Aloha

Тут про это уже писали. По Вашей же ссылке независимый тайный покупатель поучаствовал и не увидел разницы в том, как если бы он сам (без автобусного тура) приехал в офис продаж. К тому же, в конкретном случае возили по двум объектам в разных весовых категориях, поэтому польза от сравнения изначально несравнимого сомнительная

Судя по тому, что это написано в контексте предложения о работах на кровле, это касается именно ее

При замене "без проблем" надо еще учитывать характеристики радиатора. Некоторые из них (кстати, на вид, пожалуй, самые красивые) НЕ предназначены для установки в многоэтажных домах, а подходят только для частных, т.к. держат очень ограниченное давление со всеми вытекающими

Линейка на Яндекс.Картах показывает более 200 метров. На приведенном (см. фото выше) ракурсе видно, какие крупные здания (см. левее на СДМ-банк) умещаются на этой полосе земли (от ул. Летной, которая будет продлена, до Волоколамского ш.), да еще и место остается почти столько же.
 

На экскурсии говорили, что тепло в квартиры будут вести из условного щитка в приквартирном холле по полу в стяжке. По сути индивидуально в каждую. Там же и счетчики по теплу. Но пока их никто живьем не видел. Думаю, там и вентиль перекрывается. Скорее всего, доступ туда будет только у УК
А по радиаторам часто возникает желание перенести его на лоджию при объединении с ней теплого (жилого) помещения, но точно знаю, что переносить нельзя.

Офис продаж является публичным местом, функционирующим по графику. Его посещение любой группой людей не требует согласования с кем-либо. А на стройплощадку никто в Тушино не водил. Так что не придумывайте того, чего нет.

На Волгоградке у автодилера Авилон подряд (в рамках удобной "логистической группировки") расположены автосалоны целого ряда марок, начиная с бюджетного (хотя сейчас уже не очень) Хёндэ и заканчивая забюджетными Феррари и Роллс-Ройсом. Это не говорит о том, что у них одна аудитория, которая ходит и знакомится со всеми указанными марками. В новостройках уж точно покупатель в первую очередь ориентируется на кошелек, а уж только потом адаптирует под него свои хотелки... Потому и показалось странным. Предположу, что наш застройщик вряд ли был рад, что после его офиса продаж, тех же потенциальных покупателей повезли смотреть жилье за в 2 раза меньшую стоимость тут неподалеку...

странный тур на 2 объекта, принципиально различных по классу, местонахождению и цене...

Соглашусь с тем, что пользоваться следует исключительно действующими и утвержденными нормами, в т.ч. осознавая ответственность за их нарушения, чтобы потом не нести вторичные расходы на устранение допущенных нарушений. УК в данном случае, как правило, находится между двух огней, пытаясь всячески контролировать реализацию фантазии дизайнеров и жильцов в части индивидуального ремонта и недопущения нарушений. В то же время, УК не всегда идет на открытый конфликт с жильцом, требуя от него соблюдения норм, а зачастую, даже рискуя своей доброжелательной репутацией, не может физически повлиять на недопущение жильцом нарушений. Тогда уже подключают инспекции, суды и иные компетентные органы. А оно вам надо? Недавно было в СМИ - у мужчины, который плевать хотел на всех с их нормами, по суду отобрали квартиру, где он расширил санузел на свое усмотрение и не хотел устранять нарушения в предписанный инспекцией срок... Явно, есть о чем задуматься. Так что начать стоит с изучения официально разработанных регламентов - http://vto2.ru/media/doc/MZHI_recommend.pdf
Регламент УК, если и появится, будет лишь дублировать эти правила.
 

