cthutq ,hzycrbq
Members-
Количество публикаций
560 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Все публикации пользователя cthutq ,hzycrbq
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Балконы
Прошу прощенья механически ошибся. ТЫСЯЧ.
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Балконы
Вообще я пришёл к выводу что организовывать и контролировать ремонт в своей квартире я буду лично. Особенно заливку пола, куда можно спрятать электрику, все провода под музыкальные игрушки, компьютерные прибамбасы, светодиодные прокладки. Я обсчитывал во что обойдётся ремонт квартиры под чистовую с материалами если организовывать самому без сантехники: Однокомнатная 450-550 тыс. руб Двушка 800-900 млн. руб. (очень много зависит от стоимости плитки, ломината, обои(краска) и декоративные элементы.
-
1
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Балконы
Познакомимся при получении ключей.
Это ещё и лучше. Тепло-звукоизоляция 5-6 см, стяжка 7-8 см, плитка 2,5-2 см
-
3
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Балконы
Уважаемые соседи я надеюсь что это Вы шутите? Если это реальные познания-незнания в области строительства откройте интернет и прочтите " Стяжка пола на объектах жилищно гражданского назначения." Скорее всего вы остановитесь на 3-х вариантах: 1) Утеплитель(звукоизоляция) 3 см, стяжка 5 см, плитка, подложка ломинат. 2 см. Вот Вам 10-12 см
2) Стяжка, плитка, ломинат.
3) Деревянные лаги, фанера, паркет
Раньше обычно засыпали керамзит и делали стяжку, но не вздумайте убирать под дверью пенаблок зимой возникнет мостик холода. Да и перед заливкой пола не забудьте проложить электрику, слаботочку, под домашний кинотеатр. Будете приходить ком-не на экскурсию по организации строительного процесса. Консультации бесплатные 100 гр и огурчик.
-
1
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность
Был сегодня в одном из юго-западных регионов РФ, вдоль одного из городских проспектов строится новый центр Мерседес-Бенц, Цвета фасада такие как фасад нашего дома. Тонировка витражей такая как у нас на лоджиях. Смотрится очень престижно и аристократично. Будет супер, я так думаю. Поэтому предыдущие сравнения с Mercedes вполне уместны.
-
2
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность
Нормативно-законодательными актами достаточно ясно определены действия заказчика и органов архитектурно строительного надзора при приёмке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения. Сдаче предшествует выполнение СМР и всех видов спец. работ(отопление, водоснабжение, электроснабжение, вентиляция канализование, пожаротушение, телефонизация) Выполнение благоустройства и озеленения(может быть зимой перенесено на весну), интерьер мест общего пользования, экстерьер фасада. По каждому виду положительные заключения. Плюс кадастровые паспорта поквартирно. Утверждение акта госкомиссии и можно выдавать ключи. Обычно после после утверждения госакта в течении 10-30 дней ключи Ваши. Никому не интересно нести бремя расходов по объекту. Налог на имущество, энергоснабжение, плату за землю и.т.д Так что возможно даже ключи будут выдавать по секциям. Через 6-9 месяцев муравейник проснётся и начнёт жить полноценной жизнью.
-
2
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность
Новые фотки и новая панорама на сайте. Утепление уже выполнено достаточно прилично, с камер и уличных фасадов не очень то было видно. Молодцы.
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность
Ещё раз пересмотрел фотографии этапов строительства и объективности ради не могу согласиться с разумностью затягивания сроков выполнения некоторых его этапов. В августе 2015 г. появились первые реальные очертания монолитной конструкции 1-го корпуса, в июне 2016 коробки были готовы. На строительство ушло 11 месяцев. В июне 2016 приступили к утеплению фасада лоджий и уже утепляют 8 месяцев. Как следует из предыдущих публикаций в июне 2017 фасад будет готов полностью, на его устройство уйдёт 11 месяцев. 11 на коробку и 11 на фасад это какое то не сравнимое сравнение. К стати в мае 2017 будет ровно 2 года с начала реального строительства.(т-ть ни каких опережений не просматривается)
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность
Что же Вы так воспринимаете как личную обиду. Мы все вместе заинтересованы в своевременном и качественном выполнении работ. Вся эта переписка обмен мнениями, взглядами, желаниями и не более того. Как только появится реальный фасад, и выполнят вертикалку, сразу прибавится оптимизма. Работа бесспорно проведена большая и на сколько это можно рассмотреть объезжая объект по периметру качество и организация работ достойное. Мне лично объект нравится. Побыстрее бы получить ключи вообще бы было здорово.
