S2018

Members
 Профиль  Активность

  • Количество публикаций

    1420

  • Зарегистрирован

  • Посещение


Все публикации пользователя S2018



  1. S2018 добавил сообщение в теме Статья Лидеры продаж I полугодия 2018 года в массовом сегменте   

    Если вырывать фразы из беседы, может потеряться смысл. Обратите, пожалуйста, внимание на фразу LBM "...если бы пик..."
    Я не гадаю, что будет строить ПИК на участках аэрополя.
    Выше был только краткий анализ застройщиков по подходу к освоению территорий "без кажется", основанный на официальных данных: разрешениях, ПД и т.п..
    И главное, это было сравнение не плохого с хорошим, а просто сравнение, у каждого свои особенности.
    п.с. Кстати, а почему Вас пугает инфраструктура от ПИКа? Они, возможно, не стремятся строить сады и школы, так же быстро, как дома, но нормативы, по-моему, стараются соблюдать. 
     
    • 2


  2. S2018 добавил сообщение в теме Статья Лидеры продаж I полугодия 2018 года в массовом сегменте   

    Намёк понятен.  Не отказываюсь, сравнивала поведение покупателей)
    В ГП дольщики, чтобы их дом быстрее и лучше строили, цены росли, пишут радостные отзывы даже о дорожке в Ботанический сад, а в Ту дольщики, чтобы их дом быстрее и лучшее строили, пишут в основном негативные отзывы.
     
    Вот интересное сравнение с ГП, у них и у нас 6 корпусов равны по суммарной площади квартир "+-" 250т.кв.м., но разница по количеству квартир: у нас 3709, а в ГП 4193!
    Да, строительство жилых домов ПИК не затягивает, но почему Вы ждёте от них школу, ДОУ? Про Мещерский Лес было выше, там школу введут ещё позднее садика.
    А в ГП первый садик на год отложили. И, вообще, первым покупателям показывали немного другой план участка, а сейчас...
    Обратите, пожалуйста, внимание на школу, теперь она на задворках освоения.
    В одном Вы точно правы, в ГП на шесть корпусов отведён срок 4кв.2015 - 2кв.2021. А в Тушино 2018 2кв.2015 - 3кв.2022. Но у нас участок сложнее, фундамент на сваях, и почему-то много времени заложили на строительство последнего корпуса.

     
     
     
     
     
    • 0


  3. S2018 добавил сообщение в теме Транспортная доступность   

    А зачем застройщику делать быстро, но временную козлиную тропу до метро рядом со строящимся 3 корпусом с одной стороны и стройгородком с другой?
    На примере 2к, ввод в сентябре 2018, фрагмент с панорамы. Дороги правильнее делать, когда активное строительство закончено.
    3 корпус, мимо которого лежит путь к ближайшему входу в метро, должен сдаваться в декабре 2019.
    Кстати, Renaissance Construction понемногу освобождает участок рядом с 1к, бетонный заводик убрали, не исключено, что жители сами проложат короткий путь.  Хотя, 1км (от 1с 2к по яндексу) прогуляться тоже неплохо.

     
    • 2


  4. S2018 добавил сообщение в теме Статья Лидеры продаж I полугодия 2018 года в массовом сегменте   

    Цифры подтверждаются "+-" другими источниками, хотя, возможно эксперты оттуда и взяли данные.
    С другой стороны, как сравнивать с Мир Митино, если там трешки по 70, у нас 90-110кв.м... А у ПИКа есть студии и много квартир типа "евро".
    По проданным метрам Тушино 2018 ещё повыше.

     
    • 1


  5. S2018 добавил сообщение в теме Статья Лидеры продаж I полугодия 2018 года в массовом сегменте   

    Я бы не сказала, что ПИК пример для подражания во всём. Хотя, в одном они преуспели точно, покупатели массово считают, что у них всё лучше остальных по определению.
    Например, на 3 месте ЖК Мещерский лес. Помимо минусов расположения, есть недостаток и в строительстве инфраструктуры. ДОУ на 350 мест введут только спустя несколько месяцев после заселения всех этих корпусов на фото.

     
    И такую площадку "брёвна" для детей во дворе вряд ли бы простили нашему ЖК.
     

    п.с  Соглашусь с LBM, нашему ЖК "Город на реке Тушино 2018" под силу быть среди первых. Странно, что на строительство 5к заложили столько времени, судя по ПД, поскольку школу хотелось бы в 2021.
     
