Птица
Members-
Количество публикаций
236 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Все публикации пользователя Птица
-
Птица добавил сообщение в теме Окна?
Я была на экскурсии на стройке, как раз выясняла вопрос по окнам.
Так вот, окна в квартале 1 есть 4 размеров: ок. 1м (ванная), 1,4 м, 1,6 м, и самое большое 2,4.
Это очень хорошо видно со двора с краю 10 секции, т.к. там как раз подряд 4 окна разных размеров. К сожалению не сфотала это место, но поверьте - их 4 вида.
Конечно, может, по ширине они и не самые огромные, но они реально высокие. Выше, чем стандартные стеклопакеты в квартирах, поэтому общая площадь остекления и светопроницания получается приличной.
Мы были с пасмурную погоду на 10 этаже, мне не показалось, что света недостаточно или существенно меньше, чем в аналогичных квартирах с другими окнами.
Это мое ощущение. А вопрос по окнам я изучала пристально и с пристрастием, т.к. у нас низкий этаж. На верхних этажах, думаю, вообще будет прекрасный свет и воздушное пространство.
-
4
-
-
Птица добавил сообщение в теме Строительная готовность
А я планирую подождать информации о результатах встречи и потом уже решить "расслаблять булки" или чо ваще
-
1
-
-
Птица добавил сообщение в теме Строительная готовность
что-то я не поняла щас наезда¿ я вообще ничего тут никому не доказываю и даже не собираюсь. Тем более ежечасно. И уж, ваших сообщений по этому вопросу в ,этой ветке, побольше, чем моих. «
Зачем ежечасно тему поднимаете¿»
-
1
-
-
Птица добавил сообщение в теме Строительная готовность
Ребята, ну вот честно, может, Soloff и чрезмерно эмоционален, но я, например, понять могу негодование. Я тоже очень повелась в том числе на дизайн этого проекта. Мне важно, чтобы именно дома были красивые и стильные. Понимаю, что каждому свое, кого-то только метро, кого-то виды из окон или экология интересуют.
У нас сейчас супер-квартира с видовыми окнами на 3 стороны, но в панельном доме. И меня это удручает каждый раз, как я выхожу за ее пределы. Здесь, лично у нас, не будет супер-видов из окон, но мне бы хотелось, чтобы вид самого дома был супер. Интересный дизайн фасада делал наши корпуса менее похожими на муровейник, несколько другой уровень, согласитесь. А если этот дизайн потеряется, то... ну не знаю... на вид чуть более приличнее обычной современной панельки будет. Я видела монолиты просто гладко обшитые плиткой, не айз.
Для меня это важно все-таки... Только с конструкцией лоджий "примирилась", а тут новый сюрприз. Вот, теперь переживаю
-
3
-
-
Птица добавил сообщение в теме Строительная готовность
Ой, ребятки, вы меня тут сегодня так "замотивировали"... Нет, серьезно, я напряглась. Дело в том, что сплошной гладкий черно-белый фасад точно не будет выглядеть "ми-ми-мишно". Для меня архитектура и дизайн дома очень важен. Мы сейчас живем в новой панельке, так вот от ее внешнего образа я и хочу избавиться, и чет ваще не хочется почти шило на мыло с нехилой доплатой.
Так что поеду-ка я завтра... И все разузнаю!
-
1
-
-
Птица добавил сообщение в теме Строительная готовность
Чет вы меня, товарищи, напрягли сейчас с фасадами...
Не думаю, что они сделают все плоско и гладкими панельками, они же не сумашедшие. Тогда вместо дизайн-фасадов, у нас будут дома-тубзики
Помните фильм Пятый элемент, там этот негр сумашедший очень прям колоритно говорил: "нет, нет, нет-нет! Если бы это была бомба, то она бы тикала..."
Да вы что, ну не могут они сейчас ТАК испортить все дизайны хваленые. Им еще целый район продавать!
Думаю, все будет красиво
-
1
-
-
Птица добавил сообщение в теме Двери?
Гвоздь, так я не спорю. Тут ключевое слово КАЧЕСТВЕННЫЕ. Но их стоимость из натуральных цельных материалов и надежных производителей (для меня это не Волховец в данном контексте, все-таки с ними как повезет) будет и стоить соответственно.
С раздвижной тоже самое. Если есть возможность ставить двери за 30-50 тыс, то, наверное, найдутся и с хорошей шумоизоляцией. А за 10 тыс раздвижная, ну "не верю"...
Мы будем придерживаться стратегии: средняя марка, средней ценовой категории из минимально непредсказуемых материалов, максимально надежной конструкции :):):)
-
0
-
-
Птица добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.
