cthutq ,hzycrbq

Members
 Профиль  Активность

  • Количество публикаций

    560

  • Зарегистрирован

  • Посещение


Все публикации пользователя cthutq ,hzycrbq



  1. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Шкафы на машиноместе   

    Замечательный шкаф. Как раз подходит. Кто знает где такие делают?
    • 1


  2. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Новые фотографии строительной готовности I и II очереди   

    Нет не зря. Мне нравится место, нравится объект, Ясно вижу его перспективы на ближайших 10 - 15 лет. Всё будет супер. Но не нравится откровенное враньё. "опережение строительства на несколько месяцев", безликие МОП, отрекомендованные отделочники не способные выполнить обязательства и другие мелкие глупости. 
    • 2


  3. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Новые фотографии строительной готовности I и II очереди   

    Руслан, на заборах много чего пишу.. Иногда фантазируют, иногда предполагают, в нашем случае открыто лукавили (врали). Сказочники они, да и только. Через 2,5 месяца  заказчик не сказки и фантазии писать будет, а отзывы на исковые заявления.
    • 2


  4. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Вопросы к Управляющей компании   

     
                                                                                                                                                         
    • 0


  5. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Вопросы к Управляющей компании   

    В правилах содержатся многочисленные нововведения. В частности, теперь управляющие компании должны будут раскрывать потребителям структуру своих тарифов и заранее сообщать гражданам об изменении стоимости услуг или начале ремонтных работ. Сведения об этом УК должны будут вывешивать в подъезде дома на видном месте.
    Информацию о повышении тарифов компаниям необходимо будет доносить не менее чем за месяц до отправки гражданам коммунальных счетов, а о ремонте предупреждать не позднее чем за трое суток. Отметим, что сейчас управляющие компании сообщают жильцам лишь о плановых отключениях воды, электричества и газа.
    По новым правилам размер платы в пользу управляющей компании жильцы будут определять на общем собрании раз в год. Кроме этого, поправки регламентируют сроки приема и регистрации заявок от собственников жилья, касающиеся ремонта и устранения неполадок в доме. Прописана в документе и ответственность за невыполнение работ вовремя, а также требования к персоналу. Например, мастер, проводящий ремонтные работы в квартире, должен будет иметь при себе 
    • 2


  6. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.   

    Дарю бесплатно. В одном из вариантов есть нарушения (кухня частично ......) С первым днём весны. 




    • 1


  7. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Новые фотографии строительной готовности I и II очереди   

    Фотографии по сданному корпусу, просто не о чём. Так для галочки,
    • 10


  8. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Квартал 1 введен в эксплуатацию!   

    Конечно не правда. Ключи будут выдавать в "ближайшее время" - так писали в январе. А ближайшее время это горизонт. Я бегу желанием гоним, горизонт уходит я за ним. За месяц до приёмки Вам по почте обязаны направить письмо (требование ФЗ ) так что раньше апреля - это ещё не ближайшее время.
    • 4


  9. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Официальные партнёры по отделке квартир   

    Да. Можно идти и другим путём. Проект перепланировки согласовать с ген.проектировщиком и  заказчиком(это сложнее)
    • 0


  10. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Официальные партнёры по отделке квартир   

     Нет таких работ. Всё очень просто.
    • 1


  11. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Кондиционирование воздуха   

    Чем больше узнаёшь заказчика, с его досудебными шутками, тем ниже опускается планка уважения и доверия к нему. Не по партнёрски это. "В чём сила брат ???"
    • 1


  12. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Официальные партнёры по отделке квартир   

    Нет не должны. Если не нарушаете планировку квартир.Именно планировку. Для себя (лично на своих квартирах) все работы связанные с монтажом электрики, кабеля интернета, телевидения, сантехнику лично у меня выполняют простые рабочие но под моим руководством на самом первом этапе подготовительных (черновых) работ. Следует обратить особое внимание на водопровод и канализацию чтобы не навредить себе и соседям.
    • 4


  13. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Официальные партнёры по отделке квартир   

    А кто Вам сказал что вы должны с кем то согласовывать выполнение скрытых работ внутри квартиры. Может кто то и сказал. Тогда где это прописано в нормативных актах. Вы специалист инженер, конструктор - это здорово. А мой сосед один орнитолог, второй поэт, а третий вовсе бездельник 
    • 0


