Ирина Коршунова

Присоединяюсь к поздравлениям от Дарьи!  Всем желаю исполнения пусть одного , но самого заветного желания!  
и конечно приятных уютных новогодних каникул, они у нас одни такие 

Как я поняла по внутренней переписке (Запросы с форума),  там уже должны были ответить мои коллеги.  Сорри.
Договор с РК изначально был подписан  сразу на строительство двух Корпусов (1,2). Так что  мы в законе по всем параметрам) 
прошу нас извинить,  дело в том ,что сотрудник, отвечающий за форум осведомлен не обо всех деталях обширной хозяйственной деятельности "Тушино-2018", обычно Дарья уточняет  у соответствующей службы и уже  после  публикует ответ. Это занимает какое то время ,иногда запрос может затеряться, если допустим юристы или строители нам сразу не ответили  по причине занятости. "Тушино-2018" -   предельно открытая компания,  в задержке ответов на вопросы злого умысла нет, поверьте.  
 

Уважаемые соседи,  на днях я писала, как невыгодно девелоперу задерживать сдачу объекта по ДДУ.  В тот момент я не могла привести конкретные цифры по штрафами, сейчас я уточнила у юристов и вот мы подготовили примерную  калькуляцию. 
Допустим, девелопер не соблюдает сроки сдачи объекта,  клиент  в досудебном порядке имеет право  вернуть  свои средства  + рассчитывать на пени за просрочку. К примеру, если  возвращать 6 900 000 рублей (цена 1-комнатной квартиры), проценты составят 3 795 рублей  за 1 день просрочки. 
Умножаем на кол-во квартир и явно не один день задержки, получается очень круглая сумма. 

Про отделку. Рапортую. Уже можно  Ведем переговоры с РК на тему условий грязновой отделки и перепланировки в Квартале 1.  В их качестве мы уверены, посмотрим что они попросят по срокам и цене.  Так что процесс запущен.  

Да что вы!  Без Вас в Эдэме будет слишком сладенько  Змий искусАтель прилипнем , как скотч к древу и интрига повествования будет утеряна )) 

само собой, поэтому мы не используем это в рекламе, гарантий тут  никаких. Но согласитесь, вероятность в разы выше, чем в старом жилом фонде. А вы разве не были на встрече соседей? На удивление приятные люди!   я вот с удовольствием общалась часов 5  к ряду, когда расходились еще у лифта долго не могли расстаться ,  обсуждали идеи по посадке деревьев или фермерском огородике,  кто-то радел за Спартак, кому то хочется отделку,  кому то камеру а-ля "видео-няня" во дворе.  В лучших традициях  посидели!     

Да, мы волновались, потому что проекты очень разные, у каждого свои "красивые фишечки", мы не были уверены ,что жюри за этими всеми  "разносолами"  сможет разглядеть все,  что мы  по делу вложили и предусмотрели. Ведь мы идем своим путем и вкладываем  больше в строительство ,чем в промоушн 

Уважаемая Федуницы, я уже почти привыкла к вашему образу мысли "стакан на половину пуст"))  Но все таки позвольте, справедливости ради! В Урбан мы выиграли две номинации! на две подавались и обе две выиграли!  Одна  победа - это КОТ (лучший проект комплексного  освоения  территории в Москве), вторая победа -  это "Лучший строящийся ЖК комфорт-класса в Москве". И здесь речь идет именно о Квартале 1, призванным лучшим среди себе подобных. Я вас уверяю , для многих переезд в новый комфортабельный дом уже ожидаемое событие и, само по себе,   улучшение уровня жизни. Некоторые переезжают из старых домов с маленькими комнатами, кому то хочется закрытый двор и подземный паркинг, современную систему коммуникаций, новых приятных  соседей, безопасность для детей .. - за все за это мы и получили награду жюри. Так почему бы не порадоваться!  

Не думаю, что в нашем случае, речь пойдет о новом разрешении, мы скорее всего  можем подписать доп соглашение к существующему контракту. Время покажет, законопроект еще не подписан, в нем нет достаточного кол-ва деталей, что бы  четко ответить на ваш вопрос.  Но в любом случае, желающим купить квартиру в Квартале 2 лучше поторопиться)) на всякий случай) 

Хорошие новости! 
http://realty.rbc.ru/articles/30/11/2015/562949998488108.shtml    в дополнение! 

Мы сами заинтересованы в своевременной сдаче не меньше вас, а местами больше.  Мы должны вам по законодательству и в наши планы не входит быть штрафником, у нас  вот-вот  выходит на строительство Квартал 2, в котором уже начаты продажи, поэтому опять же мы заинтересованы в оперативном решении  "турецкого" вопроса.   Тут даже хор Турецкого в панике  заявил о возможном ребрендинге!  но это так,  лирическо-юмористическое отступление

У нас нет иных вариантов.  Подрядчик А меняется на подрядчика Б в течение короткого срока и в плавном режиме, не видим никаких проблем. 

