ell_n_1512

Members
 Профиль  Активность

  • Количество публикаций

    70

  • Зарегистрирован

  • Посещение


Сообщения, опубликованные пользователем ell_n_1512

  2. Опубликовано:

    ell_n_1512, администрация форума передала Ваш вопрос. Просьба не дублировать его и не нарушать правила форума.

    Большое спасибо, что передали.  Если бы ответили 4 недели назад, что вопрос увидели и взяли в работу, было бы вообще замечательно!

    3 пользователям оценили это

  3. Опубликовано:

    так вы сами сначала написали претензии, причем не ваши, а других жильцов, и потом пишите какой статус по выбору? я думаю и без вас тут найдутся люди, которые непосредственно живут в доме и могут сами сюда о качестве работы  написать. у вас, как и у нас в корпусе, будет время на то, что бы переизбрать ук, в случае, если не устроит. только время с организацией соседей не тяните

    Зачем нужны лишние телодвижения? Почему сразу нельзя выбрать  другую УК? Конкуренция еще никому не вредила.

    В любом случае мы можем рассуждать на эту тему очень много и долго, но единственный вопрос к застройщику остается без ответа.  Ирина Коршунова  АУУУ!!!! Ответьте хоть что - нибудь!!!!!

    1 пользователю оценили это

  5. Опубликовано:

    Как вы сейчас из своих квартир выходите!? Расскажите, искренне не могу понять! Вокруг вас по всей Москве обычный асфальт (цвета асфальта) и платка плюс-минус темных (черных\серых...) тонов. Прорезиненное покрытие на всех  детских площадках тоже не поражает разнообразием красок.За пределами Московской области, походу, вообще без успокоительного не выезжаете?

    Двор нормальный для класса строительства, плитка обычная. К любому элементу двора всегда можно докопаться, в зависимости от своих предпочтений (ниже лишь часть из темы обсуждения концепции благоустройства второго квартала) :

    1. Есть универсальная футбольно-баскетбольная площадка? - Плохо, от нее много шума во дворе такой конфигурации! Нет площадки? - А что же будут делать дети!?
    2. Есть скамейки у подъездов? - Ужас, там же вечно будет кто-то сидеть и громко разговаривать. Нет? - А где же я присяду?
    3. Прорезиненное покрытие? - Плохо, от него может быть аллергия у детей! Нет покрытия? - С ума сошли!? Дети поранятся!
    4. ....

    на вскидку - забор вокруг корпусов, не?

     

    Прям всем-всем? У нас более 1000 квартир и прям всем он пришелся по душе? Вы лично опрашивали? Поделитесь данными? Зачем вы приписываете своим позициям мнения всех или какого-то мифического большинства!?  Почитайте тему обсуждения концепции благоустройства второго квартала и там вы найдете негатив в том числе и по элементам из черного варианта благоустройства (который мы увидели в конкурсной документации). а в той теме не отписалась и половина дольщиков

     

    Тоже, видимо, вина застройщика?  Вы вкладывались в эту стройку тоже не при нынешнем курсе, я полагаю.

    Давайте вернемся к конструктивному обсуждению.  Личные претензии можно обсуждать и в личке. Спасибо.

    3 пользователям оценили это

  6. Опубликовано:

    Добрый день,   я , как в прошлом трижды новосел, рекомендовала бы вам  всегда ориентироваться на получение ключей "под занавес" , то есть в данном случае  в 2019 году с января по март включительно.  

    Спасибо за ответ!

  7. Опубликовано:

    Добрый день,  как  мы ранее сообщали на этом  форуме,  ключи будут выдаваться  в сроки указанные в ДДУ.   Информацию от Ест-а-тет  откорректируем.   

    Подскажите пожалуйста, о каких сроках речь? В ДДУ прописана только крайняя дата- "до 31 марта", но мы же понимаем, что всем жильцам в один день ключи не отдадут. 