     
    • 4


  6. S2018 добавил сообщение в теме Обсуждение хода строительства 6 корпуса   

    По-моему, 10 июля эти документы не были выложены. Сегодня уже открываются.
    ПД на 6к. http://tushino2018.ru/download.php?fid=3960&show=1
    • 0


  7. S2018 добавил сообщение в теме Вопросы к Управляющей компании   

    Не спора ради)
    Я не все соседние форумы внимательно просматриваю. Но здесь можно узнать, что входит в состав общего имущества.
    Если коротко, то несущие стены, балконные и иные плиты перекрытий не "личная собственность".
    http://docs.cntd.ru/document/901991977
    Кстати, складывается интересная ситуация. Каждый хочет, чтобы сосед сверху сделал шумоизоляцию пола. Но при этом, все против, чтобы был за этим контроль.
     
    • 3


  8. S2018 добавил сообщение в теме Просто так   

    Рассмешу, наверное, тех, кто просматривает несколько форумов.
    Действительно не могу вспомнить, откуда ссылка на панораму стадионов.
    Если было здесь, извините.
    Можно рассмотреть участки за стадионом Спартака со стороны ж/д.
    http://www.airpano.ru/files/FIFA-2018/1-2?sc=h15&ath=150.80&atv=24.34&fov=76.59
    • 0


  9. S2018 добавил сообщение в теме Концепция благоустройства Квартала 2   

    Не являюсь, поэтому не отвечаю "все" на вопросы, адресованные Дарье (официальному представителю застройщика).
    Это обычное форумное общение, обмен мнениями, знаниями, информацией между всеми участниками. Сколько людей, столько и мнений, поэтому мне не понятна такая ваша реакция на мои сообщения.
    Согласитесь, утверждения "все", "никому", как минимум не обоснованы, а вы хотите, чтобы я вам всегда поддакивала.
    Кстати, у нас в 1к цветущие кусты высажены в специально обустроенные клумбы. Во 2к вокруг детской и спортплощадки их нет. Мне даже видится, что частичная замена любых кустов на газон в некоторых местах по периметру детской площадки, расширило бы её визуально и фактически.
    • 0


  10. S2018 добавил сообщение в теме Просто так   

    http://szao.mos.ru/media-icjsc/photo-gallery/117902/
    По ссылке фото встречи. Мне кажется, основном пенсионеры.
    • 3


  11. S2018 добавил сообщение в теме Просто так   

    Про "новости" лучше здесь, потому как считаю такие ошибки на официальном портале безответственными.
    В Московском государственном образовательном комплексе на проезде Стратонавтов состоялась встреча префекта СЗАО Алексея Пашкова с жителями района Покровское-Стрешнево. Основной темой обсуждения стало социально-экономическое развитие района в 2018 году.В Московском государственном образовательном комплексе на проезде Стратонавтов состоялась встреча префекта СЗАО Алексея Пашкова с жителями района Покровское-Стрешнево. Основной темой обсуждения стало социально-экономическое развитие района в 2018 году.
    https://www.mos.ru/news/item/41557073/
    "...В Покровском-Стрешневе в программу реновации попали 48 многоквартирных домов. Мы детально изучили территорию района, и нашли стартовую площадку, которая была одобрена жителями. Она расположена в 16-м микрорайоне, на территории бывшего Тушинского аэродрома. Этот участок несколько раз осматривали специалисты стройкомплекса. В ближайшее время архитекторы разработают проект планировки микрорайона, чтобы создать максимально комфортную инфраструктуру. Важно, чтобы новая застройка вписывалась в жилые кварталы и не стесняла жителей соседних домов, — отметил префект...."
    Префект забыл, где 16 микрорайон? Потерялось слово "рядом"? Или другие варианты?
    А потом будут говорить, нам обещали. Ведь люди следят за новостями по реновации, так же, как и будущие покупатели.
    Само распоряжение о подготовке ПП 16 микрорайона https://www.mos.ru/upload/documents/files/880/rpmka-2017-0452.pdfhttps://www.mos.ru/upload/documents/files/880/rpmka-2017-0452.pdf

    • 1


  12. S2018 добавил сообщение в теме Новости строительной готовности I и II очереди   

    В экспертизе пишут количество, по 3к 6 штук, но не факт. Строители по месту смотрят. Например, по 2к было не 7шт., а 6. По 1к не 6шт, а 4. 
    Кстати, опять журналисты(?) недостоверную инфу распустили, про неё потом, но одно можно сказать, во 2 очереди по реновации квартиры не выделят).
    • 0


  13. S2018 добавил сообщение в теме Срок сдачи К2   

    Смотря, что понимать под бульваром, но ВИ Холдинг не сможет получить рвэ  на Бизнес парк без дорог вокруг него. Правда, Вы это и сами понимаете, судя по фразе "Если дорогу не проложат, то люди не смогут ехать в паркинг".
    ГПЗУ на все дороги они уже получили, разрешение на строительство БП и часть 1 очереди есть. Это не столько оптимизм, сколько знания. Я вот никогда не поверю, что Вы не состоянии с первого раза были понять, где участок ВИХ, а где ТУ, скорее приму это, как троллинг.
    Что меня приятно удивило в готовности?
    Раз это обсуждение хода строительства, то, следовательно, меня удивил прогресс, а не то, что вы предположили.
    На панораме от 21 мая со стороны бульвара ещё прокладывают коммуникации, а 15 июня уже сделана бетонная подготовка вплоть до 1 секции, а бульвар засыпан песком.


