cthutq ,hzycrbq

Members
 Профиль  Активность

  • Количество публикаций

    560

  • Зарегистрирован

  • Посещение


Все публикации пользователя cthutq ,hzycrbq



  1. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме ДЕНЬ ГОРОДА 21 мая   

    Ну раз так. Соглашусь на плюшку.
    • 0


  2. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.   

    Уважаемые Спартаковцы, Как вы заколебали этот забор, от такого жужжанья он долго не простоит. Предлогаю по делу. На генплане нарисовать линию установки забора и картинку одной типовой секции. На картинке стилизованно отразить спортивную тематику, логотипы ЧМ-2018 и историю аэродрома. Варианы установки. 1) вариант- огораживается перый квартал по линии застройки между домами  как на картинках показала S 2018  2) вариант - огораживаются два квартала 1-й и 2-й, ограждение устанавливается между первой секцией 1-го кв. и 6-й секцией 2-го  кв. с одной стороны и между 10-й секцией 1-го кв и 10 секцией 2-го кв. ( интересный вариант, но его придётся отстаивать) Обсудить на форуме и направить на утверждение заказчику. Всех с Днём ПОБЕДЫ.
    • 0


  3. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Спортивная инфраструктура   

    Бесспорно чтобы построить и благоустроить красивый микрорайон, тем более город требуется время и терпение. Будут удачи и разочарования главное мудро распланировать этапы освоения и расставить приоритеты. К построенному жилью, что нужно 1) Магазины первой необходимости, 2) Детский сад, 3) Школа 4) Поликлинника. А всё остальное ТРЦ. ТПУ, Гостинницы можно и подождать. Здоровья и удачи нам и застройщику.
    • 1


  4. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Транспортная доступность   

    Глупость какая то, не гостеприимные эти Строгинцы. Кому и чем может помешать пашеходный мост. Насколько я помню они устраивали собрания против автомобильного моста. По телику ( помоему в прошлом году) показывали как они по оси моста высаживали какие то ценные породы деревьев.
    • 0


  5. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме ДЕНЬ ГОРОДА 21 мая   

    Дарья это дескридитация. А мы так ждали, что вы предложите приобрести билеты на концерт у Вас 21 мая.
    • 1


  6. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.   

     Из самого термина понятно и ясно. Двор, эта территория внутри дома или группы домов. Никто не ведёт речь об ограждении квартала. В нашей ситуации это практически невозможно, да и нет неоходимости. Линия ограждения должна быть там где указано на предыдущих картинках.
    • 2


  7. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Вчера был на стройке, ножками походил от жилых домов до стадиона. Работы  есщё непочатый край, особенно по подсыпке, вертикальной планировке и инженерным сетям. О каком озеленении и благоустройстве  можно вести речь ? Ни о каком !!! Там подсыпки есщё метра 2,5 по всей территории. Конечно всё делается капитально и основательно (калализация, теплотрасса, ливнёвка) из современных компазиционных материалов. Старую надземную теплотрассу демонтируют. Всё опускают под землю. Думаю 21 мая 2017 года будет на что посмотреть. А сейчас это просто стройка. Из плюсов. Шикарный стадион, сквер (парк) вокруг него. Лет через 5-10 это будет очень красивый район. Мне ПОНРАВИЛОСЬ !!!
    • 5


  8. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.   



  9. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Окна?   

    Это ГУТ.
    • 0


  10. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.   

    Олег, собственники имеют право в силу закона организовать и зарегистрировать ТСЖ. В свою очередь ТСЖ имеет  право оформить з.у в собственность или аренду. Согласно ЗК и ГК РФ собственники зданий, строений, сооружений ИМЕЮТ ПРАВО на земельный участок занятый объектом недвижимости и и необходимый для его использования ( расчёт проектной организации) , В нашей ситуации  как минимум, это будет периметр квартала с отступом наружу (улицу- со всех сторон)  от  6 метров. В Москве это проблемма, хотя судебная арбитражная практика в основном в пользу собственников. В других регионах РФ навязывают, БЕРИ, ведь это стабильные налоги и арендные платежи
    В дополнение. Разницы ни какой нет комерческая или какая другая, кроме того почти всегда посещение и загрузка в комерческие объекты в новых домах предусмотрена с улицы.
    • 0


  11. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Окна?   

    Какая может быть обида. Всё в рамках "балагана"  по интернету. Тем более, что проекты и мысли таких уважаемых писателей и рисователей, я уже лет 15 согласовывыю.  Наоборот поддерживаю некоторые Ваши мысли и обеспокоенность в данном случае по поводу обслуживания окон. Наш сайт читают заказчики и проектировщики которые безусловно поймут о каких нарушениях СН идёт речь. 
    • 0


  12. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Окна?   