    Так как вы как никто другой осведомлены о текущем статусе работ, и оставшемся фронте работ, можете сообщить, на какие месяцы рассчитывать жильцам? Пусть это будет ваше личное неофициальное мнение, основанное на опыте работы и предыдущих сдачах домов. Все мы с животными/детьми/обязательствами перед арендодателями квартир, поэтому этот вопрос очень важен нам. Хотя бы намекните, неофициально.????

  8. Опубликовано:

    У меня просто нет розовых очков "по жизни"

    Кто и что у вас забирал? У вас есть какой-то юридический документ, где вам обещают определенное озеленение двора? План благоустройства, который все видели, был в виде документация для какого-то там конкурса. Если вы ожидаете, что будет ровно так же, кто в этом виноват?!  

     

    "Хотя бы"!? Изменения достаточно серьезные :

    " Исходя из ваших пожеланий, мы согласовали следующие изменения в представленной концепции благоустройства в Квартале 2: 

    -  сокращение кустов , прилегающих к  игровой "коробке" ,  здесь будет устроена  тропинка

    -  будет установлена пергола (беседка) из лиственницы 

    -  центральный многофункциональный игровой центр будет заменен на идентичный по функционалу, но в виде корабля 

    -  малый детский игровой центр (качель + горка+лазанка) будет заменен на идентичный  в виде крепости (Форт) 

    Это и есть конструктивный диалог. Они могли просто упереться и сказать, что ничего менять не будут. И все, ничего бы мы не сделали.  А если вы почитаете тему обсуждения благоустройства второго квартала внимательнее, то вам станут понятны изначальные попытки внести изменения в тот план, на который вы ссылаетесь - недовольство жителей первого квартала своим благоустройством.  Получается, конкретно в этом случае, застрой погорел из-за желания прислушаться к дольщикам. Хотя, если честно, мне не совсем понятно, зачем изначально нужно было слушать не профессионалов, а не репрезентативных пользователей форума и вносить изменения . 

    Перечитайте сами, что за ерунду вы написали выше. Напишите 3  плюса плана (составленного профессионалами (!) ) благоустройства к2, продемонстрированного в июне от того плана, который планируется сейчас, основанный на комментариях "не репрезентативных пользователей форума".  

    Ваши комментарии, если честно, похожи на "вбросы", чтобы посмотреть на реакцию и без того переживающих будущих собственников. Вы слишком яростно и необоснованно набрасываетесь на будущих жильцов ЖК, с очень натянутыми аргументами. 

    А насчет розовых очков: все прекрасно понимают, что если застройщик свои обещания и планы ( по поводу школ\садов\и т.д. и т.п.) не выполняет\уклоняется\или наоборот выполняет, то это неслабо скажется на общем имидже застройщика. А так как впереди продажи как минимум к3, к4, к5, к6 домов, то будущие (возможные) покупатели обязательно будут читать форум, и делать свои выводы. Поэтому замалчивать подобные ситуации ни в коем случае нельзя. 

    2 пользователям оценили это

  9. Опубликовано:

    Но на форуме, похоже, в последнее время про такое не пишут) Хвалебных тирад на пару страниц про то, что застрой пошел на компромисс по озеленению второго квартала как-то не видно.

    "..Чтобы сделать человеку хорошо, сделайте плохо, а потом верните как было". Вы этим руководствуетесь по жизни? Если бы вы увидели изначальный план благоустройства 2 квартала (который наминировали на какую-то премию), то не писали бы сейчас этой чепухи.

    Мы очень благодарны застройщику, что он услышал пожелания жильцов, и добавил хотя бы похожую на к1 площадку. Хотя бы(!) Поставил Перголу (в плане, продемонстрированном в июне этого года даже беседки не было!).

    Все комментарии на этот счет вы можете прочитать в топике по благоустройству. На этом Тема исчерпана. Говорить про это при каждом удобном случае считаю нецелесообразным.

    А читать этот топик сейчас, к сожалению, совсем неприятно. Вместо конструктивного диалога с застроем видны только пререкания и взаимные обвинения.

