S2018

Members
 Профиль  Активность

  • Количество публикаций

    1420

  • Зарегистрирован

  • Посещение


Все публикации пользователя S2018



  1. S2018 добавил сообщение в теме Мойка колес   

      Я тоже не уверена, что так будет. Правда, не из-за того, что это "частная территория". Остались бы квартиры, их бы менеджеры показывали, беря ключи в управляющей компании. В паркинге остались непроданные машиноместа, но "примерка" м/м это лишние движения для продавцов, хотя и удобно для покупателя.
     
     
     
    • 1


  2. S2018 добавил сообщение в теме Мойка колес   

    VladZill, спасибо, запомнила)
    Про примерку, это когда вещь одеть можно, в зеркало посмотреть и оценить) в случае с мм, подъехать на своей машине и припарковаться на выбранных вариантах)
    • 0


  3. S2018 добавил сообщение в теме Кондиционирование воздуха   

    Ikar, если разделить первое и второе предложение, как в моей цитате выше, то смысл меняется, "лишнее" относилось к досудебной претензии)
    • 0


  4. S2018 добавил сообщение в теме Мойка колес   

    Не могу уловить, о чем спор, есть желание перепроектировать паркинг второго корпуса или заставить остальных признать, что мм 14 кв.м. менее удобно, чем 15, 16, 17 и далее по возрастающей.  
    Кстати, во 2 корпусе около 13с вполне достаточно мм шириной "+-" 3м было в предложении. Не исключено, что со временем и у нас "Большие" будут считаться маленькими. 

     
    • 0


  5. S2018 добавил сообщение в теме Мойка колес   

    Не всё так плохо, я пытаюсь сопоставить площади в кадастре с мм, так вот немало попадается по 17кв.м., но это пока неточно.
    К сожалению, не могу запомнить из какого Вы корпуса, но скоро продавцы, наверное, будут мм продавать с примеркой. А если нет, то всегда можно договорится с кем-то из соседей.
    • 0


  6. S2018 добавил сообщение в теме Кондиционирование воздуха   

    Сила в правде и взаимном уважении.
    Если не путаю, юристы поправят, досудебное урегулирование это необходимость для юридического лица. При этом, тоже считаю лишним, в интернете столько всего пишут, и чем несуразнее, тем меньше этому верят. Тушино 2018 будут оценивать по построенному!)  
    А эти мелочи, уже давно обсудили, многие застройщики участки в банки заложили и строят на кредитные, а нашего закусали за излишнюю финансовую состоятельность.
    Ссылка к сожалению нерабочая, сайт москомстроинвеста постоянно модернизируется, на домкаде обсуждали.
    Цитата из интервью Тимофеева К.П. (председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.
    «Так, уже на протяжении последних двух лет мы говорим о необходимости усиления нормативов оценки деятельности застройщика, которые не менялись с 2005 года. Из-за того, что существующие сегодня нормативы не в полной мере соответствуют реалиям и зачастую складывается парадоксальная ситуация. Те застройщики, которые фактически банкроты или находятся на стадии банкротства, могут показывать полное соответствие нормативам, а те,у которых достаточно большое количество собственных активов, не связанных со строительством, могут, наоборот, формально не соответствовать действующим нормативам. Хотя при этом они исполняют обязательства в срок, у них нет нарушений перед дольщиками. Таким образом,действующие нормативы финансовой устойчивости не отражают объективного финансового состояния застройщика. В этой связи мы направили в Минстрой, как регулятору института долевого строительства, предложения о необходимости расширения этого вопроса».
    п.с. название темы видела, но не я это начала, извините.
    • 0


  7. S2018 добавил сообщение в теме Мойка колес   

     
    Я тоже знаю много ЖК, где есть машиноместа больше, чем у нас.
     Вопрос же был в том, что здесь м/м слишком узкие. 1) наш паркинг, блок из Б,Б, Ср и 2) паркинг ЖК на Черняховского Ст,Ст,Ст.
     

     
     
     
     
     
    • 0


  8. S2018 добавил сообщение в теме Кондиционирование воздуха   

    Разве эта фраза о большинстве " судя по теме, даже не все хотят заморачиваться с его установкой"?  Не все, это даже один из ста, или 5 из 744.
    Суть не в этом, а в том, что установка кондиционера не прописана в документах, и проекта единого для всех не существует, как думает
    Всё индивидуально, даже если желающих будет большинство. Тогда по логике, тем кому не нужен кондиционер, застройщик должен заделывать эти решётки.
    Можно ведь и такое "требование" раскрутить.
    Ikar, здесь выкладывали способы решения этой проблемы в других ЖК, не только у нас отсутствуют выносные решётки. Насколько помню, обсуждение остановилось на том, что надо сначала увидеть нашу лоджию.
     