Да, соглашусь. И тут как раз для "как-бы 4К" 105-115 метров. Это уже очень комфортная площадь для нормального комфорт класса (в бизнесе, это только на 3К тянет).
Очень жаль, что в Тушино нет нормальных 4К в этих домах
-
0
-
-
Птица добавил сообщение в теме День Города 2017
А мы согласны на Монстравтошоу, прикольно!
-
1
-
-
Птица добавил сообщение в теме Двери?
Мне кажется, они много места потребуют, ведь стена, куда их двигать должна быть пустой. И еще у таких дверей шумоизоляция низкая.
Кстати, если вариант объединения гостиной и кухни и там раздвижку сделать. Но тоже надо учитывать, что такая конструкция тысяч на 250-300 потянет.
Хотя раздвижные двери - это очень красиво. Если еще дизайн обыграть, будет очень стильно.
-
0
-
-
Птица добавил сообщение в теме "ТУШИНО-2018" - САМЫЙ ЭКОЛОГИЧНЫЙ ЖК МОСКВЫ !
Этот фактор склонил мою чашу весов. Пожертвовали метрами и готовой инфраструктурой из-за этого.
Только бы не подвели...
-
1
-
-
Птица добавил сообщение в теме Двери?
А какие тут могут быть предложения? Тут у каждого свое видение и бюджет. Кто-то будет ставить двери по 50 000 за штуку, а кто-то столько за все.
Мы точно не будем ставить деревянные. Российских производителей подвели у 2х знакомых семей (поехало, потрескалось, отщелкнулось), а качественные импортные из дерева нереально дорого получается.
Ламинированные, наверное, поставим. у нас сейчас такие уже 5 лет стоят, ни одного вопроса. Правда, у нас установщики были - золото! Так подогнали, что двери "улучшились" после установки
-
0
-
-
Птица добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.
Да, так и есть. Только эти варианты. У нас так будет. Только мы решили, что придется из-за небольшого метража кухню с залом объединять, чтобы не совсем клетушки.
У нас дети очень разновозрастные и разнополые, никак их не получается в одну комнату
А то что нет малогабаритных 20метровых квартир это и очень хорошо. Подтверждает статус комфорт-класса, а не бюджет, да и поменьше площадей для развертывания арендного бизнеса. 10% арендаторов это еще нормально, а вот если почти весь дом арендный (а мы видели такие, 10 квартир на этаже 8 по 20 метров, 2 по сорок), тем, кто для себя берет - отстой.
Короче, я во всем за золотую середину.
Но 10-15 метров мне, все-таки не хватает :):):)
-
2
-
-
Птица добавил сообщение в теме "ТУШИНО-2018" - САМЫЙ ЭКОЛОГИЧНЫЙ ЖК МОСКВЫ !
Вот вы наивный тоже. Ну какие мосты?! Это только градостроительные планы. Давайте логически.
Чтобы городу начать строительство, нужно:
1. Чтобы застройщик доосвоил или почти доосвоил территорию - 2023-2025 год при суперраскладе
2. утвердить бюджетное финансирование, разработки, найти соинвесторов - 2-3 года на это при самом прекрасном раскладе
3. Чтобы построить мост необходимо получить согласие жителей прилегающих территорий. "Продвинуть" можно, даже если строгинцы будут против (а они будут), но это тоже время 1-2 года
Так что раньше 2030х годов даже не ждите и не мечтайте. А это уже такой срок, что заносить строительство мостов в "преимущества" данного микрорайона уж точно не стоит. Кстати, продажники в офисе это очень по-хитрому делают. Как бы показывают и говорят об этом, у людей сразу глаза гореть начинают (сама присутствовала), но потом так уже потише, так между прочим... "но это, конечно, планы города, строить-то город будет, это не обязательства-застройщика". Но многие это уже не слышат, они уже мысленно идут пехом в строгинский затон гулять....
А голову включить?!
Я лично в "достоинства" (и то с пометочкой, ведь это стройка) объекта записываю только то, что есть по факту и уже никуда не денется (надеюсь) и планы ближайших 3-5 лет, не более.
Имеем: 1. Экология, 2. транспортная доступность 3. неплохие дома 4. свой просторный паркинг
Очень ждем и надеемся: 1. хорошая придомовая территория 2. детский сад и школа 3. спортивные объекты и прогулочная зона (?)
Все остальное, это не то что на воде, на нефтяном бюджете вилами писано.
-
2
-
-
Птица добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.
Такое согласование в БТИ, если не изменять мокрые зоны, очень простое и не сильно затратное.