-
2
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность
Всё очень просто. При подписании договора на отделку заказчик в течении нескольких дней обязан оплатить как минимум 50% стоимости работ, а приступить к отделке бюро сможет не ранее сдачи объекта (по моему мнению ближе к осени 2017 г.) Фактически в течении года деньги пролежат у подрядчика без % ( в Россельхозбанке, банке Открытие, Бин-Банке это от 9 до 12 % годовых). Анализировал стоимость увеличения цен на материалы с июня 16 года они выросли на 1,5- 3 %, а по некоторым позициям даже снизились.
-
2
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность
Ну и чем здесь хвастаться??? Придумали "актуальный", "неактуальный" график, По графику: наружные сети окончание 02.09.16, фасад 13.02.17, с июля 2016 мучают остекление(ещё не окончено). Бесспорно лучше подождать но выполнить качественно, чем быстро но с браком. Я не понимаю в чём проблема опубликовать актуальный график, люди свои финансовые планы планируют исходя из объективно-прогнозируемой ситуации на объекте. Зачем тогда 21 мая 2016 года нужно было знакомить с архитектурно-строительными бюро, это с успехом можно будет сделать 21 мая 2017 года в плане внутренней отделки за год ничего не изменилось. А некоторые ведь заключили договора, внесли предоплату и на этом потеряли как минимум 10-12%
-
3
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность
Всем привет! С наступившим Новым годом! Официальных сообщений о том что этот график кем-то когда-то был изменён не встречал. Сообщение о том, что фасад планируется завершить в июне 2017 публиковалось, а это значит что график сместился 4-5 месяцев. 29 декабря знакомого подвозил до метро Спартак обратил внимание на стройплощадку. Работы там ещё очень много, всё разрыто До 11.04. осталось 3 месяца. Дай бог если в июне-августе приступят к поэтапной сдаче дома. Анализировал темпы строительства 1 и 2 корпусов по фотографиям, второй корпус реально строится медленнее первого. А это значит, что неудобства связанные со строительством не могут не отразиться на заселение первого корпуса.(подвоз материалов, стройгородок, зона действия кранов, вертикалка, благоустройство). Терпеливо будем ждать.
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Знакомство соседей
С наступающим Новым 2017 годом!!! Участников форума, заказчиков, застройщика, подрядчиков
Все обиды позабудем,
Все неясности замнём,
Соберёмся все и будем, За одним сидеть столом.
И давайте всем народом (в 2018) Елку ставить во дворе,
Поздравляю с Новым годом! Пусть везёт всегда везде.
Крепкого здоровья и достаточного достатка нам всем.
-
4
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Двери?
Это что бы нескучно было. Живёшь один, после вечеринки возвратился и никто не встречает, а здесь зеркало одно на входной двери, второе напротив. Опачки - любимый образ с 2-х сторон, или оно же в 3Д исполнении.
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Паркинг - Квартал 1
Настрой классический-по Русски (на халяву). Пусть начинают с моего. Заедет быстро, но выезжать дня два будет. Пока я протрезвею.
-
2
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Паркинг - Квартал 1
Такая же картина и у меня предвидится. Куплено шикарное место(отдельный блок на 2 машины ). Два года учёба, год армия, так что на 3 года можно будет сдать.
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Аренда машиномест
Бесспорно через незначительный промежуток времени этот район будет очень престижным. Транспортное сообщение является скелетом любого города оно здесь очень даже надёжное (МКАД, метро, автобус, электричка) при наличии такой мощной доминанты как стадион, перспективных ТПУ и ТРЦ плюс притяжение к реке, вопрос с парковкой станет очень остро и решать его потенциальным жителям нужно сейчас. Надеяться на парковочные-гостевые стоянки особенно не следует( на начальной стадии будут свободные места, но на перспективу точно нет).