    2 пользователям оценили это

  10. Опубликовано:

    Ну как это УК справляется со своей работой? После официального завершения генеральной уборки жильцы  жаловались, что целые секции не убирали. На фотографиях газон заросший на столько, что весь попортился и пожелтел, после того, как его почти "под ноль" скосили.  Свет самовольно жильцам выключают. После оплаты услуг мастера по сантехнической работе, две недели как услуга не оказывается... и это только то, что я вспомнила за 2 минуты. 

    Тут даже речь не о качестве предоставляемой  работы, а интересует сам статус по выбору УК.  

    2 пользователям оценили это

  11. Опубликовано:

    Ирина Коршунова Добрый день! 

    Сможете сориентировать по текущему статусу работ по выбору УК для второго корпуса? Так как отзывы жильцов по работе текущей УК в к1  неудовлетворительные,  нас очень волнует этот вопрос. Очень ждем  ответа. Спасибо! 

    3 пользователям оценили это

  12. Опубликовано: · Изменено пользователем ell_n_1512
    дополнение к вопросу

     

    Добрый день. Подскажите, Будут ли высажены такие же высокие кусты как и на представленной концепции? (выбраны ли сорта кустов выше 2х метров)?

    Снимок1.PNG

  13. Опубликовано:

    Добрый день, Ирина, я запуталась в местоположении парковки в К2. Подскажите, где эта парковка будет проходить по факту по местоположению под землей?  или  скиньте ссылку, где про это можно почитать. Будет ли парковка под садиком? 

  14. Опубликовано:

    Думаю, ответы здесь

     

     

    Ответы на какой именно из вопросов?  "где лавки" \"почему запрещены деревья"\ "зачем нам 383 квадрата кустов"\ "просьба предоставить план внутреннего двора"?  

     

    Куда могут убежать дети с закрытой территории, если везде заборы? о какой "очевидной" зоне приватности для детей речь? 

    Рендер только с одной стороны сада, Если сквер будет "вокруг сада", то  где демонстрация лавочек и деревьев с другой стороны сада?

    1 пользователю оценили это

  15. Опубликовано:

    Специалисты с большим стажем по благоустройству территорий жилых дворов и общественных парков, компания "Европарк"  считает данную концепцию оптимальной. Мы  относимся  внимательно к мнению жильцов, но процесс  доработок на основе единичных и часто противоречащих друг другу  мнений не может длиться бесконечно. В данный момент все документы согласованы с городом, сметы утверждены, материалы закуплены, идет процесс благоустройства.  

    Расположение лавочек можно посмотреть на рендерах, выложенных на официльном сайте в разделе Фото, Благоустройство Квартала 2. Там есть рендер  с боковым видом на детский сад , демонстрирующий достаточное количество лавочек.  

    Подскажите, где можно увидеть план внутреннего двора  (итоговый) ?   Не понимаю, почему у некоторых собственников эта информация имеется,  а других отправляют довольствоваться рендерами.  

    Если верить официальному сайту, то  Места для отдыха равномерно распределены на территории всего двора, в том числе в тенистом небольшом сквере, расположенном вокруг детского сада.  А на плане (http://forum.tushino2018.ru/index.php?/topic/697-концепция-благоустройства-квартала-2/&do=findComment&comment=15598)  деревья обозначены только с одной стороны.  Так как  встречаются противоречия и недопонимание в формулировке, то

    Предоставьте, пожалуйста, общий план. 

    Также, не совсем понимаю, почему деревья(небольшой сквер) вокруг (информация с офф.сайта) дет.сада не будут мешать бетонной крыше паркинга, а  деревья на 2 метра вбок уже запрещены.  

  16. Опубликовано:

    У меня еще несколько комментариев, Ирина Коршунова:

    1. Опубликуйте, пожалуйста, план всего внутреннего двора в т.ч. и с детским садом (выше Вы сообщили,  что лавки будут стоять вдоль детского сада. и сквера). Хотелось бы увидеть, как будет это выглядеть в итоговом варианте в целом. (или сообщите, пожалуйста, где эту информацию можно получить).

