Лента активности

Лента активности



  1. Fila добавил сообщение в теме Окна?   

    Я вот тоже хотела менять окна, а потом сравнила со своими( тоже не маленькими) и поняла что мыть будет очень не безопасно, даже при помощи швабры. Высота наших окон 2,10, моих 1,7(ширина 1,5 и две одинаковые створки).

    • 0


  2. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме День Города 2017   

    Тот кто был на Дне города 21 мая 2016 года были просто восхищены организацией праздника. Молодцы ребята. Порадовали своим гостеприимством. А если ещё добавят вечернюю программу, будет вообще супер. Я  пытался изучить А почему именно 21 мая???  Информирую  
    21 мая Пётр 1 - перенёс столицу из Москвы в Петербург.  21 мая 1904 года - Основание ФИФА. 21 мая 1961 года - прошла первая телетрансляция футбольного матча из за рубежа. 21 мая 21 века - день нашего города. Замечательная дата!!!!
    • 0


  3. SkyDiver добавил сообщение в теме Окна?   

    А можете поделиться ссылкой на такой же файл по первому кварталу?
    • 0


  4. AS добавил сообщение в теме День Города 2017   

    Бургеры зачетные! По-мнению нашей семьи, лучше, чем бургеры из модного нынче "Воронежа"
    Июль -  пора отпусков и каникул в нашей стране, поэтому часть желающих не смогут воспользоваться приглашением, я думаю...
    • 1


  5. AS добавил сообщение в теме Окна?   

    Когда заключала  ДДУ, то уточняла возможность замены окон на окна с открывающимися створками. После ряда звонков и обсуждений мне сказали, что это можно будет сделать, но без изменения формы окон, с аналогичным покрытием стекол, которые будут на установленных при строительстве.
    Дарья, уточните, пожалуйста, если такой вариант действителен, где и как можно будет точно установить необходимые критерии. Мне вот было бы проще заказать это в фирме, которая изготовила уже существующие окна, чем искать что-то по городу.
    Возможно, данная информация будет интересна  любителям мыть окна и проветривать  особенно в свете вопросов с установкой кондиционеров.
    • 1


  6. Freelancer добавил сообщение в теме Вопросы на которые не получены ответы   

    присоединяюсь к вопросу по кондиционеру, где ставить, какие тех требования, будет ли перегреваться, в общем непонятно.
    • 1


  7. FCSM добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Какой же я дилетант  , признаться , в выборе квартиры и жк , казалось я владел достаточно большим объемом информации , начиная от экологии и стадиона , до расположения окон ( по сторонам света ) и номера квартиры по фэн-шуй ))))
    но не обратил абсолютно никакого внимания, а скорее наверное не придал этому значения , что фасад должать быть объемным 
    поначалу даже не совсем понял , хорошо это , или нет 
    из минусов что приходят на ум , то что на таком фасаде собиралась бы не только пыль , но и снег ))) 
    но все таки , как же наверное , красиво он бы смотрелся ??
    возможно , другие панели будут сами , другими по объёму , и при креплении создадут этот эффект
    вот минусы покупки квартиры по проекту )))) незнаешь , какого кота тебе подсунут ))
    • 1


  8. Freelancer добавил сообщение в теме В Квартале 1 «Города на реке Тушино-2018» начался монтаж фасадных панелей   

    а мне кажется все одинаково пока, что на левой, что на правой картинке, не морочьте голову застройщику, видно, что не загружены вы)
    • 0


  9. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Балконы   

    С этим мнением можно согласиться. Архитектор, ГИП и прочие спецы на данном проекте работали без учета интересов будущих жильцов по методу комплексной бригады Райкина.. Поэтому и возникли такие ляпы. Как мыть окна шириной 240 см,? Где монтировать Кондиционер, что бы не испортить фасад, почему исчезла ветрозащитная плёнка(мембрана), какое то кустарно-гнездовое утепление фасада. Почти готов, но не совсем. и много много мелких вопросов.
    • 3


  10. soloff добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Согласен. Можно попробовать сделать ход конем и снизить цену (официальную), налог компенсировать за счет налогового вычета, но налоговая база при низкой цене будет определена по кадастровой стоимости с коэффициентом 0.7 (как-то так)... То есть частично дыру в законодательстве прикрыли вроде
    Сейчас нам начнут рассказывать, что объемный фасад это вредно или просто проигнорируют?  Не уверен, что поверх этих панелей будут лепить другие... Завтра поеду к застройщику посмотрю как от меня будут бегать, или говорить что начальства нет на месте, или ссылаться на пункт ДДУ (я его и так знаю)...
     