Если не ошибаюсь, то раньше сообщалось, что предполагается огородить зеленые зоны и тротуары различного рода столбиками или иными устройствами, не дающими возможности на них парковаться. Кроме того, где-то промелькивало, что внутриквартальные проезды не предполагают парковки на них авто. Однако следует понимать, что УК тут точно не причем, ибо не она устанавливает знаки. Для этого есть компетентные городские органы. А как только знаки поставят, гаишники с эвакуаторщиками от своего хлеба точно не откажутся. Поверьте, увезут за пару-тройку дней несколько автомобилей и охоту бросать их где попало, как рукой снимет. Так что паркинг, хотят этого владельцы авто или нет, им купить все же придется, правда, уже по совсем другой цене. Так что в итоге скупой заплатит скорее дважды...
Кроме прочего, важна и гражданская позиция будущих жильцов, которые, конечно, не должны царапать гвоздем или жечь чужое имущество, но могут помогать гаи и городу, пользуясь камерой смартфона и приложением помощник.

Кажется, Вы выдаете желаемое за действительное, т.к. ввод в эксплуатацию и передача объекта (заселение) - совсем разные по времени процессы. А ввод в 3-м квартале 2018 для 2-го корпуса прописан в документах.

На самом деле все будет зависеть от двух вещей:
1) Готовности и возможности поддерживать дом, включая лифты, МОПы и мусоропроводы в надлежащем (как минимум чистом) состоянии со стороны УК, обеспечивая своевременную и тщательную уборку и вывоз мусора (возможно, чаще, чем предусмотрено нормативами, написанными по сути для эконом жилья по принципу минимализма)
2) Готовности жителей (включая их гостей и работников) гадить у себя в подъезде исключительно лепестками роз (и то по праздникам), а также поддерживать УК рублем в части востребованности и готовности оплачивать ее услуги, в т.ч. более частую уборку общественных помещений и зон
Недавно был в новом и довольно дорогом доме в центре Мытищ, который находится в процессе осуществления ремонтов и заселения. Так вот там жильцы (как выяснилось, в большинстве своем ипотечники) тут же отказались от консьержей и ряда иных благ, поставив во главу для себя минимальный (по сути муниципальный) тариф на обслуживание. В результате при равных прочих снаружи дом и территория выглядят очень презентабельно, а внутри все начинает убиваться уже на текущей стадии. Уверен, таких примеров масса.
А кроме того, удалось побывать у знакомых в новостройке более высокого класса в МСК с более вменяемым контингентом проживающих, где мусоропровод замечательным образом функционирует по назначению, а с учетом того, что его постоянно моют и обрабатывают силами УК в рамках тарифа, отличного от муниципального, создается ощущение, что им никто не пользуется, до того он чист и ухожен. Кстати, он тоже в отдельных помещениях с дверью, как у нас предусмотрено. Никаких тараканов нет и в помине, это фобия людей, всю жизнь проживших в муниципальном типовом жилье...
Был собственный опыт аренды квартиры в новостройке, где мусоропровод был заварен. Как итог, мало того, что очень неприятно ехать в одном лифте с людьми, держащими в руках мусорные пакеты с не всегда приятными запахами, так еще и лифт стал плавно превращаться в помойку, т.к. у кого-то пакет порвался, у кого-то протекло из него и т.д.

Что-то подсказывает, что это часть технологии осуществления работ на лоджии при низких температурах

всему свое время

На сайте новые фото - http://tushino2018.ru/project/#!c=5
Судя по всему, коробка уже превращается внутри в дом, хотя снаружи это пока еще не столь очевидно

Дарья пишет, а не водит. А записывают на экскурсии продавцы, задача которых отталкивается от их названия. Да и задача застройщика по привлечению для целевого использования в рамках 214-ФЗ денежных средств (при условии, что он не закредитован) полностью совпадает с задачей продавцов. Так что, скорее всего, купивших записывают, но по остаточному принципу, если на эту дату вдруг оказались сводобные от потенциальных покупателей места. Мысль о том, почему не водят в 1,2,3 озвучил выше (хотя, как сообщили продавцы в офисе, туда пару раз все же водили группы, когда временно не работал из-за работ на стилобате подъемник на других секциях)

 
 

На сайте новые фото. И там есть, на что взглянуть

скорее всего, в большинстве случаев ходят новые (потенциальные) покупатели, а тут тусуются уже купившие, потому и не пишут