-
1
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Аренда машиномест
И то правда. Особенно когда на зепоре, уазике, москвиче или газике едет. Барин да и только. Обложить его данью и парковку его налогом по кадастровой стоимости.
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Аренда машиномест
Даже Бендеру такой закон и во сне не приснился. Это же какой простор для жуликов. Перед деревней Кукуевка стоит человек в жёлтом желете с палкой в полосочку перед ним два ящика, один плата за въезд - рубль, второй плата за выезд - два.(из машины можно не выходить). В сторонке на лавочке сидят 2 амбала(контролёры) семечками балуются. Не Закон, а шедевр.Таких картин можно нарисовать тьму (въезд в лес, во двор, на туда и на сюда.....) Вот Вам и не роскошь, а средство передвижения. Сомневаться начинаю.
-
1
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Аренда машиномест
Не надо придумывать, там такие умные, заботливые, народные знатоки сидят, что лучше их никто не придумает. А обрекать себя на проигрыш, т-ть не на призовое место не годиться. Я вот думаю о другом. Такие "замечательные" законы народные избранники-авторы должны читать на центральных площадях городов. В Москве у храма Василия Блаженного или рядом, в Питере- у Эрмитажа, в Новгороде- у стен Кремля и.т.д.
-
1
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Аренда машиномест
Уважаемые друзья автолюбители, покуда мы здесь фантазируем нужна или нет парковка наши избранники в Госдуме приняли в первом чтении законопроект о платном въезде в города. Прочтите. Это что то реально неземное, такое ощущение что мы научились профессионально вредить сами себе и скоро будем передвигаться на самокатах или ходулях. Парковка во дворах и около домов возможно станет платной. Так что брать или не брать парковочное место каждый решает сам.
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Неформальное общение
По закону УК утверждается на собрании собственников, таковых у нас пока нет. Я интересовался что за УК у нас? мне ответили(слукавили) - наше УК создано на период строительства. Я не призываю к контре, просто веду диалог. На деньги соблазн велик, но и партнёрские отношения дорогого стоят.
-
1
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Неформальное общение
Перспективы вообще не очень радостные. Сегодня в нете инфа от Голиковой - 2017 г. резервный фонд закончится. В субъектах РФ продажи жилья снизились более чем на половину, в некоторых городах цены или остановились или поползли в низ. Кроме того держать под собой коммерческие объекты очень опасно, с 17 года налог на недвижимость платится от кадастровой стоимости(раньше от инвентаризационной или балансовой), а это их многократное увеличение (комиссии, суды и исполнительные органы завалены жалобами-снизьте). Почему я об этом пишу ? Всё очень просто и предсказуемо - при недостаточном контроле со стороны собственников, с помощью простейших комбинаций затраты по содержанию нежилых объектов очень просто разложить на всех собственников так как объект значится как жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (написанная информация не является утверждением что так будет у нас, текст информации носит исключительно познавательный характер). Поэтому рекомендую всем при выборе или утверждении УК на собрании собственников заслушать и утвердить перечень затрат для формирования сметы затрат.
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Неформальное общение
Вот тебе и Русь святая, а чарку или бутылку выпить будет не с кем, не говоря уже о стременной и забугорной...
-
3
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Неформальное общение
Это по какому такому плану или по какой такой технологической карте идёт монтаж фасадных панелей. Такое ощущение, что идёт эксперимент утепления фасадов на предмет их выносливости к неблагоприятным климатическим и атмосферным воздействиям. На обледеневшие стены стали монтировать утеплитель по бессистемному принципу известному только одному прорабу стройки. На одной секции начали, на другую перешли, на третьей продолжили, приступили к четвёртой, пятой, девятой, десятой. Ни на одной не довели до конца, бросили и всё. Ветер, дождь, снег, метель обдувают-трепят этот утеплитель в разные стороны. Если бы он умел ругаться, не представляю что бы сказал людям....Наверное ни одной технологической картой не предусмотрено такой супер современный строительный процесс. Потом всё что останется от утеплителя со сроком эксплуатации 50 лет закроют в лучшем случае плёнкой, навесят панели и скажут живите. Пишу повторно - такое отношение к фасадам это форменное безобразие (моё личное мнение)
-
5
-