    Какие могут быть альпинисты, дпже совдеповских СНиПах " Жилые и общественные здания" были  предусмотрены требования : 1) по инсоляции-ширина, высота в зависимости от площади помещений и от колличества проникающего дневного света,. Которая в свою очередь зависит от чистоты стёкол.2) По вентиляции (проветриванию) ширина фрамуг, створок. 3) Все оконные и рамные системы должны иметь возможность безопасного обслуживания. Более того окна являются дополнительным элементом эвакуации в черезвычайных ситуациях. Если в проекте ширина открывающихся систем 36 см. это бракованный проект, от несоответствует ни Санитарным, ни Противопожарным, ни Строительным нормам. 
    • 3


  13. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Обустройство двора   

    Очень хорошая и полезная информация. Спасибо.
    • 0


  14. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Вопросы к Управляющей компании   

    Ребята, давайте жить ДРУЖНО. Из-за какого то забора с. устраивать. 3 друга со средней азии, 3 бригады жильцов, 1 субботник вот Вам и забор. А радости то сколько !!!
    • 0


  15. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Вопросы к Управляющей компании   

    Доже если нет в проекте забора, а жильцы хотят, решили и проголосовали. Необходимо получить у заказчика согласие на его установку. Нарисовать картинк, среди наших дольщиков есть архитекторы. Согласовать её. Изготовить и поставить. Один метр погонный симпатичного забора стоит от 5000 до 8000 руб. 8000 х 90 =720000 руб максимум : 800 = по 1000 руб с человека
    • 0


  16. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Вопросы к Управляющей компании   

    Вы правы на все 100%, на этом этапе можно формировать вопросы, задавать их кроме заказчика пока некому. Предусмотрено проектом-будет. Нет- можно просить  только заказчика. УК вступит в сои права исключительно после сдачи объекта. 
    • 0


  17. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Вопросы к Управляющей компании   

    Поддерживаю. Необходимо сформировать список вопросов. Забор, озеленение, ТБО. режим охраны, обслуживание парковки, мытьё окон и.т.д
    Напрасно, Вы очень интересный собеседник. В "балагане" и споре рождается истинна. Сударыня, не будьте столь жестоки. Юмор он просто Юмор
    • 0


  18. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Вопросы к Управляющей компании   

    Пора скидываться в складчину на забор. С инициаторов по палтиннику с остальных по четвертаку. А то забор-забор и всё задорма. Утром деньги, вечером забор.
    • 1


  19. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Вопросы к Управляющей компании   

    Будет забор высоким или низким вдоль или поперёк, от Волоколамки до Москва реки или наоборот. Главное больше позитива. Юмор круче всех заборов
    • 0


  20. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Вопросы к Управляющей компании   

    По логике вещей замкнутое пространство уже предпологает установку огдаждения. А вот антипарковочные столбы в нашей климатической зоне (зима, весна, осень, плюс на минус....??? не работает.
    • 0


  21. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Знакомство соседей   

    Разумный и верный подход.
    • 0


  22. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Знакомство соседей   

    Да действительно давайте грамотно решать. Какое может быть УК на 40% стадии строительства. Есть заказчик, проектировщик и подрядчик. Я за дружбу всех народов, мне нравится СССР, комсомол и пионеры.
    • 0


  23. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Вопросы к Управляющей компании   

    Ирина, СПАСИБО. Доступно, понятно и рационально.
    • 0


  24. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Вопросы к Управляющей компании   

    Для особо одарённых знатаков. Это форум для обсуждения, а не для проверки знаний и итоговых заключений на предмет шуток или сказок. К истине можно придти несколькими путями. Когда знайка встречается с незнайкой - это диолог, а вот когда два зазнайки - это "комедия", и весь этот балаган надо привести к разумной истине. Я не скрываю, мне нравится застройщик и его подход к делу.
    • 0


  25. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Вопросы к Управляющей компании   

     По закону, Сначала собственность, потом собрание с поимённым голосованием (участие более 50% собственников), потом подписание договора. Вот тогда и УК.  Каким будет ограждение и предусмотрено ли оно проектом вообще??? на эти вопросы обязан дольщику ответить Застройщик. Дольщик является полноправным участником строительства. А вот такие вопросы как мытьё окон с наружи, организация охраны, вывоз ТБО и другие касающиеся текущей жизни после сдачи объекта в эксплуатацию это решать с УК или ТСЖ или ....??? На практике как обычно с УК уже определились (это не утверждение, а предположение) Главное не забыть одну истину. Дольщики ( собственники) -это одна большая семья и от того каким будет их ГЛАВА семь т.ть УК зависит их общее благосостояние, денежные затраты. В УК деньги стекаются от собственников и от общедолевой собственности (реклама на фасаде и.т.д) в том числе и от использования закреплённой прилегающей территории (парковка на придомовой территории, она по решению собственников, может быть и платной, льготной для собственников). На сегодня у нас достоточно порядочный застройщик, это большая редкость в строительстве, с большой вероятностью таким будет и УК.
    • 0