Однако, сделать из трехкомнатной квартиры 4к весьма, весьма сложно. И не из-за согласований, а из элементарной логики, окна "откуда, Зин"? Не сделаете же темную-чулан для своего чада, или отказаться от зала, какой же это комфорт. Опять возвращаемся, как бы чо выкроить-перекроить, чтобы... А я же все-таки про нормальный комфорт-класс, когда комфортно не нужно изголяться, а приходишь и покупаешь квартиру в доме комфорт-класса, с площадью комфорт-класса, по цене комфорт-класса и с комфортным количеством комнат для семьи 2+2(3), а по моему ощущению это именно 4К.
Неужели недостаточно запроса на такие квартиры? Таких предложений реально мало в новостройках, покопались. По мне так лучше 110метровая, но именно 4К, чем 100метровая просторная 3К, где всех детей в одну комнату или зала нет
Но это все мои представления, конечно. Может, такой расклад только мне кажется удачным и правильным
-
4
-
-
Птица добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.
Знаете, я "ною", а рассуждаю. И вполне логично, основываясь опять же на своем примере.
Это дома комфорт-класса, раз, а не бизнесс, не люкс. Если бы людям здесь было не принципиально плюс-минус 3-4 ляма, то можно и весь этаж, конечно. Но тогда непонятно, почему не в своем сегменте бизнес, где средняя стоимость кватриры 50-100 млн. Понятно, что в следующей очереди будут наверное, и пятикомнатные, но, повторюсь, это уже другой сегмент и класс жилья.
В этих домах в основном обычный средний класс, многие по ипотеке. Многие молодые семьи с маленькими детьми уже или в проекте.
Две квартиры, тем более однушка и двушка (самые дорогие по стоимости метра), это совсем не тоже самое, что одна четырехкомнатная. Бюджет отпять же сильно выпрыгивает, это два.
Три. Это вопрос с ипотекой. Это два обьекта. Значит, в одной семье двое должны по отдельности получить ипотечный кредит, подтвердить высокий доход и т.п. Такое весьма реально, хотя и не всегда, но тогда еще раз посмотрим пункт "два".
И еще ньюанс, если ипотека получена на 2 объекта, ну т.е. два кредита, то де-юре их объединить нельзя.
И последний момент. Риски строительные, как ни крути. Менеджеры-то вам могут что угодно сказать, но что если вдруг "ой, ошибочка вышла, извините, вот эта стеночка как раз неразборная...". Что вы сможете сделать?
Да и вообще, почему надо обязательно что-то окольное придумывать, выкручиваться, подшаманивать. У меня просто вопрос был, просто интерсно. По мне так, 4к гораздо интересней для семей, чем 3к во всех отношениях...
-
2
-
-
Птица добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.
А мне вот, кстати, непонятно, почему в тушино 2018 нет 4х комнатных квартир тоже комфорт-класса, метров по 110-120?
По моему разумению, из семейных вариантов 4к самый оптимальный комфорт-класс для среднестатистической семьи с двумя детьми, каких большинство.
Странно...
-
3
-
-
Птица добавил сообщение в теме Охрана и безопасность
О, нет, эти лавочки точно не для меня! Я весьма рассчитываю на обещанные набережные, корты, прогулочные зоны и пр, и пр., и пр. Батуты бы вот еще на свежем воздухе-кхе-кхе... Радикулит растрясать через "20-30 лет". Надеюсь, экология данного района позволит мне дожить до почтенного возраста и сохранить немножко здоровья. Ну конечно, если к тому времени не переберусь к еще более экологичному месту... на средиземноморское побережье, например.
А по теме охраны я бы лучше за мужика в форме, чем за бабушку-консьержку. Конечно, бабули все видятЗнаютКостимоют, но почему-то жители с большим пристрастием воспринимают охранников-мужчин. Это я по собственному опыту и опыту знакомых сужу.
А если еще подумать, то я вообще за системы кругового видеонаблюдения, вкупе с закрытой территорией они повышают уровень защиты от всяких мародерств и мелкого хулиганства, грабежей мелких.
От краж, конечно, и разбоев ни бабки, ни офицеры, ни камеры не спасут. Особенно тех, кого "пасут"
-
0
-
-
Птица добавил сообщение в теме Охрана и безопасность
Я молодая и симпатичная, но чую, к моменту завершения строительства проекта могу превратиться уже и в бабульку. Но я активная, буду пенссовет собирать из старожилов, кто "все стройки прошел"... Кружок преклонной йоги на набережной организуем, как в Ценральном парке Нью-йока... Ну короче, такими продвинутыми пенсами будем, в продвинутом пенсрайоне :):):)
-
3
-
-
Птица добавил сообщение в теме Кондиционирование воздуха
насчет размещения внешнего блока на лоджии или вообще целесообразности заведения кондиционера при таком "неудобном" месте для его размещения, делюсь своим опытом пользователя не "3-4 раза в год".