     
     
    • 4


  14. S2018 добавил сообщение в теме Новости строительной готовности I и II очереди   

    Boes строит, как очень быстро ЧХ19, так и не очень ВП. Наверное, зависит от особенностей проекта, участка, времени года,...звездных войн)))
    Запрягали долго, а вот последние месяцы, судя по камере, результат виден. Главное, простоев нет.
    Можно сравнить: февраль, апрель, июнь. Башенный кран всегда ускоряет рост этажей. Посмотрим)



     
     
    • 1


  15. S2018 добавил сообщение в теме Матчи ЧМ-2018 в Тушино-2018   

    А на этой фотке  забавно получилось)) болельщик смотрит на 1 корпус и думает, что за ЖК, не купить ли мне здесь квартиру?
    Простое любопытство, а по этой акции болельщики обращаются в офис продаж? Вроде бы выгодное предложение)

     
    • 1


  16. S2018 добавил сообщение в теме Срок сдачи К2   

    Возможно, Вы подумали, что я про бульвар, нет, именно про дорогу. В данном случае реально смотрю на ситуацию, возможно, придётся подождать строительства бизнес парка Ростеха. Про то, что у Тушино 2018, а что у ВИ Холдинга, немного путаете. Вот, я ранее на панораме отмечала, синяя черта есть линия разграничения. А дальше к реке ( в кадр не вошло) и весь бульвар с дорогами принадлежит Ту.

     
     
    • 0


  17. S2018 добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018   

    Но в ЗИЛе хоть и из бюджета деньги на строительство школы, а не из прибыли, обещанные сроки двигают. Наверное, всё-таки заполняемость нужна.
    На первый страницах этой темы было "вот у новостройки-конкурента (ЗИЛ) по масштабному развитию другой большой территории, строительство школы начнется в 2016 году  http://www.estatet.ru/news/zilart_stroitelstvo_shkoly_/   и можно предположить, что через 1,5-2 года она будет построена..."
    Другой вопрос, что в зиле, что в симе, покупателей держат в курсе, и пишут вот-вот будет такое "чудо". Безусловно это скрашивает годы ожидания, в этом я с Вами полностью согласна. Некоторые под хорошую школу место жительства меняют, поэтому её значение трудно переоценить.
     
    • 2


  18. S2018 добавил сообщение в теме Срок сдачи К2   

    Конечно, новость о ходе строительства появится в соответствующей теме, но готовность 2 корпуса приятно удивила. Особенно, что, наверное, интересует всех, та часть дороги, где будет центральный бульвар.
    http://tushino2018.ru/project/news/novosti-stroitelnoy-gotovnosti-i-i-ii-ocheredi-18/http://tushino2018.ru/project/news/novosti-stroitelnoy-gotovnosti-i-i-ii-ocheredi-18/


    • 2


  19. S2018 добавил сообщение в теме Концепция благоустройства Квартала 2   

    Корабли не мои, предложены соседом из 2 корпуса, и то, как вариант для обсуждения.
    http://forum.tushino2018.ru/index.php?/topic/697-концепция-благоустройства-квартала-2/&do=findComment&comment=15576
     Но если и в таком комплексе "не вижу смысла"...то в таких случаях вспоминается "сказка о рыбаке..."   А если угодить невозможно, то и прислушиваться, наверное, не стоит?

     
    Да, про размер детских площадок в Вашем сообщении не было, но 
    Поэтому объяснила, что существует норматив по площади, и нет норматива по количеству горок и качелей на 1 ребёнка. Кстати, про размещение качелей, не всё так просто, именно они требуют для себя много пространства вокруг себя, а за счёт чего? А если надо расположить и комплекс, и горки, и турник на ограниченном пространстве? Поэтому задача решается в комплексе.
    Сами оцените, и это только гост по качелям http://docs.cntd.ru/document/1200098412
     
    • 1


  20. S2018 добавил сообщение в теме Срок сдачи К2   

    По 1 корпусу получили разрешение на ввод согласно срокам в ДДУ. А что удивительного, что и по 2 корпусу получат в 3 квартале 2018, а именно до 30 сентября 2018. Как и у нас до ключей запас 2-3 месяца.
    Последние фото все видели? Во 2к изменили технологию монтажа фасада, поэтому могли на этом время выиграть.  А внутренние работы...ну тут расчёт, чтобы не троллили.
    У нас уплотнители между панелями до последнего вставляли, уже после РВЭ, а здесь, судя по фото, они уже почти везде есть.

