Балконы

[Dancing Mammoth 378]

Люди мечтают а панорамных балконах , а тут разочаровываются ))))

надо было вообще вот такие балконы делать ⬇️

жесть какая

[VladZill 451]

всем не угодишь называется)))) 

[наталья андреевна 269]

УК будет мыть за наши деньги и сколько на это будет собирать не известно. И ,одно дело , панорамное остекление, а другое комната с четырьмя глухими стенами, которая балконом считаться не может. Я собираюсь добиваться балкона, как положено по договору.

[antonl 35]

Я собираюсь добиваться балкона, как положено по договору.

Странно. У всех вроде как лоджии. А у вас в договоре балкон? Не хотелось бы, чтобы у вас получилось как у одного известного тут персонажа, который сначала подписал договор, а уже потом начал его читать и собирать информацию об объекте...

Может быть стоит переименовать тему, чтобы название не вводило людей в заблуждение?

[Aloha 341]

УК будет мыть за наши деньги и сколько на это будет собирать не известно. И ,одно дело , панорамное остекление, а другое комната с четырьмя глухими стенами, которая балконом считаться не может. Я собираюсь добиваться балкона, как положено по договору.

у нас в проекте (и в договоре) не балконы, а лоджии, к ним применяется соответствующий понижающий коэффициент по площади неотапливаемого помещения, так что чего Вы собираетесь добиваться и от кого - одному богу известно, извините уж за каламбур

их остекление по сути не регламентируется, поэтому выполняется в рамках задумки архитекторов после прохождения гос.экспертизы проекта, что говорит о том, что все соответствует действующим нормам

из СНиПа определение лоджии:

Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной

[наталья андреевна 269]

Правильно! А у нас огорожено стенами не с двух и не с трех сторон, а с четырех. Так как стеклянная стена -тоже стена! И в какое внешнее пространство оно открыто, если со всех сторон закрыто. Остекление _ это имеется ввиду окна, а не стены стеклянные.

Изменено 24 Apr 2017 пользователем наталья андреевна

[Aloha 341]

Правильно! А у нас огорожено стенами не с двух и не с трех сторон, а с четырех. Так как стеклянная стена -тоже стена! И в какое внешнее пространство оно открыто, если со всех сторон закрыто. Остекление _ это имеется ввиду окна, а не стены стеклянные.

У Вас, видимо, своя уникальная логика, а в нормативных документах у всего есть определения, но попробую своими словами: стена - это часть силовой конструкции (каркаса) здания, а алюминиевая рама и стеклопакет в нашем случае - это часть фасадной конструкции, относящаяся к остеклению. Дальнейшие рассуждения вряд ли внесут конструктив, т.к. Вы уверены, что стены бывают стеклянными 

[наталья андреевна 269]

Побывала на экскурсии. По поводу балконов , если честно, боялась я не того. Форточка, как меня уверили 70Х130 и этого должно хватить, но оказывается для удобства возведения шкафа на балконе предусмотрена глухая часть. Так вот в половине квартир она приходится на дверной проем. То есть если поставить шкаф, то на балкон не выйдешь, а если нет , то в дверь просто видна глухая стена. Второе _это решетки. Зимой под ними будет сугроб, таянье снега никуда не предусмотрено. Застройщики об этой проблеме не думали- отправили меня к партнерам по ремонту. Те сказали, что на зиму нужно придумывать заглушку- все равно кондиционером зимой не пользуются. Сейчас мне кажется, что от кондиционера придется вообще отказаться, так как от балкона тащить по всей квартире  и еще сток в канализацию- это вся квартира в коммуникациях.

[Cooper 297]

О какой глухой части речь? Которая под открываемой форточкой? Там же решетка обычно? Или что Вы имеете в виду? Было бы хорошо, если бы приложили фотографии с экскурсии

[наталья андреевна 269]

Имею ввиду глухую стену для уcтановки балконного шкафа. На фото она пока не зашита, но узкая часть без окна будет глухой. И обратите внимание, где она располагается.

[Cooper 297]

 

Кажется я понял о чем речь, но ведь "балконный шкаф" никогда проектом не подразумевался. Из того, что известно было ранее, глухая часть балкона выходит из-за расположения фасадных панелей и рисунка, соответственно

[sanches1973 452]

Для того чтобы не городить шкафы на балконе, в продажу поступят кладовки. Не надо превращать  балконы в гадюшники, тем более остекление в пол. Балкон нужен для того чтобы посмотреть в даль.

[Aloha 341]

Людям свойственно слышать то, что им хочется. Когда в свое время был на экскурсии, застрой говорил о том, что конфигурация лоджий отличается и в ряде случаев будут глухие непрозрачные ниши, которые можно будет использовать на свое усмотрение, но ту же мысль теперь наша будущая соседка перефразировала в "для удобства возведения шкафа на балконе предусмотрена глухая часть". Следующий момент не менее очевиден - снег имеет свойство идти сверху вниз, а не наоборот, так что при условии расположения ламелей вентрешетки под углом примерно 45 градусов ничто, кроме воздуха (а он он как раз наоборот - снизу вверх), на лоджию сквозь них поступать не должно.

[наталья андреевна 269]

Дождь имеет свойство идти сверху вниз, а снег задувает в любую щель и, те у кого есть балкон , это знают. И не у всех есть лишние деньги на кладовку. Но я лишь передаю слова застройщика. И глухие (незастекленные) участки балкона имеются. И у многих они напротив балконной двери.