Мне кажется, многое будет зависеть от конкретного расположения каждой квартиры. Вот у нас сейчас окна в комнатах выходят на З-В-Ю, 20 этаж, освещение максимальное со всех сторон насквозь квартиры, три стекленых от застройщика лоджии. Так вот, мы не поставили при ремонте кондеии в двух спальнях и на кухне, решили типа, да ладно, нужен-то в москве пару раз в году. И что теперь имеем по факту имеенно из-за высокого этажа и освещения. Парилку несусветную все лето, задохнультся можно. Открытые окна нифига не спасают. Слава богу, в спальне и в зале есть кондеи, работают круглосуточно, пока мы дома. Про температуру на лоджиях я вообще молчу, там баня. И это не смотря на то,что мы везде там глухие жалюзи поставили.
Так что лично для себя делаю вывод, что если высокий этаж и много окон, то без кругового кондиционирования не обойтись. Если этажи низкие и затемненые другими строениями, то вполне вероятно, кондей и не понадобится по температуре. Но на низких этажах его наличие может быть вызвано, некомфортностью проветривания помещений путем открытия окон из-за шума с улицы.
Вот такие мои соображения...
Опять де сужу по своим лоджиям, но если туда еще блок кондиционера...Он стопудов перегреется и сдохнет. Ради интереса по весне могу замерить температуру, уверена, что 50 набежит легко
-
3
-
-
Птица добавил сообщение в теме Ход строительства
На экскурсии сказали, что строительство ТЦ будет только после ЧМ, в 2019 году. Думаю, логично. И вполне применимо и к другим объектам: БЦ и гостиницам. закончить это до 2018 уже невозможно, а значит, отложат начало стройки на после
-
2
-
-
Птица добавил сообщение в теме 28 августа на стадионе «Открытие Арена» состоится праздник футбола для всей семьи!
и мне также.развод какой-то получился
-
0
-
-
Птица добавил сообщение в теме Балконы
Судя по тому как "изуродованы" многие тысячи домов, наверное, особо ничего не будет. Но меня приводит в ужас вид соплей от кондеев, которыми истыкали все панельки. У нас была новостройка и вполне ничего смотрелась, но когда ее всю обвесили шлангами кондиционерными, мое чувство прекрасного каждый раз содрогается. А ведь все эти висючки можно оставить у себя в квартире и даже стены не штробить, а снаружи только блок аккуратно и все по одной стороне в одном месте по согласованию с УК. Но УК не следит и никто не следит. Вот и получается, что по закону нельзя, а так можно...
А уделанные белым сайдингом, как корыта, балконы в красивых сталинских домах с лепными фасадами. Еще так под углом, чтоб "поширШЕ". Это же мрак, глумление...
Не, лично я так не хочу, чтобы тут было. Я уже всю голову сломала, как быть с кондеем, да и балкон под тех.шкаф отдавать страшно жалко, но общий облик дома и красота окружения мне дороже. Как-то будем выкручиваться. Но только, чтоб ни как попало изуродовать наши фасады и опять к ужасу страшенному, а не архитектуре, за которую мы сейчас тоже платим, придти...
-
5
-
-
Птица добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
Я поняла про эти варианты, спасибо. Но я искала как раз в пешей доступности. Возить-то куда угодно можно, если только этим могут родители заниматься.
Вывод однозначный - школ поблизости в пешей доступности НЕТ
По опыту прошлой своей стройки, школу открыли через почти 3 года после обещанных сроков. Школа отличная получилась в итоге, но что было с жильцами все это время. Поскольку есть "печальный" в этом плане опыт новостроек, ищу варианты для маневра заранее, чтобы понимать, как выкручиваться, если школу в 2019 не откроют или только начнут строить (тогда первые ученики только в 2021-22 годах)
-
1
-
-
Птица добавил сообщение в теме Школы в Тушино2018
https://yandex.ru/maps/-/CZheJSns
Вот ссылка на яндекс карты на 830, плюс я зашла на ее сайт. у них несколько отделений. и на волоколамском шоссе, 88 это дошкольное отделение.
Так что обозначение на видео не вполне достоверно. Плюс идти-то не напрямую 830 метров, а по перекресткам. С маленьким ребенком 1-1,5 км это ок. получаса ходьбы на самом деле.
-
0
-