    • 2


  9. S2018 добавил сообщение в теме Кондиционирование воздуха   

    Так я и спрашиваю по проблеме, которую вы сами подняли в этой теме, как менеджер убедил вас ему поверить про "корзины", на фасадах их же нет.
     
    А почему вы думаете, что это застройщик должен спиливать защитное ограждение? Обязательное наличие кондиционера в наших квартирах не нормируется.
    Судя по теме, даже не все хотят заморачиваться с его установкой.
     
    • 1


  10. S2018 добавил сообщение в теме Официальные партнёры по отделке квартир   

    Вы неправильно прочитали или поняли. Согласитесь, есть разница между моим  "ук иногда просит" и Вашим  "вы должны".
    Поясню чуть подробнее, мы сейчас просто гадаем, что имел ввиду сотрудник "Экострой". Наверное, только завтра я найду договор, в качестве примера, который предлагала УК. Кстати, вопрос о правомерности сейчас не рассматривался. Но как чувствовала, что разговор завяжется.
     
    • 0


  11. S2018 добавил сообщение в теме Официальные партнёры по отделке квартир   

    пока ответа нет, выскажу предположение, иногда ук просит согласовать этапы ремонта, электропроект, возможно, если делают наши отделочники, то процесс согласования и проверки скрытых работ проще.
    • 0


  12. S2018 добавил сообщение в теме Зона разгрузки!   

    Что такое застройщик и функции, которые он выполняет, четко и понятно прописаны в ФЗ 214.
     А уж покупателям 2 корпуса, у которых только ввод в сентябре 2018, зачем волноваться и вносить смуту
    Всё расскажут первопроходцы из 1 корпуса.
    Спасибо, это важно, к сожалению, не   всегда   ремонты идут одновременно у соседей по стояку. Один раз были видны подтёки от стяжки в квартире выше, повезло, что ремонт не делали.
    • 0


  13. S2018 добавил сообщение в теме Кондиционирование воздуха   

    Дамы, напишите, пожалуйста, имя того продавца-гения, что смог вас так запутать, что вы, покупая квартиру, ждали корзины под кондиционер, глядя на эти рендеры. Не стоит ждать, что кошка залает. Эти обсуждения хотелок отвлекают от того, что действительно можно подкорректировать. Во 2 корпусе можно и должно подправить моп. Договаривайтесь)

     
    • 1


  14. S2018 добавил сообщение в теме Нашей УК выдали лицензию.   

    По словам Дарьи: ".....Управляющая компания Тушино 2018 будет при этом будет заниматься вопросами управления (не эксплуатации) недвижимыми активами застройщика. ...."
    http://forum.tushino2018.ru/index.php?/topic/248-нашей-ук-выдали-лицензию/&do=findComment&comment=12089
    • 0


  15. S2018 добавил сообщение в теме Мойка колес   

    А если три коня?   2625-1989=636мм=63,6см. Очень надеюсь, что не придётся объяснять, почему берём размер без зеркал. Так что 30см это расстояние до границ машино-места с каждой стороны. А если повезёт с соседями, то можно договорится и использовать расстояния между пилонами.
    ....................................................
    Для ориентира, в Грин Парке и Ботаническом саду оказывается площадь мм 13,25кв.м., как они паркуются??
     
     
     
     
    • 0


  16. S2018 добавил сообщение в теме Мойка колес   

    Трудно спорить, что в заданные размеры не каждый впишется, но справедливости ради, размеры "Больших" машино-мест (2,625*5,3) больше габаритов BMW X6 (2,17*4,909) из Вашего примера.
    Не просто так быстрее всего разошлись одиночные места, я же ссылку выкладывала выше, №17 3,2*5,4м.
    Двойные тоже были пошире стандартных 2,85*5,5м


     
     
     
    • 0


  17. S2018 добавил сообщение в теме Мойка колес   

    Для такой солидной машины, думаю,нужно брать "Большое" мм.
    Делала для другого форума, возможно, и здесь пригодится.
    Из этой таблицы видно, что у нас в ДДУ указана площадь пятна, в кадастре в собственность, насколько правильно определила (?), площадь по линиям. Ниже фото от застройщика и фрагмент плана паркинга с этими же м/м и размеры. Учитывая ширину пилонов, вроде бы все совпадает. А есть ещё и одиночные м/м, например, как №17, они значительно шире. http://forum.tushino2018.ru/index.php?/topic/204-репортаж-со-стройки-от-040416/&page=1



     
     
     
    • 2


  18. S2018 добавил сообщение в теме Отопление и радиаторы   

    Возможно пригодится для обсуждения.