[Cooper 297]

А вы были на экскурсии, вид изнутри не сфотографировали, как из квартиры лоджия с глухой панелью с той же стороны выглядит? И с решеткой напротив, если есть

[VladZill 451]

 

Побывала на экскурсии. По поводу балконов , если честно, боялась я не того. Форточка, как меня уверили 70Х130 и этого должно хватить, но оказывается для удобства возведения шкафа на балконе предусмотрена глухая часть. Так вот в половине квартир она приходится на дверной проем. То есть если поставить шкаф, то на балкон не выйдешь, а если нет , то в дверь просто видна глухая стена. Второе _это решетки. Зимой под ними будет сугроб, таянье снега никуда не предусмотрено. Застройщики об этой проблеме не думали- отправили меня к партнерам по ремонту. Те сказали, что на зиму нужно придумывать заглушку- все равно кондиционером зимой не пользуются. Сейчас мне кажется, что от кондиционера придется вообще отказаться, так как от балкона тащить по всей квартире  и еще сток в канализацию- это вся квартира в коммуникациях.

зашейте решетку и проблема решена, раз сами сказали, что тащить коммуникации по всей квартире не желаете)) вы по моему пытаетесь придираться на пустом месте) 

лучше б фото выложили с экскурсии)) 

[FCSM 678]

Узнавал кто , сколько стоит замена решётки на стекло ? 

[Filatova 24]

Размеры у всех разные и соответственно цены тоже. Обратитесь к Konstantin в личку. Я жду чтобы скооперироваться с соседями, набрать объем.

[Konstantin 119]

Узнавал кто , сколько стоит замена решётки на стекло ? 

Замену решетки на стеклопакет не согласует УК, но технически возможно.

Наиболее реальный вариант поставить матовый стеклопакет (чтоб решетку не видеть, а свет поступал) вплотную к решетке изнутри.

Размеры у всех разные и соответственно цены тоже. Обратитесь к Konstantin в личку. Я жду чтобы скооперироваться с соседями, набрать объем.

Сам стеклопакет не дорогой, 3-4 тыс. Другое дело его монтаж. По одному пакету ставить монтажникам не интересно, больше проездишь. Надо набрать хотя-бы несколько человек. Или монтаж своими силами.

[Konstantin 119]

Раз уж в теме балконов: На сколько мне известно, согласовать демонтаж балконного блока, что-б объединить пространство комнаты и лоджии нельзя. Для себя нашел интересное и законное решение. Буду менять балконный блок на ПОЛНОСТЬЮ панорамную, теплую сдвижную дверь. Т.е. демонтирую балконный блок и подоконную часть, а на их место поставлю огромную 1.75*2.65 панорамную сдвижную дверь в едином стеклопакете без каких либо разделителей. Сдвигаться она будет на глухую стену внутри лоджии (наружу). Тем самым получу максимально панорамный вид и зрительно увеличу помещение, в моем случае гостиную. Будет казаться единым пространством. Ну а если дверь открыть (сдвинуть), это фактически становиться единым пространством.

[FCSM 678]

Тоже думаю сделать так с балконным блоком , сколько это примерно стоит по деньгам , заменить ? 

С отоплением , что планируете ? Встраиваемый в пол ? Или оставите так же , только перенеся на другую стену 

пройдёт немного времени и начну и кондеи на стену вешать и ещё как то "облагораживать " , поэтому замену решётки на стекло никто не предаст значения )) 

[asgard 71]

Так ведь нельзя же отапливаемую лоджию делать. Или  я не прав?

[Konstantin 119]

Так ведь нельзя же отапливаемую лоджию делать. Или  я не прав?

Теплый пол на сколько я знаю можно, его можно даже в стены закатать, не раз видел.

[Konstantin 119]

Тоже думаю сделать так с балконным блоком , сколько это примерно стоит по деньгам , заменить ? 

С отоплением , что планируете ? Встраиваемый в пол ? Или оставите так же , только перенеся на другую стену 

пройдёт немного времени и начну и кондеи на стену вешать и ещё как то "облагораживать " , поэтому замену решётки на стекло никто не предаст значения )) 

По стоимости пока прорабатываю, есть несколько производителей данного механизма, и у каждого механизма по несколько модификаций, разбираюсь не спеша. Тут ещё вопрос подъёма актуален при таких габаритах. В других ЖК это делают с разрешения УК на крыше лифта, как и весь крупногабарит.

Батарею просто сдвину в сторону, она не мешает т.к. дверь отъезжает наружу, на лоджию.

На самой лоджии тёплый пол.

[Vad 6]

Раз уж в теме балконов: На сколько мне известно, согласовать демонтаж балконного блока, что-б объединить пространство комнаты и лоджии нельзя. Для себя нашел интересное и законное решение. Буду менять балконный блок на ПОЛНОСТЬЮ панорамную, теплую сдвижную дверь. Т.е. демонтирую балконный блок и подоконную часть, а на их место поставлю огромную 1.75*2.65 панорамную сдвижную дверь в едином стеклопакете без каких либо разделителей. Сдвигаться она будет на глухую стену внутри лоджии (наружу). Тем самым получу максимально панорамный вид и зрительно увеличу помещение, в моем случае гостиную. Будет казаться единым пространством. Ну а если дверь открыть (сдвинуть), это фактически становиться единым пространством.

На выходных заходил к соседям, видел как раз у них выломанный полностью балконный блок, под дверь - мысль, в принципе интересная, особенно, если нормальное отопление перед дверью сделать в ввиде конвекторов в стяжке.

Вопрос только в цене всего дела...

А на счёт решетки - пообщавшись с УК, понял, что их и застроя напрягает установка корзин на фасад, типа потеря гарантии и всё такое. НО: можно же установить/закрепить корзину на лоджии, чтобы она только выступала на улицу - внешний вид, конечно, нарушится малость, но с другой стороны - вентиляция будет лучше. Никто не узнавал за такой вариант?