продавцов, прошло уже больше месяца, ответ так и не получил.
    • 0


  19. Adam добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.   

    О "самострое" и речи нет. Мне нужна исключительно законная и безопасная перепланировка. Поэтому и хотелось бы услышать оф. ответ представителей или получить контакты сотрудника, который сможет дать квалифицированный ответ. Думаю, этот ответ будет полезен многим.
    • 0


  20. Adam добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.   

     
    Да, верно, это 2+1, параллельные Волоколамскому шоссе, но только второй квартал, поэтому на месте и по фото на посмотреть, к сожалению.
     
    Этого я и боюсь, их "не в давания в подробности". Слишком дорого обойдется ошибка. 
    Стена монолитная, смотрел по планам  АГР ТПО Резерв. Поэтому и хочется получить официальный ответ от Застройщика. Знакомые, после моей варианта объединения тоже заинтересовались Тушино. Но пока, получается, 100% уверенности "проем в монолите в конкретной стене" нет 
     
    Так если запрещено, значит не возможен? Не хочется подвергать риску ни себя, ни других жильцов.
     
    • 0


  21. Adam добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.   

     Уважаемые представители, возможен ли такой проем в стене? К кому кроме, менеджера по продажам можно обратиться за достоверной информацией? Квартиры покупаются только с условием объединения, возможность которого менеджер по продажам подтвердил. Но они очень часто ошибаются, к сожалению.

    Жил в отеле, в номере которого был "зеркальный выступ". За 2 неделе никаких проблем не было 
    • 0


  22. Adam добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.   

    Да, мне тоже так ответили. Но после обсуждения здесь, закрались сомнения. Мне нужен только стандартный межкомнатный дверной проем, но, как оказывается, в монолитной (не знаю, несущая ли она) стене. Проблем, с устройством такого проема, не будет?

    • 0


  23. Adam добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.   

    На той картинке, размеры внешних фасадов кварталов взяты с АГР ТПО Резерв, отталкиваясь от них, сделал остальные расчеты.

    • 0


  24. Adam добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.   

    Одним из самых простых способов визуально скрыть выступ - облицевать его зеркалами. Можно со всех сторон, можно только торец. Таким образом, эта стена как бы "растворится". Конечно, если есть маленькие дети, данный вариант может не подойти. У себя планирую облицевать часть стены зеркалами. 
    https://www.google.pl/search?q=зеркальная+колонна&newwindow=1&espv=2&biw=1375&bih=682&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwilvp-uxdTMAhUGlCwKHaGTAPIQ_AUIBigB
    То есть объединение квартир в Тушино не возможно? 
    • 0


  25. Adam добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.   

    Никто никогда не продвигал идей закрыть доступ для лиц не проживающих в конкретном квартале. Речь шла о способе, который будет регламентировать доступ жильцов конкретного квартала и доступ всех остальных, то есть посетителей. Для всех лиц, не проживающих в конкретном квартале, есть домофон.
    Застройщик, изначально позиционирует каждый квартал, как отдельный ЖК, со своим двором, своим паркингом. Если бы он хотел "общий двор" это бы отразилось в проекте.
    Но двор соседнего квартала, это же не "парк развлечений"? Если бы вместо 1 или 2 квартала рядом строили, допустим ЖК "Самолет", со своей охраняемой территорией, думаю ни у кого в мыслях бы даже не возникло, что жители соседнего ЖК Тушино должны быть такими же полноправными пользователями внутридомовой инфраструктуры ЖК "Самолет" или наоборот. То, что 1 и 2 квартал, а также все последующие 3,4,5.. и т.д. строятся в рамках одного проекта не имеет никакого значения.
     Какая связь? Доступ в "другой двор" сравнится с зонами общественного отдыха и облагороженной набережной? Для повседневного отдыха и игры с детьми "нашего большого" двора для каждого квартала достаточно. А для разнообразия в Москве много прекрасных парков и мест, не стоит ограничиваться дворами двух кварталов Тушино.
     
     Никто ни на кого не нападает, поэтому защищаться будет не нужно. Речь только, о регламентации доступа в соответствии с концепцией проекта и современными реалиями.
    Учитывая, что во 2 квартале будет находится ДОУ, занимающее 50% двора, не думаю, что пожилые жильцы этого квартала будут находиться в равных условиях с жильцами 1 квартала, при отсутствии регламентации доступа.
     "баланс" 1 и 2 квартала будет общим или раздельным?
     
    • 0