Почему уксуса? не поняла  ,простите 

А это что бы вы не волновались!   флаг снял сам РК, что бы не раздражать лишний раз общественность.  
Помню случай из 2008го: в самый пик мирового финансового кризиса, тогда еще наш и ныне проданный ФК Открытию Банк Петрокоммерц в одном из своих региональных филиалов решил поменять вывеску на более солидную.  Вывески не было 1 день, но за это время начиная от местных и продолжая национальными СМИ сообщили , что Петрокоммерц банкрот и закрывает филиалы в городах  
И вот еще вопрос: неужели вы за этим турецким  скандалом не обратили внимание, что Город на реке дважды лучший проект года?!  Это очень важная награда!
Во- первых,  потому что это единственная неподкупная премия в области недвижимости,  проверяемая международным аудитором PWSC. Во- вторых, там серьезное жюри , полностью из участников рынка и редакторов соответствующих изданий.  И наконец ,у нас были серьезные конкуренты! В финале фигурировали   БотСад, Зиларт, СердцеСтолицы, РиверПарк - все это проекты достойные, имеющие право на победу!   Мы до самого момента вручения не были уверены в победе,  потому что было с кем и чем померяться!  Награда за лучший комфорт-класс Москвы - это награда как раз за ваш Квартал 1!  За то , что строим фактически Бизнес по цене Комфорта. Мне кажется, это очень хорошая новость 

Уважаемые, клиенты. Стройка не останавливалась и не будет   вплоть до предписаний (пока ничего от правительства  не поступало и  будем надеемся, что не поступит). Час Че, по нашим ожиданиям,  наступит   на этой неделе, до 4 декабря.  

Пока этот вопрос не обсуждался)  когда будет согласован бюджет 2016 года, будем посмотреть на что его применить. Так что, если честно, обещать  пока не могу!  Ведь билеты мы покупаем в кассах , как и все, по той же цене.   Стадион лишь сдает площадку и обеспечивает безопасность, а билетами распоряжается концертное агентство, которое привозит звезду. 
 

С вашего позволения расскажу, что знаю , как маркетолог.  Вопрос наличия стадиона в пределах проекта был одним из трех нас волнующих с точки зрения возможно негативной реакции  потребителей.  Мы проводили несколько качественных и количественных опросов на эту тему. Большая часть респондентов (60 %) относятся к стадиону нейтрально или положительно.  Далее мы начали продавать квартиры. Оказалось, что квартиры с видом на стадион стали пользоваться наибольшей популярностью  и были проданы моментально!  Многие сообщали, что купили, потому что понравился стадион.  Кстати, сейчас мы диверсифицируем стоимость пула квартир и те, что на Стадион  стали  стоить дороже других. 
Теперь расскажу, как работает Стадион  в плане безопасности. Площадь вокруг стадиона спроектирована, как необходимая и достаточная буферная зона.  В день матчей за 8 часов происходит оцепление района,  выставляются пикеты МВД и внутренней охраны Стадиона (всего задействовано  более 1000 человек). Вход -выход с матча осуществляется строго по отведенному маршруту, вдоль маршрута стоят сотрудники МВД , в том числе служебные собаки (к вопросу о терактах, не дай бог). На самом стадионе кроме внутренней охраны работают несколько сотен стюардов, которые следят за порядком на трибунах. В основном это молодые ребята, но все с рациями мгновенного оповещения. 
Алкоголь на фанатском секторе, на сколько мне известно,  не продается, даже спонсорское пиво Трехгорное!  Массовых драк около стадиона не было ни одной  за полтора года проведения матчей. Более  70 % посетителей -семейные люди с абонементами, приходят многие с детьми. В фб на странице "Открытия Арены" можно наблюдать фотографии этих людей.  Разумеется футбол не хоккей,  здесь другая культура боления. Например, в далекие 60-80е годы, на трибунах жгли не дым-шашки, а скрученные газеты!  Слава богам, это в прошлом))  Фанатский сектор на "Открытие Арена" - это в первую очередь красочный  перфоманс с гигантскими 40м баннерами , яркими флагами и заразительными песнями.  Многие приходят посмотреть именно на них. Надеюсь, и  "Спартак"  однажды снова покажет такой футбол, что бы от поля было не отвести глаз! 
Про билеты на ВИП-сектор: так как свободных билетов очень мало, нам выделяется квота, по ней мы пока в тестовом режиме приглашаем тех, кто увидел сообщение на форуме. Если коммерческая дирекция Стадиона выделит нам квоту на следующий год, то мы начнем приглашать по спискам купивших. 
Про Арену-Химки..  Там возможно многое ,что на нашем стадионе по разным причинам заблокировано. Например,  выбежать на поле во время матча, как было недавно,  или подраться прямо у стен стадиона.   Дело в том, что стадион в Химках вписывался уже существующий жилой фонд. Уровень безопасности там не контролируется FIFA, как в случае "Открытие Арена". Не забывайте , что мы принимаем ЧМ-2018 и у нас проверки международной комиссии не просто подпись в протоколе, а реальная высоченная планка. 