  14. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Тарифы   

    Ни каких официальных сообщений по тарифам от УК и заказчика не публиковалось. Публичная информация закрыта за множеством замков. Можно конечно ориентировочно уточнить у тех жильцов которых обслуживает наше УК. Президент прокуратуре дал ясные рекомендации. Навести порядок в тарифах УК. Учитывая что прокуратура работает по заявительному принципу. Наведут быстро. Письмо в прокуратуру через 10 дней стоимость услуг как минимум уменьшается на 1/3
    • 0


  15. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Тарифы   

    В Письме Минстроя РФ от 09.01.2017 № 44-ОД/04 сказано, что проводить установку приборов учета управляющая организация обязана, даже если на это нет отдельного решения общего собрания. Это связано с тем, что проведение работ по энергосбережению считается обязательным элементом содержания общего имущества.
    Таким образом, РСО не может требовать оплату непосредственно с собственников, если в доме выбрана управляющая организация. И управляющая организация не может уклониться от обязанности устанавливать ОДПУ или платить за установку РСО.
    • 1


  16. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Официальные партнёры по отделке квартир   

    Читайте договор. Раздел 6. "не менее чем за месяц застройщик заказным письмом направляет участнику уведомление о завершении строительства". Таких писем никто не получал. Так что март исчисляется по календарю заказчика 31 мая. Досрочка-это рекламный трюк
    • 2


  17. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Заключен договор управления Кварталом 1 с УК ООО «ЮНИСЕРВИС»   

    Да. При таких долгах говорить о партнёрстве, тем более платить за 4 месяца вперёд, это как Бендеру дать в долг. Уважаемые господа, пока есть время нужно поподробнее изучить  отзывы по УК. В июне 2016 мы уже слышали песню о придворных отделочниках. Теперь второй куплет, о придворном УК. Заказчик готов исполнить любой "каприз" за наши деньги но по своему сценарию. КРУТО!!!!
    • 4


  18. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Обсуждение фото и видео строительства   

    Пытаюсь спрогнозировать. Когда наступит ближайшее время по передаче ключей??? Участникам ДДУ первого квартала. Анализ показывает, что никто письма по этому поводу не получал, а они направляются за месяц до передачи. Соответственно  в марте об этом и нечего думать. Ближайшее время заказчика растянулось не на квартал, а наверное на полугодие.
    • 0


  19. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Обсуждение фото и видео строительства   

    Странная картина с первым сданным корпусом. Такое ощущение, что "великие спецы" не фасадом занимаются, а проводят ежедневные тренировки по скала лазанью. Мы построили тренировочный полигон для альпинизма  и пожарно - прикладных видов видов спорта. Скала-лазы Вы наши заморские, когда же вы прекратите свои тренировки?     Даст  нам этот фасад прикурить, по истечению определённого срока эксплуатации. Полтора года ушло на монолит от нуля до кровли и столько же на облицовку фасада. Китайцы в Шанхае одновременно начали строить четыре 98-ми этажных небоскрёба с таким же мудрёным фасадом. В ноябре заселились.
    • 6


  20. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Архитектурная концепция   

    Ребята  всё значительно круче. Представьте себе падение сосульки в 200 гр. с высоты 50 метров. Это пуля. К этому фасаду ближе 5 метров приближаться страшно
    • 1


  21. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Архитектурная концепция   

    Посмотрите на трансляцию, вот что такое 3Д фасад с массой горизонтальных полочек. Каждая полочка снего-сборник, летом пыле-грязе уловитель.  Через несколько дней обещают плюс. Снег растает и поплывёт. Часть сосульками наружу, часть во внутрь. Заказчик, экономя на ветро-гидро защитной плёнке. Вы просто  не любите то что создаёте.
    • 7


  22. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Аренда машиномест   



  23. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Электричество в квартиру   

    Возможно это действительно квартирный щиток, тогда по логике вещей где то на площадке стоит вводной вместе с прибором учёта. Но тогда 16 А комбинированный с УЗО крайне мал. Одна электроплита с духовкой в пиковой нагрузке берёт до 5 кВ. При приёмке требуйте и смотрите проект. Там всё указано. 
    • 0


  24. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Аренда машиномест   

    УК не собственник сдавать не имеет права. Более того как будут учитываться общедомовые затраты по их содержанию. Незаконное обогащение. УК пусть не забывает что существует УК (уголовный кодекс)  его никто не отменял. Халява дело добровольное, но наказуемое
    • 1


  25. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Квартал 1 введен в эксплуатацию!   

    Обычно заказчик как можно быстрее и  массово старается вручить ключи. Практика показывает, что самые несчастные люди это те кто получил ключи первыми и тем более с отделкой. Кто когда кого зальёт - это как повезёт. Крайнего найти будет нелегко. Мои знакомые с этим столкнулись.
    • 2