    • 2


  11. AS добавил сообщение в теме Балконы   

    Это  эффект от употребления нужных  слов в нужных местах в сочетании с формальной логикой, 
    Мне кажется, что ознакомление с проектной документацией - это одно действительно сложное дело, а план квартиры в собственном ДДУ - это другой по масштабам восприятия объект (возможно, и по правовым последствиям).
    Хотелось просто бы понять, должно ли такое конструктивно решение быть отражено в дальнейшем где-то в документах на квартиру, когда план уже станет фактом, или нет?
    P.S.: Лично у меня периодически создается впечатление, что условная группа проектировщиков фасадов лоджий работала совершенно автономно, в отрыве от самого проекта и от окружающей жизни.
    • 4


  12. AS добавил сообщение в теме Балконы   

    Да, именно так, приоритеты у всех разные. У  меня по жизни были и есть достаточно хорошие виды из окон, поэтому мне более актуальны они, и совершенно не волновали фасады, т.к. их в ближайшей перспективе перед окнами не было В данном случае фасады также ни на что не влияли и не влияют (хотя цветовое  решение мне не близко), т.к. выбор объекта делался на основании совершенно  других критериев.
    • 2


  13. Adam добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Думаю теперь все ясно. Мда, грустно.
    Я многим своим знакомым рекомендовал ТУ. И в аргументы указывал, в том числе, "оригинальный 3D" фасад. Изначально я был против вент. фасада при выборе ЖК, так как в основном выглядит такой фасад "пошло". Но в ТУ мне он очень понравился, "объем" делал фасад непохожим на другие.
    Да, Застройщик имеет права вносить изменения в Проект, не затрагивающие непосредственно Объект долевого строительства. Только почему, до сих пор, при продаже квартир рекламируют этот "объемный фасад"?
    Ну что же, раз Застройщик себя так ведет, квартира будет приниматься исключительно с адвокатами и тех.специалистами, в строгом соответствии с ДДУ и ПД.

    • 5


  14. Brick добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Цессия это и есть уступка прав
    • 0


  15. soloff добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Тут скорее договор цессии, а его нужно оформить до подписания акта, насколько я знаю.
    • 0


  16. Dizzy добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Имеется ввиду переуступка ДДУ
    • 1


  17. soloff добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Как же можно продать нечто ДО собственности, продать то чего вам не принадлежит
    • 0


  18. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Балконы   

    Вы очень профессионально ставите вопросы. Я думаю, что без специальной проф подготовки, на эти вопросы Вам не сможет ответить ни один продавец квартир(они экономисты) и более того воспринять эту информацию  сможет не каждый покупатель(они просто хорошие люди).   На сколько я знаю продавцы не отказывались от предоставления такой информации, кто её запрашивал на момент подписания ДДУ. Но мой друг преподаватель(гуманитарий) в институте-смотрит на эти чертежи и говорит - мне больше понятны китайские буквы, чем ваши чертежи. 
    • 0


  19. AS добавил сообщение в теме Балконы   

    В архтектурно-градостроительном решении (АГР), разработанном ТПО Резерв,  есть листы с фрагментами фасадов, на которых отображены конструктивные особенности окон и лоджий. В частности видна  асимметрия на фасадной стороне лоджий, образующаяся за счет использования, например, анодированных алюминиевых кассет (тут предлагалось использовать при определенных условиях подобную нишу  для шкафа).
    На лист с планом типового этажа перенесены вроде бы конструктивные особенности окон, но асимметрия фасадной части лоджии и указанные ниши  не видны.
    Абстрагируясь от актуальности АГР, должны ли указанные конструктивные особенности фасадной части лоджии быть отражены на плане типового этажа?
    Строят ли строители одно, а покупатели покупают другое, т.к.план квартиры в ДДУ совпадает с планом типового этажа по АГР?
    • 1


  20. cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Балконы   

    Вообще сколько людей - столько мнений, интересов, восприятий.  Главное что отличает наших будущих жильцов:  иметь комфортный, функциональный, красивый объект. Чтобы фасад был  лучшим,  лоджия функциональной, двор зелёным и комфортным, квартира уютной. Поэтому считаю этот сайт очень полезным. В реальности из нескольких сотен человек активными участниками долевого строительства являемся мы с Вами (наверное полтора два десятка человек) 
    • 0


  21. AS добавил сообщение в теме Балконы   

    Разделились по интересам: кому фасады, кому балконы
    • 0


  22. AS добавил сообщение в теме Балконы   

    Думаете, отвлечение внимания?
    • 0


  23. SkyDiver добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Налог платить при продаже что до, что после собственности. Если речь не идет о 5 годах после собственности.
    • 0


  24. Adam добавил сообщение в теме Новости долевого строительства и недвижимости   

     Госдума приняла закон о бесплатной приватизации жилья бессрочноhttp://realty.newsru.com/article/10feb2017/gd_privatizБанкам пришлось массово снижать ставки по ипотекеhttp://realty.newsru.com/article/10feb2017/ipoteka  Французская компания построит аналог непостроенного парка “Россия” в Подмосковье
    http://riarealty.ru/news_cre/20170210/408347461.html
    • 1


  25. soloff добавил сообщение в теме Строительная готовность   

    Ждем ответа застройщика, может демонстрацию законченного куска на краю секции. Самый важный аспект местоположение, кто бы спорил... но я, например, не планировал жить тут до конца жизни, а значит при продаже лет через 5-7 будут иметь значения все аспекты... Результат главнее процесса, тут вы правы.
    Вопрос был не в рисунке, это раз. Готов легко, это два. Проблема только при продаже после получения собственности из-за налога. И решение надо принять перед началом ремонта. 
    • 1