    • 2


  19. S2018 добавил сообщение в теме Ледовая академия Ирины Родниной   

    То, что Ирина Роднина знает про эту академию, могу подтвердить. Была на презентации. На просторах инета есть видео, а на официальном сайте Тушино 2018 новость и фото http://tushino2018.ru/project/news/?id=42
    • 1


  20. S2018 добавил сообщение в теме Дизайн и ремонт   

    Я не только на домкаде встречала, что в Мосжилинспекции придираются к площади комнат, но это не так часто, как к площади этой кухни-ниши. А про крост, в нормативах очень хитро прописано для жилищного фонда коммерческого использования, дословно не вспомню, но что-то согласно заданию на проектирование.
    При этом, в каком объекте Кроста, скопировала их планировку-напихайку в 2016г и сейчас в новом корпусе в Арте, возможно стало сложнее согласовывать?

     
     
    • 0


  21. S2018 добавил сообщение в теме Дизайн и ремонт   

    Копируя этот текст, Вы все же забыли про кухню-нишу, которую мы обсуждали выше. Знаю человека, которому только в ходе суда удалось уменьшить ее размеры до 4кв.м..
    "... Также следует поступать если Вы производите просто увеличение комнаты за счет кухни, то есть сдвигаете между ними перегородку. В таком случае по названию (не по факту) такую комнату лучше сделать нежилой. К примеру, обозвать её гостиной. Таким образом, из всего вышесказанного ясно, что перенос стены между кухней и комнатой может быть осуществлен только в сторону кухни."
    И это непонятно, почему они считают, что гостиная это название нежилого помещения, так как в п.5.3. это жилое (ссылка выше). И насколько возможно согласовать расположение "нежилой" гостиной над жилой комнатой соседей снизу?
    5.3 В многоквартирных зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования в квартирах следует предусматривать общие жилые комнаты (гостиные) и спальни, а также вспомогательные помещения: кухню (или кухню-столовую, кухню-нишу), переднюю (прихожую), туалет, ванную комнату и (или) душевую, или совмещенный санузел [туалет и ванная (душевая)], кладовую (или встроенный шкаф).
    п.с. согласовать при желании, наверное, можно многое, но лучше делать то, что соседи, которым будут созданы проблемы, не смогли это обжаловать в суде.
    • 0


  22. S2018 добавил сообщение в теме Дизайн и ремонт   

    Интересно, почему Птица, cthutq,hzycrbq или Sanches1973 по вашему мнению бравируют своими якобы знаниями? Ведь вы тоже не указали пункт СНИП, которому такая планировка соответствует нормам.
    По словам тех, кто подобное согласовывал (есть такая тема на домкаде), в Мосжилинспекции требуют, чтобы под кухню-нишу отводилось не менее 5кв.м., а не только место под мойку.
    И ссылаются там на эти правила, см. п.5. http://docs.cntd.ru/document/456054198
    • 0


  23. S2018 добавил сообщение в теме Обсуждение фото и видео строительства   

    А где Вы увидели, что без. На въезде я деревьев что-то не помню на рендерах.. Но соглашусь с Вами, что на этажах, это та мелочь, что стоит дешево, а ценится дорого.
    ................................................
    п.с. неужели трудно выложить фотографии, побуждающие купить объект?
    • 6


  24. S2018 добавил сообщение в теме Дизайн и ремонт   

    Все в целом верно написано, но определение "наш" не очень подходит, скорее "их", потому как за возможность незаконной перепланировки высказались единицы)
    ..................
    Вот первая попавшиеся ссылка, вполне доходчиво.
    http://www.pereplanirovkamos.ru/zhaloba-na-pereplanirovku-kvartiry.html
     
    • 1


  25. S2018 добавил сообщение в теме Квартал 1 введен в эксплуатацию!   

    +
    готовы получить в любой будний день))
    • 4