    2. Я, как собственник, очень ждала обновленной визуализации двора. При покупке квартиры я ориентировалась на рендеры и http://www.gardener.ru/gallery/2017/lpi/53.jpg, которые сильно отличаются от итогового варианта выше. Очень неприятно осознавать, что после сдачи дома за свои деньги придется докупать лавочки\переделывать внутреннюю территорию. Замечания по благоустройству, которые были обозначенны на форуме, к сожалению услышаны не все. Лавочек катастрофически мало. 

    3. Если основываться на один из планов, выложенный на форме (http://forum.tushino2018.ru/index.php?/topic/697-концепция-благоустройства-квартала-2/&do=findComment&comment=15598), длина и ширина нашего "пятачка" с детской площадкой и спорт площадкой составляют 81700 и 45500 соответственно. Предположим, что ширина зеленого насаждения по периметру этого пятачка составит 2 метра (примечание: по фото видно, что ширина еще больше), получаем общую площадь территории, занимаемую кустами, равную 383 кв.метра. Что занимает 10.3 %  от благоустроенного прямоугольника с площадками.  Повторюсь, 383 квадратных метра будут бесполезно занимать кусты. Почему при повторном согласование внутреннего двора не рассмотреть бы  вариант замены кустов на газон + узкая часть кустов?  На траве хотя бы можно полежать\поиграть... (Не предлагаю деревья, так как выше вы писали, что стилобатная часть с цементным основанием не предполагает высадку деревьев)

    4. Я понимаю, что сроки сдачи дома приближаются, и если для застройщика оформление внутренней территории это минорные активности, то жителям потом в этой обстановке придется жить, и каждый день ругать\хвалить своего застройщика (в зависимости от полученного результата). Поэтому Очень прошу с вниманием отнестись к комментариям будущих жителей на тему благоустройства внутренней территории.  Очень хотелось бы, чтобы внутренний двор к2 был не хуже представленного на рендерах. Пока, к сожалению, двор не соответствует ожиданиям и с потерянной полезной площадью. Очень жду ответа! Спасибо!

  18. Опубликовано:

    сокращено немного кустарника

    @Дарья Лазарева, опишите, пожалуйста, конкретнее, какое количество кустарников (и где) будет высажено, во сколько рядов. Будут ли расти кустарники вдоль выхода из подъезда? Так внутри к2 началась засыпка земли для высадки растений, Хотелось бы ознакомиться с этой важной (!) информацией до самих работ и как можно скорее.  Отмечу, что срок сдачи дома приближается, и очень не хотелось бы, чтобы придомовую территорию переделывали или делали "второпях". 

    Очень жду Вашего ответа на вопросы из этого сообщения и выше. Спасибо!

  20. Опубликовано: · Изменено пользователем ell_n_1512

    Измененная визуализация благоустройства концепции Квартал 2 не включена в договор с подрядчиком, так как изменения не существенны и оперативно вносились на основе  предложений малой группы жителей в форуме.Будет установлен многофункциональный комплекс "Корабль", установлена беседка, сокращено немного кустарника в целью организовать дорожку рядом со спортивной "Коробкой".

    Добрый день! 

    На другой странице форума обсуждалась также и замена малого игрового центра на идентичный в виде крепости (Форт).  Это будет добавлено? 

    Где будет установлена беседка? (или все же пергола? (примечание: У перголы "перфорированная крыша", не защищающая от дождя, защищает только от солнца)) 

    Дорожка будет организована по периметру "коробки" ?

    Заранее спасибо за ответы!

     

    p.s. Может быть стоит увеличить количество лавочек вдоль детской площадки и спортплощадки? или хотя бы сделать их не на двух человек?  У спортивной коробки совсем не предусмотрено место (лавочки) для зрителей, или место, где можно было бы оставить одежду...

     

    Добрый день!  Исходя из ваших пожеланий, мы согласовали следующие изменения в представленной концепции благоустройства в Квартале 2: 

    -  сокращение кустов , прилегающих к  игровой "коробке" ,  здесь будет устроена  тропинка

    -  будет установлена пергола (беседка) из лиственницы 

    -  центральный многофункциональный игровой центр будет заменен на идентичный по функционалу, но в виде корабля 

    -  малый детский игровой центр (качель + горка+лазанка) будет заменен на идентичный  в виде крепости (Форт)