а кто сказал, что не стали? позвонил в офис продаж и уточнил, на что получил ответ, что уже как несколько недель изменили маршрут и водят в секции 4,5,6,7 на 19-й этаж, но т.к. на стилобате все еще ведутся те или иные работы, не всегда бывает доступ к подъемнику, поэтому последние пару недель водили один раз в секцию 3 (кажется, тоже на верхний), а один раз по старому маршруту в секцию 10 на один из верхних

на сайте выложили новые фото

Для простоты поиска зашел на сайты риелтеров нашего проекта, где представлена масса проектов. Вспомнил и визит к знакомым в их новую квартиру МКАДе в Новом Тушино. Среди просмотренных фото при беглом взгляде нашел решения с решетками на балконах/лоджиях в следующих Life-Волжская, Up-квартал Новое Тушино, Ясный, Кристалл, Дом на Русаковской, Прима-Парк в Щербинке, Олимпийский в Мытищах... И, поверьте, их сейчас столь же много, сколько и проектов вообще без лоджий (Домашний, к примеру).
Кстати, в ряде проектов заметил некое условное решение, когда блок все же выносили наружу, НО не на фасад, а на неких крепежных направляющих напротив вент.решетки лоджии. Очевидно, подобное решение в т.ч. требует проработки и согласования. Скорее всего, его можно декорировать некой корзиной в цвет фасада. Но еще раз подчеркну свою уверенность в том, что в проекте никто ничего менять не будет

т.е. если ты имеешь полярное или отличное мнение, то ты автоматом становишься агентом кровавого кремля? опять же, кто и где кого-то ругал? я всего лишь пытаюсь рассуждать рационально и попросил не гипертрофировать про детей (а это именно так и выглядело выше)
безусловно, никто не против вариантов максимально рациональной реализации короба внутри лоджии и обсуждения таковых, а вот в части его выноса на фасад, скорее всего будет существенно против УК, т.к. это будет нарушать архитектурный облик и, возможно, тем или иным образом влиять на эксплуатационные свойства самого фасада, мысль о чем я попытался донести выше

давайте будем реалистами - переделывать никто ничего не будет, т.к. уже работают по утвержденном проекту, несмотря на возможные упущения проектной организации, которые являются скорее условными, т.к. подобные же решения применяются довольно массово в проектах в т.ч. и более высокого класса, чем наш, и откровением не являются, сколько бы мы их не ругали, а стало быть, существующих норм не нарушают, иначе бы дома не сдавались
а в поисках потенциальных опасностей для детей можно дойти и до абсурда:
дети, входя на кухню, моментально попадают в зону повышенной опасности (электродуховка, кипяток в чайнике или в кастрюле с супом, ножи, ПММ и т.д.)
дети, входя в ванную, моментально попадают в зону повышенной опасности (перечисляйте сами сколько угодно)
а еще розетки дома есть, окна открываются, двери захлопываются и кот бывает не в настроении...
а если по делу, то потенциальный короб для кондиционера - А) должен быть обязательно оснащен дверцей для возможности обслуживания, Б) дверца (или ее ручка) может, и должна быть, оснащена ручкой с детским замком и это точно не проблема застройщика, а забота родителя о своих чадахВ) циркуляция с улицей обеспечивается наличием вент. решетки,  т.е. прямого сообщения с улицей, и вентилятора внешнего блока сплит системы
уверен, что спецы от кондиционирования и ремонта уже не раз сталкивались и готовы предложить ряд оптимальных решений
 
 

У производителя любого электроприбора в инструкции написано, на каком минимальном расстоянии от стен и иных поверхностей он должен находиться для обеспечения необходимого и достаточного теплообмена с окружающей средой, не позволяющего электроприбору перегреваться. Это касается и телевизоров, и СВЧ, и т.д. Тем самым, достаточно придерживаться рекомендаций, а не оценивать визуально - прокатит или нет... С учетом того, что решений, подобных указанному на фото выше, много, скорее всего, никаких сложностей с реализацией красивого, безопасного и функционального короба не будет - достаточно лишь обратиться к опытным профессионалам