    • 2


  21. S2018 добавил сообщение в теме Ростех-сити   

    Вспомнила, где прочитала о планируемом свободном доступе на территорию бизнес-парка. Если это решение сохранится, будет отлично, учитывая наполнение и их инфраструктуру. https://www.facebook.com/ApexProjectBureau/photos/pcb.1571144312938987/1571142249605860/?type=3&theater
    "Необычным для московских бизнес-комплексов является и решение общественных пространств. Вместо желания обособить территорию для работников, заказчик согласился сделать ее транзитной – для того, чтобы инфраструктурой комплекса могли беспрепятственно пользоваться и будущие жители соседних кварталов. Несмотря на значительную площадь, открытые пространства не выглядят неуютными – этому способствуют сдвижки в объемах корпусов, благодаря чему территория комплекса раскрывается постепенно – посетитель словно следует из одной «бухты» в другую – это решение также было подсказано авторам близостью к реке."
    • 3


  22. S2018 добавил сообщение в теме Ростех-сити   

    Вот появилось небольшое описание. Бизнес парк напротив 1,2к. Если не путаю, то планировался свободный доступ, поэтому может рассматриваться, как и наша инфраструктура. Скорее бы)
    п.с. сейчас, судя по тендерам, занимаются коммуникациями.
     https://www.mskagency.ru/materials/2790293
    «Выдано разрешение на строительство бизнес-парка с подземной автостоянкой в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы. Бизнес-парк возведут за счет средств инвестора. Срок действия разрешения на строительство - до июня 2021 г. Строительство будет вестись в три этапа с вводом в эксплуатацию всех корпусов одновременно», - приводятся в сообщении слова О.Антосенко.
    Как уточнили в пресс-службе объект будет расположен по адресу: Волоколамское шоссе, вл. 75А (СЗАО). Бизнес-парк будет состоять из 13 корпусов (четырех-пяти-10-21-этажных), среди которых офисные здания, выставочный зал, магазины, столовые и кафе, тренажерный зал, плавательный бассейн. Общая площадь всех строений бизнес-парка составит свыше 262 тыс. кв. м. Максимальная верхняя отметка - 99,7 м.
    «Все корпуса будут объединены в подземной части встроенно-пристроенной одноуровневой автостоянкой на 2 тыс. 25 машиномест. С учетом открытой стоянки общее число парковочных мест составит 2 тыс. 282. Прилегающую территорию благоустроят: здесь появятся площадки для спорта и отдыха, беседки и скамейки, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны, устроят проезды и тротуары», - рассказали в пресс-службе.
     
     
    • 3


  23. S2018 добавил сообщение в теме Квартал 1 введен в эксплуатацию!   

    И плюсик поставила, и так позвольте сказать Спасибо. Так понравилась Ваша идея. И бетонные ограждения украсили бы, острые углы сгладили, и удобно.
    • 2


  24. S2018 добавил сообщение в теме Концепция благоустройства Квартала 2   

    В теме есть очень важные слова: нормативы и бюджет. Будите делать ремонт, на себе испытаете, как они ограничивают и фантазии, и хотелки)             Детские площадки по снип рассчитывают 0,7м на человека, по проекту 2600кв.м., 51на51, и это на два корпуса!
    Про сквер, тоже всё выяснили. Как был участок под сквер у ВИ Холдинга, так и остался. На участке Ту, парковки, деревья, на панораме всё видно.
    Про футбольные поля, занимающие всю набережную, уже даже не смешно, обсуждали эти Ваши страхи. На карте хорошо видно, где заканчиваются границы жилых домов. Два поля это 1,5 Га. И то думаю, для любителей футбола спортплощадки далеко не минус.
    п.с. я не знаю, как Вам объяснить, но причитая "как всё плохо", бюджет на детскую площадку, школу, и прочее благоустройство не увеличить.

     
    В Южном Тушино не звучит, ПИК точно назовёт "покровское-стрешнево".  
    Вот не ценили, как плюс, что у нас студий нет ни в 1 очереди, ни во 2. Но надо подождать проект пика.
    • 4


  25. S2018 добавил сообщение в теме Концепция благоустройства Квартала 2   

    Площадка, да и сам игровой комплекс в Новой Трехгорке ужасен, дешёвый, но эффектный, как китайская подделка. Если бы сделали один в один, потом бы сожалели.
    Есть много других примеров для подражания. По ссылке ранее был корабль, в тематике нашего ЖК, хотя тоже надо смотреть стоимость и производителя.
    • 4