Добрый день,  двери приличные, модель уточню и вернусь с этим.  Впрочем, очевидно, что  в своих мечтах мы видим двери более изысканного толка для своих квартир. Но все таки мы продаем не двери, а  квартиры в доме  комфорт-класса  
Мы сейчас  программируем анкеты по опросу наших покупателей, на этой или следующей неделе будем рассылать по почте. Там вы сможете, кроме ответов на вопросы, оставить свои пожелания. Вверенный мне маркетинговый отдел сведет результаты  и передаст руководству.  Вопрос отделки проговорили  на днях с Всеволодом ,  постараемся успеть организовать тендер, выбрать надежных подрядчиков и презентовать варианты отделок (черновых и чистовых ) на летней встрече соседей.  То есть  ваши пожелания будут сейчас  очень кстати для формирования понимания о конъюнктуре!  Рассылка будет проходить по всем адресам, которые мы собрали у риэлторов в процессе приглашения на встречу соседей. Если вам приглашение не дошло, то пришлите свой адрес на ящик отдела PR@TUSHINO2018.ru 
 Не вы одни! просто официальный форум еще не раскручен и в нем мало участников)   Обязательно укажите свои пожелания и опасения в опроснике, который мы скоро вышлем.  Все соберем и передадим в УК, которая сейчас создается.  Разумеется в интересах застройщика не допустить "бомбейского стиля"  на своей территории.  Но тут не все в нашей власти,   но все что в рамках закона ,мы проконтролируем!  в том числе законность перепланировок. 

Артур,  команде  передам, спасибо! Правда  уже пожурила фотографа за расфокус в камере) надеюсь, следующая партия фото с мероприятия  будет четче! 
 

Очень приятны ваши отзывы!  мы беспокоились, что для высокой оценки со стороны взыскательных клиентов  совершенно необходимы крайние меры:  запустить тигров на арену, поднять в воздух олимпийского медведя-2,  пригласить живого Чубаку)) Мы за!  но осень в девелоперской среде  выдалась холодная и бюджет Чубаку не потянул) а так то нам не жалко!  еще потянем! )) 

Спасибо!  будет еще лучше! )  

ФОТО-ОТЧЕТ  С МЕРОПРИЯТИЯ  ЧАСТЬ 1 
 https://yadi.sk/d/HbjWV921kWJXH

интересная логика)) .. у Роя нет проблем с законом, это вообще добрейший и интеллигентнейший человек , не смотря на спортивный профиль.  Рой - один из самых титулованных боксеров мира, но скоро уходит на пенсию, вот -вот в Москве , на ледовой арене ВТБ пройдет его последний официальный бой.  И в рамках заката своей карьеры, совершенно нормально перейти на тренерскую и общественно-социальную работу.  В Россию его пригласил  поработать  крупный агент по боксу, Рой приехал, ему понравилось, он согласился. Теперь он в сумме  пол года проводит здесь, а половину в Америке, где у него действует другой агентский контракт. Никакого криминала,  ему и правда здесь хорошо.
Да, фото и видео обязательно разместим. Надеюсь, на этой неделе, подрядчик передаст нам обработанные фото. Видео будет монтироваться чуть дольше. 
 

Добрый день! вчера они делали панорамную студию на Стадионе, то есть фоном служила чаша с футбольным полем , а на ее фоне выступали комментаторы.  
А еще вчера у нас был Рой Джонс , должен был открыть матч, но по причине траура  решили   отказаться от этой  "праздничной" идеи. 

По вопросу предложения отделки : в данный момент идет организация внутренней управляющей компании и вот как раз в ее ведомстве будет  разработка подобных опций (отделка, дизайн-бюро и тп) Я передам ваши пожелания руководству. 
Голосование открыть можно, но на этом форуме пока не имеет смысла по причине малой репрезентативности. То есть участников мало, что бы эстраполировать их мнение на все сообщество ,если выражаться сухим языком аналитиков.  Однако, мы проводили большое исследование до вывода первого квартала на рынок, опрашивали сотни людей, покупающих квартиры в других объектах. Так вот подавляющее большинство не планировало воспользоваться такой услугой от девелопера. 
По этой причине, мы не ввели эту услугу на старте. Но сейчас, когда есть побольше времени этим позаниматься, почему бы и нет.